Налог не 0,5%, а 1,5%

А по Западу какая ставка за прошлый год? У нас на Западе чуть лучше назначение апартаментов... ГОК, а не МФК.

Была 0,5%, но тоже уже 1,5%

Я как раз была в налоговой по другому вопросу, когда молодой человек приходил к них за объяснением по поводу 1,5% по Лайнеру.  Начальник отдела сказала молодому человеку - "Вы там напишите у себя на формуе, чтобы нас не дергали лишний раз.  Ставка налога увеличена потому, что здание не включено в [какой-то там] перечень, который спускает нам Московское Правительство.  Так что, все вопросц  -к  нему.  иесли хотите поменять ставку - то ищите выходы на соответствующих людей там и убеждайте их".  И по Западу, и по Востоку (востоку доначислят, вроде).

А вторая плохая новость, в том,  что  кадастровую стоимость повысили (( 2,3хх млн. теперь по студии.

 

Итого за студию 32 м (с учетом "довеска") за 2019 34 500 рублей.

Они, наверное. тоже на этом форуме сидят, раз знают о том. что пишут.

Была 0,5%, но тоже уже 1,5%

На таких суммах - это очень существенная разница выходит.

Может оспорить включение зданий в перечень 700-пп. Кто-нибудь думал об этом?

Судиться  с правительством по поводу снижения ставки налога да еще в это время, да еще и задним числом?  Вы серьезно? Нет, не думал.

Вот на будущее, и то сложно будет, если есть выходы на ответственных лиц, то можно обратиться по поводу исключения из перечня.  Изначально, как я понимаю, Интеко как-то договаривалось?

Я как раз была в налоговой по другому вопросу, когда молодой человек приходил к них за объяснением по поводу 1,5% по Лайнеру.  Начальник отдела сказала молодому человеку - "Вы там напишите у себя на формуе, чтобы нас не дергали лишний раз.  Ставка налога увеличена потому, что здание не включено в [какой-то там] перечень, который спускает нам Московское Правительство.  Так что, все вопросц  -к  нему.  иесли хотите поменять ставку - то ищите выходы на соответствующих людей там и убеждайте их".  И по Западу, и по Востоку (востоку доначислят, вроде).

А вторая плохая новость, в том,  что  кадастровую стоимость повысили (( 2,3хх млн. теперь по студии.

 

Итого за студию 32 м (с учетом "довеска") за 2019 34 500 рублей.

 Восток в прошлом году делал осмотр и по результатам его ставку оставили 0,5%, но в этом году никто не занимался этим, считая, что это не на один год, ставку вернули, но вот на каком основании пересчитали налог на позапрошлый год, вот вопрос 

В общем, хорошего мало... помню застройщик обещал ставку 0,5%, а по факту, только усилиями собственников удалось сохранять её и то на какое-то время и так делать каждый год?! 

Изначально, как я понимаю, Интеко как-то договаривалось?

Застройщик изначально даже где-то в официальных ответах указал, что господа, ничего не получилось, всем до свиданья. При этом даже в своём официальном ответе они там же продолжают вводить в заблуждение дольщиков, что могут получить государственные льготы по налогу на имущество... )

Застройщик изначально даже где-то в официальных ответах указал, что господа, ничего не получилось, всем до свиданья. При этом даже в своём официальном ответе они там же продолжают вводить в заблуждение дольщиков, что могут получить государственные льготы по налогу на имущество... )

А что им переживать, денег своих заработали и на этом всё.

Как я поняла, посмотрев судебную практику оспорить прошлые периоды по которым ставка стала 1,5% можно, т.е. 2018,2019 гг. (прикрепляю решения Мосгорсуда и Верховного Суда РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Нам важно оспорить включение в перечень на основании вида разрешенного назначения земельного участка. Вот сейчас по Лайнеру Восток  ВРИ 

Разрешенное использование:

Для иных видов жилой застройки

С чего вдруг его в перечень включили на 2020 год. 

Да и в 2018 и 2019 гг. у нас ведь всегда апартаменты были офисов менее 20% на каком основании нам ставили ВРИ:  участки смешанного размещения общественно-деловых объектов различного вида (1.2.5/1.2.6/1.2.7/1.2.17)

1.2.5. Земельные участки, предназначенные для размещения объектов торговли, общественного питания и бытового обслуживания.

1.2.6. Земельные участки, предназначенные для размещения гостиниц.

1.2.7. Земельные участки, предназначенные для размещения офисных зданий делового и коммерческого назначения.

Собственники подавали и оспаривали. 

Есть кто юристы, проанализируете и можно коллективный иск подать. 

Хотя бы попробуем.

А что им переживать, денег своих заработали и на этом всё.

А с чего Вы взяли, что они переживали ) это дольщики в недоумении спрашивали застройщика, что за дела такие...

Как я поняла, посмотрев судебную практику оспорить прошлые периоды по которым ставка стала 1,5% можно, т.е. 2018,2019 гг. (прикрепляю решения Мосгорсуда и Верховного Суда РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

 

 

Нам важно оспорить включение в перечень на основании вида разрешенного назначения земельного участка. Вот сейчас по Лайнеру Восток  ВРИ 

Разрешенное использование:

Для иных видов жилой застройки

С чего вдруг его в перечень включили на 2020 год. 

 

Да и в 2018 и 2019 гг. у нас ведь всегда апартаменты были офисов менее 20% на каком основании нам ставили ВРИ:  участки смешанного размещения общественно-деловых объектов различного вида (1.2.5/1.2.6/1.2.7/1.2.17)

 

1.2.5. Земельные участки, предназначенные для размещения объектов торговли, общественного питания и бытового обслуживания.

1.2.6. Земельные участки, предназначенные для размещения гостиниц.

1.2.7. Земельные участки, предназначенные для размещения офисных зданий делового и коммерческого назначения.

Собственники подавали и оспаривали. 

 

Есть кто юристы, проанализируете и можно коллективный иск подать. 

Хотя бы попробуем.

Да, это нужно решать, согласен с Вами полностью, иначе это становится не интересно совсем... Пока могу лишь предложить правообладателеям не регистрировать право собственности, кто этого ещё не сделал, закон нас не обязывает это делать, а с такими налогами, пусть они по судам походят, это их интересы.

А с чего Вы взяли, что они переживали ) это дольщики в недоумении спрашивали застройщика, что за дела такие...

Я бы на их месте переживал бы.

Как я поняла, посмотрев судебную практику оспорить прошлые периоды по которым ставка стала 1,5% можно, т.е. 2018,2019 гг. (прикрепляю решения Мосгорсуда и Верховного Суда РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

 

 

Нам важно оспорить включение в перечень на основании вида разрешенного назначения земельного участка. Вот сейчас по Лайнеру Восток  ВРИ 

Разрешенное использование:

Для иных видов жилой застройки

С чего вдруг его в перечень включили на 2020 год. 

 

Да и в 2018 и 2019 гг. у нас ведь всегда апартаменты были офисов менее 20% на каком основании нам ставили ВРИ:  участки смешанного размещения общественно-деловых объектов различного вида (1.2.5/1.2.6/1.2.7/1.2.17)

 

1.2.5. Земельные участки, предназначенные для размещения объектов торговли, общественного питания и бытового обслуживания.

1.2.6. Земельные участки, предназначенные для размещения гостиниц.

1.2.7. Земельные участки, предназначенные для размещения офисных зданий делового и коммерческого назначения.

Собственники подавали и оспаривали. 

 

Есть кто юристы, проанализируете и можно коллективный иск подать. 

Хотя бы попробуем.

 

Не, ребят, это что-то мутное. Перечитала сообщение, перечитала ответ Интеко (выше кто-то скидывал) и всё равно ничего не поняла. Не должно быть 1,5% за апарты, нам типа надо опровергнуть решение Мосгорсуда? Как мы это сделаем?

 

 

Юристы в помощь, потому что если в этих вопросах нет компетенции, то тогда сложно будет чего-то добиться. 

Как я поняла, посмотрев судебную практику оспорить прошлые периоды по которым ставка стала 1,5% можно, т.е. 2018,2019 гг. (прикрепляю решения Мосгорсуда и Верховного Суда РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

 

 

Нам важно оспорить включение в перечень на основании вида разрешенного назначения земельного участка. Вот сейчас по Лайнеру Восток  ВРИ 

Разрешенное использование:

Для иных видов жилой застройки

С чего вдруг его в перечень включили на 2020 год. 

 

Да и в 2018 и 2019 гг. у нас ведь всегда апартаменты были офисов менее 20% на каком основании нам ставили ВРИ:  участки смешанного размещения общественно-деловых объектов различного вида (1.2.5/1.2.6/1.2.7/1.2.17)

 

1.2.5. Земельные участки, предназначенные для размещения объектов торговли, общественного питания и бытового обслуживания.

1.2.6. Земельные участки, предназначенные для размещения гостиниц.

1.2.7. Земельные участки, предназначенные для размещения офисных зданий делового и коммерческого назначения.

Собственники подавали и оспаривали. 

 

Есть кто юристы, проанализируете и можно коллективный иск подать. 

Хотя бы попробуем.

Holga,

Скорее всего корпуса Лайнера включены в перечень автоматом в связи с тем, что в ВРИ присутствует упоминание об объектах торговли и офисах. Причем по восточному корпусу вижу, что он всегда был в перечне начиная с 2018 года, вот ссылка по которой можно посмотреть https://www.mos.ru/d...-nedvizhimosti/ 

При этом Вы совершенно правы касательно того, что в нашем случае торговые помещения составляют менее 20% общей площади и поэтому в данный перечень корпуса Лайнера входить не должны.

Нашел полезное видео на youtube канале рентовед, выпуск от 17.05.2020 г., смотреть с 17-ой минуты. Ссылка ниже, если не забанят. 

В общем нужно подавать коллективный иск. Судебная практика имеется, думаю что шансы на положительное решение очень высоки. Если объект исключат из перечня, то налог будет 0,5% и действовать такое решение будет минимум два налоговых периода (т.е. два года) насколько я понял.

Надо как-то собрать группу единомышленников и заниматься этим вопросом. Застройщику и УК это абсолютно не интересно т.к. для них никакой выгоды нет, а вот для жильцов и владельцев стрит ретейла вопрос должен быть очень актуальным.

Кто готов пишите в личку имя и номер телефона. Будем постепенно формировать группу. 

В России могут запретить строить апартаменты

Иван Линдеманн

18:54 19.11.2020

 

Заместитель министра строительства Никита Стасишин подчеркнул, что уже построенные объекты законодательно переведут в статус жилых.

Как ранее заявлял вице-премьер Марат Хуснуллин, законопроект, который уточнит статус данных объектов недвижимости, примут до конца 2020 года. 

 

МОСКВА, 2 декабря. /ТАСС/. Апартаменты, которые в настоящее время приравниваются к коммерческой недвижимости, должны получить статус специального жилого фонда. Такое мнение в четверг выразил гендиректор ДОМ.РФ Виталий Мутко в эфире проекта "ЧЭЗNext" в Instagram телеканала РБК.

"Настал период, когда апартаментам надо дать определенный статус. Я думаю, что это должен быть статус специального жилого фонда, который должен соответствующим образом регулироваться", - сказал Мутко.

Он добавил, что ДОМ.РФ участвует в разработке законопроекта о статусе апартаментов. По словам Мутко, такой вид недвижимости в настоящее время не имеет статуса жилых помещений, поэтому на него не распространяются требования, установленные для жилья, и живущие там люди не защищены и не обеспечены социальной инфраструктурой.

Вице-премьер Марат Хуснуллин ранее в эфире телеканала "Россия-24" сообщил, что законопроект об апартаментах планируется внести в ближайшие два месяца, а саму проблему определения их правового статуса удастся решить в течение полугода. Замминистра строительства и ЖКХ России Никита Стасишин на парламентских слушаниях в Совете Федерации отмечал, что Минстрой предлагает законодательно утвердить жилой статус уже построенных апартаментов, и они должны быть учтены в общем объеме ввода жилья.

ИНТЕРЕСНО  - это они опять таким образом пытаются повысить привелкательость и сбыт апартов?  или на самом деле серьезные люди по-серьезному вложились и переживают о налогах, которые приходится платить из своего кармана (и которые в случае внесения изменений недополучит бюджет)?

Хорошо бы наши и их интересы совпали и на этот раз действительно приравянли бы к жилью.

Только ведь, вот беда - приравняют к жилью, но не все.  Как уже было с 0,5-1,5 - кого включать в списки, а кого нет (((

 

ИНТЕРЕСНО  - это они опять таким образом пытаются повысить привелкательость и сбыт апартов?  или на самом деле серьезные люди по-серьезному вложились и переживают о налогах, которые приходится платить из своего кармана (и которые в случае внесения изменений недополучит бюджет)?

Хорошо бы наши и их интересы совпали и на этот раз действительно приравянли бы к жилью.

 

Только ведь, вот беда - приравняют к жилью, но не все.  Как уже было с 0,5-1,5 - кого включать в списки, а кого нет (((

 

В этот раз, я смотрю, разговоры серьёзные. И, надеюсь, нам повезет.

В этот раз, я смотрю, разговоры серьёзные. И, надеюсь, нам повезет.

Если мы попадем в нужные списки.  Как в 2018 ооду были в списках, а в 2019 - вычеркнули (.

Если мы попадем в нужные списки.  Как в 2018 ооду были в списках, а в 2019 - вычеркнули (.

Когда-то же должно повезти в этой жизни. :rofl: