Я тоже с ними говорил по телефону и сверял площадь, на удивление квартиры вообще без изменений и машиноместо, а вот кладовка да, меньше. Но по телефону сразу сказали что выплатят разницу.
У меня тоже двушка. В западной башне. По договору была 65,9. Стала 66.9. Увеличилась на метр. Не пойму, как квартиры по одному стояку могут отличаться друг от друга на квадратный метр и более....
На каждом следующем этаже - стенки тоньше. Чем выше этаж - тем больше будет доплата)
Ваш документ относится к жилым зданиям, а никак не к площади квартир. Там основные документы - приказы Минэка 953 и 90. В 90-м про ниши высотой более двух метров как раз и написано.
нет документ верный. По поводу ниш там также указано:
площадь ниш высотой 2,0 м и более включать в площадь помещений
Вы не поняли. Вообще не важно, что там сказано, так как документ этот отношения к делу не имеет и регулирует другой вопрос.
Не вводите людей в заблуждение. Там идет речь о площади квартиры. Каждый сам может ознакомиться с документом. Чего и Вам желаю сделать, прежде ем комментировать.
Вы тогда посудитесь, раз есть такое желание, а сюда напишите результат, мы им все с удовольствием воспользуемся при том маловероятном сценарии, что он будет положительным. Со мной-то смысл спорить?
У нас было по договору 65.7м - угловая квартира в башне восток. Позвонили в мр. Они считают с окнами вместе. Вышло на 66.3м. Доплата за 0.6м (162т.р). Были на объекте с замерщиком до НГ, получилось 65.2м. Получается за 5 окон переплата 162т.р (0.6м). Судиться не собираемся. Но они, конечно, негодяи))
У нас было по договору 65.7м - угловая квартира в башне восток. Позвонили в мр. Они считают с окнами вместе. Вышло на 66.3м. Доплата за 0.6м (162т.р). Были на объекте с замерщиком до НГ, получилось 65.2м. Получается за 5 окон переплата 162т.р (0.6м). Судиться не собираемся. Но они, конечно, негодяи))
У нас было по договору 65.7м - угловая квартира в башне восток. Позвонили в мр. Они считают с окнами вместе. Вышло на 66.3м. Доплата за 0.6м (162т.р). Были на объекте с замерщиком до НГ, получилось 65.2м. Получается за 5 окон переплата 162т.р (0.6м). Судиться не собираемся. Но они, конечно, негодяи))
Трубы/Вентиляция не входят в общую площадь, их закрывают коробами. Единственное вместо того чтобы сплошным коробом закрыть, если между трубами есть небольшой промежуток - его не закрывают и учитывают в общей площади.
Оконные проемы в площадь никто не включает. А ниши, у меня например, есть одна по левой стенке, если они высотой более 2 метров, включаются в площадь. Мне тоже делали замер и 3-D модель для дизайнера и тогда и дали одну площадь. Потом когда я начал разбираться - выяснилось что нишу не прибавили в площадь, еще какие-то моменты. Попросил замерщика пересчитать с учетом законодательства и площадь увеличилась. Трубы на момент замера еще не были общиты коробами, поэтому замерщики предполагали что их закроют единым коробом. Но, к сожалению, нет - из-за этого может быть некое увеличение площади.
А смысл? Из-за месяца просрочки в суд подавать серьезно? Моё время дороже стоит, да и с месячной задержкой суд в целом может отклонить иск или срезать сумму неустойки на 50%, в общем оно того не стоит.
я совершенно не против доплатить, если это законно. пока не могу найти нигде и ни у кого информацию о подоконниках... странно это.кто был на приемке - сообщите результаты, что удалось выяснить.
Тоже консультировался по этому вопросу, действительно если выше 2метров то считается как ниша. В общем все объективно, так что нужно будет доплачивать. Раньше тоже не знал об этих нюансах.
В таком случае застройщик должен вычитать из площади квартиры площадь, которую съедают канализационные трубы и вентиляция (а это три прямоугольных трубы) эта площадь считается технической шахтой, мы не должны оплачивать площадь под ними, во всех домах эта площадь не входит в площадь квартиры. Никто не узнавал как сдесь застройщик считает метры?
А смысл? Из-за месяца просрочки в суд подавать серьезно? Моё время дороже стоит, да и с месячной задержкой суд в целом может отклонить иск или срезать сумму неустойки на 50%, в общем оно того не стоит.
Какое ваше время? Юрист все делает за вас по доверенности. Я так судился неоднократно, вообще в суде не появляясь. Месяц просрочки на квартиру стоимостью, скажем, 20 миллионов, это примерно 300 тысяч рублей, если мне память не изменяет по текущему уровню ставки ЦБ и тому, сколько там положено за просрочку. Плюс штраф за отказ урегулировать вопрос в досудебном порядке. Вообще никаких проблем не вижу.
В таком случае застройщик должен вычитать из площади квартиры площадь, которую съедают канализационные трубы и вентиляция (а это три прямоугольных трубы) эта площадь считается технической шахтой, мы не должны оплачивать площадь под ними, во всех домах эта площадь не входит в площадь квартиры. Никто не узнавал как сдесь застройщик считает метры?
В таком случае застройщик должен вычитать из площади квартиры площадь, которую съедают канализационные трубы и вентиляция (а это три прямоугольных трубы) эта площадь считается технической шахтой, мы не должны оплачивать площадь под ними, во всех домах эта площадь не входит в площадь квартиры. Никто не узнавал как сдесь застройщик считает метры?
Насколько мне известно, застройщик не возвёл короба вокруг вент шахты, хотя должен был, поэтому замерщик включил площадь под ними в фактическую площадь.
Левел Южнопортовая
Скидка 35% + 5% при подписании ДДУ до 30.04.2026. Комфорт-класс с преимуществами бизнес-класса.
ПодробнееЛевел Войковская
Скидки до 20%. Большой выбор удобных планировок и развитая внутренняя инфраструктура.
ПодробнееЛевел Лесной
Скидка 35% + 5% при подписании ДДУ до 30.04.2026. Комфортная загородная жизнь.
ПодробнееДом "Обручева 30". 5 мин до м. Калужская
Квартиры с выгодной ипотекой и скидкой 10%! Дом бизнес-класса. Панорамные виды на город. Действует рассрочка.
ПодробнееЛевел Мичуринский
Скидка 35% + 5% при подписании ДДУ до 30.04.2026. В 10 минутах от метро «Мичуринский проспект».
ПодробнееЛевел Селигерская
Развитая инфраструктура района: торговые центры и поликлиники. 10 минут пешком до м. «Селигерская».
ПодробнееЭко-усадьба Троицкое. Старт продаж!
Таунхаусы в 8 км от МКАД рядом с водохранилищем. Рассрочка 0%
ПодробнееЛевел Бауманская
Скидка 35% + 5% при подписании ДДУ до 30.04.2026. Дом сдан.
ПодробнееЛевел Нижегородская
Скидка 35% + 5% при подписании ДДУ до 30.04.2026. 10 минут пешком до метро «Нижегородская».
ПодробнееЛевел Павелецкая Сити
Скидка 15% + 5% при подписании ДДУ до 30.04.2026. Жилой комплекс бизнес-класса.
ПодробнееЛевел Академическая
Скидка 35% + 5% при подписании ДДУ до 30.04.2026. Дом сдан. Ключи в день покупки.
ПодробнееЖК ЗИЛАРТ. Квартиры бизнес-класса
Только в апреле квартиры с выгодой до 10%! Набережная Москвы-реки. Рассрочка
ПодробнееЛевел Звенигородская
Скидка 30% + 5% при подписании ДДУ до 30.04.2026. Виды на реку и Москва-Сити.
Подробнее