Добрый день, подскажите по п.3, что за штраф? и чем он отличается от п. 1 - неустойка по договору?
Добрый день!
Штраф составляет 50% от суммы неустойки и компенсации морального вреда, которые суд присудил в пользу дольщика.
Основание для взыскания штрафа - неисполнение застройщиком в добровольном порядке требования дольщика о выплате неустойки за просрочку передачи объекта долевого строительства (данное требование предъявляется посредством направления претензии в адрес застройщика по почте, образец я выкладывал в начале ветки).
КОНТАКТНАЯ ИНФОРМАЦИЯ
Telegram:@BessonovPartners Сайт:www.pravoforyou.ru С Уважением, адвокат по гражданским делам, Бессонов Алексей Борисович
Алексей, подскажите, если регистрация потенциального Истца в Северном Бутово, куда лучше подавать иск?
Северное Бутово - подсудность Зюзинского суда. Если подавать по месту нахождения ответчика - это Черемушкинский суд, а по месту нахождения объекта - также, Зюзинский суд.
КОНТАКТНАЯ ИНФОРМАЦИЯ
Telegram:@BessonovPartners Сайт:www.pravoforyou.ru С Уважением, адвокат по гражданским делам, Бессонов Алексей Борисович
Застройщик: ООО «СЗ ЖК КИТ». ИНН: 5029178772. Проектная декларация на нашдом.рф. При условии первоначального взноса не менее 20%. Срок рассрочки до 12 месяцев. Предложение действительно до 30.06.25г. Скидки до 15% действуют на выделенный пул квартир. Акция действительна до 30.06.2025 г. Предложение распространяется на выделенный пул квартир. Акция не является публичной офертой и не суммируется с другими предложениями.
ЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Скидки до 15%. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%
Добрый день! Алексей, а почему на сайте категории исков к ООО Феодосийская разные? есть "169 - О защите прав потребителей - из договоров в сфере торговли, услуг и т.п" и есть "118 - Споры, возникающие в связи с участием граждан в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости"? как определяется принадлежность к категории?
И еще, прошу прощения за такой вопрос, но как Вам написать личное сообщение? что-то не могу разобраться((
Добрый день! Алексей, а почему на сайте категории исков к ООО Феодосийская разные? есть "169 - О защите прав потребителей - из договоров в сфере торговли, услуг и т.п" и есть "118 - Споры, возникающие в связи с участием граждан в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости"? как определяется принадлежность к категории?
И еще, прошу прощения за такой вопрос, но как Вам написать личное сообщение? что-то не могу разобраться((
Здравствуйте!
Все по-разному составляют исковые заявления, поэтому сотрудники суда при регистрации исков могут проставлять разные категории, но в конечном счёте данные обстоятельства ни на что не влияют.
Для того чтобы писать в Личные сообщения, Вам необходимо зарегистрироваться на данном форуме.
КОНТАКТНАЯ ИНФОРМАЦИЯ
Telegram:@BessonovPartners Сайт:www.pravoforyou.ru С Уважением, адвокат по гражданским делам, Бессонов Алексей Борисович
Здравствуйте!
Все по-разному составляют исковые заявления, поэтому сотрудники суда при регистрации исков могут проставлять разные категории, но в конечном счёте данные обстоятельства ни на что не влияют.
Для того чтобы писать в Личные сообщения, Вам необходимо зарегистрироваться на данном форуме.
Добрый вечер! Выкладываю ответы МОЭК и Мосводоканал на мои адвокатские запросы.
В отличии от обычных юристов, адвокаты вправе собирать сведения, необходимые для оказания КВАЛИФИЦИРОВАННОЙ юридической помощи, в том числе запрашивать справки, характеристики и иные необходимые документы от всех компетентных организаций. Кроме того, адвокат обязан соблюдать кодекс профессиональной этики и гарантирует качество оказания правовой помощи, в то время как простой юрист в случае недобросовестных действий по отношению к своему доверителю никакой ответственности не понесёт, максимум что грозит такому юристу - негативный отзыв на одном из десятков форумов, где он рекламирует свои услуги.
romperstomper это нравится
КОНТАКТНАЯ ИНФОРМАЦИЯ
Telegram:@BessonovPartners Сайт:www.pravoforyou.ru С Уважением, адвокат по гражданским делам, Бессонов Алексей Борисович
Алексей, добрый день! Вы начали подавать иски еще в июле. За два месяца что-то сдвинулось с места, результаты есть?
Добрый день! 04.09 должны были вынести решение по первому делу, однако ответчик заявил ходатайство об отложении, поскольку «не успела подготовиться». В итоге слушание отложили на 20.09.
Елена 5 это нравится
КОНТАКТНАЯ ИНФОРМАЦИЯ
Telegram:@BessonovPartners Сайт:www.pravoforyou.ru С Уважением, адвокат по гражданским делам, Бессонов Алексей Борисович
А если суд вынесет решение 20 сентября? даже если оно будет в пользу истца, то сумма неустойки -то ограничится 20 сентябрем, а квартира то еще не передана... Потом новый иск?
Лучше каждые 3 месяца подавать новый иск и Вы будете постоянно с деньгами, нежели в конце один лист на весь срок на руках, но у застройщика уже не будет таких денег + вместе с Вами сотни других дольщиков побегут взыскивать неустойку. К тому же по практике, сумма нескольких решений всегда больше, нежели неустойка за весь период, так как чем больше цена иска тем больше, как правило, суд ее снижает чтобы поддержать застройщика на плаву.
КОНТАКТНАЯ ИНФОРМАЦИЯ
Telegram:@BessonovPartners Сайт:www.pravoforyou.ru С Уважением, адвокат по гражданским делам, Бессонов Алексей Борисович
А размер выплачиваемой неустойки в случае подачи иска до получения квартиры рассчитывается на дату подачи иска или на дату получения судебного решения?
При подготовке иска расчёт делается на дату подачи иска в суд, далее, на досудебной подготовке и на основном заседании подаётся уточнённый расчёт неустойки.
КОНТАКТНАЯ ИНФОРМАЦИЯ
Telegram:@BessonovPartners Сайт:www.pravoforyou.ru С Уважением, адвокат по гражданским делам, Бессонов Алексей Борисович
Соседи, поделитесь , как вы в суд обращаетесь- самостоятельно или нанимаете адвоката? Я вот не имею юридического образования, но что-то мне подсказывает, что смысл нанимать контору- небольшой; выплату неустойки должны бы присудить, кто-нибудь имеет самостоятельный опыт ?
Это как с удалением зуба: вы можете пойти к стоматологу или можете сами пассатижами на кухне выдернуть. Во втором случае возможны последствия. Так и с судом: первому дольщику Феодосийской без адвоката уже взыскали неустойку, но порезали её на 80%. Каждый должен заниматься своим делом. Тем более из 30т.р. на адвоката суд обычно возмещает с застройщика 15-20т.р., а иногда и 100%.
КОНТАКТНАЯ ИНФОРМАЦИЯ
Telegram:@BessonovPartners Сайт:www.pravoforyou.ru С Уважением, адвокат по гражданским делам, Бессонов Алексей Борисович
А от чего зависит сколько взыщут, 15-20т.р или 100%. Может не только от юриста, но и от судьи? Вы даете гарантию, что сможете взыскать 100% с застройщика или нет? Уверен что нет.
Это как с удалением зуба: вы можете пойти к стоматологу или можете сами пассатижами на кухне выдернуть. Во втором случае возможны последствия. Так и с судом: первому дольщику Феодосийской без адвоката уже взыскали неустойку, но порезали её на 80%. Каждый должен заниматься своим делом. Тем более из 30т.р. на адвоката суд обычно возмещает с застройщика 15-20т.р., а иногда и 100%.
Алексей, и какую сумму получил первый дольщик(если Вы уже в курсе)?
Upside Towers - квартиры премиум-класса
Рассрочка без % на 1,5 года. Сверхпросторная территория 7 га. Сверхвиды на Москву.
ПодробнееЖК Союз премиум-класс от 16,7 млн ₽.
Ключи в этом году. Видовые квартиры в окружении парков, 6 минут до м. Ботанический сад.
ПодробнееДом INSIDER - Рассрочка 0% до 25.03.26!
Лоты с готовой премиальной отделкой от 12,2 млн ₽ на набережной Москвы-реки! Успейте забронировать!
ПодробнееЖК hideOUT — премиум-класс от 30 млн ₽
Квартиры с видом на Москва-Сити, Лужники и МГУ. Разнообразие планировочных решений.
ПодробнееКлубный дом бизнес-класса «Monodom Line»
Готовые квартиры с семейными планировками от 78,8 м². Дом сдан, ключи в день сделки!
ПодробнееЖК Wave. М. Борисово
Выгода от 2 500 000 ₽ в июне! Квартиры бизнес-класса с отделкой и без. Своя набережная. Рассрочка 0%
ПодробнееДом Rakurs. Квартиры от 72 000р. в месяц
Детский сад и школа рядом с домом. Инфраструктура для всей семьи. Дом у м. Октябрьское поле.
ПодробнееКвартиры с балконами в ЖК «Времена года»
Квартиры от 6,2 млн руб. 3 мин. до МЦД-4 «Победа», ФОК «Мелодия» и лес. Сдача в 2025 г. Звоните!
ПодробнееСтарт продаж бизнес-центра класса "А"
Старт продаж! Бизнес-центр класса "А" «AFI2B Tagilskaya» на востоке Москвы. Офисы от 230 000 ₽/м²
ПодробнееЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Скидки до 15%. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%
ПодробнееБЦ NOON — офисы от 20,7 млн ₽ за 63,3 м²
Деловое пространство в ЮВАО рядом с м. Окская!
ПодробнееСтарт продаж жилого проекта Solos!
Квартиры бизнес-класса с видами на парк «Сокольники» и центр города. 2 минуты до парка "Сокольники".
Премиальный RED7 в центре Москвы
Дом как произведение искусства. Уникальная архитектура от бюро MVRDV. Последний пул апартаментов!