Временная регистрация

  • Назад
  • Страница 3 из 11
  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 5
  • Вперед

А вы сами регистрировали право собственности или это магистрат так постарался?


магистрат

магистрат

Гады.  Боюсь, тут ничего не сделаешь - онги весь комплекс зарегистрировали как нежилое.  Я когда думала заказать проверочный обмер в государственном БТИ и сравнить с тем, что сделали их "Рога и Копыта", в БТИ мне сказали, что они не могут проводить замеры одного помещения в нежилом здании, только обмерять весь комплекс целиком (по каким-то там правилам)  И тогда они и сказали, что здания числятся, просто как нежилые.

 

Интересно, как, на каких основаниях можно изменить характеристику комплекса в целом, чтобы оно было признано гостинично офисным?

Объявления Все объявления

Задала вопрос на горячую Линию, почему здания гостинично-офисные зарегистрированны как просто нежилые.  Только ошибку в вопросе допустила, упомянув БТИ вместо реестра.

 

Думаю, это как раз может быть связанро с замерами, которые, возможно "рога и копыта" не имеют права проводить в помещениях, предназначенных для временного проживания.

 

Вот, кстати, тема для еще одного колллективного иска к застройщику.  Но этот уж точно должен быть коллективным.

  • Ikrinka256 это нравится

сделайте выписку о статусе здания из росреестра, там будет гостинично-офисный статус

У вас есть такая выписка о статусе здания?  Или вы предполагаете, что так должно быть?

ЖК премиум-класса HideМашино-место в подарок! Завораживающие панорамные виды на Воробьевы горы.
ЖК EVO в РеутовоЖК EVO! 30 квартир по спеццене. Развитая инфраструктура. Школы и д/сады. "Реутов" (МО), 4 км МКАД

5a6b3cb26990f_photo_20180126_173250.jpg


5a6b3cb26990f_photo_20180126_173250.jpg


Обратите внимание в выписке у Вас в наименовании объекта значится нежилое помещение, должно быть аппартамент. УФМС отказывает Вам ввиду этого. Что за нежилое помещение у вас в собственности - склад, подсобка, элеваторная...? Проверьте ДДУ и акт приема-передачи, что вам строил Интеко и передал по акту. Если там аппартамент, то нужно решать с Росреестром об устранении технической ошибки. Да и ещё, аппартаменты изначально нежилые помещения, в них возможна временная регистрация до 5 лет

Обратите внимание в выписке у Вас в наименовании объекта значится нежилое помещение, должно быть аппартамент. УФМС отказывает Вам ввиду этого. Что за нежилое помещение у вас в собственности - склад, подсобка, элеваторная...? Проверьте ДДУ и акт приема-передачи, что вам строил Интеко и передал по акту. Если там аппартамент, то нужно решать с Росреестром об устранении технической ошибки. Да и ещё, аппартаменты изначально нежилые помещения, в них возможна временная регистрация до 5 лет

Может ли помещение быть зарегистрровано как апартамент, если оно находится в элеваторной?  Предполагаю, что проблема все же в том, что здания в целом зарегистрированли как просто нежелые, а не как гостинично-офисные.  И если вопрос с регистрацией критичен не для всех, то вот вопрос с налогом  - всех.

 

Лиза, вы даете дельные советы.  Как можно изменить назначение здания, если оно было зарегистрировано неправильно?

 

И, действительно интересно, что вы принимали по акту приемки? В договорах с УК - апартаменты.

Обратите внимание

Может ли помещение быть зарегистрровано как апартамент, если оно находится в элеваторной? Предполагаю, что проблема все же в том, что здания в целом зарегистрированли как просто нежелые, а не как гостинично-офисные. И если вопрос с регистрацией критичен не для всех, то вот вопрос с налогом - всех.

Лиза, вы даете дельные советы. Как можно изменить назначение здания, если оно было зарегистрировано неправильно?

И, действительно интересно, что вы принимали по акту приемки? В договорах с УК - апартаменты.

См. Разрешение на ввод в эксплуатацию и выписку из Росреестра. Дом значится как Гостинично-офисный комплекс. Комплекс состоит из офисов и апартаментов. Офисы и апартаменты - нежилые помещения. Назначение здания соответствует заявленному. По ДДУ и утвержденному в приложении к ДДУ вам должны передать апартамент. Росреестр должен зарегистрировать апартамент. Если Росреестром зарегистрировано иное, это считается техническое ошибкой, проводится повторный анализ ваших документов и вносятся исправления.

В ДУДСе — апартамент в офисно-гостничном комплексе. По акту принят апартамент. Договор с УК на апартаменты.

Может не все так плохо )

  • Татьяна7777 и NNN это нравится

См. Разрешение на ввод в эксплуатацию и выписку из Росреестра. Дом значится как Гостинично-офисный комплекс. Комплекс состоит из офисов и апартаментов. Офисы и апартаменты - нежилые помещения. Назначение здания соответствует заявленному. По ДДУ и утвержденному в приложении к ДДУ вам должны передать апартамент. Росреестр должен зарегистрировать апартамент. Если Росреестром зарегистрировано иное, это считается техническое ошибкой, проводится повторный анализ ваших документов и вносятся исправления.

Спасибо за разъяснение, Лиза!

Гады.  Боюсь, тут ничего не сделаешь - онги весь комплекс зарегистрировали как нежилое.  

 

   :rofl:   Спасибо. Рассмешил. Действительно, гады, взяли и весь зарегистрировали как нежилое!!! :yahoo:

:rofl: Спасибо. Рассмешил. Действительно, гады, взяли и весь зарегистрировали как нежилое!!! :yahoo:


И чо тут смешного?

И чо тут смешного?

:rofl:Хватит, больше  не могу :rofl:

на сайте егрп 

Кадастровый номер 77:09:0005007:17602Москва, б-р Ходынский, д 2
Кадастровый номер — 77:09:0005007:17602 (найти на кадастровой карте)

Тип — Здание (Нежилое здание, Гостинично-офисный комплекс с апартаментами и автостоянкой)

Год постройки — 2016

Площадь — 136703.2 кв.м.

Этаж — 15

Адрес объекта:

 

а Запад

 

Кадастровый номер: 77:09:0005007:20523

Назначение: Многоквартирный дом
Здание по адресу:

Гостинично-офисный комплекс с апартаментами и автостоянкой г.Москва, САО, район Хорошевский, вл. 38А, (Западный участок)

Площадь: 146500 кв.м.
Год постройки: 2017

 

 

  • FatZohan и NNN это нравится

Задала вопрос на горячую Линию, почему здания гостинично-офисные зарегистрированны как просто нежилые.  Только ошибку в вопросе допустила, упомянув БТИ вместо реестра.

 

Думаю, это как раз может быть связанро с замерами, которые, возможно "рога и копыта" не имеют права проводить в помещениях, предназначенных для временного проживания.

 

Вот, кстати, тема для еще одного колллективного иска к застройщику.  Но этот уж точно должен быть коллективным.

загляните в документы Лайнер . на сайте указано разрешение на ввод объекта в эксплуатацию, а там вписаны все кадастровые инженеры как положено, согласно требованиям приказа МинЖКХ РФ № 117пр. Юристы Интеко грамотные. все как положено сделали везде. Очень хочется придраться, но пока не нашла зацепки, если только признать противоправными п. 4.3.1, т.к. нам не показали тех.план, п.5.3 и п 5.4 - верховеннтство закона

 

на сайте егрп 

Кадастровый номер 77:09:0005007:17602Москва, б-р Ходынский, д 2
Кадастровый номер — 77:09:0005007:17602 (найти на кадастровой карте)

Тип — Здание (Нежилое здание, Гостинично-офисный комплекс с апартаментами и автостоянкой)

Год постройки — 2016

Площадь — 136703.2 кв.м.

Этаж — 15

Адрес объекта:

 

а Запад

 

Кадастровый номер: 77:09:0005007:20523

Назначение: Многоквартирный дом
Здание по адресу:

Гостинично-офисный комплекс с апартаментами и автостоянкой г.Москва, САО, район Хорошевский, вл. 38А, (Западный участок)

Площадь: 146500 кв.м.
Год постройки: 2017

 

 

 

Прикрепленные изображения

  • fullsizeoutput_b.jpeg
  • fullsizeoutput_f.jpeg
  • fullsizeoutput_10.jpeg
  • fullsizeoutput_11.jpeg
  • fullsizeoutput_d.jpeg
  • fullsizeoutput_e.jpeg

 

многоквартирным Запад обновили 11.01.18  а Восток нежилое

многоквартирным Запад обновили 11.01.18 а Восток нежилое

Многоквартирным он мог стать только при наличии хотя бы одного помещения со статусом квартира.

Многоквартирным он мог стать только при наличии хотя бы одного помещения со статусом квартира.

Думfю все дело в загадочной секции G. Из-за нее он и получил такой статус. Но это не точно. 

  • NNN это нравится

Многоквартирным он мог стать только при наличии хотя бы одного помещения со статусом квартира.


Менеджер рекомендовал для проживания брать Запад, по срокам пророчил ключи на три-четыре месяца позже Востока. Я колебался, взял Запад. Со временем я узнал про метро под Востоком, а сейчас и статус - Здание нежилое... Надеюсь для Востока это исправимо

При всех сложностях перевода нежилого помещения в жилое помещение со статусом "Многоквартирный дом" Запад хотябы обладает шансом на данную процедуру.

  • Елена Малышева это нравится
  • Назад
  • Страница 3 из 11
  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 5
  • Вперед
Подписаться на форум в TelegramПодписаться на Telegram-бота
Ответить на тему
Представьтесь или авторизируйтесь,
чтобы получать уведомления об ответах и загружать файлы.

Прикрепить файлы

   Вы превысили квоту дискового пространства для вложенных файлов