Насколько мне известно, застройщик не возвёл короба вокруг вент шахты, хотя должен был, поэтому замерщик включил площадь под ними в фактическую площадь.
И на сколько это правильно сделано? И почему мы должны за это переплачивать?
Вы тогда посудитесь, раз есть такое желание, а сюда напишите результат, мы им все с удовольствием воспользуемся при том маловероятном сценарии, что он будет положительным. Со мной-то смысл спорить?
На увеличение нет смысла судиться
А смысл? Из-за месяца просрочки в суд подавать серьезно? Моё время дороже стоит, да и с месячной задержкой суд в целом может отклонить иск или срезать сумму неустойки на 50%, в общем оно того не стоит.
А вы сначала подсчитайте сколько выйдет за один месяц, можно заплатить юристу, и даже на суд не приезжать, так что по судиться можно и моральный вред предписать и прочее.
И на сколько это правильно сделано? И почему мы должны за это переплачивать?
По идее, все сделано неправильно с точки зрения обмеров. Застройщик сделал обмеры по контуру, т.е. все что внутри 4 стен - фактическая площадь. А по жилищному законодательству, площадь квартиры состоит из площади помещений/комнат, т.е. в фактическую площадь квартиры не должны входить вент трубы, канализационные трубы и межкомнатные перегородки. Это порядка 4-5 кв м на 100 кв м помещения. Застройщик даже первый ряд кирпичей не возвёл, чтобы замерщик по ним считал площадь и не включал межкомнатные перегородки. Так что, мы в любом случае переплачиваем.
Я и не предлагал на увеличение из-за проёмов судиться. Там ситуация очевидная и подтверждённая судебной практикой. К моему личному сожалению. У меня доплата будет метра по 3-3.5 в каждой квартире. Не все из этого увеличения из-за окон, я делал обмеры с дизайнером, так что прибавку примерно в метр ожидал по-любому. А может и к счастью. Потому что одним из недостатков квартир в ПС для меня был маленький метраж ;) а тут будут формальные почти 90 метров, вместе с кладовкой 100. Уже можно как-то жить.
С коробами вот другая история, тут надо обязательно проверить. Но сомнительно, чтобы их не было.
Реклама. Рекламодатель и застройщик ООО Специализированный Застройщик "Лидер". ИНН 6659155222. ОГРН 1076659008799. Проектная декларация на сайте наш дом.рф
Старт продаж ЖК «UltimaCity» – от 16,5 млн ₽
Бизнес-класс в 2 мин до метро «Южный порт», 5 мин до благоустроенной набережной Москвы-реки.
Изучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оцените свои финансовые возможности и риски. Застройщик ООО «СЗ «ЛБМ Инжиниринг». ИНН: 7714985758. Не является публичной офертой. Ипотеку предоставляет АО «Альфа-Банк». ПСК от 8,534% до 20,366% ставка 5% на первые 24 месяцев, далее ПСК от 25,858% до 28,685% ставка 25,39%. Первоначальный взнос от 30,1%, срок кредита от 3 до 30 лет. Программа действует при покупке квартиры у партнёра АО «Альфа-Банк» при сумме кредита от 600 т. до 70 млн руб. при наличии личного страхования заемщика. Подробнее на alfabank.ru. АО «Альфа-Банк», ген. лицензия ЦБ РФ №1326 от 16.01.2015. Подробная информация и условия предоставления кредита на сайте www.rakurs.moscow. Проектная декларация на сайте наш.дом.рф.
Rakurs — квартиры в ипотеку. Всем клиентам
ПСК 8,534%-20,366%. Ипотека 5%. Детский сад и школа рядом с домом. Инфраструктура для всей семьи. Изучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оцените свои финансовые возможности и риски.
Застройщик: ООО «СЗ ЖК КИТ». ИНН: 5029178772. Проектная декларация на нашдом.рф. При условии первоначального взноса не менее 20%. Срок рассрочки до 12 месяцев. Предложение действительно до 30.06.25г. Скидки до 15% действуют на выделенный пул квартир. Акция действительна до 30.06.2025 г. Предложение распространяется на выделенный пул квартир. Акция не является публичной офертой и не суммируется с другими предложениями.
ЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Скидки до 15%. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%
Народ, привет! Во-первых, поздравляю вас с вводом в эксплуатацию комплекса. И теперь у меня вопрос, мне должно прийти письмо с приглашением на приемку? Или нужно связаться с менеджером, и назначить дату?
По идее, все сделано неправильно с точки зрения обмеров. Застройщик сделал обмеры по контуру, т.е. все что внутри 4 стен - фактическая площадь. А по жилищному законодательству, площадь квартиры состоит из площади помещений/комнат, т.е. в фактическую площадь квартиры не должны входить вент трубы, канализационные трубы и межкомнатные перегородки. Это порядка 4-5 кв м на 100 кв м помещения. Застройщик даже первый ряд кирпичей не возвёл, чтобы замерщик по ним считал площадь и не включал межкомнатные перегородки. Так что, мы в любом случае переплачиваем.
Спасибо, что подняли вопрос про межкомнатные перегородки. Дизайнер нарисовал предварительный план экспликации по точному плану Пресня Сити и 69,8м превратились в 65м. Мы финально в Бти что регистрировать будем? Что с потерянными из-за перегородок метрами делать? Кто знает, напишите, пожалуйста.
Подскажите еще раз, сейчас нельзя получается посетить апартамент с дизайнером и все замерить для дизайн проекта? Можно только фактически посмотреть квартиру без замеров?
Да, можете попасть. Только предварительно нужно договориться с менеджером. Чтоб точно быть уверенными, что вас пустят, и зря не кататься с дизайнером.
Насколько мне известно, застройщик не возвёл короба вокруг вент шахты, хотя должен был, поэтому замерщик включил площадь под ними в фактическую площадь.
Разве это нормально что техническая площадь вентиляция и трубы входят в площадь квартиры? У меня сейчас, это помещение техническая шахта и не входит в площадь, и мне туда даже не разрешили бойлер поставить. А тут значит может человек спилить себе трубы с вентиляцией и поставить там ванну, ведь это его трубы и оплачено, хочет спилит и бетоном зальет.))
Проблема в том что один лифт работает и на нем фигарят без остановки работяги( мы с 40го пешком спускались)
Вполне возможно, да. Один, наверное, запустили, чтоб работяги чего не поломали… Им и одного как бы хватит. Ну а сдать в срок важнее, чем пойти посмотреть квартиру. Люди ломанутся, и затормозят работу.
Я и не предлагал на увеличение из-за проёмов судиться. Там ситуация очевидная и подтверждённая судебной практикой. К моему личному сожалению. У меня доплата будет метра по 3-3.5 в каждой квартире. Не все из этого увеличения из-за окон, я делал обмеры с дизайнером, так что прибавку примерно в метр ожидал по-любому. А может и к счастью. Потому что одним из недостатков квартир в ПС для меня был маленький метраж ;) а тут будут формальные почти 90 метров, вместе с кладовкой 100. Уже можно как-то жить.
С коробами вот другая история, тут надо обязательно проверить. Но сомнительно, чтобы их не было.
у вас, вероятно, как у нас - 86.3. у нас вроде в 90 метров превратились, но насколько я понял, считали со всеми трубами и можно оспорить такие расчеты. по крайней мере, из того что я знаю, 1-1.5 метра может быть лишними. Будете предварительно со спецом независимым перезамерять?
у вас, вероятно, как у нас - 86.3. у нас вроде в 90 метров превратились, но насколько я понял, считали со всеми трубами и можно оспорить такие расчеты. по крайней мере, из того что я знаю, 1-1.5 метра может быть лишними. Будете предварительно со спецом независимым перезамерять?
Да, почти так по плановой площади. Буду обязательно. Но много не отобью, скорее всего.
Спасибо, что подняли вопрос про межкомнатные перегородки. Дизайнер нарисовал предварительный план экспликации по точному плану Пресня Сити и 69,8м превратились в 65м. Мы финально в Бти что регистрировать будем? Что с потерянными из-за перегородок метрами делать? Кто знает, напишите, пожалуйста.
Точно ответить не могу, но мне видится, что после возведения перегородок и выполнения ремонта, мы повторно должны будем вызывать кадастрового инженера, делать новые замеры и новый тех паспорт, ну, и менять сведения в Росреестре. Иначе, налоги и коммуналку придётся платить по замерам застройщика. Также нам в любом случае придётся по новой делать замеры, потому что в бти застройщик оформит однокомнатные квартиры, у всех независимо от метража. Посмотрите, проектную декларацию и РВЭ, в доме по документам есть только однокомнатные жилые помещения.
Она возрасла изза окон) они вдруг вздумали их начать считать—хотят денег на нг( я смотрел это при приеме квартиры) ссылку не дам) принимал вчера( не принял изза доп коста(
DDD, вы писали, что не поняли из-за доп коста. Я правильно понимаю, что вы сделали свои замеры и в акте указали на несоответствие? Есть реакция от мр? Что они ответили? Согласились с вашими замерами?
ЖК «Одинград» - Старт продаж в Одинцово!
Квартиры в новом корпусе от 4,8 млн ₽! Успейте купить по стартовой цене. Звоните!
ПодробнееСтарт продаж ЖК «UltimaCity» – от 16,5 млн ₽
Бизнес-класс в 2 мин до метро «Южный порт», 5 мин до благоустроенной набережной Москвы-реки.
ПодробнееСтарт продаж бизнес-центра класса "А"
Старт продаж! Бизнес-центр класса "А" «AFI2B Tagilskaya» на востоке Москвы. Офисы от 230 000 ₽/м²
ПодробнееИзучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оцените свои финансовые возможности и риски.
Rakurs — квартиры в ипотеку. Всем клиентам
ПСК 8,534%-20,366%. Ипотека 5%. Детский сад и школа рядом с домом. Инфраструктура для всей семьи.
ПодробнееИзучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оцените свои финансовые возможности и риски.
ЖК"Мессиер 18" в г.Климовск. Дома готовы
Квартиры с продуманными планировками в зеленом районе. Развитая инфраструктура. Есть White Box.
ПодробнееЖК hideOUT — премиум-класс от 30,2 млн ₽
Рассрочка 0% до 36 мес. ПВ от 20%. Захватывающие виды на Москва-Сити, Лужники и МГУ.
ПодробнееКлубный дом бизнес-класса «Monodom Line»
Готовые квартиры с семейными планировками от 78,8 м². Дом сдан, ключи в день сделки!
ПодробнееЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Скидки до 15%. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%
ПодробнееСтарт продаж жилого проекта Solos!
Квартиры бизнес-класса у парка «Сокольники». ПСК 8,534%-20,366%. Ипотека 5% на 2 года. Всем клиентам
Изучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оцените свои финансовые возможности и риски.