А что мешает им продавать после того, как будет введен в эксплуатацию.
Ничего не мешает, но при этом они будут платить за эти квартиры коммунальным службам, капремонту и т. п. из своего кармана, пока не найдутся владельцы, на которых обязательства переходят при подписании акта приема передачи. Соответственно, чем меньше нераспроданных квартир на момент ввода, тем выгоднее застрою.
Не выгодно им сейчас спешить, распродано только около 40%. Если бы было побольше, то поторопились бы. А так после сдачи все нераспроданное придется брать себе на баланс. Так что скорее всего сдадут, когда обещали по документам.
По моим подсчетам продано более 50 %. На сайте в продаже 240 квартир. Еще в районе 300 держат.
Хорошо если по документам. В этом году застеклить 3, 2, 1, и 4 наверно не успеют, отопление не дадут, соответственно отделку делать не смогут.
Ничего не мешает, но при этом они будут платить за эти квартиры коммунальным службам, капремонту и т. п. из своего кармана, пока не найдутся владельцы, на которых обязательства переходят при подписании акта приема передачи. Соответственно, чем меньше нераспроданных квартир на момент ввода, тем выгоднее застрою.
Они потом могут и продать дороже и окупить все свои затраты.
Они потом могут и продать дороже и окупить все свои затраты.
То есть они долго не могут продать по низкой цене, зато потом смогут продать по завышенной? На высокой стадии готовности уже не ждут сдачи, либо покупают, либо ищут переуступку.
Не забывайте, что на этот проект рванули инвесторы, они сильно повлияют на цены.
По моим подсчетам продано более 50 %. На сайте в продаже 240 квартир. Еще в районе 300 держат.
Хорошо если по документам. В этом году застеклить 3, 2, 1, и 4 наверно не успеют, отопление не дадут, соответственно отделку делать не смогут.
Считать квартиры в загашнике у застроя - бесполезное занятие, нужно смотреть реестр. Без геморроя реестр здесь не посмотришь, потому что все разбито на 14 кадастровых участков. Остаются сайты, которые заказывают выписки, и по их информации продано менее 40%, хотя еще не считали август. Так что вполне возможно, что в реалии действительно продано ближе к 50.
Думаю, что сдать успеют, а что касается качества - оставь иллюзьи, всяк сюда входящий. Но посмотрим.
То есть они долго не могут продать по низкой цене, зато потом смогут продать по завышенной? На высокой стадии готовности уже не ждут сдачи, либо покупают, либо ищут переуступку.
Не забывайте, что на этот проект рванули инвесторы, они сильно повлияют на цены.
Считать квартиры в загашнике у застроя - бесполезное занятие, нужно смотреть реестр. Без геморроя реестр здесь не посмотришь, потому что все разбито на 14 кадастровых участков. Остаются сайты, которые заказывают выписки, и по их информации продано менее 40%, хотя еще не считали август. Так что вполне возможно, что в реалии действительно продано ближе к 50.
Думаю, что сдать успеют, а что касается качества - оставь иллюзьи, всяк сюда входящий. Но посмотрим.
Качество уже при приёмке будем проверять, а пока что это пальцем в небо.
За инвесторов? Переживать за них действительно нечего, но как выкинут они разом на рынок свои квартиры по ценам ниже застроя, так нераспроданные квартиры и повиснут. Это к тому, что впереди графика сдачи не будет.