Временная регистрация

А вы сами регистрировали право собственности или это магистрат так постарался?

магистрат

Гады.  Боюсь, тут ничего не сделаешь - онги весь комплекс зарегистрировали как нежилое.  Я когда думала заказать проверочный обмер в государственном БТИ и сравнить с тем, что сделали их "Рога и Копыта", в БТИ мне сказали, что они не могут проводить замеры одного помещения в нежилом здании, только обмерять весь комплекс целиком (по каким-то там правилам)  И тогда они и сказали, что здания числятся, просто как нежилые.

Интересно, как, на каких основаниях можно изменить характеристику комплекса в целом, чтобы оно было признано гостинично офисным?

Задала вопрос на горячую Линию, почему здания гостинично-офисные зарегистрированны как просто нежилые.  Только ошибку в вопросе допустила, упомянув БТИ вместо реестра.

Думаю, это как раз может быть связанро с замерами, которые, возможно "рога и копыта" не имеют права проводить в помещениях, предназначенных для временного проживания.

Вот, кстати, тема для еще одного колллективного иска к застройщику.  Но этот уж точно должен быть коллективным.

сделайте выписку о статусе здания из росреестра, там будет гостинично-офисный статус

У вас есть такая выписка о статусе здания?  Или вы предполагаете, что так должно быть?

Обратите внимание в выписке у Вас в наименовании объекта значится нежилое помещение, должно быть аппартамент. УФМС отказывает Вам ввиду этого. Что за нежилое помещение у вас в собственности - склад, подсобка, элеваторная...? Проверьте ДДУ и акт приема-передачи, что вам строил Интеко и передал по акту. Если там аппартамент, то нужно решать с Росреестром об устранении технической ошибки. Да и ещё, аппартаменты изначально нежилые помещения, в них возможна временная регистрация до 5 лет

Может ли помещение быть зарегистрровано как апартамент, если оно находится в элеваторной?  Предполагаю, что проблема все же в том, что здания в целом зарегистрированли как просто нежелые, а не как гостинично-офисные.  И если вопрос с регистрацией критичен не для всех, то вот вопрос с налогом  - всех.

Лиза, вы даете дельные советы.  Как можно изменить назначение здания, если оно было зарегистрировано неправильно?

И, действительно интересно, что вы принимали по акту приемки? В договорах с УК - апартаменты.

В ДУДСе — апартамент в офисно-гостничном комплексе. По акту принят апартамент. Договор с УК на апартаменты.

Может не все так плохо )

См. Разрешение на ввод в эксплуатацию и выписку из Росреестра. Дом значится как Гостинично-офисный комплекс. Комплекс состоит из офисов и апартаментов. Офисы и апартаменты - нежилые помещения. Назначение здания соответствует заявленному. По ДДУ и утвержденному в приложении к ДДУ вам должны передать апартамент. Росреестр должен зарегистрировать апартамент. Если Росреестром зарегистрировано иное, это считается техническое ошибкой, проводится повторный анализ ваших документов и вносятся исправления.

Спасибо за разъяснение, Лиза!

на сайте егрп 

 

на сайте егрп 

Кадастровый номер 77:09:0005007:17602Москва, б-р Ходынский, д 2

Кадастровый номер — 77:09:0005007:17602 (найти на кадастровой карте)

Тип — Здание (Нежилое здание, Гостинично-офисный комплекс с апартаментами и автостоянкой)

Год постройки — 2016

Площадь — 136703.2 кв.м.

Этаж — 15

Адрес объекта:

 

а Запад

 

Кадастровый номер: 77:09:0005007:20523

Назначение: Многоквартирный дом
Здание по адресу:

Гостинично-офисный комплекс с апартаментами и автостоянкой г.Москва, САО, район Хорошевский, вл. 38А, (Западный участок)

Площадь: 146500 кв.м.
Год постройки: 2017

 

 

многоквартирным Запад обновили 11.01.18  а Восток нежилое

Многоквартирным он мог стать только при наличии хотя бы одного помещения со статусом квартира.

Думfю все дело в загадочной секции G. Из-за нее он и получил такой статус. Но это не точно. 

При всех сложностях перевода нежилого помещения в жилое помещение со статусом "Многоквартирный дом" Запад хотябы обладает шансом на данную процедуру.