Добрый день уважаемые участники форума. Меня зовут Малютин Андрей и я буду отвечать за обслуживание клиентов ЖК « Шолохово», после того как они заключают договоры долевого участия.
Одной из моих обязанностей будет размещение информации на форумах. Михаил и Татьяна на форуме от имени застройщика писать больше не будут.
Сразу хотел договориться о некоторых правилах общения здесь:
Если вы хотите получить ответ на Ваш вопрос в открытом режиме , когда ответ доступен всем, представьтесь, пожалуйста. Только в этом случае, Вы сможете получить ответ на Ваш персональный вопрос
Мои посты на форуме, вне зависимости от мнений, реплик и других способов выражения своих эмоций, будут появляться не чаще чем 1 раз в неделю и будут рассказывать о ходе работ нашему с вами ЖК, связанных со строительством, благоустройством, отделкой и оформлением документов. При размещении информации так же буду учитывать общие вопросы, которые звучат от участников форума.
Обращаю внимание, что у каждого из Вас есть возможность задать свой личный вопрос, используя традиционные способы связи.
Телефоны (в рабочее время):
+7-958-682-02-43
+7-958-682-02-47
Горячая линия +7-499-703-30-11
Электронную почту:
a.malutin@roseurocity.ru
Или написать мне личное письмо, как участнику форума.
Уважаемые жильцы, добрый день. Только сейчас присоединились к вам, поэтому для начала хочу всех поприветствовать!
У меня вопрос, а имеем ли мы возможность и смысл подачи коллективного иска в суд? Недавно знакомые выиграли иск и выиграли половину стоимости квартиры по причине несоблюдени сроков. Что мешает нам сделать то же самое? Кто-то консультировался с юристами?
Уважаемые жильцы, добрый день. Только сейчас присоединились к вам, поэтому для начала хочу всех поприветствовать!
У меня вопрос, а имеем ли мы возможность и смысл подачи коллективного иска в суд? Недавно знакомые выиграли иск и выиграли половину стоимости квартиры по причине несоблюдени сроков. Что мешает нам сделать то же самое? Кто-то консультировался с юристами?
Смысла подачи коллективного иска нет. Каждый дольщик может самостоятельно обратится в суд с иском о взыскании неустойки за просрочку передачи объекта долевого строительства и взыскании морального вреда. причем обратиться можно как в суд по месту нахождения истцу( то есть дольщика), так и по месту нахождения ответчика (застройщика). Сумма взыскания естественно зависит от цены квартиры и от количества дней просрочки. В интернете есть калькулятор подсчета суммы. Может каждый прикинуть , на что можно надеяться. Только эту сумму надо будет еще разделить на два и у вас получиться реальная сумма, причитающейся вам просрочки. Делить на два придется потому как наверняка представитель застройщика в судебном процессе заявит ходатайство об уменьшении суммы неустойки и штрафа с применением положений ст.333 Гражданского кодекса РФ.
Коллективный иск всегда даёт делу больший резонанс и не даёт шанса застройщику перетасовывать факты. Обращаясь к опыту тех, кто уже это делал, при стоимости квартиры в 4 млн руб, они получили 2 миллиона от стоимости жилья. Кто-то консультировался с юристами по факту нашего договора? Имеет смысл обращения в судебные инстанции? Если да, то пусть задерживают и дальше, построят два бесплатных дома, светосильное через суд взыщем?)
Коллективный иск всегда даёт делу больший резонанс и не даёт шанса застройщику перетасовывать факты. Обращаясь к опыту тех, кто уже это делал, при стоимости квартиры в 4 млн руб, они получили 2 миллиона от стоимости жилья. Кто-то консультировался с юристами по факту нашего договора? Имеет смысл обращения в судебные инстанции? Если да, то пусть задерживают и дальше, построят два бесплатных дома, светосильное через суд взыщем?)
В России понятия "коллективный иск" не существует. Судья может объединить несколько производств в одно - на свое усмотрение. Но это не наш случай, потому что у всех разные обстоятельства, начиная со сроков покупки квартиры (многие после 1.12.17 покупали) и т.д.
Что касается половины стоимости квартиры, то посмотрите свой договор и просто посчитайте на калькуляторе: там до половины стоимости еще ой как долго... И не забудьте поделить сумму, которую ожидаете получить, на 2, а то и на большее число, потому что только юристу вы отдадите минимум 10% от суммы. Да еще и полностью причитающееся по договору не получите (погуглите о применении статьи 333 ГК).
мы покупали квартиру два года назад. С какого момента необходимо рассчитывать несоблюдение сроков? С момента подписания первого договора, второго? А потом ещё ни один жилец не принял у них свои квартиры, вроде... Если идёт просрочка и вдобавок что-то несоответствует договору непосредственно касаемо самой квартиры, то это уже другой рассчет вроде)
мы покупали квартиру два года назад. С какого момента необходимо рассчитывать несоблюдение сроков? С момента подписания первого договора, второго? А потом ещё ни один жилец не принял у них свои квартиры, вроде... Если идёт просрочка и вдобавок что-то несоответствует договору непосредственно касаемо самой квартиры, то это уже другой рассчет вроде)
Вы сумму иска как рассчитывать то будете? Начиная с 1 декабря 2017 года, по договору? А заканчивая чем? Какой датой?
агресси непонятна) ну да ладно) естественно будем дожидаться окончания и проставлять именно эту дату) Просто интересно, кто-то ещё хочет активно отстаивать права, планирует подавать в суд?
агресси непонятна) ну да ладно) естественно будем дожидаться окончания и проставлять именно эту дату) Просто интересно, кто-то ещё хочет активно отстаивать права, планирует подавать в суд?
Я бы лучше задумался о регистрации объединения дольщиков Шолохова, пусть даже в форме НКО. Это может сильно жизнь облегчить. Надеюсь, что все в курсе, что РосЕвроБанк продан?
мы покупали квартиру два года назад. С какого момента необходимо рассчитывать несоблюдение сроков? С момента подписания первого договора, второго? А потом ещё ни один жилец не принял у них свои квартиры, вроде... Если идёт просрочка и вдобавок что-то несоответствует договору непосредственно касаемо самой квартиры, то это уже другой рассчет вроде)
срок вы считаете с даты, которая указана у вас в ДДУ или дополнительном соглашении к ДДУ, как дата сдачи.
Коллективный иск всегда даёт делу больший резонанс и не даёт шанса застройщику перетасовывать факты. Обращаясь к опыту тех, кто уже это делал, при стоимости квартиры в 4 млн руб, они получили 2 миллиона от стоимости жилья. Кто-то консультировался с юристами по факту нашего договора? Имеет смысл обращения в судебные инстанции? Если да, то пусть задерживают и дальше, построят два бесплатных дома, светосильное через суд взыщем?)
А каких перетасовании фактов идет речь? И для того, чтобы получить компенсацию в размере 2 миллионов за квартиру стоимостью 4 миллиона это ж какая просрочка должна быть?!
И не забывайте еще и о том, что вынесенное решение это еще не победа. Эти деньги надо еще взыскать. Будем надеяться, что после подачи исков и кучи взысканий не выясниться, что застройщик свои денежки спрятал (
Это понятно. А ДО какой именно даты считаем просрочку?
Я предпочитаю ждать подписания акта и на эту дату делать расчет. Хотя юридически это можно делать в любой момент, даже сейчас. Квартиру не передали, значит условия договора нарушены. Можно смело идти в суд.
ЖК «Одинград» - Старт продаж в Одинцово!
Квартиры в новом корпусе от 4,8 млн ₽! Успейте купить по стартовой цене. Звоните!
ПодробнееЖК hideOUT — премиум-класс от 30,2 млн ₽
Рассрочка 0% до 36 мес. ПВ от 20%. Захватывающие виды на Москва-Сити, Лужники и МГУ.
ПодробнееЖК"Мессиер 18" в г.Климовск. Дома готовы
Квартиры с продуманными планировками в зеленом районе. Развитая инфраструктура. Есть White Box.
ПодробнееОСТРОВ. НОВЫЙ КВАРТАЛ
Единственный прибрежный квартал бизнес-класса на ОСТРОВЕ. Запад Москвы. 15 мин. от центра
Подробнее