2. Юридические основания к заключению договора. Гарантии "Застройщика"
...
2.3. Срок сдачи Дома в эксплуатацию - "31" декабря 2017 г.
2.4. Срок передачи "Застройщиком" Объекта долевого строительства "Участнику долевого строительства" - производится в указанный период:
2.4.1. Начало периода - дата, наступившая по истечении 90 (девяносто) календарных дней с даты окончания строительства Дома (даты выхода Разрешения на ввод Дома в эксплуатацию);
2.4.2. Окончание периода - дата, наступившая по истечении 270 (двести семьдесят) календарных дней с даты окончания строительства Дома (даты выхода Разрешения на ввод Дома в эксплуатацию), но не позднее "31" декабря 2018 г.
В договоре есть еще много важных пунктов, исполнение которых тоже под большим вопросом. Например:
3.2. "Застройщик" обязуется:
3.2.1. Обеспечить проектирование, строительство и ввод в эксплуатацию Дома с инженерными сетями, коммуникациями, объектами инфраструктуры, и выполнением своими силами или с привлечением третьих лиц всех работ по благоустройству прилегающей к Дому территории в полном объеме, предусмотренном проектной документацией.
Ну что еще писАть?...
Да, сегодня 13 июня 2018 г., Еще или уже?...
Каждый решайте для себя сами: все идет по плану или давно уже все планы нарушены...
Нужен хороший юрист, практикующий в этой области права.
Сегодня 2 июля 2018 г. Ситуация не меняется... Ни один дом не сдан... у 5 лота, который начали строить в 2015 г., нет ни инженерных сетей, ни коммуникаций, ни объектов инфраструктуры, ни благоустроенной прилегающей территории... Создается впечатление, что этот лот строят нанятые оленеводы, которые никогда не видели многоэтажек и не знают в какой руке держать строительные инструменты...
В результате "творческой" работы оленеводов где-нибудь в конце 2019 года все-таки построят 5 лот "ФИГВАМ", но оччччччень нарядный...
Реклама. 214-ФЗ. Рекламодатель: ООО "А101". ИНН: 7704810149. Застройщик ООО «Специализированный застройщик «А101». Проектные декларации на сайте наш.дом.рф, подробности предложения на сайте www.a101.ru
ЖК Прокшино. Рядом метро
Квартиры в Новой Москве. Благоустроенная набережная, парк, зеленые дворы. 5 минут до метро
Реклама. 214-ФЗ. Рекламодатель: ООО "А101". ИНН: 7704810149. Застройщик ООО «Специализированный застройщик «ТРАНСИНВЕСТКОНСАЛТИНГ» (ООО «СЗ «ТИК»)». Скидка в размере 18% предоставляется на выделенный пул квартир стоимостью более 6,5 млн рублей. Предложение действительно с 01.05.2025 по 31.05.25, не суммируется с другими акциями. Не является публичной офертой. Проектные декларации на сайте наш.дом.рф, подробности предложения на сайте www.a101.ru
Квартиры в Москве от 6,7 млн ₽
Функциональные планировки. Хорошая экология. Развитая инфраструктура. Скидки до 18%!
Реклама. 214-ФЗ. Рекламодатель: ООО "А101". ИНН: 7704810149. Застройщик ООО «Специализированный застройщик «А101». Скидка в размере 18% предоставляется на выделенный пул квартир стоимостью более 6,5 млн рублей. Предложение действительно с 01.05.2025 по 31.05.25, не суммируется с другими акциями. Не является публичной офертой. Проектные декларации на сайте наш.дом.рф, подробности предложения на сайте www.a101.ru
ЖК Бунинские кварталы. Скидки до 18%
Квартиры с террасами. Есть отделка. Продуманное и гармоничное благоустройство. Школы и детские сады
Застройщик: ООО «СЗ ЖК КИТ». ИНН: 5029178772. Проектная декларация на нашдом.рф. При условии первоначального взноса не менее 20%. Срок рассрочки до 12 месяцев. Предложение действительно до 31.05.25г. Скидки до 15% действуют на выделенный пул квартир. Акция не является офертой и не суммируется с другими предложениями.
ЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%. Скидки до 15%.
Застройщик ООО «Специализированный застройщик «МДТ». В рамках акции предлагается покупка квартиры от застройщика с максимальной скидкой до 15% при полной оплате. Проектная декларация на сайте наш.дом.рф. Подробнее об условиях акции на сайте мангазея.рф
«Мангазея на Тульской» | Скидка 15%
Воплощение идеального комфорта вблизи набережной Москвы-реки и уютных переулков Даниловского р-на.
Говорили мы с надзорными органами... Мосгостройнадзор называется.
У них с застройщиком
Короче - дело к ночи...
А каких действий Вы хотели добиться от Мосгостройнадзора, если до ключей еще целых пол года? Сроки не нарушены и в органах не дети сидят, чтобы реагировать на такие глупости. Так что успокойтесь и спокойно ждите конец года, к НГ будут у всех ключи
еще раз призываю реагировать на оскорбления и нападки жалобой модеру и переходить в конструктив. пока никаких причин паниковать я не вижу. вот почему:
2.3. Срок сдачи Дома в эксплуатацию - "31" декабря 2017 г.
- дата не является юридически значимой и может быт перенесена о чем и написано ниже в ДДУ:
2.4. Срок передачи "Застройщиком" Объекта долевого строительства "Участнику долевого строительства" - производится в указанный период:
2.4.1. Начало периода - дата, наступившая по истечении 90 (девяносто) календарных дней с даты окончания строительства Дома (даты выхода Разрешения на ввод Дома в эксплуатацию);
вот ваша дата:
2.4.2. Окончание периода - дата, наступившая по истечении 270 (двести семьдесят) календарных дней с даты окончания строительства Дома (даты выхода Разрешения на ввод Дома в эксплуатацию), но не позднее "31" декабря 2018 г.
- это значит что с 31.12.18 застройщик должен начать выдавать ключи а не закончить
все остальное - окопы кабеля и что там творится, не должны вас пугать и тревожить. где то до сентября. ибо недоделки по акту сдачи дома до выдачи ключей надо устранить, 2-3 месяца достаточно
меня больше тревожит как они будут продавать остальную тьму домов. если эти плохо продаются. есть вероятность что отдадут часть домов по реновации жителям хрущевок. и нарежут вместо 200 квартир по 80 квм, 300 по 68 квм. это превысит расчетную нагрузку проекта на дороги парковки, социалку. ведь это увеличивать не будут. качество всего будут удешевлять, как ЛСР сделал с Олимпом.
еще раз призываю реагировать на оскорбления и нападки жалобой модеру и переходить в конструктив. пока никаких причин паниковать я не вижу. вот почему:
2.3. Срок сдачи Дома в эксплуатацию - "31" декабря 2017 г.
- дата не является юридически значимой и может быт перенесена о чем и написано ниже в ДДУ:
2.4. Срок передачи "Застройщиком" Объекта долевого строительства "Участнику долевого строительства" - производится в указанный период:
2.4.1. Начало периода - дата, наступившая по истечении 90 (девяносто) календарных дней с даты окончания строительства Дома (даты выхода Разрешения на ввод Дома в эксплуатацию); вот ваша дата:
2.4.2. Окончание периода - дата, наступившая по истечении 270 (двести семьдесят) календарных дней с даты окончания строительства Дома (даты выхода Разрешения на ввод Дома в эксплуатацию), но не позднее "31" декабря 2018 г.
- это значит что с 31.12.18 застройщик должен начать выдавать ключи а не закончить все остальное - окопы кабеля и что там творится, не должны вас пугать и тревожить. где то до сентября. ибо недоделки по акту сдачи дома до выдачи ключей надо устранить, 2-3 месяца достаточно
Поясните пожалуйста , с чего вы решили, что с 31.12.2018 застройщик только должен начать выдавать ключи? Я понимаю данные пункты , что к 31.12.2018 застройщик должен уже передать все ключи дольщикам.
Поясните пожалуйста , с чего вы решили, что с 31.12.2018 застройщик только должен начать выдавать ключи? Я понимаю данные пункты , что к 31.12.2018 застройщик должен уже передать все ключи дольщикам.
Тоже считаем, что до 31.12.2018 г. всем ключи должны быть выданы.
Другой вопрос: а если акт не подпишем из-за выявленных недоделок или брака? А застройщик не успеет до 31.12.2018 г. их устранить, сможем ли мы тогда предъявить ему штрафные санкции?
Слухами земля полнится, как говорится. забрел в парк ЗИЛАРТа в выходные, прогулялся рядом. Подтверждаю: коммуникации уже проложили, полным ходом идет благоустройство территории, деревья сажают, дорожки делают, дворы у домов первой очереди готовы. так что со страшилками про реновацию точно не сюда. жить в центре, да еще и у такого крутого парка рядом с набережной, это всегда востребовано, покупатели на такое жилье есть точно.
Поясните пожалуйста , с чего вы решили, что с 31.12.2018 застройщик только должен начать выдавать ключи? Я понимаю данные пункты , что к 31.12.2018 застройщик должен уже передать все ключи дольщикам.
Совершенно верно, до 31 декабря все дольщики должны получить свои ключи, до срока еще есть пол года, вполне достаточно, чтобы доделать все работы сдать дом ГК и передать квартиры дольщикам. Так что все разговоры о санкциях считаю преждевременными
меня больше тревожит как они будут продавать остальную тьму домов. если эти плохо продаются. есть вероятность что отдадут часть домов по реновации жителям хрущевок. и нарежут вместо 200 квартир по 80 квм, 300 по 68 квм. это превысит расчетную нагрузку проекта на дороги парковки, социалку. ведь это увеличивать не будут. качество всего будут удешевлять, как ЛСР сделал с Олимпом.
Ну и пусть ,нужно подстраиваться под спрос . И пусть удешевляют ,если не будет спроса на дорогое жилье .
жить в центре, да еще и у такого крутого парка рядом с набережной, это всегда востребовано, покупатели на такое жилье есть точно.
Про крутой парк позабавило . Вы районы не попутали? Крутой парк это Сокольники, Измайловский, Коломенский. Это недоразумение с узкими дорожками парком назвать язык не поворачивается.
Поясните пожалуйста , с чего вы решили, что с 31.12.2018 застройщик только должен начать выдавать ключи? Я понимаю данные пункты , что к 31.12.2018 застройщик должен уже передать все ключи дольщикам.
извините ошибся. конечно 31.12.18-это конец сроки передачи ключей
Тоже считаем, что до 31.12.2018 г. всем ключи должны быть выданы.
Другой вопрос: а если акт не подпишем из-за выявленных недоделок или брака? А застройщик не успеет до 31.12.2018 г. их устранить, сможем ли мы тогда предъявить ему штрафные санкции?
Сроки передачи после ввода в эксплуатацию
Согласно ФЗ № 214 дольщик обязан принять квартиру у застройщика в течение семи дней после завершения строительства дома. Если по итогам осмотра был составлен дефектный акт, Застройщик обязан передать жилье в соответствующем договору виде и в надлежащие сроки
Премиальные квартиры в «Родина Парк» от 19 млн ₽
Скидка 10% от застройщика на любую квартиру. Предложение ограничено
ПодробнееКвартиры бизнес-класса в «Родине Переделкино»
Все для семьи на Боровском шоссе: детские сады, школы, парк рядом с домом. Выгодная семейная ипотека
ПодробнееЖК Прокшино. Рядом метро
Квартиры в Новой Москве. Благоустроенная набережная, парк, зеленые дворы. 5 минут до метро
ПодробнееАквилон Signal
Студия у метро Владыкино от 7,8 млн. В мае скидки. Апартаменты для инвестиций с первым взносом 1%
ПодробнееБЦ «NOON» Старт продаж, офисы от 58м²
Деловое пространство в ЮВАО рядом с м. Окская!
ПодробнееДом INSIDER - Рассрочка 0% до 25.03.26!
Лоты с готовой премиальной отделкой от 13,7 млн ₽ на набережной Москвы-реки! Успейте забронировать!
ПодробнееINDY TOWERS
Квартиры на Ходынке с панорамными видами. Старт продаж! Рассрочка на 36 месяцев.
ПодробнееАквилон Signal
Студия у метро Владыкино от 7,8 млн. В мае скидки. Апартаменты для инвестиций с первым взносом 1%
ПодробнееЖК «Союзный» - квартиры от 7,6 млн ₽
Квартиры с отделкой в Одинцово. 15 мин. пешком до МЦД-1. Выгодная ипотека. Сдача в 2026 году
ПодробнееКвартиры в Москве от 6,7 млн ₽
Функциональные планировки. Хорошая экология. Развитая инфраструктура. Скидки до 18%!
ПодробнееЖК Дмитровское небо
Старт продаж клубного дома. Скидка до 18%. Школа и дет.сад. 5 минут до м.Селигерская
ПодробнееЖК Бунинские кварталы. Скидки до 18%
Квартиры с террасами. Есть отделка. Продуманное и гармоничное благоустройство. Школы и детские сады
ПодробнееЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%. Скидки до 15%.
Подробнее«Мангазея на Тульской» | Скидка 15%
Воплощение идеального комфорта вблизи набережной Москвы-реки и уютных переулков Даниловского р-на.
ПодробнееНовый проект Ultima City от ГК «КОРТРОС»
В 2 мин от ст.м. Южный порт. Собственная инфраструктура, школа и детский сад на территории.
ЖК Лучи. Скидка на квартиры до 18%
Зеленое окружение. Свои школы и детские сады. Престижный район ЗАО, м. Солнцево
+7 (495) 431-35-49