Ходили сегодня на приемку. Начитавшись форум, ожидала худшего)
Брали с собой специалиста из Профприемки, тут раньше ссылку давали. Зовут Иван, оставил очень приятное впечатление, все посмотрел, прокомментировал.
На приемке присутствовали представитель УК (Михаил) и представитель застройщика, который, впрочем, был недолго.
Акт приемки не подписали, написали заявление на устранение недостатков. Как устранят - подпишем акт.
Самый существенный недостаток, одна вытяжка на кухне работает на выдув. Остальное - царапины, сколы, окалы и тд.
Скай-та, а как проверяли систему отопления с учетом того, что отопление отключено?
И еще вопрос по Профприемке (планируем тоже их звать). Вы брали простой или расширенный пакет? У них там есть услуга - замеры и составление плана в электронном виде. Интересно было бы услышать отзывы - стоит ли это заказывать.
Застройщик: ООО «СЗ ЖК КИТ». ИНН: 5029178772. Проектная декларация на нашдом.рф. При условии первоначального взноса не менее 20%. Срок рассрочки до 12 месяцев. Предложение действительно до 30.06.25г. Скидки до 15% действуют на выделенный пул квартир. Акция действительна до 30.06.2025 г. Предложение распространяется на выделенный пул квартир. Акция не является публичной офертой и не суммируется с другими предложениями.
ЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Скидки до 15%. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%
Реклама. Рекламодатель и застройщик ООО Специализированный Застройщик "Лидер". ИНН 6659155222. ОГРН 1076659008799. Проектная декларация на сайте наш дом.рф
Старт продаж ЖК «UltimaCity» – от 16,5 млн ₽
Бизнес-класс в 2 мин до метро «Южный порт», 5 мин до благоустроенной набережной Москвы-реки.
Изучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оцените свои финансовые возможности и риски. Застройщик ООО «СЗ «ЛБМ Инжиниринг». ИНН: 7714985758. Не является публичной офертой. Ипотеку предоставляет АО «Альфа-Банк». ПСК от 8,534% до 20,366% ставка 5% на первые 24 месяцев, далее ПСК от 25,858% до 28,685% ставка 25,39%. Первоначальный взнос от 30,1%, срок кредита от 3 до 30 лет. Программа действует при покупке квартиры у партнёра АО «Альфа-Банк» при сумме кредита от 600 т. до 70 млн руб. при наличии личного страхования заемщика. Подробнее на alfabank.ru. АО «Альфа-Банк», ген. лицензия ЦБ РФ №1326 от 16.01.2015. Подробная информация и условия предоставления кредита на сайте www.rakurs.moscow. Проектная декларация на сайте наш.дом.рф.
Rakurs — квартиры в ипотеку. Всем клиентам
ПСК 8,534%-20,366%. Ипотека 5%. Детский сад и школа рядом с домом. Инфраструктура для всей семьи. Изучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оцените свои финансовые возможности и риски.
А площадь перемеряли? А то ж столько вопросов у всех было по площади, некоторые выяснили еще до приемки, что площадь уменьшилась. Но как именно обмеряли из наемной компании по обмерам? Коробы с трубами не включили в площадь квартиры? А стены межкомнатые включены или нет? (в пределах площади трассировочных кирпичей, т.к. вроде бы нет норм толщины стен в правилах). Кто с собой замерщика брал, проверяли, что получили?
У нас не сошлись площади. Нам предлагают подписать допник, по которому площадь увеличилась, по нашим обмерам - площадь уменьшилась. Кто знает реальную практику, что в данном случае делать?
Практика, наверное, такая же как везде - нужно всё грамотно сделать, и тогда шансов будет максимально много для выигрыша в суде. Прежде всего, что такое "по нашим обмерам"? Мерили сами или звали кого-то? Я задавал вопрос в отдел сопровождение по поводу того, что же мерил. Сказали, что "Азимут" мерил, если память не изменяет, а вообще контор много подобных, нужно обратиться к другой конторе и получить от них бумаженцию. Как бы там не вещало ДДУ и ФЗ, всё-равно досудебный порядок нужно соблюсти - написать хорошо составленную претензию, подкрепив заверенными копиями эспертизы. В суд можно идти только после того, как застройщик проигнорирует обращение. Ну а в суде вы и штраф получите, и быть может неустойку, если дольше чем до 1 сентября не решится спор. Но это общая картина и предположения.
А разногласия в какой части измерений? Они сантехкороб включили в состав квартиры? Или межкомнатные стены не учли. Выяснили в чем разница? Ведь это также стоит выяснить заранее, поштудировать профильный форум, что и про коробы в том числе много чего понаписали. Ну и эспертизу заказывать у той конторы, конечно, которая меряет правильно, не засовывают в площадь квартиры лишнего.
"Штраф получите" - в смысле суд обяжет застройщика выплатить вам штраф при выигрыше дела в суде, а также оплатить ваши судебные расходы. Наверное, не ясно выразился, извиняйте. Ну и в интернетах пишут, что застройщику судиться по таким вопросам нет смысла, проиграет скорее всего, и ещё доплачивать будет, да и в историю судов попадет в плохом свете - можно же проверить юр.лицо на предмет проигранных дел как ответчика. Нам тоже предстоит этот момент проверять - с правильностью замеров, так что изучаем тему.
Нам 16 принимать квартиру. Хотела уточнить пару моментов (пардон, если тема уже освещалась).
Итак, акт подписываем сразу только в случае, если нет недостатков. В случае наличия недостатков акт НЕ подписываем - до их устранения. Ключи выдадут только после уже окончательного подписания акта (после устранения недостатков). Все правильно?
Нам 16 принимать квартиру. Хотела уточнить пару моментов (пардон, если тема уже освещалась).
Итак, акт подписываем сразу только в случае, если нет недостатков. В случае наличия недостатков акт НЕ подписываем - до их устранения. Ключи выдадут только после уже окончательного подписания акта (после устранения недостатков). Все правильно?
Наш дом уже построен и заселяется , Нам предлагают подписать предварительный договор купли-продажи
далее оплата квартиры , а вот акты приема передачи квартиры будут при получении ключей ,все верно ?
Нам 16 принимать квартиру. Хотела уточнить пару моментов (пардон, если тема уже освещалась).
Итак, акт подписываем сразу только в случае, если нет недостатков. В случае наличия недостатков акт НЕ подписываем - до их устранения. Ключи выдадут только после уже окончательного подписания акта (после устранения недостатков). Все правильно?
Нам 16 принимать квартиру. Хотела уточнить пару моментов (пардон, если тема уже освещалась).
Итак, акт подписываем сразу только в случае, если нет недостатков. В случае наличия недостатков акт НЕ подписываем - до их устранения. Ключи выдадут только после уже окончательного подписания акта (после устранения недостатков). Все правильно?
Мы подписали акт, при этом указали недостатки (в отдельном документе), их без проблем устранили. Если переживаете, можно конечно и не подписывать. Ключи получили сразу же
ЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Скидки до 15%. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%
ПодробнееСтарт продаж ЖК «UltimaCity» – от 16,5 млн ₽
Бизнес-класс в 2 мин до метро «Южный порт», 5 мин до благоустроенной набережной Москвы-реки.
ПодробнееЖК"Мессиер 18" в г.Климовск. Дома готовы
Квартиры с продуманными планировками в зеленом районе. Развитая инфраструктура. Есть White Box.
ПодробнееКлубный дом бизнес-класса «Monodom Line»
Готовые квартиры с семейными планировками от 78,8 м². Дом сдан, ключи в день сделки!
ПодробнееИзучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оцените свои финансовые возможности и риски.
Rakurs — квартиры в ипотеку. Всем клиентам
ПСК 8,534%-20,366%. Ипотека 5%. Детский сад и школа рядом с домом. Инфраструктура для всей семьи.
ПодробнееИзучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оцените свои финансовые возможности и риски.
Старт продаж бизнес-центра класса "А"
Старт продаж! Бизнес-центр класса "А" «AFI2B Tagilskaya» на востоке Москвы. Офисы от 230 000 ₽/м²
ПодробнееЖК hideOUT — премиум-класс от 30,2 млн ₽
Рассрочка 0% до 36 мес. ПВ от 20%. Захватывающие виды на Москва-Сити, Лужники и МГУ.
ПодробнееСтарт продаж жилого проекта Solos!
Квартиры бизнес-класса у парка «Сокольники». ПСК 8,534%-20,366%. Ипотека 5% на 2 года. Всем клиентам
Изучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оцените свои финансовые возможности и риски.