Процедура получения ключей и приёмки квартиры

У нас и то, и то. На кухне панорамное, в спальне лоджия. Лоджию хотелось бы утеплить основательно, то есть замена на двойные стеклопакеты. Насчет панорамного непонятно, но вероятно тоже двойные стеклопакеты. Пока только на стадии планировки

Вы считаете, что утеплить основательно это просто поставить двойные стеклопакеты?

Вы считаете, что утеплить основательно это просто поставить двойные стеклопакеты?

Я отвечала на вопрос про окна.

К сожалению, «основательно утеплить лоджию» в нашем доме нельзя (или очень дорого, как по деньгам, так и по потерям площади). Если под «основательно» понимать соответствие нормам утепления жилого помещения.
Причина в том, что утеплять для этого надо а) снаружи (подробнее читать по словам «точка росы»), б) вместе с соседями сверху и снизу.
Т.е. чтобы у всех было хорошо, то утеплить надо на всех 16—20 этажах и под облицовкой фасада.
В противном случае, внутри лоджии будет образовываться конденсат (на стене или в слое утеплителя). Избежать этого можно только построив стену внутри лоджии толщиной около 30 см — посчитайте, сколько площади вы на этом потеряете (примерно 1 м кв).

Это все будет обсуждаться со строителями, ремонт сейчас к сожалению с любой стороны недешевый

В пятницу прошли через процедуру приемки, акт подписали с 2 небольшими замечаниями.

Советую при приемке внимательно смотреть на откосы подоконников с внешней стороны - у нас на одном окне ярковыраженный обратный уклон в сторону стены дома.

Поздравляем) Вы ремонт сразу начнете делать? что вам сказали по поводу ввоза материалов?

Учитывая, что второе замечание - это царапины на пленке остекления балкона, которое можно исправить только с люльки в теплое время года, у нас в акте стоит, что исправление будет до 15 мая, и раньше этого срока материалы завозить нельзя.

Планируем начинать ремонт с июня.

Коллеги, кто-нибудь узнавал - почему нет корзин для кондиционеров в западных трешках высокой секции второго корпуса? Увидел только одну корзину на лоджии. В других квартирах тоже, как я понял, не под всеми окнами есть корзины..

Принявшие квартиру соседи,

Вам выдали вентили регулировки температуры радиаторов после приемки квартиры, либо они сразу были на батареях?

Принявшие квартиру соседи,
Вам выдали вентили регулировки температуры радиаторов после приемки квартиры, либо они сразу были на батареях?

Не выдали. Сказали позже

Принявшие квартиру соседи,

Вам выдали вентили регулировки температуры радиаторов после приемки квартиры, либо они сразу были на батареях?

Нет, регуляторов нет. Сказали, что они заказаны и всем все раздадут.

Я планирую. Как, - пока не знаю. Зависит от дискуссии с УК. Надеюсь на адекватный вариант при котором я (по доброте душевной) дам УК схему разводки, а они скажут что-то типа "да-да, мы примено это имели в виду, требуя проект", посмотрят, согласуют сами с собой и подключат все фазы и мощность. Готова даже по той же доброте душевной пустить представителя УК в квартиру после окончания монтажа черновой электрики (и до шпаклевки), чтобы он проверил факт на соответствие схеме.

Да. Надеюсь, будет достаточно схемы, сделанной самостоятельно.

В противном случае, будет "разводка" на покупку проекта сомнительного качества (сталкивался уже).

Нет, регуляторов нет. Сказали, что они заказаны и всем все раздадут.

 В Коммунарке тоже (сдана в 2014) до сих пор ждем регуляторы, ага. 

Вот еще интересно. Если, помимо "согласованного электропроекта", потребуется приемка квартиры сертифицированной электротехнической лабораторией - будет уместно, как минимум, спрашивать результаты такой же проверки вводной части от застройщика. А то слишком просто получается - они там на вводе навертели,  дом приняли (а мы знаем, как все принимается), и забыли про них. Там столько косяков бывает по электрике, порой...зато с жителей проекты требуют потом за деньги. Вот где произвол. И макарон таких понавешают, вилок не напасетесь. 

Да. Надеюсь, будет достаточно схемы, сделанной самостоятельно.

В противном случае, будет "разводка" на покупку проекта сомнительного качества (сталкивался уже).

Ну да  конечно, надейтесь. Все схемы нужно будет утверждать и ладно бы если бесплатно.

Скорее всего навяжут свою сертифицированную организацию по изготовлению электропроектов. Выкинутые на ветер 15-20 т.р. Сталкивался уже с таким. Потом все равно никто не проверяет, что ты там по факту сделал.

Вот что вы тут смуту наводите. Никаких препятсивий по электрике пока нет. УК отправила нас к электрику. Он сказал приносите проект. Вскоре принесем, посмотрим.

Никаких препятсивий по электрике пока нет. УК отправила нас к электрику. Он сказал приносите проект

Вот это вот "приносите проект" это уже препятствие. Я поднимала эту тему выше, на что мне гости наотвечали "Это же необходимо по закону... это нужно, потому что в наших квартирах нет электрики и готового проекта... не хотите согласовывать с УК, - согласуйте с мосжилинспекцией и тд." Даже в дискуссию не хотелось ввязываться, но, раз уж эта тема всплыла опять...

Когда-то в Москве действительно было требование о необходимом согласованном электропроекте (его, кстати, согласовывали никак не в жилинспекции, а в мосэнергонадзоре). Энергопроект, это не просто схема разводки, а огромный документ, состоящий из ряда разделов и составленный по определенным стандартам. Для его составления было необходимо иметь соответствующие лицензии. И неотъемлемой частью согласования было, в том числе, испытание готовой разводки сертифицированной электротехнической лабораторией (за отдельные деньги).
Но.

Требование по необходимому согласованному проекту в Москве отменили в апреле 2009 года. Для объектов мощностью до 15 кВт (а обычные квартиры укладываются в эту мощность) никакого электропроекта и его согласования по закону не нужно. Официальные органы заниматься согласованием вашего проекта сейчас просто не станут. А куча соответствующих контор с радостью возмется составить вам проект или шлепнуть на него печать за некоторую сумму.

Это не проблема, если вы нанимаете на электрику нормальную фирму. Они вам по умолчанию включат составление проекта в стоимость и убедят вас, что без него никак и никуда. Проект, возможно, нужен, если электрику вам будут делать джамшуты. Тогда это в ваших же интересах - проверять, контролировать и знать потом, где и какие у вас провода проходят.

А теперь представьте, что вы сами или ваш брат-сват-друг-знакомый - неплохие электрики, и электирику в квартире вы будете делать своими силами. Схему разводки вы в любом случае нарисуете (а иначе как работать). Но с какой радости вам составлять проект на десятки страниц по определенным стандартам только чтобы поддержать хотелки УК? Да и необходимой печати чтобы шлепнуть на проект у вас лично нет. Вам лично в такой ситуации именно проект не нужен. По закону он тоже не требуется. Но вам придется заказать какой-нибудь (возможно левый) проект в любой фирме и отдать за это тысяч 20 только чтобы от вас отвязалась УК? А за последующее испытание сертифицированной электротехнической лабораторией (что является необходимым разделом "классического" проекта) потом еще тысяч 5-10 заплатите?

Вот у меня, например, именно такой случай. И мне совсем не хочется выкидывать тысяч 25 и иметь лишние хлопоты с проектом только потому, что УК так "захотелось" (хотя законом это требование не подкреплено.

Пока что не хочу ругаться на УК, потому что мы с ними тему электрики еще не обсуждали. И, как я писала выше, пока надеюсь на адекватность УК и на то, что их устроит схема разводки (хотя по закону не нужна и она). Ну а если начнут требовать именно проект, то придется вступать с ними в неприятные дискуссии.

Слишком много хотелок появилось у этой УК. Гнать их надо по хорошему, а то дальше больше.