О взыскании неустойки за просрочку передачи квартир

Татьяна, не знаю как у Владимира, а у Алексея есть сайт, там побольше информации, правда дел по неустойкам я там не обнаружила. ССылку не даю, все-равно удалят. Сами найдете . Называются они юр. бюро Бессонов и Партнеры.

А как обычно решается вопрос тогда?

А как обычно решается вопрос тогда?

Подскажите пожалуйста сколько стоят Ваши услуги.

Первая инстанция 25 000 рублей, это если коротко. Подробно - отвечу в личку. По арбитражу нужно подробно объяснять, это лучше по телефону проговорить.

Татьяна, не знаю как у Владимира, а у Алексея есть сайт, там побольше информации, правда дел по неустойкам я там не обнаружила. ССылку не даю, все-равно удалят. Сами найдете . Называются они юр. бюро Бессонов и Партнеры.

Сайты обычно не дают никакой полезной информации о юристах, все пишут, что опыта несколько десятков лет, на спорах с застройщиками собаку съели и т.д. А в остальном это просто набор красивых картинок.

Куда полезнее в плане информативности форумы, тут юрист может показать, чего он стоит.

почему выбрали дату для уточнения 15 октября?

По Вашим словам господин Дворецкий ничего не имеет значение ни сайт ни статус... а важно только наличие свободного времени сидеть на форумах и троллить

))) О наличии свободного времени я лично только мечтаю)))

Сегодня, например, я провел одно судебное заседание и три встречи в разных концах Москвы. Кстати, сейчас еду после встречи с еще одним дольщиком Гринады, теперь число моих клиентов по ЖК составляет 15.

Сайт я несколько раз порывался сделать, но времени сесть и написать все, что нужно для этого у меня постоянно нет. Ну правда, я несколько лет не был ни в каких отпусках, этим летом вырвался на три дня в Геленджик да и то как раз в эти три дня норд-ост дул так, что нормально поплавать и позагорать не получилось.

По Вашим словам господин Дворецкий ничего не имеет значение ни сайт ни статус... а важно только наличие свободного времени сидеть на форумах и троллить

Теперь перейдем к статусу.

Как я говорил, коллеги звали меня его получить давно, но я никак не найду причин это сделать.

Адвокатская коллегия существует за счет отчислений своих членов, то есть за статус надо постоянно платить.

Как человек, который долго работал в коммерческих фирмах, я понимаю, что любой рубль не должен тратиться просто так. И вот тут я не могу ничего придумать.

Уголовные дела я не веду, для чего еще?

Среди юристов бытует мнение, что адвокатский статус - это просто понты, извините за выражение.

Корочка, как у полицейского, разговоры о важности адвокатского статуса...

Ну а реально? Любой маломальски образованный юрист может сдать адвокатский экзамен, ничего сверхсложного там нет. А как показывает практика, если в коллегии все схвачено, то этот экзамен может сдать и не очень грамотный обладатель диплома.

В итоге статус нужен в основном тем, кто ничего иного клиенту предъявить не может.

А у меня и так регалий выше крыши, как автор книг на телевидении уже выступал, опыта на двух адвокатов хватит. Ну смысл мне кому-то платить?

Добрый вечер, уважаемые дольщики! Предлагаю обсуждать в данной ветке вопросы, связанные с просрочкой передачи квартир по договору участия в долевом строительстве, а также взыскание неустойки с застройщика в судебном порядке.

В договорах дата передачи квартир - 30.06.2018 г. Таким образом с 01.07.2018 г. началась просрочка и у дольщиков появилось законное право требовать у застройщика уплату неустойки за просрочку передачи объекта долевого строительства.

Я уверен, что многие дольщики ещё в мае получили уведомления от застройщика о невозможности завершить строительство в срок и предложение заключить дополнительное соглашение о переносе сроков на 30.09.2018 г., без каких-либо компенсаций за просрочку. Данное соглашение ни в коем случае нельзя подписывать, поскольку подписав его вы лишитесь возможности взыскать с застройщика неустойку за период с 01.07.2018 г. по 30.09.2018 г. А это совсем немаленькие деньги, которые очень пригодятся тем, кто только купил квартиру и планирует делать ремонт.

Я всем рекомендую уже сейчас отправить в адрес застройщика Уведомление о готовности принять квартиру, с предложением заключить дополнительное соглашение на своих условиях, а именно со включением в текст соглашения условия о выплате неустойки дольщику за просрочку передачи квартиры в соответствии с ч. 2 ст. 6 ФЗ-214 "Об участии в долевом строительстве...". В дальнейшем тем, кто будет судиться с застройщиком за неустойку отправка этого документа может помочь. Данное уведомление необходимо отправить ценным письмом с описью вложений и простым уведомлением о вручении. 

Алексей,

Подскажите, а опись при отправке уведомления о готовности принять что включать должна? Мы же по сути только один документ отправляем (само уведомление) или что-то надо вложить еще, например копию ДДУ?

И еще вопрос я снимаю копию с уведомления, отправляю его и дальше получаю уведомление о вручении и вы писали что это может понадобиться в суде. А для чего нужно уведомление о готовности принять квартиру?

Как я понял, претензия нужна для того, чтобы потом требовать с застройщика штраф за то, что тот не решил вопрос в досудебном порядке, а уведомление для чего нужно?

Алексей, я так и думал, что все сведется к высокопарным словам.

Вы не ответили и не сможете ответить на главный вопрос: зачем все это? Ну зачем?

Вот давайте так: Вы считаете себя хорошим юристом. Ок. У Вас есть статус адвоката и Вы считаете, что он Вам зачем-то нужен. Нужен не просто так, а для работы. Для чего конкретно Вы не сказали почему-то, но допустим, что все же нужен.

А что будет, если завтра законодатель возьмет да отменит адвокатский статус для тех, кто не участвует в уголовных делах? Ну вдруг. Что будете делать? Что изменится в Вашей работе? Как будете обходиться без этого статуса?

Вы смените профиль? Или продолжите заниматься ровно тем же, чем и сейчас занимаетесь?

И последний камешек на могилку фантазий на тему того, что когда-то настанут времена, когда в судах по гражданским делам представлять стороны будут только адвокаты.

На форуме Юрклуба есть такая тема: "Адвокатская монополия грядет?" (ссылку не даю, но находится она на форуме легко). Так вот 25 сентября этой теме исполнился 10-тилетний юбилей. Понимаете? Уже 10 лет кто-то периодически вбрасывает слухи и законопроекты, об адвокатской монополии, но когда доходит до того, что затея эта стоит до финансовой проработки, выясняется, что стоит это безумных денег при полном отсутствии какой-либо отдачи для бюджета.

Итог? Вы не читаете новости на эту тему?

Цитирую:

Правительство свернуло расширение адвокатуры за счет частнопрактикующих юристов

 

По крайней мере до конца 2020 года правительство не рассчитывает существенно увеличить число адвокатов в стране, и таким образом планы введения адвокатской монополии снова отложены в долгий ящик. Кабмином утверждены новые 50-страничные поправки в госпрограмму «Юстиция», которой изначально предполагалось удвоить количество адвокатов к 2020 году по сравнению с 2012 годом.

 

Отсюда: https://legal.report...ucshih-yuristov

Ок, отвечаю.

Прикладной аспект:

• делать адвокатские запросы. они часто очень полезны в суде и иногда полученные по ним документы имеют решающее значение по делу. Делаю не одну сотню запросов в год.
• оформлять нормальные платежные документы для клиентов об их оплате юридических услуг, а не рукописные расписки. По квитанциям больше и проще взыскивают.
• клиенту дать больше гарантий качества, так как экзамены сложные и сдать их слабый юрист не сможет.
• клиенту дать больше спокойствия, так как за проступки в отношения клиента адвоката может наказать палата, а юрист - абсолютно безнаказан.
• вести уголовные дела, чтобы расширять кругозор и иметь возможность посмотреть на действия противной стороны (ответчика) через просвет Уголовного кодекса.

Ды и в целом, по мне без статуса - это не серьёзно. Как тут дольщик писал: врач без диплома, но умеет лечить людей. Вот зачем ему диплом, скажете Вы!? Если завтра для врачей отменят дипломы?)

А в целом, разница между юристом и адвокатом, прекрасно характеризуется законодателем в примеряемой терминологии: «У юриста - клиент, у адвоката - доверитель, юрист оказывает - услуги, а адвокат - правовую помощь».

Я не спорю что есть хорошие юристы без статуса, также как и есть и хорошие бабки-знахарки без диплома врача.

По поводу того, что на форумах пишут об отсрочке адвокатской монополии. Пусть пишут, писать - это вообще полезно. Чем больше они пишут, тем меньше конкуренция у адвокатов) 

Каждый выбирает что ему ближе и как он себя позиционирует в этом мире.

Возвращаясь к теме Гринады.

Сегодня представитель застройщика в Чертановском суде была одна, без свиты.

Видимо у них там текучка с кадрами.

Учитывая, что они даже по первому решению (где без адвоката и очень сильно порезали) подали апелляцию - значит деньги у них на счётах есть!

))))))))Алексей, Вы как настоящий адвокат, не можете без болтологии. "Врач без диплома". Повторяете глупости за неюристом. Диплом у меня есть, такой же, как и у Вас. А, да у Вас еще диплом психотерапевта, как у Кашпировского...)))

И так, по пунктам.

1. Адвокатские запросы. Оу! Это же нечто! Никто не может написать письмо в госоорганы и получить на него ответ, только адвокаты, да?))) Я всегда смеялся над этими пафосными бумажками: адвокатскими запросами, особенно когда работал начальником юрслужбы и после прочтения тут же выбрасывал их в корзину.

Вы скажете: так за непредоставление информации по адвокатскому запросу административная ответственность предусмотрена, аж от пяти до десяти тысяч рублей.

Ага, только если почитать статью 5.39 КоАП, то можно увидеть, что адвокатский запрос упомянут среди запросов всех граждан в целом. То есть цена адвокатского запроса равна цене письма любого другого гражданина. Любой, подчеркиваю, любой гражданин вправе запросить информацию в соответствии с законом и обязанность ее предоставить, а равно и ответственность за отказ это сделать будут такими же, как и при адвокатском запросе.

Что имеем в качестве профита от статуса адвоката? Ноль, зеро.

Едем дальше.

оформлять нормальные платежные документы для клиентов об их оплате юридических услуг, а не рукописные расписки. По квитанциям больше и проще взыскивают.

 

Вот тут сознательное введение в заблуждение.

Вы и десятой доли от моего количества дел не провели, а делаете такие заявления. Ни один судья не будет взыскивать больше, чем в аналогичных случаях, чтобы не ломать свою собственную практику. На оформление документов 99 % судей просто начхать, один процент может потребовать показать оригинал, как расписки, так и квитанции. Разницы вообще никакой.

И тут имеем ноль профита от статуса.

Едем дальше.

))))))))Алексей, Вы как настоящий адвокат, не можете без болтологии. "Врач без диплома". Повторяете глупости за неюристом. Диплом у меня есть, такой же, как и у Вас. А, да у Вас еще диплом психотерапевта, как у Кашпировского...)))

И так, по пунктам.

1. Адвокатские запросы. Оу! Это же нечто! Никто не может написать письмо в госоорганы и получить на него ответ, только адвокаты, да?))) Я всегда смеялся над этими пафосными бумажками: адвокатскими запросами, особенно когда работал начальником юрслужбы и после прочтения тут же выбрасывал их в корзину.

Вы скажете: так за непредоставление информации по адвокатскому запросу административная ответственность предусмотрена, аж от пяти до десяти тысяч рублей.

Ага, только если почитать статью 5.39 КоАП, то можно увидеть, что адвокатский запрос упомянут среди запросов всех граждан в целом. То есть цена адвокатского запроса равна цене письма любого другого гражданина. Любой, подчеркиваю, любой гражданин вправе запросить информацию в соответствии с законом и обязанность ее предоставить, а равно и ответственность за отказ это сделать будут такими же, как и при адвокатском запросе.

Что имеем в качестве профита от статуса адвоката? Ноль, зеро.

Едем дальше.

По поводу адвокатских запросов Вы заблуждаетесь! 

Если Вы ими не умеете пользоваться - то они Вам и не помогут. 

А я с помощью них получаю необходимые для дела документы из тех органов, которые юристу, как гражданину, никогда не ответят. 

Если подходить к делу с позиции "а оно само выиграется" - то можно обойтись голым иском, а если стараться по делу сделать максимум - то нужно собирать все имеющиеся по делу доказательства, всеми доступными способами.