Мониторю как раз циан. Фактически однушки уходят только самые дешевые. Либо подороже в новых домах. Из последних продаж ушла в монолитном доме в 10 мин пешком от м. Медведково за 6500. Отсюда и мнение. Судя по форуму вы купили трешку. Цены на них у пика адекватны, к ним вопросов нет) Недоволен ценами на одушки)
Мониторю как раз циан. Фактически однушки уходят только самые дешевые. Либо подороже в новых домах. Из последних продаж ушла в монолитном доме в 10 мин пешком от м. Медведково за 6500. Отсюда и мнение. Судя по форуму вы купили трешку. Цены на них у пика адекватны, к ним вопросов нет) Недоволен ценами на одушки)
ну так однушки по 34-40 метров, у нас сейчас двушка 43 метра... Зато студии по 18 метров чуть дороже 3 млн, как вариант
Мониторю как раз циан. Фактически однушки уходят только самые дешевые. Либо подороже в новых домах. Из последних продаж ушла в монолитном доме в 10 мин пешком от м. Медведково за 6500. Отсюда и мнение. Судя по форуму вы купили трешку. Цены на них у пика адекватны, к ним вопросов нет) Недоволен ценами на одушки)
Поэтому мы взяли за 5100 однушку у Пика(
38 квадратов) На вторичке дешевле 6млн все-равно не найдёшь в относительно новом доме. Да и опасно все же на вторичке.
Реклама. Рекламодатель и Застройщик ООО «Специализированный Застройщик «Сокольнический Вал 2А», ИНН 9718108889. Ипотека предоставляется банком-партнером ПАО «ВТБ», лицензия банка Nº 1000. Ставка от 0,1% годовых на первые 12 мес. при выполнении условий программы. Срок кредита от 1 года до 30 лет. Первоначальный взнос от 20,1%. Платеж 43 000 р./мес. возможен при покупке квартиры стоимостью 19 млн руб, с первоначальным взносом 20,1% в течение первых 12 месяцев. Подробности на сайте solos.moscow и на сайте банка: https://www.vtb.ru/personal/ipoteka/novostrojki/. Проектная декларация наш.дом.рф. Не является публичной офертой.
Платеж от 43 000 руб./мес.
Квартиры бизнес-класса, с обзорным видом 270° у парка "Сокольники". Приватный и безопасный двор.
Поэтому мы взяли за 5100 однушку у Пика(
38 квадратов) На вторичке дешевле 6млн все-равно не найдёшь в относительно новом доме. Да и опасно все же на вторичке.
Ну если уж на то пошло, то и на первичке покупать тоже не особо безопасно! Тем более на стадии раннего строительства
Сейчас уже с первичкой стало проще, что все застрахованно и достроят и деньги не пропадут, а с вторичной сейчас по статистике каждая 20я сделка в суде, это по данным Росреестра.
Ещё первички с середины 2018 года (июнь примерно) больше не будет! Вступают поправки 218 фз и будут продавать только квартиры в сданных домах, а строить будут на деньги банка.
Ещё первички с середины 2018 года (июнь примерно) больше не будет! Вступают поправки 218 фз и будут продавать только квартиры в сданных домах, а строить будут на деньги банка.
а его уже приняли? Деньги банка в отличие от денег дольщиков бесплатно не предоставляются, соответственно, можно ожидать подорожания.
Всегда думала наоборот, на первичном рынке рисков гораздо больше. Одно то, что дом просто могут не достроить много значит.
на первичном рынке по сути остался один основной риск: дом не примет госкомиссия (не сдадут в эксплуатацию, и не заселят);
остальные риски: двойные продажи - снят, если застройщик работает по ФЗ 214, банкротство застройщика (дом не достроят) покрывается страховкой, если застройщик работает по 214 ФЗ, соответственно, в случае банкротства, деньги выплатит страховая.
На вторичном рынке риск нарваться на мошенников (там очень много схем), риск оспаривания сделки в суде по различным основаниям (нарушения в приватизации, неожиданное появление людей, имеющих право проживания в квартире (выписанные в связи с тюремным заключением, пропавшие без вести), оспаривание в связи с недееспособностью продавца - и это далеко не все риски....
Способ минимизировать риски - брать квартиру у первого собственника, смотреть расщиренную выписку из домовой книги, и т.д. Ну и титульное страхование.
[quote name="Наталья_Наумова" post="688071" timestamp="1515606679"]на первичном рынке по сути остался один основной риск: дом не примет госкомиссия (не сдадут в эксплуатацию, и не заселят); остальные риски: двойные продажи - снят, если застройщик работает по ФЗ 214, банкротство застройщика (дом не достроят) покрывается страховкой, если застройщик работает по 214 ФЗ, соответственно, в случае банкротства, деньги выплатит страховая. Способ минимизировать риски - брать квартиру у первого собственника, смотреть расщиренную выписку из домовой книги, и т.д. Ну и титульное страхование.[/quot
Полностью согласна. Еще есть риски нечистых на руку риэлторов и нотариусов. Сама видела, как спортивного вида мужчины приводили мало соображающую алкашку к нотариусу. Еще может выясниться наличие миллионных долгов у первого собственника, и сделку потом могут признать недействительной: не будет ни денег, на квартиры. Брррр....
Самый большой риск был и будет связан с покупкой в новостройке.
До тех пор пока продают не до конца завершённые дома - этим будут пользоваться лживые застройщика типа ПИК-а и КРОСТ. Которые на ходу меняют ген.планы застройки, удешевляют дома, меняют проектные характеристики и пр. Плюс риски долгостроя и банкротства застройщика.
Самый большой риск был и будет связан с покупкой в новостройке.
До тех пор пока продают не до конца завершённые дома - этим будут пользоваться лживые застройщика типа ПИК-а и КРОСТ. Которые на ходу меняют ген.планы застройки, удешевляют дома, меняют проектные характеристики и пр. Плюс риски долгостроя и банкротства застройщика.
Лживый человек на посту.Чему он может научить,если сам купил в самом проблемном объекте Мортона?
О чем Вы пишете?Пик?Крост?
Да вы пошукайте весь новострой.Посмотритеичто твориться в ЛСР,РЖД,Флет и Ко и других застройщиков.Люди откровенно плачут.Стройки встают на неопределенное время.Ни денег ни квартиры нет.
ПИК продает все законно и сдает вовремя(свои лжесвидетельства по МЛ оставьте для лохов).
Сейчас еще есть время у людей купить по ДДУ на старте.Цены растут с каждым этажом(утрирую конечно).
У вас нет ни одного документа об удешевлении проекта.Ген план поменяли законно.МОРтон продал объекты вместе с землей.Хотите чтобы она пустовала?Так этого не будет.Ее покупали под застройку .Это бизнес.Вы в нем"ноль".
Пишите "риски и банкротства"?Так вот ПИК это тот у кого за годы работы нет ни одного из перечисленного.
Мне до сих пор непонятно,за что Вам дали Гуру недвижимости?
Не стоит давать советы,если некомпетентны,безграмотны и вымещаете злобу за покупку.
При этом квартиру Вы точно получите.ПИК не подводит.
И вам уже на Петре объяснили,что срыва сроков нет
Пример можно назвать пиковского долгостроя последних лет, Мортон не в счёт?
Вячеслав,Мортоновские обьекты ,что купил ПИК,не входят в долгострой.ПИК их очень активно строит и старается не подвести дольщиков.Почитайте подфорумы,сами убедитесь.
218фз приняли пол года назад, тоже думаю что квартиры могут вырасти.
Это работает только для вновь выдаваемых разрешений. На текущий день уже выдано в Москве разрешений на 15 млн. кв.м. Этого хватит на 3 года минимум. Еще плюс текущий навес предложения. Ничего не вырастет.
Левел Павелецкая Сити
Чёрная пятница. Скидка 20%. Жилой комплекс бизнес-класса.
ПодробнееЛевел Мичуринский
Чёрная пятница. Скидка 40%. В 10 минутах от метро «Мичуринский проспект».
ПодробнееЛевел Звенигородская
Чёрная пятница. Скидка 40%. Виды на реку и Москва-Сити.
ПодробнееЛевел Академическая
Чёрная пятница. Скидка 40%. Дом сдан. Ключи в день покупки.
ПодробнееЖК Лучи. 5 мин. до м. Солнцево.
Квартиры по ценам прошлого! Зеленое окружение. Район ЗАО. м.Солнцево
ПодробнееЛевел Бауманская
Чёрная пятница. Скидка 40%. Проект бизнес-класса рядом с набережной Яузы. Дом сдан.
ПодробнееПлатеж от 43 000 руб./мес.
Квартиры бизнес-класса, с обзорным видом 270° у парка "Сокольники". Приватный и безопасный двор.
ПодробнееЛевел Нижегородская
Чёрная пятница. Скидка 40%. 10 минут пешком до метро «Нижегородская».
ПодробнееЛевел Войковская
Чёрная пятница. Скидка 25% Семейный проект бизнес-класса. Большой выбор удобных планировок и развитая внутренняя инфраструктура.
ПодробнееИнсайдер. Апарт-комплекс бизнес-класса
Видовые апартаменты от 14,3 млн ₽, м. Тульская. Ключи уже в 2026
ПодробнееЖК ВЕЙВ. Квартал бизнес-класса
Квартиры по ценам прошлого! Собственная набережная с парком. Рассрочка. м. Борисово
Подробнее