У нас было замечание затянуть окна покрепче и заделать дырку на лоджии на полу. По остальному замечаний нет. Окна на лоджии все равно под замену. Все недостатки устранили уже после подписания акта приемки.
Вы подписали акт о приемке, просто указав в нем недостатки?
Вы подписали акт о приемке, просто указав в нем недостатки?
Спасибо!
Да, подписали, подучили ключи. На отдельном листе написали список недостатков, где указано, что на их устранение 2 недели и мы не должны за это время делать ремонт и завозить материалы. В самом акте приемке ничего прописывать нельзя, его форма утверждена. Реально гарантию об устранении вам никто не дает, но у нас существенных недостатков и не было. Если бы не устранили, мы бы пережили это. Некоторые принципиально указывают каждую мелочь, вплоть до того, чтобы убрать царапину на входной двери, уточняя что всп равно будут ее менять, но раз уплочено, пусть работают.
По факту позвонил прораб на следующий день прям из квартиры, поговорил с мужем, они обсудили все недостатки, он сказал, что вызовут специалитов по окнам и в течение 3 дней мы можем подьехать проверить их работу. Если бы мы не подписали акт приемки, все надо было бы начинать заново - опять записываться, опять вск осматривать.
Реклама. 214-ФЗ. Рекламодатель: ООО "А101". ИНН: 7704810149. Изучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оценивайте свои финансовые возможности и риски. Застройщик ООО «Специализированный застройщик «А101». Ипотеку для семей имеющих одного и более детей граждан РФ с процентной субсидированной ставкой от 2,99% предоставляет ПАО Московский кредитный банк. Ген. лицензия № 1978 от 06.05.2016 г. Мин. первоначальный взнос от 50%. Сумма от 500 тыс. руб. до 12 млн руб. Срок кредитования от 1 года до 30 лет. Предложение действительно с 01.04.2025 по 30.04.2025. Не является публичной офертой. Проектные декларации на сайте наш.дом.рф, подробности предложения на сайте www.a101.ru
Квартиры в Москве от 6,6 млн ₽
Функциональные планировки. Хорошая экология. Развитая инфраструктура. Скидки до 18%! Ипотека без удорожания
Реклама. Рекламодатель и застройщик ООО Специализированный Застройщик "Лидер". ИНН 6659155222. Архитектурный проект Ultima City. Не заключаются договоры долевого участия или иные сделки, направленные на привлечение средств граждан для возведения объекта капитального строительства. Подробная информация на сайте https://kortros.ru/projects/ultima
Новый проект Ultima City от ГК «КОРТРОС»
В 2 мин от будущей ст.м. Южный порт. Собственная инфраструктура, школа и детский сад на территории.
Реклама. 214-ФЗ. Рекламодатель: ООО "А101". ИНН: 7704810149. Застройщик ООО «Специализированный застройщик «А101». Скидка в размере 15% предоставляется на выделенный пул квартир стоимостью более 6,5 млн рублей. Предложение действительно с 01.04.2025 по 30.04.25, не суммируется с другими акциями. Не является публичной офертой. Проектные декларации на сайте наш.дом.рф, подробности предложения на сайте www.a101.ru
ЖК Прокшино. Скидки до 15% в апреле
Квартиры в Новой Москве. Благоустроенная набережная, парк, зеленые дворы. 5 минут до метро. Ипотека без удорожания
Реклама. 214-ФЗ. Рекламодатель: ООО "А101". ИНН: 7704810149. Застройщик ООО «Специализированный застройщик «А101». Скидка в размере 18% предоставляется на выделенный пул квартир стоимостью более 6,5 млн рублей. Предложение действительно с 01.04.2025 по 30.04.25, не суммируется с другими акциями. Не является публичной офертой. Проектные декларации на сайте наш.дом.рф, подробности предложения на сайте www.a101.ru
ЖК Бунинские кварталы. Скидки до 18%
Квартиры с террасами. Есть отделка. Продуманное и гармоничное благоустройство. Школы и детские сады. Ипотека без удорожания
При приемке квартир обсуждался ли с УК вопрос по возведению ограждения высотой (условно) 2,5 м?
1 стоимость работ.
2 источник финансирования.
3 сроки согласования с муниципалами и окончания работ.
Только после монтажа ограждения возможна полноценная охрана жилого комплекса с учетом тарифа УК, т.е. когда будет закрыт периметр ЖК. Или я проглядел обсуждение этого вопроса?
При приемке квартир обсуждался ли с УК вопрос по возведению ограждения высотой (условно) 2,5 м?
1 стоимость работ.
2 источник финансирования.
3 сроки согласования с муниципалами и окончания работ.
Только после монтажа ограждения возможна полноценная охрана жилого комплекса с учетом тарифа УК, т.е. когда будет закрыт периметр ЖК. Или я проглядел обсуждение этого вопроса?
Я пользовалась услугами компании profpriemka.ru
Я сказала, что по рекомендации с форума, и мне сделали 10% скидку. Итого за однокомнатную квартиру с тепловизором - 6000 руб.
Я пользовалась услугами компании profpriemka.ru
Я сказала, что по рекомендации с форума, и мне сделали 10% скидку. Итого за однокомнатную квартиру с тепловизором - 6000 руб
Тоже не очень понимаю, что они хотят. Делал ремонт в другом ЖК, ничего не согласовывал вообще) Материал заносился через обычный подъезд (без согласования, просто говоришь охраннику, пропустите это ко мне), все ремонты сделали, ничего сломанного в входной группе не было, лифт тоже цел.
У нас было замечание затянуть окна покрепче и заделать дырку на лоджии на полу. По остальному замечаний нет. Окна на лоджии все равно под замену. Все недостатки устранили уже после подписания акта приемки.
вы написали про окна на лоджии под замену. А уже определились, какие будете ставить? у вас лоджия с бетонным основанием у стеклопакета или панорамное стекло?
вы написали про окна на лоджии под замену. А уже определились, какие будете ставить? у вас лоджия с бетонным основанием у стеклопакета или панорамное стекло?
У нас и то, и то. На кухне панорамное, в спальне лоджия. Лоджию хотелось бы утеплить основательно, то есть замена на двойные стеклопакеты. Насчет панорамного непонятно, но вероятно тоже двойные стеклопакеты. Пока только на стадии планировки
А кто как планирует бороться с произволом касательно необходимого согласования электропроекта и получения полноценного электроснабжения квартиры?
Я планирую. Как, - пока не знаю. Зависит от дискуссии с УК. Надеюсь на адекватный вариант при котором я (по доброте душевной) дам УК схему разводки, а они скажут что-то типа "да-да, мы примено это имели в виду, требуя проект", посмотрят, согласуют сами с собой и подключат все фазы и мощность. Готова даже по той же доброте душевной пустить представителя УК в квартиру после окончания монтажа черновой электрики (и до шпаклевки), чтобы он проверил факт на соответствие схеме.
Очень хочу взять, договорилась с потенциальным строителем, который будет делать ремонт, но он, похоже, не сможет.
А вообще, можно ли получить ключи, не подписав акт приемки?
Ключи выдаются после подписания договора управления в УК. А ДУ подписывается на основания Акта приема-передачи.
Если у Вас доплата,то пока не произведете доплату и не за регистрируется ДС и АПП,то ключи не сможете получить.
Странная позиция УК с условием завоза материалов только через подземный паркинг куда Газель не заедет. Считаю, что на время ремонтов нужно обеспечить подвоз материалов без ограничений к подъездам. Только определить этот период несколькими месяцами когда основная волна ремонтов будет идти.
Это не позиция УК,а позиция застройщика. У них такое требование на всех объектах.
При въезде в паркинг стоит отметка по высоте 2,4 м
Вы же не сами будете разгружать стройматериалы...
Вчера были на осмотре в 1 секции 2 корпуса,столкнулись с разгрузкой строиматериалов рабочими...таким образом убьют все!!!! Уж лучше пусть через паркинг.....
Да и потом,когда все въедут во двор со своими грузовыми машинами,то будет треш((((( В подъездах убьется все!!!!
Кто-то скажет,что это не наша проблема и пусть УК и застройщик восстанавливают все по гарантии...я Вас уверяю...если выявится,что это сделали Ваши рабочие,то восстанавливать придется Вам. Каждый должен отвечать за своих рабочих!
Когда покупали квартиру, сказали доступ на территорию ЖК будет свободным.. В итоге просят 900р/месяц оплачивать за охрану? И чтобы ко мне в гости родственники например пришли, я должен пропуск заказывать каждый раз))) Купил стиральную машину, должен тоже пропуск заказать и чтобы машина была определенного размера, грузчики в белых тапках, водитель только в кабине сидеть должен и не помогал поднимать (где вы такое видели)...
Мне больше заняться нечем, как согласовывать, когда я в туалет пойду с УК? Я вроде не в концлагере покупал квартиру...
А Вас как собственника уже не пускает охрана??? А кто Вам сказал,что заказывать пропуск для визита родственника? И про водителя в белых тапках????
Нам такое не озвучивали....
Охрана в подъезде необходима,чтоб всякая шушара не ходила и был порядок.
Вы видимо не жили ранее в домах такого уровня и не знаете как это происходит.
Достаточно позвонить охраннику в подъезде и уведомить,что Вы с такой-то квартиры и к Вам сейчас придут гости.
Не хотите связываться с охраной,поставьте видео домофон.
Вы не получили еще документы о собственности,а уже столько негатива. .
Мы все те же вопросы задавали девушке при первичном осмотре,все культурно,понятно объяснили. И никто не требует ни от кого тапок,бахил и т.п.
Да им и дела нет до Вашего водителя на грузовой машине.
Не стоит нагнетать ситуацию!
Когда покупали квартиру, сказали доступ на территорию ЖК будет свободным.. В итоге просят 900р/месяц оплачивать за охрану? И чтобы ко мне в гости родственники например пришли, я должен пропуск заказывать каждый раз))) Купил стиральную машину, должен тоже пропуск заказать и чтобы машина была определенного размера, грузчики в белых тапках, водитель только в кабине сидеть должен и не помогал поднимать (где вы такое видели)...
Мне больше заняться нечем, как согласовывать, когда я в туалет пойду с УК? Я вроде не в концлагере покупал квартиру...
А Вас как собственника уже не пускает охрана??? А кто Вам сказал,что заказывать пропуск для визита родственника? И про водителя в белых тапках????
Нам такое не озвучивали....
Охрана в подъезде необходима,чтоб всякая шушара не ходила и был порядок.
Вы видимо не жили ранее в домах такого уровня и не знаете как это происходит.
Достаточно позвонить охраннику в подъезде и уведомить,что Вы с такой-то квартиры и к Вам сейчас придут гости.
Не хотите связываться с охраной,поставьте видео домофон.
Вы не получили еще документы о собственности,а уже столько негатива. .
Мы все те же вопросы задавали девушке при первичном осмотре,все культурно,понятно объяснили. И никто не требует ни от кого тапок,бахил и т.п.
Да им и дела нет до Вашего водителя на грузовой машине.
Не стоит нагнетать ситуацию!
Во-первых не 900₽, во вторых проблема получить пропуск значительно меньше проблемы зассаной алкашами территории, посторонних машин и прочего мусора. Сейчас все дома у метро огораживаются как минимум шлагбаумом. Можно и дверб в квартиру тогда не ставить, жить со всем миром рядом, и ручку для каждого родственника не дергать. А то вдруг стиралку привезут, а вас нужно дверь открыть?
У нас и то, и то. На кухне панорамное, в спальне лоджия. Лоджию хотелось бы утеплить основательно, то есть замена на двойные стеклопакеты. Насчет панорамного непонятно, но вероятно тоже двойные стеклопакеты. Пока только на стадии планировки
К сожалению, «основательно утеплить лоджию» в нашем доме нельзя (или очень дорого, как по деньгам, так и по потерям площади). Если под «основательно» понимать соответствие нормам утепления жилого помещения.
Причина в том, что утеплять для этого надо а) снаружи (подробнее читать по словам «точка росы»), б) вместе с соседями сверху и снизу.
Т.е. чтобы у всех было хорошо, то утеплить надо на всех 16—20 этажах и под облицовкой фасада.
В противном случае, внутри лоджии будет образовываться конденсат (на стене или в слое утеплителя). Избежать этого можно только построив стену внутри лоджии толщиной около 30 см — посчитайте, сколько площади вы на этом потеряете (примерно 1 м кв).
Rakurs — ваша семья в центре событий
Детский сад и школа рядом с домом. Инфраструктура для всей семьи. Дом у м. Октябрьское поле.
ПодробнееБЦ «NOON» Старт продаж, офисы от 58м²
Деловое пространство в ЮВАО рядом с м. Окская!
ПодробнееКвартиры в Москве от 6,6 млн ₽
Функциональные планировки. Хорошая экология. Развитая инфраструктура. Скидки до 18%! Ипотека без удорожания
ПодробнееАквилон Signal
Позволь себе больше! Только в апреле увеличенная выгода до 45%
ПодробнееНовый проект Ultima City от ГК «КОРТРОС»
В 2 мин от будущей ст.м. Южный порт. Собственная инфраструктура, школа и детский сад на территории.
ПодробнееЖК «Береговой». Дом сдан
Квартиры с окнами в пол. Виды на реку и Сити, парк Фили. Прогулочная набережная у дома. От 23 250 887 руб
ПодробнееЖК Прокшино. Скидки до 15% в апреле
Квартиры в Новой Москве. Благоустроенная набережная, парк, зеленые дворы. 5 минут до метро. Ипотека без удорожания
ПодробнееЖК Первый Нагатинский
13 га бизнес-класса. Собственный ландшафтный парк 3 Га.
ПодробнееСкидка на квартиры у моря до 1 078 000 ₽
ЖК бизнес-класса. Дизайнерская отделка. 3 бассейна. 1 минута до моря. Остался 31 лот! Звоните сейчас
ПодробнееЖК Wave. М. Борисово
Семейный квартал бизнес-класса. Квартиры от 9,2 млн ₽. Рассрочка 0% и скидка до 18%. Набережная.
ПодробнееЖК Бунинские кварталы. Скидки до 18%
Квартиры с террасами. Есть отделка. Продуманное и гармоничное благоустройство. Школы и детские сады. Ипотека без удорожания
ПодробнееIN2IT — готовые апартаменты
Гарантированная доходность — 80 000 ₽ в месяц. Чистовая отделка. Две минуты до метро Купчино.
Аквилон Signal
Позволь себе больше! Только в апреле увеличенная выгода до 45%