Всем добрый день!
Вчера общалась с застройщиком по Западу и сроки по подкл света и воды перенеслись на конец июля..... нет инвестиций ......у меня вопрос - всех все устраивает?! а ремонт когда планируете делать?)) думаю, пора действовать, так не пойдет! Не знаю, какое именно кол-во участников в этом форуме, но я предлагаю организовать с застройщиком встречу и требовать, чтобы проводили коммуналку!
Требе воду в и свет!! Требе!!!! Всех, конечно же все устраивает. Мы все тут просто так заплатили от 6 млн и выше и просто по приколу сидим. Вы вот дусудебную претензию писали?
Требе воду в и свет!! Требе!!!! Всех, конечно же все устраивает. Мы все тут просто так заплатили от 6 млн и выше и просто по приколу сидим. Вы вот дусудебную претензию писали?
Ничего не делала пока, поэтому предлагаю объединиться и организовать нашу внутреннюю встречу (собственников), чтобы продумать конкретные шаги, здесь не вижу смысла обсуждать. Кому интересно, напишите мне лично.
Насколько я понимаю, тут коллективными действиями ничего не изменишь.
Потому что решение может быть только одно - судебное. Как суд решит, так и будет. я не поинмаю, почему люди не то, что не обращаются в суд (это я как раз понимаю - лень), но и почему не направляют застройщику претензии?
PS как я понимаю, коллективный иск не подашь тут, поскольку у каждого свой договор и свой объект. Если только в отношении Мест общего пользования, да и то...
Что мне кажется важным, и что я не знаю, как обеспечить, так это как показать в суде, что дом фактически не готов, хотя и разрешение на его ввод в эксплуатацию подписано?
Вчера общалась с застройщиком по Западу и сроки по подкл света и воды перенеслись на конец июля..... нет инвестиций ......у меня вопрос - всех все устраивает?! а ремонт когда планируете делать?)) думаю, пора действовать, так не пойдет! Не знаю, какое именно кол-во участников в этом форуме, но я предлагаю организовать с застройщиком встречу и требовать, чтобы проводили коммуналку!
Не очень уловил... "проводили коммуналку"? Это что Вы имели ввиду?
Насколько я понимаю, тут коллективными действиями ничего не изменишь.
Потому что решение может быть только одно - судебное. Как суд решит, так и будет. я не поинмаю, почему люди не то, что не обращаются в суд (это я как раз понимаю - лень), но и почему не направляют застройщику претензии?
PS как я понимаю, коллективный иск не подашь тут, поскольку у каждого свой договор и свой объект. Если только в отношении Мест общего пользования, да и то...
Что мне кажется важным, и что я не знаю, как обеспечить, так это как показать в суде, что дом фактически не готов, хотя и разрешение на его ввод в эксплуатацию подписано?
Есть идеи?
Никак не показать. Суд жёсток и безэмоционален. Была у юриста. Прогноз грустный и почти безаперспективный. Максимум сотку присудят и то не факт. Застройщик все ловко провернул. Уведомления в срок. Дом сдан в срок. Попробуй докажи, что не специально укалонялся от приемки. Правда застройщик обязан типа в течении 10 дней удовлетворить претензию с компенсацией, которая должна быть направленно заказным письмом. Это единственная ниточка. Но вот хоть кому-то застройщик ответил? Я думаю там в Интеко не дураки сидят. Все схвачено. Кстати пришёл мне ответ из департамента строительства. Мол дом в порядке. Разрешение на ввод законно. Если что то не нравится идите в суд.
Никак не показать. Суд жёсток и безэмоционален. Была у юриста. Прогноз грустный и почти безаперспективный. Максимум сотку присудят и то не факт. Застройщик все ловко провернул. Уведомления в срок. Дом сдан в срок. Попробуй докажи, что не специально укалонялся от приемки. Правда застройщик обязан типа в течении 10 дней удовлетворить претензию с компенсацией, которая должна быть направленно заказным письмом. Это единственная ниточка. Но вот хоть кому-то застройщик ответил? Я думаю там в Интеко не дураки сидят. Все схвачено. Кстати пришёл мне ответ из департамента строительства. Мол дом в порядке. Разрешение на ввод законно. Если что то не нравится идите в суд.
Никак не показать. Суд жёсток и безэмоционален. Была у юриста. Прогноз грустный и почти безаперспективный. Максимум сотку присудят и то не факт. Застройщик все ловко провернул. Уведомления в срок. Дом сдан в срок. Попробуй докажи, что не специально укалонялся от приемки. Правда застройщик обязан типа в течении 10 дней удовлетворить претензию с компенсацией, которая должна быть направленно заказным письмом. Это единственная ниточка. Но вот хоть кому-то застройщик ответил? Я думаю там в Интеко не дураки сидят. Все схвачено. Кстати пришёл мне ответ из департамента строительства. Мол дом в порядке. Разрешение на ввод законно. Если что то не нравится идите в суд.
а откуда про 10 дней, в течение которых должна быть удовлетворена претензия? что-то я упустила.
и в разделе судебных исков я написала, что по мфк они по закону о защите прав потребителей не принимают иски - сразу классифицируют их как прочие - то есть штраф 50% не применим
Тут можно повернуть в другом направлении. Опять же - закон о защите прав потребителя. Принимаешь апарт, дальше пишешь официальную претензию с требованием устранить все замечания и привести объект в соответствие с проектной декларацией (а это все - МОПы, МАФы во дворе, вода, электричество, лифты), возможно на этом этапе стоит сделать строительную экспертизу, дальше ждешь 40 дней, которые по закону на устранение замечаний в период гарантийного срока (у нас вроде год) и в суд.
а откуда про 10 дней, в течение которых должна быть удовлетворена претензия? что-то я упустила.
и в разделе судебных исков я написала, что по мфк они по закону о защите прав потребителей не принимают иски - сразу классифицируют их как прочие - то есть штраф 50% не применим
ответила в том разделе - приобретение объекта в коммерческом мфк, предназначенном для предпринимательской деятельности. Тут конфликт между положением договора и назначением комплекса.
Тут можно повернуть в другом направлении. Опять же - закон о защите прав потребителя. Принимаешь апарт, дальше пишешь официальную претензию с требованием устранить все замечания и привести объект в соответствие с проектной декларацией (а это все - МОПы, МАФы во дворе, вода, электричество, лифты), возможно на этом этапе стоит сделать строительную экспертизу, дальше ждешь 40 дней, которые по закону на устранение замечаний в период гарантийного срока (у нас вроде год) и в суд.
думаете, можно применять закон о защите прав потребителей в комплексе, назначение которого ведение комерческой деятельности?
похоже, тут засада. С одной стороны объект для комерческой деятельности, а с другой - мы - простые граждане-потребители, не предприниматели и не собирались зарабатывать на этом, а собирались просто жить .(((.
думаете, можно применять закон о защите прав потребителей в комплексе, назначение которого ведение комерческой деятельности?
похоже, тут засада. С одной стороны объект для комерческой деятельности, а с другой - мы - простые граждане-потребители, не предприниматели и не собирались зарабатывать на этом, а собирались просто жить .(((.
Как-то в прошедшем времени, как-будто бы всё пропало, сушим вёсла ))
думаете, можно применять закон о защите прав потребителей в комплексе, назначение которого ведение комерческой деятельности?
похоже, тут засада. С одной стороны объект для комерческой деятельности, а с другой - мы - простые граждане-потребители, не предприниматели и не собирались зарабатывать на этом, а собирались просто жить .(((.
Так он и не предназначен для коммерческой деятельности и это отражено в дду.
Самое обидное, что и деньги их не нужны особо - дайте нам наши апарты.
Но ведь не могут, потому как фактически не доделаны.
Вот не согласен, деньги нужны. Попробовали бы они АИЖК не сдать вовремя в Востоке или с недоделками, их бы так "натянули" и они это прекрасно понимали, что миндальничать с ними не станут, поэтому и сдали всё как надо и в срок или старались как можно быстрее передать Заказчику объект, т.ч. стимул попасть на бабки очень хороший и хорошо работает, а тут... принимают без слов... ждут... надеются... и верят, да почему бы собственно то и не вести себя так как они это делают сейчас
Вот не согласен, деньги нужны. Попробовали бы они АИЖК не сдать вовремя в Востоке или с недоделками, их бы так "натянули" и они это прекрасно понимали, что миндальничать с ними не станут, поэтому и сдали всё как надо и в срок или старались как можно быстрее передать Заказчику объект, т.ч. стимул попасть на бабки очень хороший и хорошо работает, а тут... принимают без слов... ждут... надеются... и верят, да почему бы собственно то и не вести себя так как они это делают сейчас
Я написала "если бы передали". Но не передали. Поэтому не деньги нужны, а стимулировать их нужно. Но получается, что стимулировать их можно только деньгами.
Если бы случилось чудо и мне передали польностью готовые апарты и м/место завтра, я бы не стала судиться. Но поскольку чудес не бывает, то судиться придется. Чтобы стимулировать.
ЖК «Павелецкая Сити». Скидка до 18%
Заселение в 2024. Вертикальный город в центре столицы. Панорамные виды на Москву-реку, Лужники, МГУ.
ПодробнееIT-ипотека в доме «Достижение» у ВДНХ
Выдающиеся квартиры и пентхаусы в окружении 651 га парков. Ключи в этом году. 700 м до м. Бутырская
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 25 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Квартиры премиум-класса от 20 млн ₽. Вид на исторический центр Москвы. м. Марьина роща. Рассрочка 0%
ПодробнееЖК Измайловский Парк. Скидки до 15%
Скоро ключи. 15 мин от центра Москвы. Все апартаменты с чистовой отделкой. Современный дизайн лобби
ПодробнееБЦ «QOOB» Офисы класса А от 395 000 ₽/м²
Деловое пространство в ЗАО рядом с метро Кунцевская! Просторное лобби. Сдача в 2025 г. Рассрочка 0%.
ПодробнееOPUS - клубный дом в историческом центре
Квартиры делюкс-класса с террасами у Москвы-реки. 1 минута от Садового кольца.
ПодробнееЖК JOIS от MR Group
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити". Спецпредложение в июле.
ПодробнееЖК Первый Нагатинский. Скидки до 20% до 31.07!
Квартиры бизнес-класса от 12,7 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. пешком от м.«Нагатинская».
ПодробнееЖК Symphony 34 в 15 минутах от Кремля.
Квартиры от 16,5 млн ₽. Дизайнерская отделка с кухней и техникой. Скидка до 12%. Сдача в 2024 г.
ПодробнееКвартиры в GloraX Парголово!
Скидки до 20%. Квартиры с отделкой, меблировкой и техникой от 5,6 млн. руб
ПодробнееПремиум-квартал HIGH LIFE
Двухуровневый двор-парк 2 га, клубная инфраструктура более 800 м2, повышенная шумоизоляция 60 дБ
ПодробнееНебоскреб Famous
Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом. Три станции метро в пешей доступности.
ПодробнееАпарт-отель GloraX Заневский
Апартаменты с отделкой и меблировкой. Доходность 16%. Скидка 25%. Дом сдан
ПодробнееЖК KINETIK от застройщика UDS
Квартиры от 12 985 391 руб. От 23,О3 м2! Выдача ключей до 27.1О.2О24! 2 мин. до м.Верхние Лихоборы!
ПодробнееЖК hideOUT. Квартиры с террасами
Яркое архитектурное решение. Зеленый район с парковыми зонами. Виды на Воробьевы горы, МГУ, Лужники.
Выдача ключей в ЖК «Селигер Сити»!
Квартиры в сданном доме от 16,7 млн. руб. Авангардная авторская архитектура.
от 16,7 млн руб.