Сдача 2-го корпуса, осмотр квартир и выдача ключей.

В договоре есть статья (п. 2.1.10 третий абзац с конца) о том, что в момент подписания акта приемки передачи квартиры можно составить дефектную ведомость и застройщик обязан устранить дефекты. У нас очень сильно поцарапано стекло в комнате, а на балконе вообще стекло треснуто. Мы хотели закрыть глаза на остальные недостатки и подписать акт приемки квартиры с дефектной ведомостью только по этим стеклам, даже ключи готовы им пока оставить 1 экземпляр на месяц. Но в отделе сопровождения категорически отказались, не подписывают они акт с замечаниями и все тут. Вот не пришлось подписать акт нам. Ждем замены стекол, сколько ждать не понятно. А за свои деньги не хочется менять. Мне кажется такой дефект реально исправить, поэтому и написали замечания, а вот стены выравнивать, стяжку менять- это вопрос. У нас, например, весь ламинат ходуном ходит  и скрипит УЖЕ! - инженер застройщика пожал плечами и сказал: ну наверное технология нарушена. Что тут скажешь? Биться с ними, через год квартиру не получишь. Может есть конечно такие решительные и добьются своего.

В договоре есть статья (п. 2.1.10 третий абзац с конца) о том, что в момент подписания акта приемки передачи квартиры можно составить дефектную ведомость и застройщик обязан устранить дефекты. У нас очень сильно поцарапано стекло в комнате, а на балконе вообще стекло треснуто. Мы хотели закрыть глаза на остальные недостатки и подписать акт приемки квартиры с дефектной ведомостью только по этим стеклам, даже ключи готовы им пока оставить 1 экземпляр на месяц. Но в отделе сопровождения категорически отказались, не подписывают они акт с замечаниями и все тут. Вот не пришлось подписать акт нам. Ждем замены стекол, сколько ждать не понятно. А за свои деньги не хочется менять. Мне кажется такой дефект реально исправить, поэтому и написали замечания, а вот стены выравнивать, стяжку менять- это вопрос. У нас, например, весь ламинат ходуном ходит  и скрипит УЖЕ! - инженер застройщика пожал плечами и сказал: ну наверное технология нарушена. Что тут скажешь? Биться с ними, через год квартиру не получишь. Может есть конечно такие решительные и добьются своего.

Здесь конечно попадос из-за сроков в ДДУ они этим и будут пользоваться (про отношение застроя к клиентам уже все давно понятно). Ситуацию скорее всего осложняет тот момент что официальная приемка идет не совсем официально, кто-нибудь получал письмо от застроя о приглашении на приемку? все записывались самостоятельно по телефону.

У нас например нет срочной необходимости в переезде, даже наоборот, поэтому если откажутся подписывать акт, пожалуйста пусть сами платят за отопление и решают вопросы с УК, а когда пригласят официально, получат официально дефектный акт и претензию. И насколько я знаю такие  как мы там точно есть, судя по предпросмотру.

Только во втором сценарии я уже 100% не буду закрывать глаза на всякие царапки по наличникам, и т.п. мелочевку, а  претензию выкачу уже за все, абсолютно все (даже если это мне не нужно) , причем выставлю в денежной форме с оспариванием пунктов договора в нарушении ГК и сразу переуступлю юристу для разбора в арбитраже а не гражданском суде. Потрачу 40-50 тысяч но их же и отсужу как минимум.

Нам такое письмо - уведомление о завершении строительства выдали на руки при приемке квартиры. Но как я уже писала ранее приемки не случилось...

Если пришло письмо то вообще никаких проблем, я не отказываюсь принимать квартиру, я ее принимаю и требую устранить недоделки, это заказчик отказываясь подписывать акт, отказывается её мне передать..

Если вам вручили уведомление, то подписываем акт с пометкой + дефектная ведомость, прикладываем дефектную ведомость, отметку застроя и отлично, пусть устраняют. Дефекты не существенные. Плюс претензию чтобы поторопились.

Здесь конечно попадос из-за сроков в ДДУ они этим и будут пользоваться (про отношение застроя к клиентам уже все давно понятно). Ситуацию скорее всего осложняет тот момент что официальная приемка идет не совсем официально, кто-нибудь получал письмо от застроя о приглашении на приемку? все записывались самостоятельно по телефону.
У нас например нет срочной необходимости в переезде, даже наоборот, поэтому если откажутся подписывать акт, пожалуйста пусть сами платят за отопление и решают вопросы с УК, а когда пригласят официально, получат официально дефектный акт и претензию. И насколько я знаю такие как мы там точно есть, судя по предпросмотру.
Только во втором сценарии я уже 100% не буду закрывать глаза на всякие царапки по наличникам, и т.п. мелочевку, а претензию выкачу уже за все, абсолютно все (даже если это мне не нужно) , причем выставлю в денежной форме с оспариванием пунктов договора в нарушении ГК и сразу переуступлю юристу для разбора в арбитраже а не гражданском суде. Потрачу 40-50 тысяч но их же и отсужу как минимум.