Я как раз была в налоговой по другому вопросу, когда молодой человек приходил к них за объяснением по поводу 1,5% по Лайнеру. Начальник отдела сказала молодому человеку - "Вы там напишите у себя на формуе, чтобы нас не дергали лишний раз. Ставка налога увеличена потому, что здание не включено в [какой-то там] перечень, который спускает нам Московское Правительство. Так что, все вопросц -к нему. иесли хотите поменять ставку - то ищите выходы на соответствующих людей там и убеждайте их". И по Западу, и по Востоку (востоку доначислят, вроде).
А вторая плохая новость, в том, что кадастровую стоимость повысили (( 2,3хх млн. теперь по студии.
Итого за студию 32 м (с учетом "довеска") за 2019 34 500 рублей.
Они, наверное. тоже на этом форуме сидят, раз знают о том. что пишут.
Застройщик: ООО «СЗ ЖК КИТ». ИНН: 5029178772. Проектная декларация на нашдом.рф. При условии первоначального взноса не менее 20%. Срок рассрочки до 12 месяцев. Предложение действительно до 31.05.25г. Скидки до 15% действуют на выделенный пул квартир. Акция не является офертой и не суммируется с другими предложениями.
ЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%.
Может оспорить включение зданий в перечень 700-пп. Кто-нибудь думал об этом?
Судиться с правительством по поводу снижения ставки налога да еще в это время, да еще и задним числом? Вы серьезно? Нет, не думал.
Вот на будущее, и то сложно будет, если есть выходы на ответственных лиц, то можно обратиться по поводу исключения из перечня. Изначально, как я понимаю, Интеко как-то договаривалось?
Я как раз была в налоговой по другому вопросу, когда молодой человек приходил к них за объяснением по поводу 1,5% по Лайнеру. Начальник отдела сказала молодому человеку - "Вы там напишите у себя на формуе, чтобы нас не дергали лишний раз. Ставка налога увеличена потому, что здание не включено в [какой-то там] перечень, который спускает нам Московское Правительство. Так что, все вопросц -к нему. иесли хотите поменять ставку - то ищите выходы на соответствующих людей там и убеждайте их". И по Западу, и по Востоку (востоку доначислят, вроде).
А вторая плохая новость, в том, что кадастровую стоимость повысили (( 2,3хх млн. теперь по студии.
Итого за студию 32 м (с учетом "довеска") за 2019 34 500 рублей.
Восток в прошлом году делал осмотр и по результатам его ставку оставили 0,5%, но в этом году никто не занимался этим, считая, что это не на один год, ставку вернули, но вот на каком основании пересчитали налог на позапрошлый год, вот вопрос
В общем, хорошего мало... помню застройщик обещал ставку 0,5%, а по факту, только усилиями собственников удалось сохранять её и то на какое-то время и так делать каждый год?!
Изначально, как я понимаю, Интеко как-то договаривалось?
Застройщик изначально даже где-то в официальных ответах указал, что господа, ничего не получилось, всем до свиданья. При этом даже в своём официальном ответе они там же продолжают вводить в заблуждение дольщиков, что могут получить государственные льготы по налогу на имущество... )
Застройщик изначально даже где-то в официальных ответах указал, что господа, ничего не получилось, всем до свиданья. При этом даже в своём официальном ответе они там же продолжают вводить в заблуждение дольщиков, что могут получить государственные льготы по налогу на имущество... )
А что им переживать, денег своих заработали и на этом всё.
Как я поняла, посмотрев судебную практику оспорить прошлые периоды по которым ставка стала 1,5% можно, т.е. 2018,2019 гг. (прикрепляю решения Мосгорсуда и Верховного Суда РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Нам важно оспорить включение в перечень на основании вида разрешенного назначения земельного участка. Вот сейчас по Лайнеру Восток ВРИ
Разрешенное использование:
Для иных видов жилой застройки
С чего вдруг его в перечень включили на 2020 год.
Да и в 2018 и 2019 гг. у нас ведь всегда апартаменты были офисов менее 20% на каком основании нам ставили ВРИ: участки смешанного размещения общественно-деловых объектов различного вида (1.2.5/1.2.6/1.2.7/1.2.17)
1.2.5. Земельные участки, предназначенные для размещения объектов торговли, общественного питания и бытового обслуживания.
1.2.6. Земельные участки, предназначенные для размещения гостиниц.
1.2.7. Земельные участки, предназначенные для размещения офисных зданий делового и коммерческого назначения.
Собственники подавали и оспаривали.
Есть кто юристы, проанализируете и можно коллективный иск подать.
Как я поняла, посмотрев судебную практику оспорить прошлые периоды по которым ставка стала 1,5% можно, т.е. 2018,2019 гг. (прикрепляю решения Мосгорсуда и Верховного Суда РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Нам важно оспорить включение в перечень на основании вида разрешенного назначения земельного участка. Вот сейчас по Лайнеру Восток ВРИ
Разрешенное использование:
Для иных видов жилой застройки
С чего вдруг его в перечень включили на 2020 год.
Да и в 2018 и 2019 гг. у нас ведь всегда апартаменты были офисов менее 20% на каком основании нам ставили ВРИ: участки смешанного размещения общественно-деловых объектов различного вида (1.2.5/1.2.6/1.2.7/1.2.17)
1.2.5. Земельные участки, предназначенные для размещения объектов торговли, общественного питания и бытового обслуживания.
1.2.6. Земельные участки, предназначенные для размещения гостиниц.
1.2.7. Земельные участки, предназначенные для размещения офисных зданий делового и коммерческого назначения.
Собственники подавали и оспаривали.
Есть кто юристы, проанализируете и можно коллективный иск подать.
Хотя бы попробуем.
Да, это нужно решать, согласен с Вами полностью, иначе это становится не интересно совсем... Пока могу лишь предложить правообладателеям не регистрировать право собственности, кто этого ещё не сделал, закон нас не обязывает это делать, а с такими налогами, пусть они по судам походят, это их интересы.
Как я поняла, посмотрев судебную практику оспорить прошлые периоды по которым ставка стала 1,5% можно, т.е. 2018,2019 гг. (прикрепляю решения Мосгорсуда и Верховного Суда РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Нам важно оспорить включение в перечень на основании вида разрешенного назначения земельного участка. Вот сейчас по Лайнеру Восток ВРИ
Разрешенное использование:
Для иных видов жилой застройки
С чего вдруг его в перечень включили на 2020 год.
Да и в 2018 и 2019 гг. у нас ведь всегда апартаменты были офисов менее 20% на каком основании нам ставили ВРИ: участки смешанного размещения общественно-деловых объектов различного вида (1.2.5/1.2.6/1.2.7/1.2.17)
1.2.5. Земельные участки, предназначенные для размещения объектов торговли, общественного питания и бытового обслуживания.
1.2.6. Земельные участки, предназначенные для размещения гостиниц.
1.2.7. Земельные участки, предназначенные для размещения офисных зданий делового и коммерческого назначения.
Собственники подавали и оспаривали.
Есть кто юристы, проанализируете и можно коллективный иск подать.
Хотя бы попробуем.
Не, ребят, это что-то мутное. Перечитала сообщение, перечитала ответ Интеко (выше кто-то скидывал) и всё равно ничего не поняла. Не должно быть 1,5% за апарты, нам типа надо опровергнуть решение Мосгорсуда? Как мы это сделаем?
Не, ребят, это что-то мутное. Перечитала сообщение, перечитала ответ Интеко (выше кто-то скидывал) и всё равно ничего не поняла. Не должно быть 1,5% за апарты, нам типа надо опровергнуть решение Мосгорсуда? Как мы это сделаем?
Юристы в помощь, потому что если в этих вопросах нет компетенции, то тогда сложно будет чего-то добиться.
Как я поняла, посмотрев судебную практику оспорить прошлые периоды по которым ставка стала 1,5% можно, т.е. 2018,2019 гг. (прикрепляю решения Мосгорсуда и Верховного Суда РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Нам важно оспорить включение в перечень на основании вида разрешенного назначения земельного участка. Вот сейчас по Лайнеру Восток ВРИ
Разрешенное использование:
Для иных видов жилой застройки
С чего вдруг его в перечень включили на 2020 год.
Да и в 2018 и 2019 гг. у нас ведь всегда апартаменты были офисов менее 20% на каком основании нам ставили ВРИ: участки смешанного размещения общественно-деловых объектов различного вида (1.2.5/1.2.6/1.2.7/1.2.17)
1.2.5. Земельные участки, предназначенные для размещения объектов торговли, общественного питания и бытового обслуживания.
1.2.6. Земельные участки, предназначенные для размещения гостиниц.
1.2.7. Земельные участки, предназначенные для размещения офисных зданий делового и коммерческого назначения.
Собственники подавали и оспаривали.
Есть кто юристы, проанализируете и можно коллективный иск подать.
Хотя бы попробуем.
Holga,
Скорее всего корпуса Лайнера включены в перечень автоматом в связи с тем, что в ВРИ присутствует упоминание об объектах торговли и офисах. Причем по восточному корпусу вижу, что он всегда был в перечне начиная с 2018 года, вот ссылка по которой можно посмотреть https://www.mos.ru/d...-nedvizhimosti/
При этом Вы совершенно правы касательно того, что в нашем случае торговые помещения составляют менее 20% общей площади и поэтому в данный перечень корпуса Лайнера входить не должны.
Нашел полезное видео на youtube канале рентовед, выпуск от 17.05.2020 г., смотреть с 17-ой минуты. Ссылка ниже, если не забанят.
В общем нужно подавать коллективный иск. Судебная практика имеется, думаю что шансы на положительное решение очень высоки. Если объект исключат из перечня, то налог будет 0,5% и действовать такое решение будет минимум два налоговых периода (т.е. два года) насколько я понял.
Надо как-то собрать группу единомышленников и заниматься этим вопросом. Застройщику и УК это абсолютно не интересно т.к. для них никакой выгоды нет, а вот для жильцов и владельцев стрит ретейла вопрос должен быть очень актуальным.
Кто готов пишите в личку имя и номер телефона. Будем постепенно формировать группу.
Заместитель министра строительства Никита Стасишин подчеркнул, что уже построенные объекты законодательно переведут в статус жилых.
Как ранее заявлял вице-премьер Марат Хуснуллин, законопроект, который уточнит статус данных объектов недвижимости, примут до конца 2020 года.
МОСКВА, 2 декабря. /ТАСС/. Апартаменты, которые в настоящее время приравниваются к коммерческой недвижимости, должны получить статус специального жилого фонда. Такое мнение в четверг выразил гендиректор ДОМ.РФ Виталий Мутко в эфире проекта "ЧЭЗNext" в Instagram телеканала РБК.
"Настал период, когда апартаментам надо дать определенный статус. Я думаю, что это должен быть статус специального жилого фонда, который должен соответствующим образом регулироваться", - сказал Мутко.
Он добавил, что ДОМ.РФ участвует в разработке законопроекта о статусе апартаментов. По словам Мутко, такой вид недвижимости в настоящее время не имеет статуса жилых помещений, поэтому на него не распространяются требования, установленные для жилья, и живущие там люди не защищены и не обеспечены социальной инфраструктурой.
Вице-премьер Марат Хуснуллин ранее в эфире телеканала "Россия-24" сообщил, что законопроект об апартаментах планируется внести в ближайшие два месяца, а саму проблему определения их правового статуса удастся решить в течение полугода. Замминистра строительства и ЖКХ России Никита Стасишин на парламентских слушаниях в Совете Федерации отмечал, что Минстрой предлагает законодательно утвердить жилой статус уже построенных апартаментов, и они должны быть учтены в общем объеме ввода жилья.
ИНТЕРЕСНО - это они опять таким образом пытаются повысить привелкательость и сбыт апартов? или на самом деле серьезные люди по-серьезному вложились и переживают о налогах, которые приходится платить из своего кармана (и которые в случае внесения изменений недополучит бюджет)?
Хорошо бы наши и их интересы совпали и на этот раз действительно приравянли бы к жилью.
Только ведь, вот беда - приравняют к жилью, но не все. Как уже было с 0,5-1,5 - кого включать в списки, а кого нет (((
ИНТЕРЕСНО - это они опять таким образом пытаются повысить привелкательость и сбыт апартов? или на самом деле серьезные люди по-серьезному вложились и переживают о налогах, которые приходится платить из своего кармана (и которые в случае внесения изменений недополучит бюджет)?
Хорошо бы наши и их интересы совпали и на этот раз действительно приравянли бы к жилью.
Только ведь, вот беда - приравняют к жилью, но не все. Как уже было с 0,5-1,5 - кого включать в списки, а кого нет (((
В этот раз, я смотрю, разговоры серьёзные. И, надеюсь, нам повезет.
ЖК Wave. М. Борисово
Выгода от 2 500 000 ₽ в июне! Квартиры бизнес-класса с отделкой и без. Своя набережная. Рассрочка 0%
ПодробнееБЦ NOON — офисы от 20,7 млн ₽ за 63,3 м²
Деловое пространство в ЮВАО рядом с м. Окская!
ПодробнееКлубный дом бизнес-класса «Monodom Line»
Готовые квартиры с семейными планировками от 78,8 м². Дом сдан, ключи в день сделки!
ПодробнееЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%.
ПодробнееДом Rakurs. Квартиры от 72 000р. в месяц
Детский сад и школа рядом с домом. Инфраструктура для всей семьи. Дом у м. Октябрьское поле.
ПодробнееКвартиры с балконами в ЖК «Времена года»
Квартиры от 6,2 млн руб. 3 мин. до МЦД-4 «Победа», ФОК «Мелодия» и лес. Сдача в 2025 г. Звоните!
ПодробнееДом INSIDER - Рассрочка 0% до 25.03.26!
Лоты с готовой премиальной отделкой от 12,2 млн ₽ на набережной Москвы-реки! Успейте забронировать!
ПодробнееUpside Towers - квартиры премиум-класса
Рассрочка без % на 1,5 года. Сверхпросторная территория 7 га. Сверхвиды на Москву.
ПодробнееСтарт продаж жилого проекта Solos!
Квартиры бизнес-класса с видами на парк «Сокольники» и центр города. 2 минуты до парка "Сокольники".