"4.2. В случае возникновения непредвиденных обстоятельств, исключающих передачу Квартиры,
указанный срок может быть продлен Застройщиком, но не более, чем на полгода, что не влечет за собой
расторжения Договора и какой-либо иной ответственности для Застройщика."
ПОнимаю, что изменить ДДУ никто не даст, но скажите, пожалуйста, насколько правомочно его вписывать? Что это за непредвиденные обстоятельства? Какое то очень размытое понятие.
Добрый день!
В ДДУ есть пункт :
"4.2. В случае возникновения непредвиденных обстоятельств, исключающих передачу Квартиры,
указанный срок может быть продлен Застройщиком, но не более, чем на полгода, что не влечет за собой
расторжения Договора и какой-либо иной ответственности для Застройщика."
ПОнимаю, что изменить ДДУ никто не даст, но скажите, пожалуйста, насколько правомочно его вписывать? Что это за непредвиденные обстоятельства? Какое то очень размытое понятие.
Здравствуйте. В судебном процессе на данный пункт активно ссылаются представители застройщика, полагая что с учетом данного пункта просрочка либо вообще не наступила, либо составляет 1-2 недели (зависит от срока указанного в Вашем ДДУ). Ранее Роспотребнадзор по моему запросу давал письменные разъяснения касательно незаконности данного пункта, однако в суде данную позицию расценили как «субъективное мнение» и не посчитали безусловным доказательством.
Однако если Ваши интересы представляет опытный юрист, который занимается спорами с PSN group достаточно давно - шансы что суд применит этот пункт ничтожно малы.
Ни по одному из дел (а это более 200 дел), которые вел я лично и адвокаты из моей команды - данный пункт суд не применил. А в целом есть порядка 10-15 дел (в судах общей юрисдикции и в арбитраже), где данный пункт был применен, а также несколько дел по которым в апелляционной инстанции решение с применением данного пункта изменить не удалось. Поэтому нужно быть крайне внимательным в выборе юриста и формировании своей позиции при самостоятельном участии в процессе.
КОНТАКТНАЯ ИНФОРМАЦИЯ
Telegram:@BessonovPartners Сайт:www.pravoforyou.ru С Уважением, адвокат по гражданским делам, Бессонов Алексей Борисович
Сегодня Банк России принял решение снизить ключевую ставку на 50 б.п., до 6,50% годовых. Таким образом, при расчете неустойки, следует применять новую ставку (если квартира не была Вам передана ранее).
КОНТАКТНАЯ ИНФОРМАЦИЯ
Telegram:@BessonovPartners Сайт:www.pravoforyou.ru С Уважением, адвокат по гражданским делам, Бессонов Алексей Борисович
Реклама. 214-ФЗ. Рекламодатель: ООО "А101". ИНН: 7704810149. Изучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оценивайте свои финансовые возможности и риски. Застройщик ООО «Специализированный застройщик «А101». Ипотеку для семей имеющих одного и более детей граждан РФ с процентной субсидированной ставкой от 2,99% предоставляет ПАО Московский кредитный банк. Ген. лицензия № 1978 от 06.05.2016 г. Мин. первоначальный взнос от 50%. Сумма от 500 тыс. руб. до 12 млн руб. Срок кредитования от 1 года до 30 лет. Предложение действительно с 01.04.2025 по 30.04.2025. Не является публичной офертой. Проектные декларации на сайте наш.дом.рф, подробности предложения на сайте www.a101.ru
Квартиры в Москве от 6,6 млн ₽
Функциональные планировки. Хорошая экология. Развитая инфраструктура. Скидки до 18%! Ипотека без удорожания
Реклама. 214-ФЗ. Рекламодатель: ООО "А101". ИНН: 7704810149. Застройщик ООО «Специализированный застройщик «А101». Скидка в размере 18% предоставляется на выделенный пул квартир стоимостью более 6,5 млн рублей. Предложение действительно с 01.04.2025 по 30.04.25, не суммируется с другими акциями. Не является публичной офертой. Проектные декларации на сайте наш.дом.рф, подробности предложения на сайте www.a101.ru
ЖК Бунинские кварталы. Скидки до 18%
Квартиры с террасами. Есть отделка. Продуманное и гармоничное благоустройство. Школы и детские сады. Ипотека без удорожания
Реклама. 214-ФЗ. Рекламодатель: ООО "А101". ИНН: 7704810149. Застройщик ООО «Специализированный застройщик «А101». Скидка в размере 15% предоставляется на выделенный пул квартир стоимостью более 6,5 млн рублей. Предложение действительно с 01.04.2025 по 30.04.25, не суммируется с другими акциями. Не является публичной офертой. Проектные декларации на сайте наш.дом.рф, подробности предложения на сайте www.a101.ru
ЖК Прокшино. Скидки до 15% в апреле
Квартиры в Новой Москве. Благоустроенная набережная, парк, зеленые дворы. 5 минут до метро. Ипотека без удорожания
Реклама. Рекламодатель и застройщик ООО Специализированный Застройщик "Лидер". ИНН 6659155222. Архитектурный проект Ultima City. Не заключаются договоры долевого участия или иные сделки, направленные на привлечение средств граждан для возведения объекта капитального строительства. Подробная информация на сайте https://kortros.ru/projects/ultima
Новый проект Ultima City от ГК «КОРТРОС»
В 2 мин от будущей ст.м. Южный порт. Собственная инфраструктура, школа и детский сад на территории.
Хотела поблагодарить Алексея Бессонова и его команду. Подавали в Зюзинский суд, не в самый лучшей период, но юристам удалось остудить общей сложностью около 50%! Вчера поступили деньги на счёт!:) очень здорово, что не нужно было никуда ездить, ни за кем/чем следить. Всегда информировали о сроках и принятых решениях. Очень рекомендую!
Хотела поблагодарить Алексея Бессонова и его команду. Подавали в Зюзинский суд, не в самый лучшей период, но юристам удалось остудить общей сложностью около 50%! Вчера поступили деньги на счёт!:) очень здорово, что не нужно было никуда ездить, ни за кем/чем следить. Всегда информировали о сроках и принятых решениях. Очень рекомендую!
Спасибо! Рады стараться!
КОНТАКТНАЯ ИНФОРМАЦИЯ
Telegram:@BessonovPartners Сайт:www.pravoforyou.ru С Уважением, адвокат по гражданским делам, Бессонов Алексей Борисович
Сегодня день начался с победы в Московском областном суде.
Ко мне обратился дольщик с просьбой представлять его интересы в апелляционной инстанции, поскольку суд первой инстанции применил пункт 4.2 и взыскал более чем за полгода просрочки всего 68 400 рублей, предыдущий юрист, который вел данное дело в первой инстанции в судебное заседание не явился.
Сегодня Московский областной суд частично отменил решение суда первой инстанции, взыскав в пользу, теперь уже моего клиента, общую сумму в размере 413 400 рублей.
КОНТАКТНАЯ ИНФОРМАЦИЯ
Telegram:@BessonovPartners Сайт:www.pravoforyou.ru С Уважением, адвокат по гражданским делам, Бессонов Алексей Борисович
Подавала в суд на неустойку через юр.компанию. Неустойку присудили и получила деньги неделю назад, сумма не утраивает. Можно ли повторно подать на взыскание?
Подавала в суд на неустойку через юр.компанию. Неустойку присудили и получила деньги неделю назад, сумма не утраивает. Можно ли повторно подать на взыскание?
Сумма такая же как в исполнительном листе? Если да, то почему сразу не возмущались?
Подавала в суд на неустойку через юр.компанию. Неустойку присудили и получила деньги неделю назад, сумма не утраивает. Можно ли повторно подать на взыскание?
Здравствуйте! Что за юр.компания такая?
Решение суда можно было обжаловать ДО его вступления в законную силу, сейчас уже ничего не сделать. Можете только подать новый иск на неустойку за новый период просрочки, если изначально просудились не по всему периоду.
КОНТАКТНАЯ ИНФОРМАЦИЯ
Telegram:@BessonovPartners Сайт:www.pravoforyou.ru С Уважением, адвокат по гражданским делам, Бессонов Алексей Борисович
Квартиры в Москве от 6,6 млн ₽
Функциональные планировки. Хорошая экология. Развитая инфраструктура. Скидки до 18%! Ипотека без удорожания
ПодробнееЖК Первый Нагатинский
13 га бизнес-класса. Собственный ландшафтный парк 3 Га.
ПодробнееАквилон Signal
Позволь себе больше! Только в апреле увеличенная выгода до 45%
ПодробнееRakurs — ваша семья в центре событий
Детский сад и школа рядом с домом. Инфраструктура для всей семьи. Дом у м. Октябрьское поле.
ПодробнееЖК «Береговой». Дом сдан
Квартиры с окнами в пол. Виды на реку и Сити, парк Фили. Прогулочная набережная у дома. От 23 250 887 руб
ПодробнееБЦ «NOON» Старт продаж, офисы от 58м²
Деловое пространство в ЮВАО рядом с м. Окская!
ПодробнееЖК Бунинские кварталы. Скидки до 18%
Квартиры с террасами. Есть отделка. Продуманное и гармоничное благоустройство. Школы и детские сады. Ипотека без удорожания
ПодробнееЖК Прокшино. Скидки до 15% в апреле
Квартиры в Новой Москве. Благоустроенная набережная, парк, зеленые дворы. 5 минут до метро. Ипотека без удорожания
ПодробнееНовый проект Ultima City от ГК «КОРТРОС»
В 2 мин от будущей ст.м. Южный порт. Собственная инфраструктура, школа и детский сад на территории.
ПодробнееЖК Wave. М. Борисово
Семейный квартал бизнес-класса. Квартиры от 9,2 млн ₽. Рассрочка 0% и скидка до 18%. Набережная.
ПодробнееЖК Лучи. Скидка на квартиры до 18%
Зеленое окружение. Свои школы и детские сады. Престижный район ЗАО, м. Солнцево
+7 (495) 431-35-49
Аквилон Signal
Позволь себе больше! Только в апреле увеличенная выгода до 45%