Соседи, подскажите, кто-то уже узаконил перенос не несущей стены в квартире? Эскиз подавали или проект? Самостоятельно или может недорогую конторку посоветуете? Правильно я понимаю, что сначала собственность, а потом уже перепланировка? Спасибо.
этим занимается флетинбокс, у меня как раз перепланировка, они все согласовывают.
Реклама. Рекламодатель и застройщик ООО Специализированный Застройщик "Лидер". ИНН 6659155222. ОГРН 1076659008799. Проектная декларация на сайте наш дом.рф
Старт продаж ЖК «UltimaCity» – от 13,1 млн ₽
Бизнес-класс в 2 мин до метро «Южный порт», 5 мин до благоустроенной набережной Москвы-реки.
Застройщик: ООО «СЗ ЖК КИТ». ИНН: 5029178772. Проектная декларация на нашдом.рф. При условии первоначального взноса не менее 20%. Срок рассрочки до 12 месяцев. Предложение действительно до 30.06.25г. Скидки до 15% действуют на выделенный пул квартир. Акция действительна до 30.06.2025 г. Предложение распространяется на выделенный пул квартир. Акция не является публичной офертой и не суммируется с другими предложениями.
ЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Скидки до 15%. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%
Изучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оцените свои финансовые возможности и риски. Застройщик ООО «СЗ «ЛБМ Инжиниринг». ИНН: 7714985758. Не является публичной офертой. Ипотеку предоставляет АО «Альфа-Банк». ПСК от 8,534% до 20,366% ставка 5% на первые 24 месяцев, далее ПСК от 25,858% до 28,685% ставка 25,39%. Первоначальный взнос от 30,1%, срок кредита от 3 до 30 лет. Программа действует при покупке квартиры у партнёра АО «Альфа-Банк» при сумме кредита от 600 т. до 70 млн руб. при наличии личного страхования заемщика. Подробнее на alfabank.ru. АО «Альфа-Банк», ген. лицензия ЦБ РФ №1326 от 16.01.2015. Подробная информация и условия предоставления кредита на сайте www.rakurs.moscow. Проектная декларация на сайте наш.дом.рф.
Rakurs — квартиры в ипотеку. Всем клиентам
ПСК 8,534%-20,366%. Ипотека 5%. Детский сад и школа рядом с домом. Инфраструктура для всей семьи. Изучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оцените свои финансовые возможности и риски.
Мне повезло и я дозвонился до гл. инж УК. Он сказал, что готовы согласовывать проект отопления (я про гребенку). Про батарею в лоджии даже не спрашивал. Про расположение гребенки в распределительном шкафу коридора даже не заикался. Я планирую делать в квартире. Трубы планирую вести вдоль стен с доп. теплоизоляцией, под стяжкой. Даже, если у стен будет теплее, то надеюсь, что трещин на инженерной доске или плитке особо не будет. Поперек комнат не решаюсь тащить трубы (трещины инженерной доски
Удачи! ....Скажите, как Вы будете прописывать в договоре критерии качества?
По СНИИПам, по ГоСТ, по европейским нормам или как? Ваша серьезная приемка будет имитировать звуки соседей? Гарантия на что и на какие условия эксплуатации? По договору тоже есть куча подводных камней!
А если уж говорить про звукоизоляцию, то можно купить дорогущий, действительно классный материал, смонтировать непрофильными мастерами и получить эффект на двадцать копеек. При спорных случаях (гарантия) кто будет измерять подавление шумов?
Если Вы уж хотите КАЧЕСТВА, то надо искать и "фирму"/частников и проверенного специалиста по авторскому надзору, который будет контролировать ВСЕ. Это правда очень дорого, особо авторский надзор.
В итоге звукоизоляция будет! дополнительно стоит на мои квартиры 2ка-около 50 3ка-около 80. Шуманет
1. Собираемся утеплять лоджию (без присоединения). Кто-нибудь меняет минвату там на пеноплекс? Главный инженер сказал, можно выиграть примерно 20 см в ширине лоджии.
При этом есть мнение, что пеноплекс токсичен и в квартирах его лучше не применять.
2. Дизайнер предлагает сделать ниши 10-12 см под окнами и заглубить туда радиаторы. Таким образом, будет уменьшена толщина внешней стены дома (стена в этом месте блочная) и есть вероятность снижения температуры помещения ("отапливания улицы"). Кто-нибудь делает так? Какие аргументы за/против?
1. Собираемся утеплять лоджию (без присоединения). Кто-нибудь меняет минвату там на пеноплекс? Главный инженер сказал, можно выиграть примерно 20 см в ширине лоджии.
При этом есть мнение, что пеноплекс токсичен и в квартирах его лучше не применять.
2. Дизайнер предлагает сделать ниши 10-12 см под окнами и заглубить туда радиаторы. Таким образом, будет уменьшена толщина внешней стены дома (стена в этом месте блочная) и есть вероятность снижения температуры помещения ("отапливания улицы"). Кто-нибудь делает так? Какие аргументы за/против?
Буду признательная за ваши мнения.
Кристина, добрый день.
Мое субъективное мнение:
1. Буду делать пеноплекс. Убедился на даче, что с ним теплее и он не прихотлив к перепадам температур, коих на балконе хватает.
2. Мне тоже предлагают так сделать. Сделаю, видимо, только в сан. узле, где не хватает места. Все таки я верю в теорию правильной конвекции и необходимости создавать завесу тепла по периметру окна, что проблематично, если на пути потока воздуха пеноблок, а выше подоконник. Появляются боковые потоки, а значит холодный воздух будет прорываться внутрь комнаты, а теплый уходить по бокам окна к соседу сверху и в вентиляцию. ИМХО.
Появляются боковые потоки, а значит холодный воздух будет прорываться внутрь комнаты, а теплый уходить по бокам окна к соседу сверху и в вентиляцию. ИМХО.
Даже когда делают подоконник, перекрывающий сверху с запасом радиатор, устраивают отверстия в этом подоконнике, чтобы низ стекла не промерзал и не скапливался конденсат.
Теплотехнический расчёт поможет. Но я бы не стал утапливать батареи.
.......Дизайнер предлагает сделать ниши 10-12 см под окнами и заглубить туда радиаторы. Таким образом, будет уменьшена толщина внешней стены дома (стена в этом месте блочная) и есть вероятность снижения температуры помещения ("отапливания улицы"). Кто-нибудь делает так? Какие аргументы за/против?.....
Маловероятно, но.....Хорошая зима, авария в системе охлаждения, Ваша батарея утоплена в стену и существенно уменьшен слой звукоизоляции до улицы. вода в радиаторах не замерзнет? Если да, то радиатор порвет и будет "счастье" с крупной аварией.
Маловероятно, но.....Хорошая зима, авария в системе охлаждения, Ваша батарея утоплена в стену и существенно уменьшен слой звукоизоляции до улицы. вода в радиаторах не замерзнет? Если да, то радиатор порвет и будет "счастье" с крупной аварией.
А не лучше ли, вместо того чтоб утапливать в стену радиатор, у становить внутрипольные конвектора? Или для этого нужно будет еще дополнительно заливать пол?
Маловероятно, но.....Хорошая зима, авария в системе охлаждения, Ваша батарея утоплена в стену и существенно уменьшен слой звукоизоляции до улицы. вода в радиаторах не замерзнет? Если да, то радиатор порвет и будет "счастье" с крупной аварией.
Кстати, мы специально замерили: глубина штробления блочной стены для заведения труб отопления к радиатору - 19 см. А глубина блока - 20 см. Удивительно, что строители не подумали о том, что вода в этом месте просто замерзнет. И ведь не замерзла же, хотя зима была холодная.
(Но мы наверное все же не будем утапливать радиаторы, не хочется иметь еще один повод для переживаний).
Кстати, мы специально замерили: глубина штробления блочной стены для заведения труб отопления к радиатору - 19 см. А глубина блока - 20 см. Удивительно, что строители не подумали о том, что вода в этом месте просто замерзнет. И ведь не замерзла же, хотя зима была холодная.
(Но мы наверное все же не будем утапливать радиаторы, не хочется иметь еще один повод для переживаний).
Кристина, разница, ИМХО, в том, что за обычной стеной есть утеплитель, а за лоджией его нет.
Кстати, мы специально замерили: глубина штробления блочной стены для заведения труб отопления к радиатору - 19 см. А глубина блока - 20 см. Удивительно, что строители не подумали о том, что вода в этом месте просто замерзнет. И ведь не замерзла же, хотя зима была холодная.
(Но мы наверное все же не будем утапливать радиаторы, не хочется иметь еще один повод для переживаний).
Хоть Вы и решили не ставить......
1. Зима была холодная, но отопление (горячая вода в трубах) работало. И правильно сказали, что в помещениях (кроме лоджии) за блоками утеплитель.
2. Принципиальная разница приблизить к холоду узкую часть труб (окруженную пеноблоками) или большую плоскость радиатора.
В напольных радиаторах есть существенный минус - скапливается пыль моментом и эффективность резко падает.
Кристина, разница, ИМХО, в том, что за обычной стеной есть утеплитель, а за лоджией его нет.
Yukka,
спасибо за ваше мнение! Не поняла про лоджию - там же нет радиаторов Речь шла об уменьшении толщины блоков наружной стены и "утоплении" радиаторов в них, это и на фото видно.
Или вы считаете, что если есть утеплитель, можно и заштробиться во внешнюю стену на 10-12 см? Мне кажется, и тут уже писали, что это чревато.
Владимир,
мы думаем и трубы сместить обратно в сторону комнаты - наверное, подберем радиаторы с нижним подключением.
И хоть про конвекторы писала и не я, но отвечу: мы их не рассматриваем. Мне кажется, они только для французских окон оправданы и спорны с точки зрения эффективности и удобства эксплуатации (пыль).
...
мы думаем и трубы сместить обратно в сторону комнаты - наверное, подберем радиаторы с нижним подключением.
Еще раз обсудили: не будем делать нижнее подключение, уж очень некрасиво. Если оставим эти радиаторы, то просто подберем сгон (если это так называется) покороче, а лишнюю глубину штробы заделаем.
Yukka,
спасибо за ваше мнение! Не поняла про лоджию - там же нет радиаторов Речь шла об уменьшении толщины блоков наружной стены и "утоплении" радиаторов в них, это и на фото видно.
Или вы считаете, что если есть утеплитель, можно и заштробиться во внешнюю стену на 10-12 см? Мне кажется, и тут уже писали, что это чревато.
Я думала и пункт 1 и пункт 2 про лоджию :) Прошу прощения
Еще раз обсудили: не будем делать нижнее подключение, уж очень некрасиво. Если оставим эти радиаторы, то просто подберем сгон (если это так называется) покороче, а лишнюю глубину штробы заделаем.
Кристина, я также подумал про вариант с лоджией (оказалось, что это был коммент другого). У меня в другой кв. нижняя подводка - плохо.
Я не очень понимаю зачем уменьшать заглубление труб (если не лоджия ). Имейте ввиду, что трубы подводки имеют ограничения по радиусу гиба. Если труба будет рядом с краем стены, то, в зависимости от вида отделки возможно растрескивание декоративного слоя.Размер не велик, но сбоку будет видно.
Уважаемые соседи,
выбираем материал межкомнатных перегородок: газобетон или гипсовые пазогребневые плиты. Я, конечно, гуглю, но интересно ваше мнение.
У кого есть опыт использования этих материалов? Что вам больше нравится и почему?
Уважаемые соседи,
выбираем материал межкомнатных перегородок: газобетон или гипсовые пазогребневые плиты. Я, конечно, гуглю, но интересно ваше мнение.
У кого есть опыт использования этих материалов? Что вам больше нравится и почему?
Кристина, на мой обывательский взгляд, пазогребень - самый плохой вариант. В интернете много сравнительных статей про материалы перегородок со всеми плюсами и минусами, поизучайте. У нас газобетон: стоимость, скорость возведения, давление на перекрытия, шумоизоляция, прочность и пр.
Клубный дом бизнес-класса «Monodom Line»
Готовые квартиры с семейными планировками от 78,8 м². Дом сдан, ключи в день сделки!
ПодробнееСтарт продаж ЖК «UltimaCity» – от 13,1 млн ₽
Бизнес-класс в 2 мин до метро «Южный порт», 5 мин до благоустроенной набережной Москвы-реки.
ПодробнееЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Скидки до 15%. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%
ПодробнееЖК"Мессиер 18" в г.Климовск. Дома готовы
Квартиры с продуманными планировками в зеленом районе. Развитая инфраструктура. Есть White Box.
ПодробнееЖК hideOUT — премиум-класс от 30,2 млн ₽
Рассрочка 0% до 36 мес. ПВ от 20%. Захватывающие виды на Москва-Сити, Лужники и МГУ.
ПодробнееИзучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оцените свои финансовые возможности и риски.
Rakurs — квартиры в ипотеку. Всем клиентам
ПСК 8,534%-20,366%. Ипотека 5%. Детский сад и школа рядом с домом. Инфраструктура для всей семьи.
ПодробнееИзучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оцените свои финансовые возможности и риски.
Старт продаж бизнес-центра класса "А"
Старт продаж! Бизнес-центр класса "А" «AFI2B Tagilskaya» на востоке Москвы. Офисы от 230 000 ₽/м²
ПодробнееСтарт продаж жилого проекта Solos!
Квартиры бизнес-класса у парка «Сокольники». ПСК 8,534%-20,366%. Ипотека 5% на 2 года. Всем клиентам
Изучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оцените свои финансовые возможности и риски.