Взаимодействия с УК

 перечень документов_2.pdf   854,3К   93 Количество загрузок:

А кто-нибудь в курсе нужно будет предоставлять проект по электрики перед ремонтными работами в апартаментах? Или это требование относится только к квартирам?

Надо вообще разобраться со всеми хотелками нашей УК. На основании чего они всё это хотят от нас видеть.

"Все это" - это что? Известны какие-то требования УК? Есть договор?

конечно требования есть, как им не быть

это для двушки

"Все это" - это что? Известны какие-то требования УК? Есть договор?

перечень документов_2.pdf

Извините, что не по теме...

Старожилы форума, предлагаю создать отдельную тему посвященную взаимодействию с УК.

Касаемо документа:

1) с чего мы должны согласовывать проект с УК?

2) с чего мы должны заключать договор на технический контроль на актирование скрытых работ? Выглядит как навязывание услуг. Если это надо УК, то пускай заходят и смотрят сделана гидроизоляция или нет. С чего мы должны платить деньги за то, что надо юнисервису???

3) Впервые слышу, чтобы Мосжилинспекции нужен договор на авторский надзор. Мы говорим о ремонте апартаментов/квартир!

4) Для ремонтных и отделочных работ допуск СРО НЕ НУЖЕН!

5) Предоставлять договор подряда касается только заказчика и подрядчика. Кроме того, подрядная организация может быть против предоставления договора.

6) С какого фига мы должны получать страховой полис гражданской  ответственности перед третьими лицами??? Это сугубо мое личное дело хочу я страховать риск во время ремонтных работ или нет!

7) О каком сверхнормативном использовании грузового лифта идет речь? Я думал лифт для того и создан, чтобы грузы перевозить?

О какой защите лифтового холла идет речь? обклеивание лифта? - Так сами рабочие это могут сделать. 

9) Копии протоколов испытания в пункте 1.2.4. - на штукатурку тоже нужно давать копию сертификатов испытания?

Вообще сам по себе документ выглядит как нарушение антимонопольного законодательства и навязывание услуг. Ну а проще говоря...не офигела ли УК?

Юристы есть на форуме? Что скажете?

Извините, что много букв...но документ просто приводит в ярость...

перечень документов_2.pdf

я в шоке...

Я вчера принимала аппарт и общалась с ними по поводу этого перечня документов. Все проекты носят рекомендательный характер они не обязательны, гидроизоляция должна быть только в мокрых точках(для апартаментов, для квартир наверное также), а вот пакет по отключению стояка, вывозу мусора и Пропуски наверное придётся купить, по отдельности скорее всего получится дороже каждый раз платить. Защита лифтового холоа это кусок линолеума перед квартирой, так мне объяснили. В общем планирую ещё раз задать все эти вопросы вроде и обсудила но мне не все понятно.
Если кто-то получит разъяснение по каждому пункту напишите здесь подалуйста

Никаких ограничений со стороны УК в части допуска рабочих быть не может. Просто заказываются и оплачиваются дополнительные ключи для входа в подъезд (бессрочные) и все. Я хоть 100 таджиков к себе для отделки квартиры пригоню и они у меня по одному ключу будут в подъезд заходить, это УК ваааще касаться не должно и сколько это будет у меня по времени тоже не УК дело. С отключением стояков тоже забавная ситуация по ХВ и ГВ этого ваще делать не надо, все в квартире перекрывается. По отоплению процедура тоже проста в распредщите делается и стоить должно копейки а не 10000 тыс. Единственное, что действительно трудоемко и за что стоит платить, так это опрессовка отопления после установки радиаторов новых.
Предлагаю просто так УК никаких денег не платить и бороться сообща с этим бесприделом.

Сегодня подписывала договор с УК, инструкцию по эксплуатации апартамента, внимательно изучала обязанности собственника. Нет в договоре всех этих хотелок.
Все наши ограничения регламентируются законодательством РФ.
УК дали буклет «азбука клиента», но я не собираюсь впустую деньги тратить на это