Насколько мне известно, застройщик не возвёл короба вокруг вент шахты, хотя должен был, поэтому замерщик включил площадь под ними в фактическую площадь.
И на сколько это правильно сделано? И почему мы должны за это переплачивать?
Вы тогда посудитесь, раз есть такое желание, а сюда напишите результат, мы им все с удовольствием воспользуемся при том маловероятном сценарии, что он будет положительным. Со мной-то смысл спорить?
На увеличение нет смысла судиться
А смысл? Из-за месяца просрочки в суд подавать серьезно? Моё время дороже стоит, да и с месячной задержкой суд в целом может отклонить иск или срезать сумму неустойки на 50%, в общем оно того не стоит.
А вы сначала подсчитайте сколько выйдет за один месяц, можно заплатить юристу, и даже на суд не приезжать, так что по судиться можно и моральный вред предписать и прочее.
И на сколько это правильно сделано? И почему мы должны за это переплачивать?
По идее, все сделано неправильно с точки зрения обмеров. Застройщик сделал обмеры по контуру, т.е. все что внутри 4 стен - фактическая площадь. А по жилищному законодательству, площадь квартиры состоит из площади помещений/комнат, т.е. в фактическую площадь квартиры не должны входить вент трубы, канализационные трубы и межкомнатные перегородки. Это порядка 4-5 кв м на 100 кв м помещения. Застройщик даже первый ряд кирпичей не возвёл, чтобы замерщик по ним считал площадь и не включал межкомнатные перегородки. Так что, мы в любом случае переплачиваем.
Я и не предлагал на увеличение из-за проёмов судиться. Там ситуация очевидная и подтверждённая судебной практикой. К моему личному сожалению. У меня доплата будет метра по 3-3.5 в каждой квартире. Не все из этого увеличения из-за окон, я делал обмеры с дизайнером, так что прибавку примерно в метр ожидал по-любому. А может и к счастью. Потому что одним из недостатков квартир в ПС для меня был маленький метраж ;) а тут будут формальные почти 90 метров, вместе с кладовкой 100. Уже можно как-то жить.
С коробами вот другая история, тут надо обязательно проверить. Но сомнительно, чтобы их не было.
Реклама. 214-ФЗ. Рекламодатель: ООО "А101". ИНН: 7704810149. Изучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оценивайте свои финансовые возможности и риски. Застройщик ООО «Специализированный застройщик «А101». Ипотеку для семей имеющих одного и более детей граждан РФ с процентной субсидированной ставкой от 2,99% предоставляет ПАО Московский кредитный банк. Ген. лицензия № 1978 от 06.05.2016 г. Мин. первоначальный взнос от 50%. Сумма от 500 тыс. руб. до 12 млн руб. Срок кредитования от 1 года до 30 лет. Предложение действительно с 01.04.2025 по 30.04.2025. Не является публичной офертой. Проектные декларации на сайте наш.дом.рф, подробности предложения на сайте www.a101.ru
Квартиры в Москве от 6,6 млн ₽
Функциональные планировки. Хорошая экология. Развитая инфраструктура. Скидки до 18%! Ипотека без удорожания
Реклама. 214-ФЗ. Рекламодатель: ООО "А101". ИНН: 7704810149. Застройщик ООО «Специализированный застройщик «А101». Скидка в размере 18% предоставляется на выделенный пул квартир стоимостью более 6,5 млн рублей. Предложение действительно с 01.04.2025 по 30.04.25, не суммируется с другими акциями. Не является публичной офертой. Проектные декларации на сайте наш.дом.рф, подробности предложения на сайте www.a101.ru
ЖК Бунинские кварталы. Скидки до 18%
Квартиры с террасами. Есть отделка. Продуманное и гармоничное благоустройство. Школы и детские сады. Ипотека без удорожания
Реклама. 214-ФЗ. Рекламодатель: ООО "А101". ИНН: 7704810149. Застройщик ООО «Специализированный застройщик «А101». Скидка в размере 15% предоставляется на выделенный пул квартир стоимостью более 6,5 млн рублей. Предложение действительно с 01.04.2025 по 30.04.25, не суммируется с другими акциями. Не является публичной офертой. Проектные декларации на сайте наш.дом.рф, подробности предложения на сайте www.a101.ru
ЖК Прокшино. Скидки до 15% в апреле
Квартиры в Новой Москве. Благоустроенная набережная, парк, зеленые дворы. 5 минут до метро. Ипотека без удорожания
Реклама. Рекламодатель и застройщик ООО Специализированный Застройщик "Лидер". ИНН 6659155222. Архитектурный проект Ultima City. Не заключаются договоры долевого участия или иные сделки, направленные на привлечение средств граждан для возведения объекта капитального строительства. Подробная информация на сайте https://kortros.ru/projects/ultima
Новый проект Ultima City от ГК «КОРТРОС»
В 2 мин от будущей ст.м. Южный порт. Собственная инфраструктура, школа и детский сад на территории.
Народ, привет! Во-первых, поздравляю вас с вводом в эксплуатацию комплекса. И теперь у меня вопрос, мне должно прийти письмо с приглашением на приемку? Или нужно связаться с менеджером, и назначить дату?
По идее, все сделано неправильно с точки зрения обмеров. Застройщик сделал обмеры по контуру, т.е. все что внутри 4 стен - фактическая площадь. А по жилищному законодательству, площадь квартиры состоит из площади помещений/комнат, т.е. в фактическую площадь квартиры не должны входить вент трубы, канализационные трубы и межкомнатные перегородки. Это порядка 4-5 кв м на 100 кв м помещения. Застройщик даже первый ряд кирпичей не возвёл, чтобы замерщик по ним считал площадь и не включал межкомнатные перегородки. Так что, мы в любом случае переплачиваем.
Спасибо, что подняли вопрос про межкомнатные перегородки. Дизайнер нарисовал предварительный план экспликации по точному плану Пресня Сити и 69,8м превратились в 65м. Мы финально в Бти что регистрировать будем? Что с потерянными из-за перегородок метрами делать? Кто знает, напишите, пожалуйста.
Подскажите еще раз, сейчас нельзя получается посетить апартамент с дизайнером и все замерить для дизайн проекта? Можно только фактически посмотреть квартиру без замеров?
Да, можете попасть. Только предварительно нужно договориться с менеджером. Чтоб точно быть уверенными, что вас пустят, и зря не кататься с дизайнером.
Насколько мне известно, застройщик не возвёл короба вокруг вент шахты, хотя должен был, поэтому замерщик включил площадь под ними в фактическую площадь.
Разве это нормально что техническая площадь вентиляция и трубы входят в площадь квартиры? У меня сейчас, это помещение техническая шахта и не входит в площадь, и мне туда даже не разрешили бойлер поставить. А тут значит может человек спилить себе трубы с вентиляцией и поставить там ванну, ведь это его трубы и оплачено, хочет спилит и бетоном зальет.))
Проблема в том что один лифт работает и на нем фигарят без остановки работяги( мы с 40го пешком спускались)
Вполне возможно, да. Один, наверное, запустили, чтоб работяги чего не поломали… Им и одного как бы хватит. Ну а сдать в срок важнее, чем пойти посмотреть квартиру. Люди ломанутся, и затормозят работу.
Я и не предлагал на увеличение из-за проёмов судиться. Там ситуация очевидная и подтверждённая судебной практикой. К моему личному сожалению. У меня доплата будет метра по 3-3.5 в каждой квартире. Не все из этого увеличения из-за окон, я делал обмеры с дизайнером, так что прибавку примерно в метр ожидал по-любому. А может и к счастью. Потому что одним из недостатков квартир в ПС для меня был маленький метраж ;) а тут будут формальные почти 90 метров, вместе с кладовкой 100. Уже можно как-то жить.
С коробами вот другая история, тут надо обязательно проверить. Но сомнительно, чтобы их не было.
у вас, вероятно, как у нас - 86.3. у нас вроде в 90 метров превратились, но насколько я понял, считали со всеми трубами и можно оспорить такие расчеты. по крайней мере, из того что я знаю, 1-1.5 метра может быть лишними. Будете предварительно со спецом независимым перезамерять?
у вас, вероятно, как у нас - 86.3. у нас вроде в 90 метров превратились, но насколько я понял, считали со всеми трубами и можно оспорить такие расчеты. по крайней мере, из того что я знаю, 1-1.5 метра может быть лишними. Будете предварительно со спецом независимым перезамерять?
Да, почти так по плановой площади. Буду обязательно. Но много не отобью, скорее всего.
Спасибо, что подняли вопрос про межкомнатные перегородки. Дизайнер нарисовал предварительный план экспликации по точному плану Пресня Сити и 69,8м превратились в 65м. Мы финально в Бти что регистрировать будем? Что с потерянными из-за перегородок метрами делать? Кто знает, напишите, пожалуйста.
Точно ответить не могу, но мне видится, что после возведения перегородок и выполнения ремонта, мы повторно должны будем вызывать кадастрового инженера, делать новые замеры и новый тех паспорт, ну, и менять сведения в Росреестре. Иначе, налоги и коммуналку придётся платить по замерам застройщика. Также нам в любом случае придётся по новой делать замеры, потому что в бти застройщик оформит однокомнатные квартиры, у всех независимо от метража. Посмотрите, проектную декларацию и РВЭ, в доме по документам есть только однокомнатные жилые помещения.
Она возрасла изза окон) они вдруг вздумали их начать считать—хотят денег на нг( я смотрел это при приеме квартиры) ссылку не дам) принимал вчера( не принял изза доп коста(
DDD, вы писали, что не поняли из-за доп коста. Я правильно понимаю, что вы сделали свои замеры и в акте указали на несоответствие? Есть реакция от мр? Что они ответили? Согласились с вашими замерами?
Аквилон Signal
Позволь себе больше! Только в апреле увеличенная выгода до 45%
ПодробнееЖК Wave. М. Борисово
Семейный квартал бизнес-класса. Квартиры от 9,2 млн ₽. Рассрочка 0% и скидка до 18%. Набережная.
ПодробнееКвартиры в Москве от 6,6 млн ₽
Функциональные планировки. Хорошая экология. Развитая инфраструктура. Скидки до 18%! Ипотека без удорожания
ПодробнееБЦ «NOON» Старт продаж, офисы от 58м²
Деловое пространство в ЮВАО рядом с м. Окская!
ПодробнееЖК «Береговой». Дом сдан
Квартиры с окнами в пол. Виды на реку и Сити, парк Фили. Прогулочная набережная у дома. От 23 250 887 руб
ПодробнееЖК Бунинские кварталы. Скидки до 18%
Квартиры с террасами. Есть отделка. Продуманное и гармоничное благоустройство. Школы и детские сады. Ипотека без удорожания
ПодробнееЖК Прокшино. Скидки до 15% в апреле
Квартиры в Новой Москве. Благоустроенная набережная, парк, зеленые дворы. 5 минут до метро. Ипотека без удорожания
ПодробнееЖК Первый Нагатинский
13 га бизнес-класса. Собственный ландшафтный парк 3 Га.
ПодробнееНовый проект Ultima City от ГК «КОРТРОС»
В 2 мин от будущей ст.м. Южный порт. Собственная инфраструктура, школа и детский сад на территории.
ПодробнееСкидка на квартиры у моря до 1 078 000 ₽
ЖК бизнес-класса. Дизайнерская отделка. 3 бассейна. 1 минута до моря. Остался 31 лот! Звоните сейчас
ПодробнееRakurs — ваша семья в центре событий
Детский сад и школа рядом с домом. Инфраструктура для всей семьи. Дом у м. Октябрьское поле.
ПодробнееIN2IT — готовые апартаменты
Гарантированная доходность — 80 000 ₽ в месяц. Чистовая отделка. Две минуты до метро Купчино.
ЖК Лучи. Скидка на квартиры до 18%
Зеленое окружение. Свои школы и детские сады. Престижный район ЗАО, м. Солнцево
+7 (495) 431-35-49