Гады. Боюсь, тут ничего не сделаешь - онги весь комплекс зарегистрировали как нежилое. Я когда думала заказать проверочный обмер в государственном БТИ и сравнить с тем, что сделали их "Рога и Копыта", в БТИ мне сказали, что они не могут проводить замеры одного помещения в нежилом здании, только обмерять весь комплекс целиком (по каким-то там правилам) И тогда они и сказали, что здания числятся, просто как нежилые.
Интересно, как, на каких основаниях можно изменить характеристику комплекса в целом, чтобы оно было признано гостинично офисным?
Задала вопрос на горячую Линию, почему здания гостинично-офисные зарегистрированны как просто нежилые. Только ошибку в вопросе допустила, упомянув БТИ вместо реестра.
Думаю, это как раз может быть связанро с замерами, которые, возможно "рога и копыта" не имеют права проводить в помещениях, предназначенных для временного проживания.
Вот, кстати, тема для еще одного колллективного иска к застройщику. Но этот уж точно должен быть коллективным.
Застройщик: ООО «СЗ ЖК КИТ». ИНН: 5029178772. Проектная декларация на нашдом.рф. При условии первоначального взноса не менее 20%. Срок рассрочки до 12 месяцев. Предложение действительно до 30.06.25г. Скидки до 15% действуют на выделенный пул квартир. Акция действительна до 30.06.2025 г. Предложение распространяется на выделенный пул квартир. Акция не является публичной офертой и не суммируется с другими предложениями.
ЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Скидки до 15%. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%
Реклама. Рекламодатель и застройщик ООО Специализированный Застройщик "Лидер". ИНН 6659155222. ОГРН 1076659008799. Проектная декларация на сайте наш дом.рф
Старт продаж ЖК «UltimaCity» – от 13,1 млн ₽
Бизнес-класс в 2 мин до метро «Южный порт», 5 мин до благоустроенной набережной Москвы-реки.
Изучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оцените свои финансовые возможности и риски. Застройщик ООО «СЗ «ЛБМ Инжиниринг». ИНН: 7714985758. Не является публичной офертой. Ипотеку предоставляет АО «Альфа-Банк». ПСК от 8,534% до 20,366% ставка 5% на первые 24 месяцев, далее ПСК от 25,858% до 28,685% ставка 25,39%. Первоначальный взнос от 30,1%, срок кредита от 3 до 30 лет. Программа действует при покупке квартиры у партнёра АО «Альфа-Банк» при сумме кредита от 600 т. до 70 млн руб. при наличии личного страхования заемщика. Подробнее на alfabank.ru. АО «Альфа-Банк», ген. лицензия ЦБ РФ №1326 от 16.01.2015. Подробная информация и условия предоставления кредита на сайте www.rakurs.moscow. Проектная декларация на сайте наш.дом.рф.
Rakurs — квартиры в ипотеку. Всем клиентам
ПСК 8,534%-20,366%. Ипотека 5%. Детский сад и школа рядом с домом. Инфраструктура для всей семьи. Изучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оцените свои финансовые возможности и риски.
Обратите внимание в выписке у Вас в наименовании объекта значится нежилое помещение, должно быть аппартамент. УФМС отказывает Вам ввиду этого. Что за нежилое помещение у вас в собственности - склад, подсобка, элеваторная...? Проверьте ДДУ и акт приема-передачи, что вам строил Интеко и передал по акту. Если там аппартамент, то нужно решать с Росреестром об устранении технической ошибки. Да и ещё, аппартаменты изначально нежилые помещения, в них возможна временная регистрация до 5 лет
Обратите внимание в выписке у Вас в наименовании объекта значится нежилое помещение, должно быть аппартамент. УФМС отказывает Вам ввиду этого. Что за нежилое помещение у вас в собственности - склад, подсобка, элеваторная...? Проверьте ДДУ и акт приема-передачи, что вам строил Интеко и передал по акту. Если там аппартамент, то нужно решать с Росреестром об устранении технической ошибки. Да и ещё, аппартаменты изначально нежилые помещения, в них возможна временная регистрация до 5 лет
Может ли помещение быть зарегистрровано как апартамент, если оно находится в элеваторной? Предполагаю, что проблема все же в том, что здания в целом зарегистрированли как просто нежелые, а не как гостинично-офисные. И если вопрос с регистрацией критичен не для всех, то вот вопрос с налогом - всех.
Лиза, вы даете дельные советы. Как можно изменить назначение здания, если оно было зарегистрировано неправильно?
И, действительно интересно, что вы принимали по акту приемки? В договорах с УК - апартаменты.
Может ли помещение быть зарегистрровано как апартамент, если оно находится в элеваторной? Предполагаю, что проблема все же в том, что здания в целом зарегистрированли как просто нежелые, а не как гостинично-офисные. И если вопрос с регистрацией критичен не для всех, то вот вопрос с налогом - всех.
Лиза, вы даете дельные советы. Как можно изменить назначение здания, если оно было зарегистрировано неправильно?
И, действительно интересно, что вы принимали по акту приемки? В договорах с УК - апартаменты.
См. Разрешение на ввод в эксплуатацию и выписку из Росреестра. Дом значится как Гостинично-офисный комплекс. Комплекс состоит из офисов и апартаментов. Офисы и апартаменты - нежилые помещения. Назначение здания соответствует заявленному. По ДДУ и утвержденному в приложении к ДДУ вам должны передать апартамент. Росреестр должен зарегистрировать апартамент. Если Росреестром зарегистрировано иное, это считается техническое ошибкой, проводится повторный анализ ваших документов и вносятся исправления.
См. Разрешение на ввод в эксплуатацию и выписку из Росреестра. Дом значится как Гостинично-офисный комплекс. Комплекс состоит из офисов и апартаментов. Офисы и апартаменты - нежилые помещения. Назначение здания соответствует заявленному. По ДДУ и утвержденному в приложении к ДДУ вам должны передать апартамент. Росреестр должен зарегистрировать апартамент. Если Росреестром зарегистрировано иное, это считается техническое ошибкой, проводится повторный анализ ваших документов и вносятся исправления.
Задала вопрос на горячую Линию, почему здания гостинично-офисные зарегистрированны как просто нежилые. Только ошибку в вопросе допустила, упомянув БТИ вместо реестра.
Думаю, это как раз может быть связанро с замерами, которые, возможно "рога и копыта" не имеют права проводить в помещениях, предназначенных для временного проживания.
Вот, кстати, тема для еще одного колллективного иска к застройщику. Но этот уж точно должен быть коллективным.
загляните в документы Лайнер . на сайте указано разрешение на ввод объекта в эксплуатацию, а там вписаны все кадастровые инженеры как положено, согласно требованиям приказа МинЖКХ РФ № 117пр. Юристы Интеко грамотные. все как положено сделали везде. Очень хочется придраться, но пока не нашла зацепки, если только признать противоправными п. 4.3.1, т.к. нам не показали тех.план, п.5.3 и п 5.4 - верховеннтство закона
Многоквартирным он мог стать только при наличии хотя бы одного помещения со статусом квартира.
Менеджер рекомендовал для проживания брать Запад, по срокам пророчил ключи на три-четыре месяца позже Востока. Я колебался, взял Запад. Со временем я узнал про метро под Востоком, а сейчас и статус - Здание нежилое... Надеюсь для Востока это исправимо
Клубный дом бизнес-класса «Monodom Line»
Готовые квартиры с семейными планировками от 78,8 м². Дом сдан, ключи в день сделки!
ПодробнееЖК hideOUT — премиум-класс от 30,2 млн ₽
Рассрочка 0% до 36 мес. ПВ от 20%. Захватывающие виды на Москва-Сити, Лужники и МГУ.
ПодробнееСтарт продаж бизнес-центра класса "А"
Старт продаж! Бизнес-центр класса "А" «AFI2B Tagilskaya» на востоке Москвы. Офисы от 230 000 ₽/м²
ПодробнееЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Скидки до 15%. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%
ПодробнееСтарт продаж ЖК «UltimaCity» – от 13,1 млн ₽
Бизнес-класс в 2 мин до метро «Южный порт», 5 мин до благоустроенной набережной Москвы-реки.
ПодробнееЖК"Мессиер 18" в г.Климовск. Дома готовы
Квартиры с продуманными планировками в зеленом районе. Развитая инфраструктура. Есть White Box.
ПодробнееИзучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оцените свои финансовые возможности и риски.
Rakurs — квартиры в ипотеку. Всем клиентам
ПСК 8,534%-20,366%. Ипотека 5%. Детский сад и школа рядом с домом. Инфраструктура для всей семьи.
ПодробнееИзучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оцените свои финансовые возможности и риски.
Старт продаж жилого проекта Solos!
Квартиры бизнес-класса у парка «Сокольники». ПСК 8,534%-20,366%. Ипотека 5% на 2 года. Всем клиентам
Изучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оцените свои финансовые возможности и риски.