А что мешает им продавать после того, как будет введен в эксплуатацию.
Ничего не мешает, но при этом они будут платить за эти квартиры коммунальным службам, капремонту и т. п. из своего кармана, пока не найдутся владельцы, на которых обязательства переходят при подписании акта приема передачи. Соответственно, чем меньше нераспроданных квартир на момент ввода, тем выгоднее застрою.
Реклама. EMOTION (ЭМОУШЕН). Застройщик ГК ОСНОВА. Скидка до 15%. При 100% оплате. Сроки акции до 27.02.2026г. Подробности проведения акции на сайте gk-osnova.ru/emotion. Проектная декларация на сайте наш.дом.рф
Emotion от ГК Основа
Бизнес-класс рядом с Москва-Сити. Видовые апартаменты с террасами. Скидки в феврале до 15%
Не выгодно им сейчас спешить, распродано только около 40%. Если бы было побольше, то поторопились бы. А так после сдачи все нераспроданное придется брать себе на баланс. Так что скорее всего сдадут, когда обещали по документам.
По моим подсчетам продано более 50 %. На сайте в продаже 240 квартир. Еще в районе 300 держат.
Хорошо если по документам. В этом году застеклить 3, 2, 1, и 4 наверно не успеют, отопление не дадут, соответственно отделку делать не смогут.
Ничего не мешает, но при этом они будут платить за эти квартиры коммунальным службам, капремонту и т. п. из своего кармана, пока не найдутся владельцы, на которых обязательства переходят при подписании акта приема передачи. Соответственно, чем меньше нераспроданных квартир на момент ввода, тем выгоднее застрою.
Они потом могут и продать дороже и окупить все свои затраты.
Они потом могут и продать дороже и окупить все свои затраты.
То есть они долго не могут продать по низкой цене, зато потом смогут продать по завышенной? На высокой стадии готовности уже не ждут сдачи, либо покупают, либо ищут переуступку.
Не забывайте, что на этот проект рванули инвесторы, они сильно повлияют на цены.
По моим подсчетам продано более 50 %. На сайте в продаже 240 квартир. Еще в районе 300 держат.
Хорошо если по документам. В этом году застеклить 3, 2, 1, и 4 наверно не успеют, отопление не дадут, соответственно отделку делать не смогут.
Считать квартиры в загашнике у застроя - бесполезное занятие, нужно смотреть реестр. Без геморроя реестр здесь не посмотришь, потому что все разбито на 14 кадастровых участков. Остаются сайты, которые заказывают выписки, и по их информации продано менее 40%, хотя еще не считали август. Так что вполне возможно, что в реалии действительно продано ближе к 50.
Думаю, что сдать успеют, а что касается качества - оставь иллюзьи, всяк сюда входящий. Но посмотрим.
То есть они долго не могут продать по низкой цене, зато потом смогут продать по завышенной? На высокой стадии готовности уже не ждут сдачи, либо покупают, либо ищут переуступку.
Не забывайте, что на этот проект рванули инвесторы, они сильно повлияют на цены.
Считать квартиры в загашнике у застроя - бесполезное занятие, нужно смотреть реестр. Без геморроя реестр здесь не посмотришь, потому что все разбито на 14 кадастровых участков. Остаются сайты, которые заказывают выписки, и по их информации продано менее 40%, хотя еще не считали август. Так что вполне возможно, что в реалии действительно продано ближе к 50.
Думаю, что сдать успеют, а что касается качества - оставь иллюзьи, всяк сюда входящий. Но посмотрим.
Качество уже при приёмке будем проверять, а пока что это пальцем в небо.
За инвесторов? Переживать за них действительно нечего, но как выкинут они разом на рынок свои квартиры по ценам ниже застроя, так нераспроданные квартиры и повиснут. Это к тому, что впереди графика сдачи не будет.
ЮТУ на Северо-Западе Москвы
Семейные квартиры с кладовыми и гардеробными от ТОЧНО. Скидка до 15% в феврале.
ПодробнееEmotion от ГК Основа
Бизнес-класс рядом с Москва-Сити. Видовые апартаменты с террасами. Скидки в феврале до 15%
ПодробнееПроект «Северный порт» от LEGENDA.
Старт продаж новой очереди! Квартиры от 15,5 млн ₽. Каждый корпус имеет вид на воду, парки и двор.
ПодробнееДом "Обручева 30". 5 мин до м. Калужская
Выгодная ипотека для всех! Дом бизнес-класса. Панорамные виды. Действует рассрочка.
ПодробнееПроект «LEGENDA Васильевского».
Квартиры от 12,2 млн рублей. Старт продаж последних корпусов. Скидка до 400 000 ₽ до 28.02.
от 12,2 млн руб
СИМВОЛ. Доходный дом у центра Москвы
Квартиры с отделкой, мебелью, сервисом, управлением "под ключ" и гарантией постоянного дохода