В соответствии с ст.153 ЖК РФ обременение на содержание возникает с момента подписания приемо-передаточного акта, если квартира по дду. По ДКП обременение наступает с момента получения права собственности. Применим и там и там иной документ, подтверждающий использование объекта до получения на него прав... И как следствие, если вы получили квартиру по акту "доступа", то платить вы начнете с этого момента.
В отношении требований дду об оплате с момента акта ввода, согласно ГК РФ все требования договора нарушающие законодательные акты РФ признаются НИЧТОЖНЫМИ!!!
выходит что коммунальные, которые были насчитаны до получения приемо-передаточного акта, можно обжаловать?
Добрый день!
По опыту покупки нвовостройки в ПИКе, в момент подписания акта приема-передачи в него записывались текущие показания счетчиков воды и света. От указанных показаний потом исчислялось потребление в квитанциях.
Как будет тут я думаю стоит узнать у тех, кто уже это прошел из первой очереди строительства. Может тут такие есть?
Но пришли квитанции и в них оплата уже началась с момента сдачи дома в эксплуатацию, с 17 мая 2017 (возможно ошибся с датой). То есть, по 70 рублей за квадрат в месяц уже с 17 мая идет начисление.
Таким образом, все жильцы по ДДУ будут платить именно с момента сдачи дома в эксплуатацию, а не с момента получения ключей.
Добрый день.
Присматриваю 70м2 в башне. Менеджер говорила про 70 руб. с метра. Выходит 4900 плюс счётчики.
Сколько в среднем получится на круг? Можете подсказать?
PS вас тут почитаешь, хочется бежать)))
Добрый день.
Присматриваю 70м2 в башне. Менеджер говорила про 70 руб. с метра. Выходит 4900 плюс счётчики.
Сколько в среднем получится на круг? Можете подсказать?
PS вас тут почитаешь, хочется бежать)))
Про дополнительные метры говорила? Про возможное расхождение проектной и фактической площадей. Может получиться потом неприятный сюрприз в виде необходимости доплаты нескольких сотен тысяч рублей.
В башне вряд ли, когда нам например озвучивали такую вероятность, обмеры бти уже были завершены, т.е. менеджер просто вводил в заблуждение.
Извините, не понял. О каких сотнях тысяч идёт речь? За что?
Я пытаюсь понять среднемесячные платежи.
Там наверное имелось в виду за лишние метры в квартире, за которые нужно доплачивать если они превышают 5% от предполагаемой площади квартиры. Но замеры делаются сразу перед выдачей ключей, а не после. Какой смысл сейчас за это переживать?
Но пришли квитанции и в них оплата уже началась с момента сдачи дома в эксплуатацию, с 17 мая 2017 (возможно ошибся с датой). То есть, по 70 рублей за квадрат в месяц уже с 17 мая идет начисление.
Таким образом, все жильцы по ДДУ будут платить именно с момента сдачи дома в эксплуатацию, а не с момента получения ключей.
Не совсем понял. Расчет и оплата энергоресурсов по счетчикам должна происходить с момента подписания передаточного акта, в котором указаны номера счетчиков и их фактические значения на момент подписания. Только с этого момента исчисляются и оплачиваются фактически использованные вами кубометры и киловатты. То, что до этого момента они там начислили, не должно волновать, пусть делают перерасчет.
Там наверное имелось в виду за лишние метры в квартире, за которые нужно доплачивать если они превышают 5% от предполагаемой площади квартиры. Но замеры делаются сразу перед выдачей ключей, а не после. Какой смысл сейчас за это переживать?
Не совсем так. По договору:
4.6.1. Сторонами допускается отклонение Строительной площади общей площади Квартиры от проектной общей площади Квартиры ( как в большую, так и в меньшую сторону) но не более чем на 5%. Изменение площади Квартиры в указанных пределах не является нарушением условий Договора со стороны Застройщика в соответствии с п. 2 ч.1.1 ст 9. ФЗ № 214-ФЗ. Изменение площади Квартиры в указанных пределах не является нарушением условий Договора со стороны Застройщика.
4.8. Стороны договорились, что Цена договора не изменяется, если разница между фактической и проектной площадью Квартиры составила менее 1 (один) кв.м. В процессе строительства Объекта допустимы изменения параметров помещений, входящих в состав Квартиры.
[quote name="Гость" post="832754" timestamp="1531135952"]В самом начале так и было. Но пришли квитанции и в них оплата уже началась с момента сдачи дома в эксплуатацию, с 17 мая 2017 (возможно ошибся с датой). То есть, по 70 рублей за квадрат в месяц уже с 17 мая идет начисление.
Таким образом, все жильцы по ДДУ будут платить именно с момента сдачи дома в эксплуатацию, а не с момента получения ключей.[/
Договор очень хитро составлен. И теперь приходят непонятные долги по коммунальным платежам. Непонятные перерасчеты.
Добрый день! Подскажите пожта, у всех стоимость отопления резко подскочила в этом январе-феврале? У меня в 70м около 2,5 Гл в месяц вдруг стало набегать,это 5500 руб , ещё батареи не меняла. Кто-то делал поверку счётчиков, так как УК утверждает, что с подключением все в порядке ?
Апартаменты комфорт-класса в Мариоки от 5,7 млн ₽
Готовые семейные видовые квартиры с террасами. 15 мин. пешком от Финского залива.
ПодробнееФутуристичный небоскреб Famous
Trade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
ПодробнееSkolkovo ONE - скидки до 15%!
Квартиры бизнес-класса от 8,4 млн ₽. Широкий выбор планировок. Панорамное и угловое остекление.
ПодробнееНовая очередь в ЖК «Селигер Сити»!
Квартиры от 13 млн. руб. Авангардная авторская архитектура, собственный променад с фонтаном. Trade-in
ПодробнееЖК EVO в Реутово
ЖК EVO! Скидки до 30 000 р/м2. Развитая инфраструктура. Школы и д/сады. "Реутов" (МО), 4 км МКАД
ПодробнееАпарт-отель GloraX Заневский
Апартаменты с полной отделкой и меблировкой. Гарантированный доход до 60 000 ₽ в месяц. Скидка 15%.
ПодробнееЖК «Интонация». Идёт выдача ключей!
Готовый клубный дом в экологичном районе Щукино. Премиальный сервис, система «умный дом».
Подробнее"Зорге 9" на Ходынке от 13,8 млн ₽
Апартаменты от ST MICHAEL с премиальной инфраструктурой. Бизнес-класс. Выдаём ключи!
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееГород-парк Лисино от Унистрой
Меняйте старую квартиру на новую по программе Трейд-ин с дисконтом 3%! Курортный р-н СПб
ПодробнееЖК премиум-класса Hide
Машино-место в подарок! Завораживающие панорамные виды на Воробьевы горы.
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
ПодробнееЖК "Береговой"
Квартиры с окнами в пол. Виды на реку и Сити, парк Фили. Прогулочная набережная у дома.
ПодробнееPromenade. Скидки до 10%
Дома бизнес-класса. Первый взнос в рассрочку. 2 минуты пешком до метро Фрунзенская.
ПодробнееЖК KINETIK от застройщика UDS
Выгода до 1 5ОО ООО руб. в марте. Срок сдачи - апрель 2О24г.! 2 минуты до м.Верхние Лихоборы!
ПодробнееПремиум-квартал Symphony 34!
Квартиры с дизайнерской отделкой MR Ready и панорамными видами. Сдача в 2024 году.
ПодробнееЖК «1-й Нагатинский». Скидки до 20% до 31.03!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееЖК balance в 3 мин. м.Окская
Бизнес-класс. Рядом две станции метро. Квартиры с французским балконом и угловым остеклением.
ПодробнееАквилон SKY. Скидки на квартиры до 10%
Льготные условия по ипотеке до 10 мес. Ипотечные каникулы. Дом сдан!
ПодробнееNAMETKIN TOWER от ГК Основа
Бизнес-класс от 8,6 млн руб. ЮЗАО. Выгода до 1,3 млн руб. в марте. Рассрочка 0% от застройщика.
от 8,6 млн руб.
ЖК Парксайд.
Квартиры бизнес-класса за 1₽/мес.! С отделкой и без. Закрытая территория. Подземный паркинг.