Процедура получения ключей и приёмки квартиры

Есть те кто получил? Какая процедура?

Вычет вы будете получать в следующем году, когда будете заполнять декларацию по форме 3-ндфл за 2018 год. В январе (ну или как соберетесь) заполняете декларацию, берете справку 2-ндфл, собираете документы (подробнее как раз в приложенной выше брошюре) и ждете 3 месяца проведения камеральной проверки, потом в течение месяца вам перечисляют деньги. 

Уточню. Выше имела в виду получение вычета через возврат уплаченного налога за 2018 год единовременно. есть второй вариант - получение вычета через работодателя, т.е. вам никакие деньги не переводят, а просто перестают удерживать 13% налога с зарплаты до конца года. камеральная проверка проходит быстрее - всего 1 месяц. это, насколько я понимаю, можно сделать уже в этом году. 

Подскажите, пожалуйста, кто уже подал документы на регистрацию собственности и у кого есть ипотека (в частности, ВТБ), надо ли собирать какие-то документы у банка для общего комплекта на регистрацию? Например, закладная и, может, что-то еще?

И какой порядок - подписание акта, запрос документов у банка, сбор всего комплекта документов на регистрацию, подача на регистрацию?

Подскажите, пожалуйста, кто уже подал документы на регистрацию собственности и у кого есть ипотека (в частности, ВТБ), надо ли собирать какие-то документы у банка для общего комплекта на регистрацию? Например, закладная и, может, что-то еще?

И какой порядок - подписание акта, запрос документов у банка, сбор всего комплекта документов на регистрацию, подача на регистрацию?

Принимаете квартиру, подписываете акт со своей стороны, потом акт подписывается со стороны РГ.

В это время собираете остальные необходимые бумаги для закладной (можете написать на ipoteka-support@vtb24.ru, только укажите адрес проживания, чтобы они вас направили в ближайший к дому офис). Исходя из условий договора ипотеки, возможно делаете оценку квартиры у рекомендованного банком оценщика. 

Далее относите документы для оформления закладной в банк. Через какое-то время получаете на руки закладную, относите ее в РГ менеджерам, они подают документы на регистрацию (если вы заключали договор на сопровождение).

Вычет вы будете получать в следующем году, когда будете заполнять декларацию по форме 3-ндфл за 2018 год. В январе (ну или как соберетесь) заполняете декларацию, берете справку 2-ндфл, собираете документы (подробнее как раз в приложенной выше брошюре) и ждете 3 месяца проведения камеральной проверки, потом в течение месяца вам перечисляют деньги. 

Вроде бы можно раньше получить, снизу так написали

Вроде бы можно раньше получить, снизу так написали

На первом корпусе повесили люльки, будут вероятно переделывать фасад.

Говорят что лифты на 2, 3 корп. если сломались то приезжает не мослифт чинить, а местные строители, значит лифты зависли между.....

Интересно что застройщик самоустранился от недоделок, всё повесили на УК по приемке, а куда раньше смотрел Застройщик при приемке? Или как всегда бывает что деньги все уже "освоены", рычагов давления нет, устранят косяки теперь не кому.

А вообще по ГК РФ гарантия строителей 2 года на всё. Отдали бы ключи в 1 корп. и пусть по гарантии устраняют брак.

На первом корпусе повесили люльки, будут вероятно переделывать фасад.

Фасад там и правда местами безобразный. Причем именно там, где на выступы одних квартир смотрят окна других квартир. Странно, что давно уже не поменяли.

Можно ли уже подавать в суд на неустойку за просрочку передачи квартир? Никто у нас еще этим вопросом не занимается?

Можно ли уже подавать в суд на неустойку за просрочку передачи квартир? Никто у нас еще этим вопросом не занимается?

По ДДУ нас срок передачи ключей - 2 квартал 2018. Таким образом, если к 1 июля ключи нам не передадут, обращаемся в суд. 

Можно ли уже подавать в суд на неустойку за просрочку передачи квартир? Никто у нас еще этим вопросом не занимается?

Вот как написано в моем договоре:

6.1. Застройщик обязан передать, а Участник принять Объект в указанный в настоящем пункте период:

---

6.1.1. начало периода – дата, наступившая по истечении 180 (Сто восемьдесят) календарных дней с даты окончания строительства Жилого дома (даты выхода Разрешения на ввод Жилого дома в эксплуатацию);

6.1.2. окончание периода - дата, наступившая по истечении 270 (Двести семьдесят) календарных дней с даты окончания строительства Жилого дома (даты выхода Разрешения на ввод Жилого дома в эксплуатацию), но не позднее I квартала 2019 года (включительно).

---

Таким образом, договор пока не нарушен. Нарушение срока будет только через 270 дней с даты получения Разрешения на ввод в эксплуатацию.

Какие идеи тогда как ускорить выдачу ключей? Может их массовыми звонками задолбать?

Какие идеи тогда как ускорить выдачу ключей? Может их массовыми звонками задолбать?

А как это ускорить работы? Лишь только минусы от такого задалбывания.

Елена, конечно, хочется поскорее получить ключи.

Но интересно было бы выяснить, что там за недостатки такие, что УК не принимает у застройщика комплекс. Насколько я поняла, речь идет и о недостатках в корпусах 2-3 тоже, т.к. сейчас ЖК сдается уже окончательно, как единое целое.

Если они серьезные (а скорее всего это так) - пусть лучше застройщик (пока он не ушел с объекта) за свой счет их ликвидирует, чем потом нам придется с этими недостатками жить или переделывать за свой счет.

Например, плохой фасад пусть переделывают сейчас - иначе он таким и останется и будет только разрушаться и ухудшаться.