Я тоже с ними говорил по телефону и сверял площадь, на удивление квартиры вообще без изменений и машиноместо, а вот кладовка да, меньше. Но по телефону сразу сказали что выплатят разницу.
У меня тоже двушка. В западной башне. По договору была 65,9. Стала 66.9. Увеличилась на метр. Не пойму, как квартиры по одному стояку могут отличаться друг от друга на квадратный метр и более....
На каждом следующем этаже - стенки тоньше. Чем выше этаж - тем больше будет доплата)
Ваш документ относится к жилым зданиям, а никак не к площади квартир. Там основные документы - приказы Минэка 953 и 90. В 90-м про ниши высотой более двух метров как раз и написано.
нет документ верный. По поводу ниш там также указано:
площадь ниш высотой 2,0 м и более включать в площадь помещений
Вы не поняли. Вообще не важно, что там сказано, так как документ этот отношения к делу не имеет и регулирует другой вопрос.
Не вводите людей в заблуждение. Там идет речь о площади квартиры. Каждый сам может ознакомиться с документом. Чего и Вам желаю сделать, прежде ем комментировать.
Вы тогда посудитесь, раз есть такое желание, а сюда напишите результат, мы им все с удовольствием воспользуемся при том маловероятном сценарии, что он будет положительным. Со мной-то смысл спорить?
У нас было по договору 65.7м - угловая квартира в башне восток. Позвонили в мр. Они считают с окнами вместе. Вышло на 66.3м. Доплата за 0.6м (162т.р). Были на объекте с замерщиком до НГ, получилось 65.2м. Получается за 5 окон переплата 162т.р (0.6м). Судиться не собираемся. Но они, конечно, негодяи))
У нас было по договору 65.7м - угловая квартира в башне восток. Позвонили в мр. Они считают с окнами вместе. Вышло на 66.3м. Доплата за 0.6м (162т.р). Были на объекте с замерщиком до НГ, получилось 65.2м. Получается за 5 окон переплата 162т.р (0.6м). Судиться не собираемся. Но они, конечно, негодяи))
У нас было по договору 65.7м - угловая квартира в башне восток. Позвонили в мр. Они считают с окнами вместе. Вышло на 66.3м. Доплата за 0.6м (162т.р). Были на объекте с замерщиком до НГ, получилось 65.2м. Получается за 5 окон переплата 162т.р (0.6м). Судиться не собираемся. Но они, конечно, негодяи))
Трубы/Вентиляция не входят в общую площадь, их закрывают коробами. Единственное вместо того чтобы сплошным коробом закрыть, если между трубами есть небольшой промежуток - его не закрывают и учитывают в общей площади.
Оконные проемы в площадь никто не включает. А ниши, у меня например, есть одна по левой стенке, если они высотой более 2 метров, включаются в площадь. Мне тоже делали замер и 3-D модель для дизайнера и тогда и дали одну площадь. Потом когда я начал разбираться - выяснилось что нишу не прибавили в площадь, еще какие-то моменты. Попросил замерщика пересчитать с учетом законодательства и площадь увеличилась. Трубы на момент замера еще не были общиты коробами, поэтому замерщики предполагали что их закроют единым коробом. Но, к сожалению, нет - из-за этого может быть некое увеличение площади.
А смысл? Из-за месяца просрочки в суд подавать серьезно? Моё время дороже стоит, да и с месячной задержкой суд в целом может отклонить иск или срезать сумму неустойки на 50%, в общем оно того не стоит.
я совершенно не против доплатить, если это законно. пока не могу найти нигде и ни у кого информацию о подоконниках... странно это.кто был на приемке - сообщите результаты, что удалось выяснить.
Тоже консультировался по этому вопросу, действительно если выше 2метров то считается как ниша. В общем все объективно, так что нужно будет доплачивать. Раньше тоже не знал об этих нюансах.
В таком случае застройщик должен вычитать из площади квартиры площадь, которую съедают канализационные трубы и вентиляция (а это три прямоугольных трубы) эта площадь считается технической шахтой, мы не должны оплачивать площадь под ними, во всех домах эта площадь не входит в площадь квартиры. Никто не узнавал как сдесь застройщик считает метры?
А смысл? Из-за месяца просрочки в суд подавать серьезно? Моё время дороже стоит, да и с месячной задержкой суд в целом может отклонить иск или срезать сумму неустойки на 50%, в общем оно того не стоит.
Какое ваше время? Юрист все делает за вас по доверенности. Я так судился неоднократно, вообще в суде не появляясь. Месяц просрочки на квартиру стоимостью, скажем, 20 миллионов, это примерно 300 тысяч рублей, если мне память не изменяет по текущему уровню ставки ЦБ и тому, сколько там положено за просрочку. Плюс штраф за отказ урегулировать вопрос в досудебном порядке. Вообще никаких проблем не вижу.
В таком случае застройщик должен вычитать из площади квартиры площадь, которую съедают канализационные трубы и вентиляция (а это три прямоугольных трубы) эта площадь считается технической шахтой, мы не должны оплачивать площадь под ними, во всех домах эта площадь не входит в площадь квартиры. Никто не узнавал как сдесь застройщик считает метры?
В таком случае застройщик должен вычитать из площади квартиры площадь, которую съедают канализационные трубы и вентиляция (а это три прямоугольных трубы) эта площадь считается технической шахтой, мы не должны оплачивать площадь под ними, во всех домах эта площадь не входит в площадь квартиры. Никто не узнавал как сдесь застройщик считает метры?
Насколько мне известно, застройщик не возвёл короба вокруг вент шахты, хотя должен был, поэтому замерщик включил площадь под ними в фактическую площадь.
ЖК hideOUT — премиум-класс от 30,5 млн ₽
Рассрочка 0% до 36 мес. ПВ от 20%. Захватывающие виды на Москва-Сити, Лужники и МГУ.
ПодробнееГотовые премиум-квартиры HIGH LIFE
5 минут до Садового кольца. Дизайнерская отделка. Большой двор-парк 2 га.
ПодробнееПремиальный квартал Upside Towers.
Территория 7 га. Панорамные виды на Москву. 3 мин. до метро. Дизайнерская отделка и white box. Квартиры от 16,49 млн р.
ПодробнееОСТРОВ. НОВЫЙ КВАРТАЛ
Единственный прибрежный квартал бизнес-класса на ОСТРОВЕ. Запад Москвы. 15 мин. от центра
ПодробнееЖК"Мессиер 18" в г.Климовск. Дома готовы
Квартиры с продуманными планировками в зеленом районе. Развитая инфраструктура. Есть White Box.
ПодробнееСтарт продаж от LEGENDA. «Новая Земля»
Квартиры от 6,7 млн руб. у Финского залива. Семейная ипотека. Рассрочка 0%. Комплектация TechnoBox.