О взыскании неустойки за просрочку передачи квартир

Подскажите, пожалуйста, из каких частей складывается общая выплата по Иску о неустойке? Мне говорили, что там 4 пункта:

1. непосредственно неустойка

2. возмещение морального ущерба

3. штраф, который наложен на застройщика

4. возмещение юридических расходов

Так ли это? И какие суммы в рублях обычно, на практике, составляют п.п. 2-4? 

Добрый день, подскажите по п.3, что за штраф? и чем он отличается от п. 1 - неустойка по договору?

Здравствуйте Ольга!

 

Есть несколько вариантов:

1) суд по месту нахождения застройщика - Черёмушкинский суд;

2) суд по месту исполнения ДДУ - Зюзинский суд;

3) суд по месту Вашей регистрации - зависит от адреса Вашей регистрации.

Алексей, подскажите, если регистрация потенциального Истца в Северном Бутово, куда лучше подавать иск?

Добрый день! Алексей,  а почему на сайте  категории исков к ООО Феодосийская разные? есть "169 - О защите прав потребителей - из договоров в сфере торговли, услуг и т.п" и есть "118 - Споры, возникающие в связи с участием граждан в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости"? как определяется принадлежность к категории? 

И еще, прошу прощения за такой вопрос, но  как Вам написать личное сообщение? что-то не могу разобраться(( 

Здравствуйте!
Все по-разному составляют исковые заявления, поэтому сотрудники суда при регистрации исков могут проставлять разные категории, но в конечном счёте данные обстоятельства ни на что не влияют.
Для того чтобы писать в Личные сообщения, Вам необходимо зарегистрироваться на данном форуме.

спасибо!

А если суд вынесет решение 20 сентября? даже если оно будет в пользу истца, то сумма неустойки -то ограничится 20 сентябрем, а квартира то еще не передана... Потом новый иск? 

Да, новый иск. Я так уже  готовлю второй иск. А решение по первому делу вступит в силу 16 сентября.

Соседи, поделитесь , как вы в суд обращаетесь- самостоятельно или нанимаете адвоката? Я вот не имею юридического образования, но что-то мне подсказывает, что смысл нанимать контору- небольшой; выплату неустойки должны бы присудить,  кто-нибудь имеет самостоятельный опыт ?

А от чего зависит сколько взыщут, 15-20т.р или 100%. Может не только от юриста, но и от судьи? Вы даете гарантию, что сможете взыскать 100% с застройщика или нет? Уверен что нет.

Это как с удалением зуба: вы можете пойти к стоматологу или можете сами пассатижами на кухне выдернуть. Во втором случае возможны последствия. Так и с судом: первому дольщику Феодосийской без адвоката уже взыскали неустойку, но порезали её на 80%. Каждый должен заниматься своим делом. Тем более из 30т.р. на адвоката суд обычно возмещает с застройщика 15-20т.р., а иногда и 100%.

Алексей, и какую сумму получил первый дольщик(если Вы уже в курсе)?