УК и коммуналка

 

Условием выдачи ключей будет подписание завышенных вдвое тарифов ???
Ну подготовимся значит к такому беззаконию

А почему вдвое? Почему не сразу в 4 раза? И как вы готовитесь, если не секрет? Плакаты пишите или сразу уж сразу форму военную шьете для партизанских действий.

Еще тарифов не объявили, так что не нагнетайте на пустом месте.

Условием выдачи ключей будет подписание завышенных вдвое тарифов ???
Ну подготовимся значит к такому беззаконию

Что за бред? Повышение тарифов обещается лишь с 1 июля 2018 года и то на 5%.

"-лифт и электричество в МОП - по счетчику
-домофон, антенна и радио, а также вывоз мусора  - как правило небольшие суммы , их тоже не берут с потолка, а есть обоснованные расчеты"

Подниму тему, так как столкнулся с ситуацией знакомых, которые сейчас заселяются в ЖК "Поколение".

Так вот, извещения о первом собрании участников долевого строительства (не собственников!) рассылали по почте. В итоге оказалось, что значительная часть людей вообще не была в курсе, что будет собрание и узнали об этом из форумов и групп мессенджеров. Соответственно кворума у них не набралось и решить они ничего не могли. Хитрость в том, что после этого утверждение УК проходит в заочной форме, что является отличной почвой для продвижения своих интересов УК.

Далее, по поводу тарифов. Выше цитата с этого форума для примера. Обслуживание лифтов и домофона у них оказались по завышенным тарифам в сравнении с другими ЖК, вопросы об обоснованности тарифов игнорируются. Причем объявили тариф УК в размере 60 руб/кв.м а сверху еще консьерж и видеонаблюдение.

Еще был интересный момент, что требуется оплатить оплату услуг УК на 2 месяца вперед до получения ключей. По факту были случаи, когда люди прямо во время приемки оплачивали квитанцию и подписывал договор с УК. Зачем так торопиться, мне лично не понятно. 

Я это написал только по той причине, чтобы потом ни для кого не были сюрпризом действия УК. Перед собранием нужно будет запросить договор с УК и тарифы для изучения, чтобы хотя бы иметь представление о них. Я конечно понимаю, что многие скажут, что не нужно нагнетать, нужно дождаться объявления тарифов и т.д. Но мне кажется, что забивать на этот вопрос не нужно. 

"-лифт и электричество в МОП - по счетчику
-домофон, антенна и радио, а также вывоз мусора  - как правило небольшие суммы , их тоже не берут с потолка, а есть обоснованные расчеты"

 

Подниму тему, так как столкнулся с ситуацией знакомых, которые сейчас заселяются в ЖК "Поколение".

Так вот, извещения о первом собрании участников долевого строительства (не собственников!) рассылали по почте. В итоге оказалось, что значительная часть людей вообще не была в курсе, что будет собрание и узнали об этом из форумов и групп мессенджеров. Соответственно кворума у них не набралось и решить они ничего не могли. Хитрость в том, что после этого утверждение УК проходит в заочной форме, что является отличной почвой для продвижения своих интересов УК.

Далее, по поводу тарифов. Выше цитата с этого форума для примера. Обслуживание лифтов и домофона у них оказались по завышенным тарифам в сравнении с другими ЖК, вопросы об обоснованности тарифов игнорируются. Причем объявили тариф УК в размере 60 руб/кв.м а сверху еще консьерж и видеонаблюдение.

Еще был интересный момент, что требуется оплатить оплату услуг УК на 2 месяца вперед до получения ключей. По факту были случаи, когда люди прямо во время приемки оплачивали квитанцию и подписывал договор с УК. Зачем так торопиться, мне лично не понятно. 

Я это написал только по той причине, чтобы потом ни для кого не были сюрпризом действия УК. Перед собранием нужно будет запросить договор с УК и тарифы для изучения, чтобы хотя бы иметь представление о них. Я конечно понимаю, что многие скажут, что не нужно нагнетать, нужно дождаться объявления тарифов и т.д. Но мне кажется, что забивать на этот вопрос не нужно. 

Но как собрать владельцев  более чем 50% площади дома на этом собрании , чтобы оно легитимным было, вот в чем загвоздка. Дело абсолютно нереальное, а посему последует заочное голосование и далее по вашей схеме.

 

Еще был интересный момент, что требуется оплатить оплату услуг УК на 2 месяца вперед до получения ключей. По факту были случаи, когда люди прямо во время приемки оплачивали квитанцию и подписывал договор с УК. Зачем так торопиться, мне лично не понятно. 

 

вот интересно каким образом "требуется" оплата вперед. На основании чего?

И как прямо во время приемки квитанции оплачивают? чисто технически

вот интересно каким образом "требуется" оплата вперед. На основании чего?

И как прямо во время приемки квитанции оплачивают? чисто технически

Основание - договор с УК. То есть сначала вы подписываете договор с УК, в котором прописаны эти "авансовые платежи". Соответственно после этого вам дают готовые квитанции для оплаты. Тут проблема в том, что некоторые не заморачиваются и соглашаются на все условия, хотя многие у них не стали этого делать. Тут все от людей зависит. Я не юрист, так что не могу сказать, есть ли возможность оспаривать этот момент.

Технически можно оплатить и через мобильный банк с телефона, если очень нужно. Скорее всего просто дают время сходить в банк.

вот интересно каким образом "требуется" оплата вперед. На основании чего?

И как прямо во время приемки квитанции оплачивают? чисто технически

Я уже не первый раз слышу подобные заявления. А на чём они основаны - совершенно непонятно. Мне юрист сказал что такие решения легко оспорить. Но, в принципе, я не против заплатить за два месяца вперёд.

В любом случае, независимо от управляющей компании, мое личное мнение, что консьерж в секции необходим.

Поэтому крайне надеюсь, что мои соседи из третьей секции первого корпуса не будут возражать против того, чтобы у нас был консьерж.

Все-таки квартиры стоят недешево в ЖК, и "экономить" на консьерже смысла нет.

В любом случае, независимо от управляющей компании, мое личное мнение, что консьерж в секции необходим.

Поэтому крайне надеюсь, что мои соседи из третьей секции первого корпуса не будут возражать против того, чтобы у нас был консьерж.

Все-таки квартиры стоят недешево в ЖК, и "экономить" на консьерже смысла нет.

А в чем такая необходимость консьержа? Не замечал разницы с ним, или без него. Будет, пусть будет, нет-и ладно. Но все же зачем?

А в чем такая необходимость консьержа? Не замечал разницы с ним, или без него. Будет, пусть будет, нет-и ладно. Но все же зачем?

Думаю будет делать вид, что не спит...ну пару месяцев поспрашивает, кто куда и зачем..потом просто надоест...за качественное видеонаблюдение я больше за...

А в чем такая необходимость консьержа? Не замечал разницы с ним, или без него. Будет, пусть будет, нет-и ладно. Но все же зачем?

Это смотря какой консьерж. Бывал в обычных домах, так там просто так не пройдешь, пока не скажешь номер квартиры и фамилию к кому идешь.

Так что при надлежащем подходе к делу разница есть.

А если пожаловаться на консьержа в УК, его не заменят в случае чего по нашей просьбе ? За то что много спит например)

А в чем такая необходимость консьержа? Не замечал разницы с ним, или без него. Будет, пусть будет, нет-и ладно. Но все же зачем?

Берем в расчет, что консьерж все же надлежащим образом будет работать.

Во-первых, чтобы не было лишних людей, шастающих по подъезду.

Во-вторых, наша секция единственная проходная (с выходом в обе стороны дома), поэтому желающих побыстрее пройти будет много. Да, у всех ключи от подъезда свои, но люди разные бывают.

В-третьих, элементарно колясочная, чтобы за ней хоть как-то наблюдали, чтобы не пришли незнакомые люди и не стали вывозить оттуда все подряд.

Список можно продолжать. 

Во-вторых, наша секция единственная проходная (с выходом в обе стороны дома), 

Это с каких пор?

Это с каких пор?

Посмотрите план.

Это видно по плану, разные менеджеры это также подтверждали.

У нашей секции у единственной выход в обе стороны дома.

Да и потом, если территория ЖК будет огорожена, шастать по подъездам будет особо некому. Я не против бабульки в подъезде, но хотелось бы пользу с этого иметь.

Да и потом, если территория ЖК будет огорожена, шастать по подъездам будет особо некому. Я не против бабульки в подъезде, но хотелось бы пользу с этого иметь.

Ну можно, как предложили выше, видеонаблюдение.

Я тоже за.

Но чтобы было хотя бы что-то из консьержа или наблюдения.

Посмотрите план.

Это видно по плану, разные менеджеры это также подтверждали.

У нашей секции у единственной выход в обе стороны дома.

Посмотрю, но не план, а глазками по месту. Манагерам давно не верю. 

Что-то точно вспомнить не могу, но при прошлом посещении входной группы 5 секции, дверь на ту сторону в памяти всплыть пытается.