Штрафные санкции ЛСР

Зачем "держателю акций" пытаться снизить стоимость своей копании? Какое-то подыгрывание конкурентам в ущерб себе. Странно однако.

Чтобы побыстрее её продать! Чего не понятно-то?...

Ключи не могут выдать позже дду, а вроде даже чуть раньше обещают. дома сданы, откуда у вас другая информация?

...)))

Вот выдержки из моего ДДУ:

2. Юридические основания к заключению договора. Гарантии "Застройщика"

...

2.3. Срок сдачи Дома в эксплуатацию - "31" декабря 2017 г.

2.4. Срок передачи "Застройщиком" Объекта долевого строительства "Участнику долевого строительства" - производится в указанный период:

2.4.1. Начало периода - дата, наступившая по истечении 90 (девяносто) календарных дней с даты окончания строительства Дома (даты выхода Разрешения на ввод Дома в эксплуатацию);

2.4.2. Окончание периода - дата, наступившая по истечении 270 (двести семьдесят) календарных дней с даты окончания строительства Дома (даты выхода Разрешения на ввод Дома в эксплуатацию), но не позднее "31" декабря 2018 г.    

 

В договоре есть еще много важных пунктов, исполнение которых тоже под большим вопросом. Например:

3.2. "Застройщик" обязуется:

3.2.1. Обеспечить проектирование, строительство и ввод в эксплуатацию Дома с инженерными сетями, коммуникациями, объектами инфраструктуры, и выполнением своими силами или с привлечением третьих лиц всех работ по благоустройству прилегающей к Дому территории в полном объеме, предусмотренном проектной документацией.  

 

Ну что еще писАть?... 

Да, сегодня 13 июня 2018 г., Еще или уже?...

Каждый решайте для себя сами: все идет по плану или давно уже все планы нарушены...

Нужен хороший юрист, практикующий в этой области права.

Сегодня 2 июля 2018 г. Ситуация не меняется... Ни один дом не сдан... у 5 лота, который начали строить в 2015 г., нет ни инженерных сетей, ни коммуникаций, ни объектов инфраструктуры, ни благоустроенной прилегающей территории... Создается впечатление, что этот лот строят нанятые оленеводы, которые никогда не видели многоэтажек и не знают в какой руке держать строительные инструменты... 

В результате "творческой" работы оленеводов где-нибудь в конце 2019 года все-таки построят 5 лот "ФИГВАМ", но оччччччень нарядный...

Кто контролирует качество строительства?!!!   

Есть же куча надзорных органов, наверняка не просто так строят.да и сами архитекторы

Есть же куча надзорных органов, наверняка не просто так строят.да и сами архитекторы

Говорили мы с надзорными органами... Мосгостройнадзор называется. 

У них с застройщиком           

Короче - дело к ночи...

Правильно и делают. Не надо разводить панику на пустом месте.

Вам до конца года ключи обещали? Вот и посмотрим, что будет через 6 месяцев, а пока это больше похоже на истерику.

Было бы очень интересно посмотреть, что именно вы говорили Мосгостройнадзору?

В конце концов, если сроки не будут выполнены, вы сможете подать в суд и заработать на неустойке.

Количественную характеристику "плохо продаются" можете представить?

еще раз призываю реагировать на оскорбления и нападки жалобой модеру и переходить в конструктив. пока никаких причин паниковать я не вижу. вот почему:
2.3. Срок сдачи Дома в эксплуатацию - "31" декабря 2017 г.
- дата не является юридически значимой и может быт перенесена о чем и написано ниже в ДДУ:
2.4. Срок передачи "Застройщиком" Объекта долевого строительства "Участнику долевого строительства" - производится в указанный период:
2.4.1. Начало периода - дата, наступившая по истечении 90 (девяносто) календарных дней с даты окончания строительства Дома (даты выхода Разрешения на ввод Дома в эксплуатацию);
вот ваша дата:
2.4.2. Окончание периода - дата, наступившая по истечении 270 (двести семьдесят) календарных дней с даты окончания строительства Дома (даты выхода Разрешения на ввод Дома в эксплуатацию), но не позднее "31" декабря 2018 г.
- это значит что с 31.12.18 застройщик должен начать выдавать ключи а не закончить
все остальное - окопы кабеля и что там творится, не должны вас пугать и тревожить. где то до сентября. ибо недоделки по акту сдачи дома до выдачи ключей надо устранить, 2-3 месяца достаточно

Поясните пожалуйста , с чего вы решили, что с 31.12.2018 застройщик только должен начать выдавать ключи? Я понимаю данные пункты , что к 31.12.2018 застройщик должен уже передать все ключи дольщикам.

Тоже считаем, что до 31.12.2018 г. всем ключи должны быть выданы.

Другой вопрос: а если акт не подпишем из-за выявленных недоделок или брака? А застройщик не успеет до 31.12.2018 г. их устранить, сможем ли мы тогда предъявить ему штрафные санкции? 

Слухами земля полнится, как говорится. забрел в парк ЗИЛАРТа в выходные, прогулялся рядом. Подтверждаю: коммуникации уже проложили, полным ходом идет благоустройство территории, деревья сажают, дорожки делают, дворы у домов первой очереди готовы. так что со страшилками про реновацию точно не сюда. жить в центре, да еще и у такого крутого парка рядом с набережной, это всегда востребовано, покупатели на такое жилье есть точно.

меня больше тревожит как они будут продавать остальную тьму домов. если эти плохо продаются. есть вероятность что отдадут часть домов по реновации жителям хрущевок. и нарежут вместо 200 квартир по 80 квм, 300 по 68 квм. это превысит расчетную нагрузку проекта на дороги парковки, социалку. ведь это увеличивать не будут. качество всего будут удешевлять, как ЛСР сделал с Олимпом. 

Ну и пусть ,нужно подстраиваться  под спрос . И пусть удешевляют ,если не будет спроса на дорогое жилье .

 жить в центре, да еще и у такого крутого парка рядом с набережной, это всегда востребовано, покупатели на такое жилье есть точно.

Про крутой парк позабавило . Вы районы не попутали? Крутой парк это Сокольники, Измайловский, Коломенский. Это недоразумение с узкими дорожками парком назвать язык не поворачивается.