Прием апартаментов. Западный корпус.

Я бы вообще не хотел подписывать договор с УК, интересно, возможно ли это. 

Пока из того, что нашел в интернете, дольщики не обязаны подписывать договор с УК, но за предоставленные услуг платить обязаны даже при отсутствии договора.

Но это надо с юристом уточнять - там есть нюансы.

Я бы вообще не хотел подписывать договор с УК, интересно, возможно ли это. 

Очень теоретически, мы можем быстренько собрать товарищество собственников нежилых помещений и выбрать другую УК. Все законно..

а что если я не в России и не могу получить письма? к чему такая спешка заключать договор с какой-то ук? письма, кстати, приходили как мне сказали, но никто кроме меня их получить не может и они были отправлены обратно отправителю.

"С момента получения" - не получали, значит и спешки нет.

Очень теоретически, мы можем быстренько собрать товарищество собственников нежилых помещений и выбрать другую УК. Все законно..

там до какого -то числа - до первого марта, кажется, должны быть проведены собрания и оформлены протоколы по выбору другой УК..  И к тому же надо стать для начала собтсвенниками, то есть оформить право.  А для этого ещё раньше надо, чтобы апарт вам передали.  так что если только через год, не ранее.

Кстати, там, где сейчас живем, так сместили "Жилищник".

Пока из того, что нашел в интернете, дольщики не обязаны подписывать договор с УК, но за предоставленные услуг платить обязаны даже при отсутствии договора.

Но это надо с юристом уточнять - там есть нюансы.

договор с УК обязаны подписать в 15 дневный срок согласно ДДУ. п.5.1.7.

 
По 214-ФЗ (статья 8, пункт 6) застройщик по истечению 2 месяцев вправе передать вам апарт в одностороннем порядке.

Этот пункт оговаривает следующее:

 

"Указанные меры могут применяться только в случае, если застройщик обладает сведениями о получении участником долевого строительства сообщения в соответствии с частью 4 настоящей статьи либо оператором почтовой связи заказное письмо возвращено с сообщением об отказе участника долевого строительства от его получения или в связи с отсутствием участника долевого строительства по указанному им почтовому адресу."

 

Так что неполучение писем не лишает права односторонней передачи объекта.

уп-с не заметила.

договор с УК обязаны подписать в 15 дневный срок согласно ДДУ. п.5.1.7.

Я это прекрасно понимаю, просто некоторые юристы утверждают, что данный пункт противоречит законодательству, следовательно ничтожен.

Когда подписывал ДДУ уже был готов к УК от застройщика, поэтому меня больше беспокоит возможность односторонней сдачи объекта. Учитывая, что они начнут выдачу ключей с запозданием и количество людей, ожидаемых на приемке, за 2 месяца многие могут так и не увидеть свой апарт, а к тому моменту застройщик получит право односторонне сдать апарты.

Пока надеюсь, что застройщик прислал эти письма исключительно для пополнения бюджета за счет оплаты доп метров, но надо быть готовым.

Добрый вечер! Получил письмо счастья от Магистрата о приемке аппартов. НО в письме есть маленький нюансик, типа они сами померили и обнаружили увеличение площади на 0.75 кв.м, следовательно им должен еще 105 КРуб. После оплаты готовы передать. Если я не приму в течении 2—х мес. Они передадут мне в одностороннем порядке. Подскажите, насколько законно требование оплатить , и потом только принять аппарты?

Насколько я понимаю, застройщик все-таки должен передать апарт несмотря на неуплату доп метров, но по статье 5 214-ФЗ:

Оплата доп метров, а именно определение суммы и срока платежа, в 214-ФЗ идет согласно ДДУ, поэтому придется платить за доп метры + пени в случае нарушения сроков.

Но нет привязки оплаты доп метров к приемке, таким образом есть возможность принять апарт и потом оплатить доп метры. Но я очень сильно сомневаюсь, что получится принять апарт в течение 15 рабочих дней с получения письма - вас как минимум просто не допустят из-за тех самых неоплаченных доп метров.

Я не юрист, поэтому мои комментарии - исключительно мое понимание закона. На следующей неделе планирую найти себе специалиста, чтобы прояснить все нюансы.

Кто-нибудь запрашивал и получал результаты обмера апартаментов в Западе, по которым получились лишние метры?

Скиньте сюда, пожалуйста.

Добрый день! у меня увеличились апартаменты на 4 кв М. С соответствующей доплатой.

т.е. вам как минимум 600 тыс. нужно доплатить? готовы? ))

Добрый день! у меня увеличились апартаменты на 4 кв М. С соответствующей доплатой.

Ого! 4 метра!  можэет, вы невнимательно посмотрели. сравнили площадь без лоджии вообще с общей площадбю с увеличенной лоджией.  Я сначала тоже решила, что на 3 метра прибавилась площидь - с 29 до 32.  Но потом поняла, что только 45 см.