Построен цокольный этаж, наружные стены цокольного этажа предназначеного для гаража не утепляются и не призводится гидроизоляция этих стен, их просто засыпают песком. Вследствие этого будут протечки в цокольном этаже, плесень, сырость, грибок. Возможно быстрое разрушение сырых неутеплённых несущих стен из-за при заморозках.
утепление и гидроизоляция предусмотрены проектом. Работы ведутся согласно графику. Данные работы запланированы на май 2019 года.
Подземная парковка в жилом комплексе «ТЫ И Я» спроектирована с учетом геологических особенностей участка и состава грунта, а при ее строительстве используются новейшие технологии гидроизоляции, основанные на использовании гидробетонов.
Здравствуйте! Искал подходящий вариант покупки квартиры в Москве и наткнулся на ЖК "Ты и Я". Вариант очень понравился! Цены вроде пока ничего, да и остальное радует, особенно экологическая обстановка. Кроме того, обещают авторскую архитектуру, детский сад, физкультурно-оздоровительный комплекс, благоустроенную дворовую территорию, развитую инфраструктуру. Подскажите, все ли здесь так гладко? Стоит ли вкладываться в покупку квартиры здесь? Очень хочу услышать ваше мнение!
Здравствуйте! Искал подходящий вариант покупки квартиры в Москве и наткнулся на ЖК "Ты и Я". Вариант очень понравился! Цены вроде пока ничего, да и остальное радует, особенно экологическая обстановка. Кроме того, обещают авторскую архитектуру, детский сад, физкультурно-оздоровительный комплекс, благоустроенную дворовую территорию, развитую инфраструктуру. Подскажите, все ли здесь так гладко? Стоит ли вкладываться в покупку квартиры здесь? Очень хочу услышать ваше мнение!
Я вложился, и район и цена подкупили. Плюс застройщик надежный, есть на что строить и дома у них красивые.
"специалисты" по росреестру пропали, так и не огласив цифры продаж.
почему-то никаких сомнений в том, что так и будет, не было совсем.
кому интересно - в июне продали 28 квартир, что, на мой взгляд, довольно скромный показатель для ЖК на 1,400 квартир и самого дешевого в старой Москве.
но сейчас цены на квартиры заметно подняли, ипотека начнет дорожать, продажи должны повыситься :)))
таким образом, в период с авг. 2014г. по авг. 2018г. купленная в авг. 2014г. недвижимость ПОДЕШЕВЕЛА в рублях на 38%
это без малого в 2 раза
а если купить еще и в ипотеку, то ...
Какую безрадостную перспективу вы нарисовали! Но все равно цены на недвижимость не могут постоянно падать, онм будут расти после падения. Все равно вкладываться в недвижимость, даже на стадии котлована будет всегда выгодно.
Какую безрадостную перспективу вы нарисовали! Но все равно цены на недвижимость не могут постоянно падать, онм будут расти после падения. Все равно вкладываться в недвижимость, даже на стадии котлована будет всегда выгодно.
я ничего не рисовал. курс доллара, инфляция и стоимость квадратного метра - это ФАКТЫ и подтверждающие их ссылки также указаны.
если перспектива вырисовывается безрадостная, то это не ко мне.
за экономику у нас другие люди отвечают.
а вот когда вы говорите, что цены будут расти после падения, то не приводите абсолютно никаких доказательств.
вы можете ВЕРИТЬ в это. это ваше право.
но имейте ввиду, что стоимость недвижимости - это вполне себе физическая величина, которая определяется вполне определенными физическими факторами. и не зависит от ВЕРЫ в нее кого-либо.
цена на любой товар начинает расти только в двух случаях (упрощенно):
1. количество товара очень ограничено или сокращается (дефицит)
2. доходы населения растут через рост зарплат (инфляция)
что мы сейчас видим?
1. количество строек растет, т.е. количество товара стремительно растет.
я ничего не рисовал. курс доллара, инфляция и стоимость квадратного метра - это ФАКТЫ и подтверждающие их ссылки также указаны.
если перспектива вырисовывается безрадостная, то это не ко мне.
за экономику у нас другие люди отвечают.
а вот когда вы говорите, что цены будут расти после падения, то не приводите абсолютно никаких доказательств.
вы можете ВЕРИТЬ в это. это ваше право.
но имейте ввиду, что стоимость недвижимости - это вполне себе физическая величина, которая определяется вполне определенными физическими факторами. и не зависит от ВЕРЫ в нее кого-либо.
цена на любой товар начинает расти только в двух случаях (упрощенно):
1. количество товара очень ограничено или сокращается (дефицит)
2. доходы населения растут через рост зарплат (инфляция)
что мы сейчас видим?
1. количество строек растет, т.е. количество товара стремительно растет.
в итоге количество новостроек растет рекордными темпами, доходы населения падают уже пять лет, НО! цены на квартиры будут расти?!
цены пока держатся от глубокого падения только по одной причине - подешевевшая ипотека.
люди покупают квартиры в долг, но этот момент себя полностью исчерпал.
больше нет инструментов по удержанию цен, не говоря уже о каком-либо росте.
поэтому на рынке недвижимости будет реально интересно в ближайшие год-два.
обещаю вам.
Спасибо! Вы все очень хорошо разъяснили. Почитал ссылки, да уж, выглядит все не очень-то оптимистично. На самом деле, на рынке недвижимости видимо будет ОЧЕНЬ интересно.
я ничего не рисовал. курс доллара, инфляция и стоимость квадратного метра - это ФАКТЫ и подтверждающие их ссылки также указаны.
если перспектива вырисовывается безрадостная, то это не ко мне.
за экономику у нас другие люди отвечают.
а вот когда вы говорите, что цены будут расти после падения, то не приводите абсолютно никаких доказательств.
вы можете ВЕРИТЬ в это. это ваше право.
но имейте ввиду, что стоимость недвижимости - это вполне себе физическая величина, которая определяется вполне определенными физическими факторами. и не зависит от ВЕРЫ в нее кого-либо.
цена на любой товар начинает расти только в двух случаях (упрощенно):
1. количество товара очень ограничено или сокращается (дефицит)
2. доходы населения растут через рост зарплат (инфляция)
что мы сейчас видим?
1. количество строек растет, т.е. количество товара стремительно растет.
в итоге количество новостроек растет рекордными темпами, доходы населения падают уже пять лет, НО! цены на квартиры будут расти?!
цены пока держатся от глубокого падения только по одной причине - подешевевшая ипотека.
люди покупают квартиры в долг, но этот момент себя полностью исчерпал.
больше нет инструментов по удержанию цен, не говоря уже о каком-либо росте.
поэтому на рынке недвижимости будет реально интересно в ближайшие год-два.
обещаю вам.
Складно говорите. Только почему то цены на недвижимость растут не по дням, а по часам. Пример: в ЖК Мир Митино самая дешевая "двушка" стоила 6,8 млн руб. еще полгода назад, а теперь уже стоит в районе 7,2 млн. рублей. Но ведь цены не должны расти по вашим прогнозам...
Кстати интересуюсь по поводу застройщика: надежный? Есть ли какие то гарантии, что в случае банкротства застройщика дома таки закончат? Все таки в июле 2018 приняли важные поправки в 214 ФЗ - вроде как теперь можно уже деньги перечислять не застройщику, а банку-кредитору застройщика на эскроу счёт открытый в банке кредиторе. Это серьезно повышает надежность инвестиций дольщиков в недвижимость.
P.S.: С 1 июля 2019 года девелоперы смогут привлекать деньги граждан только на спецсчета в уполномоченных банках.
Складно говорите. Только почему то цены на недвижимость растут не по дням, а по часам.
Кстати интересуюсь по поводу застройщика: надежный? Есть ли какие то гарантии, что в случае банкротства застройщика дома таки закончат? Все таки в июле 2018 приняли важные поправки в 214 ФЗ - вроде как теперь можно уже деньги перечислять не застройщику, а банку-кредитору застройщика на эскроу счёт открытый в банке кредиторе. Это серьезно повышает надежность инвестиций дольщиков в недвижимость.
P.S.: С 1 июля 2019 года девелоперы смогут привлекать деньги граждан только на спецсчета в уполномоченных банках. Источник: https://realty.rbc.r...a7947709b5b1b8a
В 2017 году в Москве набрали ипотеки на 250 млрд руб (48% всех продаж), за 6 мес 2018 г уже 165 млрд руб (> 60% всех продаж).
Такое количество денег толкает цены вверх даже при избытке предложения.
Как долго жители и гости столицы будут покупать квартиры В ДОЛГ на фоне падения доходов?
Пока деньги на ипотеку будут сбрасывать с вертолётов над Москву, цены будут ползти вверх.
Но такие аттракционы щедрости а) заканчиваются довольно быстро б) после них бывает больно всем участникам аттракциона
Изменения, о которых вы пишете, касаются только НОВЫХ строек.
Тыйя строится одним куском и будет строиться по старым правилам
Пока деньги на ипотеку будут сбрасывать с вертолётов над Москву, цены будут ползти вверх.
Но такие аттракционы щедрости а) заканчиваются довольно быстро б) после них бывает больно всем участникам аттракциона
То есть, вы всё связываете именно с ипотекой? Ну, уже сказали, что процентная ставка будет расти.
Как долго жители и гости столицы будут покупать квартиры В ДОЛГ на фоне падения доходов?
Для многих это единственная возможность купить квартиру, и как по мне лучше купить в ипотеку квартиру и платить за свою, чем до конца жизни платить аренду
Проект «Северный порт» от LEGENDA.
Беспроцентная рассрочка до конца строительства. Отделка TechnoBox. Скидка до 2,4 млн рублей до 28.02
ПодробнееДом "Обручева 30". 5 мин до м. Калужская
Я тебя люблю. У нас будет Обручева 30! Дом бизнес-класса. Панорамные виды. Действует рассрочка.
ПодробнееEmotion от ГК Основа
Бизнес-класс рядом с Москва-Сити. Видовые апартаменты с террасами. Увеличенная рассрочка 0%
ПодробнееПроект «LEGENDA Васильевского».
Квартиры от 12,2 млн рублей. Старт продаж последних корпусов. Скидка до 400 000 ₽ до 28.02.
от 12,2 млн руб