Отчёт об оценке

Я запросила через Пик-бота, документы по БТИ.
Они дали достаточно полезную информацию:
... хочу заметить, что оценку лучше оформлять после того, как начнется оформление собственности по корпусу, так как она имеет срок действия, чтобы избежать повторного оформления оценки... а оформление по нашим домам запланирована на 4 квартал.

Срок действия оценки 6 мес.

Так уже идёт 4-ый квартал. А оценка действует целых 6 месяцев. Вроде успеваем) 

Ольга, спасибо за информацию! Вы не спрашивали, эта копия нужна с печатями или пойдет то, что Пик выложил на сайте?

У меня ипотека от Сбербанка, оценку и закладную уже сделала.

По процедуре. Оценка действует 6 месяцев, но самое главное для чего она нужна, это закладная. Как только оценочный альбом будет на руках, смело отправляйтесь в банк для оформления закладной. 

Таким образом, не важно когда ПИК начнет оформлять собственность, сразу после после оценки можно сделать закладную, которая в свою очередь срока не имеет (действительна пока не погашена ипотека).

Далее можно либо ждать ПИК, либо в отделе сопровождения расторгнуть с ними договор, получить на руки 2 экземпляр АПП и самим оформить собственность в МФЦ. Дом, как и все квартиры, уже стоят на кадастре. Информация есть на сайте росреестра.

У меня ипотека от Сбербанка, оценку и закладную уже сделала.

По процедуре. Оценка действует 6 месяцев, но самое главное для чего она нужна, это закладная. Как только оценочный альбом будет на руках, смело отправляйтесь в банк для оформления закладной. 

Таким образом, не важно когда ПИК начнет оформлять собственность, сразу после после оценки можно сделать закладную, которая в свою очередь срока не имеет (действительна пока не погашена ипотека).

Далее можно либо ждать ПИК, либо в отделе сопровождения расторгнуть с ними договор, получить на руки 2 экземпляр АПП и самим оформить собственность в МФЦ. Дом, как и все квартиры, уже стоят на кадастре. Информация есть на сайте росреестра.

И какая у вас кадастровая стоимость квартиры ?

Я списалась менеджером из Сафети: мне дали список документов:
1. Копия договора долевого участия (ДДУ) / договора переуступки права требования с приложениями
2. Копия акта приёма-передачи квартиры
3. Копия поэтажного плана и экспликации БТИ (запрашиваете у застройщика или в УК.)
4. Копия кадастрового паспорта или выписки из ЕГРН (по требованию банка).
5. Копия паспорта заёмщика (основного заёмщика) по кредиту (первая страница и прописка).
Документы можно дослать в течение 2х после осмотра.
Могу на себя взять сбор ваших контактов и переслать их в Сафети, если никто не против.
Про эти выходные они сказали, что можно организовать выезд.

в результате будем на эти выходные оценку заказывать? Если нет, то я, наверное, тогда буду уже одна заказывать ( хотела успеть закрыть вопрос до заселения ремонтной бригады)

Да, давайте, скиньте свои контактные телефоны и какой у вас банк, я переправлю их в оценочную компанию. Они будут нам отзваниваться. На эти выходные всем удобно?

Внимательное проверяйте отчеты. При массовой оценке часто идут ошибки по характеристикам и реквизитам. Сами аналоги наверняка в большинстве своем будут прямые из других очередей + переуступка. Интересно будет посмотреть какую доходность в % насчитают оценщики.

И какая у вас кадастровая стоимость квартиры ?

На сайте росреестра можно посмотреть кадастровые стоимости всех квартир в 1.1 и 1.2. Для этого в разделе "Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online". Забиваете поиск по адресу:

Субъект - Москва

Район - Западный

Тип населенного пункта - город

Населенный пункт - Солнцево (город)

Тип улицы - шоссе

Улица - Боровское (вбивается вручную)

Номер дома - 2А

Корпус -4 (для 1.1 или 3 для 1.2)

Нажимаете "Сформировать запрос" и получаете список всех квартир в корпусе. При нажатии на строку квартиры получаете более развернутую инфу.

Удачи.

Ну что завтра уже четверг, нужно решаться, проводим коллективную оценку в эти выходные или каждый самостоятельно?

И какая у вас кадастровая стоимость квартиры ?

А вам все расскажи:) Больше, чем в ДДУ на 13.5%.

Я бы хотела. Нас пятеро хотя-бы набирается?

Думаю просто было очень мало времени, чтобы собраться.
Может быть попробуем на следующей выходные? 4 или 5 ноября? 

Ребят, давайте на 4 ноября закажем? Кто будет составлять список? Есть желающие?

Мы еще не делали, можем приплюсоваться! но до 4-го тянуть бы не хотелось )

Мы еще не делали, можем приплюсоваться! но до 4-го тянуть бы не хотелось )

Как мне кажется, всем бы было бы удобнее сделать оценку в выходной день, многие ведь работают) Мне принципе все равно, у меня Жена дома, мы можем в любой день)