Гады. Боюсь, тут ничего не сделаешь - онги весь комплекс зарегистрировали как нежилое. Я когда думала заказать проверочный обмер в государственном БТИ и сравнить с тем, что сделали их "Рога и Копыта", в БТИ мне сказали, что они не могут проводить замеры одного помещения в нежилом здании, только обмерять весь комплекс целиком (по каким-то там правилам) И тогда они и сказали, что здания числятся, просто как нежилые.
Интересно, как, на каких основаниях можно изменить характеристику комплекса в целом, чтобы оно было признано гостинично офисным?
Задала вопрос на горячую Линию, почему здания гостинично-офисные зарегистрированны как просто нежилые. Только ошибку в вопросе допустила, упомянув БТИ вместо реестра.
Думаю, это как раз может быть связанро с замерами, которые, возможно "рога и копыта" не имеют права проводить в помещениях, предназначенных для временного проживания.
Вот, кстати, тема для еще одного колллективного иска к застройщику. Но этот уж точно должен быть коллективным.
Обратите внимание в выписке у Вас в наименовании объекта значится нежилое помещение, должно быть аппартамент. УФМС отказывает Вам ввиду этого. Что за нежилое помещение у вас в собственности - склад, подсобка, элеваторная...? Проверьте ДДУ и акт приема-передачи, что вам строил Интеко и передал по акту. Если там аппартамент, то нужно решать с Росреестром об устранении технической ошибки. Да и ещё, аппартаменты изначально нежилые помещения, в них возможна временная регистрация до 5 лет
Обратите внимание в выписке у Вас в наименовании объекта значится нежилое помещение, должно быть аппартамент. УФМС отказывает Вам ввиду этого. Что за нежилое помещение у вас в собственности - склад, подсобка, элеваторная...? Проверьте ДДУ и акт приема-передачи, что вам строил Интеко и передал по акту. Если там аппартамент, то нужно решать с Росреестром об устранении технической ошибки. Да и ещё, аппартаменты изначально нежилые помещения, в них возможна временная регистрация до 5 лет
Может ли помещение быть зарегистрровано как апартамент, если оно находится в элеваторной? Предполагаю, что проблема все же в том, что здания в целом зарегистрированли как просто нежелые, а не как гостинично-офисные. И если вопрос с регистрацией критичен не для всех, то вот вопрос с налогом - всех.
Лиза, вы даете дельные советы. Как можно изменить назначение здания, если оно было зарегистрировано неправильно?
И, действительно интересно, что вы принимали по акту приемки? В договорах с УК - апартаменты.
Может ли помещение быть зарегистрровано как апартамент, если оно находится в элеваторной? Предполагаю, что проблема все же в том, что здания в целом зарегистрированли как просто нежелые, а не как гостинично-офисные. И если вопрос с регистрацией критичен не для всех, то вот вопрос с налогом - всех.
Лиза, вы даете дельные советы. Как можно изменить назначение здания, если оно было зарегистрировано неправильно?
И, действительно интересно, что вы принимали по акту приемки? В договорах с УК - апартаменты.
См. Разрешение на ввод в эксплуатацию и выписку из Росреестра. Дом значится как Гостинично-офисный комплекс. Комплекс состоит из офисов и апартаментов. Офисы и апартаменты - нежилые помещения. Назначение здания соответствует заявленному. По ДДУ и утвержденному в приложении к ДДУ вам должны передать апартамент. Росреестр должен зарегистрировать апартамент. Если Росреестром зарегистрировано иное, это считается техническое ошибкой, проводится повторный анализ ваших документов и вносятся исправления.
См. Разрешение на ввод в эксплуатацию и выписку из Росреестра. Дом значится как Гостинично-офисный комплекс. Комплекс состоит из офисов и апартаментов. Офисы и апартаменты - нежилые помещения. Назначение здания соответствует заявленному. По ДДУ и утвержденному в приложении к ДДУ вам должны передать апартамент. Росреестр должен зарегистрировать апартамент. Если Росреестром зарегистрировано иное, это считается техническое ошибкой, проводится повторный анализ ваших документов и вносятся исправления.
Задала вопрос на горячую Линию, почему здания гостинично-офисные зарегистрированны как просто нежилые. Только ошибку в вопросе допустила, упомянув БТИ вместо реестра.
Думаю, это как раз может быть связанро с замерами, которые, возможно "рога и копыта" не имеют права проводить в помещениях, предназначенных для временного проживания.
Вот, кстати, тема для еще одного колллективного иска к застройщику. Но этот уж точно должен быть коллективным.
загляните в документы Лайнер . на сайте указано разрешение на ввод объекта в эксплуатацию, а там вписаны все кадастровые инженеры как положено, согласно требованиям приказа МинЖКХ РФ № 117пр. Юристы Интеко грамотные. все как положено сделали везде. Очень хочется придраться, но пока не нашла зацепки, если только признать противоправными п. 4.3.1, т.к. нам не показали тех.план, п.5.3 и п 5.4 - верховеннтство закона
Многоквартирным он мог стать только при наличии хотя бы одного помещения со статусом квартира.
Менеджер рекомендовал для проживания брать Запад, по срокам пророчил ключи на три-четыре месяца позже Востока. Я колебался, взял Запад. Со временем я узнал про метро под Востоком, а сейчас и статус - Здание нежилое... Надеюсь для Востока это исправимо
ЖК "Советская 18". Комплекс сдан!
Квартиры с продуманными планировками в зеленом районе от 7,4 млн рублей. Есть White Box.
ПодробнееКомплекс бизнес-класса Monodom Art
Исторический район на Васильевском острове. Виды на Финский залив. Окна в пол. Успейте забронировать!
ПодробнееКлубный дом бизнес-класса «Monodom Line»
Готовые квартиры с семейными планировками от 80,2 м². Дом сдан, ключи в день сделки!
ПодробнееПроект «Северный порт» от LEGENDA.
Беспроцентная рассрочка до конца строительства. Отделка TechnoBox. Скидка до 5,8 млн рублей до 31.12
Проект «LEGENDA Васильевского».
Квартиры от 11,3 млн рублей. Старт продаж последних корпусов. Скидка до 470 000 ₽ до 31.12