Насколько мне известно, застройщик не возвёл короба вокруг вент шахты, хотя должен был, поэтому замерщик включил площадь под ними в фактическую площадь.
И на сколько это правильно сделано? И почему мы должны за это переплачивать?
Вы тогда посудитесь, раз есть такое желание, а сюда напишите результат, мы им все с удовольствием воспользуемся при том маловероятном сценарии, что он будет положительным. Со мной-то смысл спорить?
На увеличение нет смысла судиться
А смысл? Из-за месяца просрочки в суд подавать серьезно? Моё время дороже стоит, да и с месячной задержкой суд в целом может отклонить иск или срезать сумму неустойки на 50%, в общем оно того не стоит.
А вы сначала подсчитайте сколько выйдет за один месяц, можно заплатить юристу, и даже на суд не приезжать, так что по судиться можно и моральный вред предписать и прочее.
И на сколько это правильно сделано? И почему мы должны за это переплачивать?
По идее, все сделано неправильно с точки зрения обмеров. Застройщик сделал обмеры по контуру, т.е. все что внутри 4 стен - фактическая площадь. А по жилищному законодательству, площадь квартиры состоит из площади помещений/комнат, т.е. в фактическую площадь квартиры не должны входить вент трубы, канализационные трубы и межкомнатные перегородки. Это порядка 4-5 кв м на 100 кв м помещения. Застройщик даже первый ряд кирпичей не возвёл, чтобы замерщик по ним считал площадь и не включал межкомнатные перегородки. Так что, мы в любом случае переплачиваем.
Я и не предлагал на увеличение из-за проёмов судиться. Там ситуация очевидная и подтверждённая судебной практикой. К моему личному сожалению. У меня доплата будет метра по 3-3.5 в каждой квартире. Не все из этого увеличения из-за окон, я делал обмеры с дизайнером, так что прибавку примерно в метр ожидал по-любому. А может и к счастью. Потому что одним из недостатков квартир в ПС для меня был маленький метраж ;) а тут будут формальные почти 90 метров, вместе с кладовкой 100. Уже можно как-то жить.
С коробами вот другая история, тут надо обязательно проверить. Но сомнительно, чтобы их не было.
Застройщик: ООО «СЗ ЖК КИТ». ИНН: 5029178772. Проектная декларация на нашдом.рф. При условии первоначального взноса не менее 20%. Срок рассрочки до 12 месяцев. Предложение действительно до 31.05.25г. Скидки до 15% действуют на выделенный пул квартир. Акция не является офертой и не суммируется с другими предложениями.
ЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%. Скидки до 15%.
Реклама. 214-ФЗ. Рекламодатель: ООО "А101". ИНН: 7704810149. Застройщик ООО «Специализированный застройщик «ТРАНСИНВЕСТКОНСАЛТИНГ» (ООО «СЗ «ТИК»)». Скидка в размере 18% предоставляется на выделенный пул квартир стоимостью более 6,5 млн рублей. Предложение действительно с 01.05.2025 по 31.05.25, не суммируется с другими акциями. Не является публичной офертой. Проектные декларации на сайте наш.дом.рф, подробности предложения на сайте www.a101.ru
Квартиры в Москве от 6,7 млн ₽
Функциональные планировки. Хорошая экология. Развитая инфраструктура. Скидки до 18%!
Застройщик ООО «Специализированный застройщик «МДТ». В рамках акции предлагается покупка квартиры от застройщика с максимальной скидкой до 15% при полной оплате. Проектная декларация на сайте наш.дом.рф. Подробнее об условиях акции на сайте мангазея.рф
«Мангазея на Тульской» | Скидка 15%
Воплощение идеального комфорта вблизи набережной Москвы-реки и уютных переулков Даниловского р-на.
Реклама. 214-ФЗ. Рекламодатель: ООО "А101". ИНН: 7704810149. Застройщик ООО «Специализированный застройщик «А101». Скидка в размере 18% предоставляется на выделенный пул квартир стоимостью более 6,5 млн рублей. Предложение действительно с 01.05.2025 по 31.05.25, не суммируется с другими акциями. Не является публичной офертой. Проектные декларации на сайте наш.дом.рф, подробности предложения на сайте www.a101.ru
ЖК Бунинские кварталы. Скидки до 18%
Квартиры с террасами. Есть отделка. Продуманное и гармоничное благоустройство. Школы и детские сады
Реклама. 214-ФЗ. Рекламодатель: ООО "А101". ИНН: 7704810149. Застройщик ООО «Специализированный застройщик «А101». Проектные декларации на сайте наш.дом.рф, подробности предложения на сайте www.a101.ru
ЖК Прокшино. Рядом метро
Квартиры в Новой Москве. Благоустроенная набережная, парк, зеленые дворы. 5 минут до метро
Народ, привет! Во-первых, поздравляю вас с вводом в эксплуатацию комплекса. И теперь у меня вопрос, мне должно прийти письмо с приглашением на приемку? Или нужно связаться с менеджером, и назначить дату?
По идее, все сделано неправильно с точки зрения обмеров. Застройщик сделал обмеры по контуру, т.е. все что внутри 4 стен - фактическая площадь. А по жилищному законодательству, площадь квартиры состоит из площади помещений/комнат, т.е. в фактическую площадь квартиры не должны входить вент трубы, канализационные трубы и межкомнатные перегородки. Это порядка 4-5 кв м на 100 кв м помещения. Застройщик даже первый ряд кирпичей не возвёл, чтобы замерщик по ним считал площадь и не включал межкомнатные перегородки. Так что, мы в любом случае переплачиваем.
Спасибо, что подняли вопрос про межкомнатные перегородки. Дизайнер нарисовал предварительный план экспликации по точному плану Пресня Сити и 69,8м превратились в 65м. Мы финально в Бти что регистрировать будем? Что с потерянными из-за перегородок метрами делать? Кто знает, напишите, пожалуйста.
Подскажите еще раз, сейчас нельзя получается посетить апартамент с дизайнером и все замерить для дизайн проекта? Можно только фактически посмотреть квартиру без замеров?
Да, можете попасть. Только предварительно нужно договориться с менеджером. Чтоб точно быть уверенными, что вас пустят, и зря не кататься с дизайнером.
Насколько мне известно, застройщик не возвёл короба вокруг вент шахты, хотя должен был, поэтому замерщик включил площадь под ними в фактическую площадь.
Разве это нормально что техническая площадь вентиляция и трубы входят в площадь квартиры? У меня сейчас, это помещение техническая шахта и не входит в площадь, и мне туда даже не разрешили бойлер поставить. А тут значит может человек спилить себе трубы с вентиляцией и поставить там ванну, ведь это его трубы и оплачено, хочет спилит и бетоном зальет.))
Проблема в том что один лифт работает и на нем фигарят без остановки работяги( мы с 40го пешком спускались)
Вполне возможно, да. Один, наверное, запустили, чтоб работяги чего не поломали… Им и одного как бы хватит. Ну а сдать в срок важнее, чем пойти посмотреть квартиру. Люди ломанутся, и затормозят работу.
Я и не предлагал на увеличение из-за проёмов судиться. Там ситуация очевидная и подтверждённая судебной практикой. К моему личному сожалению. У меня доплата будет метра по 3-3.5 в каждой квартире. Не все из этого увеличения из-за окон, я делал обмеры с дизайнером, так что прибавку примерно в метр ожидал по-любому. А может и к счастью. Потому что одним из недостатков квартир в ПС для меня был маленький метраж ;) а тут будут формальные почти 90 метров, вместе с кладовкой 100. Уже можно как-то жить.
С коробами вот другая история, тут надо обязательно проверить. Но сомнительно, чтобы их не было.
у вас, вероятно, как у нас - 86.3. у нас вроде в 90 метров превратились, но насколько я понял, считали со всеми трубами и можно оспорить такие расчеты. по крайней мере, из того что я знаю, 1-1.5 метра может быть лишними. Будете предварительно со спецом независимым перезамерять?
у вас, вероятно, как у нас - 86.3. у нас вроде в 90 метров превратились, но насколько я понял, считали со всеми трубами и можно оспорить такие расчеты. по крайней мере, из того что я знаю, 1-1.5 метра может быть лишними. Будете предварительно со спецом независимым перезамерять?
Да, почти так по плановой площади. Буду обязательно. Но много не отобью, скорее всего.
Спасибо, что подняли вопрос про межкомнатные перегородки. Дизайнер нарисовал предварительный план экспликации по точному плану Пресня Сити и 69,8м превратились в 65м. Мы финально в Бти что регистрировать будем? Что с потерянными из-за перегородок метрами делать? Кто знает, напишите, пожалуйста.
Точно ответить не могу, но мне видится, что после возведения перегородок и выполнения ремонта, мы повторно должны будем вызывать кадастрового инженера, делать новые замеры и новый тех паспорт, ну, и менять сведения в Росреестре. Иначе, налоги и коммуналку придётся платить по замерам застройщика. Также нам в любом случае придётся по новой делать замеры, потому что в бти застройщик оформит однокомнатные квартиры, у всех независимо от метража. Посмотрите, проектную декларацию и РВЭ, в доме по документам есть только однокомнатные жилые помещения.
Она возрасла изза окон) они вдруг вздумали их начать считать—хотят денег на нг( я смотрел это при приеме квартиры) ссылку не дам) принимал вчера( не принял изза доп коста(
DDD, вы писали, что не поняли из-за доп коста. Я правильно понимаю, что вы сделали свои замеры и в акте указали на несоответствие? Есть реакция от мр? Что они ответили? Согласились с вашими замерами?
Квартиры бизнес-класса в «Родине Переделкино»
Все для семьи на Боровском шоссе: детские сады, школы, парк рядом с домом. Выгодная семейная ипотека
ПодробнееПремиальные квартиры в «Родина Парк» от 19 млн ₽
Скидка 10% от застройщика на любую квартиру. Предложение ограничено
ПодробнееЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%. Скидки до 15%.
ПодробнееБЦ «NOON» Старт продаж, офисы от 58м²
Деловое пространство в ЮВАО рядом с м. Окская!
ПодробнееАквилон Signal
Студия у метро Владыкино от 7,8 млн. В мае скидки. Апартаменты для инвестиций с первым взносом 1%
ПодробнееКвартиры в Москве от 6,7 млн ₽
Функциональные планировки. Хорошая экология. Развитая инфраструктура. Скидки до 18%!
Подробнее«Мангазея на Тульской» | Скидка 15%
Воплощение идеального комфорта вблизи набережной Москвы-реки и уютных переулков Даниловского р-на.
ПодробнееЖК «Союзный» - квартиры от 7,6 млн ₽
Квартиры с отделкой в Одинцово. 15 мин. пешком до МЦД-1. Выгодная ипотека. Сдача в 2026 году
ПодробнееЖК Бунинские кварталы. Скидки до 18%
Квартиры с террасами. Есть отделка. Продуманное и гармоничное благоустройство. Школы и детские сады
ПодробнееДом INSIDER - Рассрочка 0% до 25.03.26!
Лоты с готовой премиальной отделкой от 13,7 млн ₽ на набережной Москвы-реки! Успейте забронировать!
ПодробнееINDY TOWERS
Квартиры на Ходынке с панорамными видами. Старт продаж! Рассрочка на 36 месяцев.
ПодробнееЖК Прокшино. Рядом метро
Квартиры в Новой Москве. Благоустроенная набережная, парк, зеленые дворы. 5 минут до метро
ПодробнееНовый проект Ultima City от ГК «КОРТРОС»
В 2 мин от ст.м. Южный порт. Собственная инфраструктура, школа и детский сад на территории.