Застройщик

Ну это моё личное мнение и вы можете с ним быть не согласны. Я был бы на месте застройщика, то действовал бы по этой схеме. Не имел ввиду, что классом ниже или выше строить, а само обязательство, качество, сроки.

Как сейчас за 2 года до ключей можно говорить об обязательствах ?  За 2 года может произойти все что угодно - и в экономике, и на рынке недвижимости в целом. 

Сейчас идет массовое строительство по реновации. Будут освобождаться новые территории под застройку. Причем, более привлекательные в плане месторасположения и инфраструктуры.  

МР поэтому и гонит стройку, потому что в 2021 к моменту получения ключей на рынке ситуация может кардинально поменяться. В том числе и в близлежащих районах - Головинском и Левобрежном. 

За два года ситуация может измениться, конечно, но не так кардинально.

К вопросу об изменениях в экономике: Вы в 2014-2015 в какой стране жили, если не секрет ?

Так и я о том же. Просто некоторые думают, что цены могут быть ниже. Как в такое можно верить?

На дома в Дискавери в 2021 году цены будут намного ниже прогнозируемых.

Потому что идет реновация, которая рассчитана в пропорции 1:3.

Т.е. 1 дом под реновацию - 3 дома на продажу.

Посмотрите карту реновации - совсем рядом в Левобережном и Головинском районах скоро начнется строительный бум.

Уже начато строительство стартовых домов в Головинском, а значит в 2021 году в этих районах будут освобождаться площади для нового строительства. Там будет совсем иная планировка кварталов и развитая инфраструктура.

В Левобережном уже давно выдано разрешение на строительство нескольких корпусов на Фестивальной.  В этом году вполне могут начать.  

Потому МР и гонит стройку, чтобы успеть в Дискавери продать больше и дороже.  Потому что конкуренцию никто не отменял. По сравнению с Дискавери - в Дискавери Парк еще и конь не валялся. Хотя разрешение на строительство получили одновременно. 

Я тоже думаю, что в Дискавери перспектива роста цен сомнительна! Высокая конкуренция и низкая покупательская способность населения сказываются!

Низкая покупательная способность в сегменте недвижимости выше эконома для Москвы, как показала практика, не значит абсолютно ничего.

Конкуренция - может быть, но не факт, учитывая по каким ценам Центр Инвест, который застраивает Левобережный, выпускает новое жилье. В Головинском районе не все захотят покупать рядом с кварталами с реновационным жильем, стереотипы сильны.

Экология - может быть, если по Дыбенко пустят дублер Ленинградки, но это будет не завтра.

Короче, финансовые проспекты для нового жилья ничуть не хуже, чем везде в Москве. Что точно упадет в цене, так это ваши панели. Приношу вам, настойчивые местные жители, мои соболезнования.

Может просто цены нужно выставлять лояльные, поднимать уровень жизни и тогда продажи будут лучше.

Здесь совсем про другое говорили.

Обсуждали же платежеспособность население и категорию людей, что может себе позволить купить сейчас недвижимость и без ипотеки.

Хa, нет. Местные жители искренне переживают за нас, что в Дискавери в перспективе больше не вырастут цены. Хотя на самом деле с каждым построенным метром нового жилья стремительно падают в цене их панели. Все пустые разговоры о перенаселенности района сводятся именно к этому.

Хa, нет. Местные жители искренне переживают за нас, что в Дискавери в перспективе больше не вырастут цены. Хотя на самом деле с каждым построенным метром нового жилья стремительно падают в цене их панели. Все пустые разговоры о перенаселенности района сводятся именно к этому.

Я думаю, большинство это уже давным-давно поняли и не обращают на их унылые вбросы никакого внимания, чего и всем желаю. 

Хa, нет. Местные жители искренне переживают за нас, что в Дискавери в перспективе больше не вырастут цены. Хотя на самом деле с каждым построенным метром нового жилья стремительно падают в цене их панели. Все пустые разговоры о перенаселенности района сводятся именно к этому.

Думаю, что сравнивать сейчас цены в Дискавери и соседних панельных домах по меньше мере неправильно, потому что Дискавери еще не построен и не сдан в эксплуатацию.

В том же ЖК Водный, который строил тот же застройщик, в свое время было много проблем, в том числе и с недоделками, и с управляющей компанией, и с паркингом.

Об этом даже были сюжеты по ТВ. На Ю-Тюбе наверное остались ролики.

Да и на форуме Водного можно найти эти темы. Надеюсь, что их проблемы уже разрешились. 

Перенаселенность района не может Вас не затронуть. И Вы непременно ощутите это на себе через 2 года. Наверное Вы не в курсе, что в ближайшие 2 года сдадут еще 9 корпусов военного ЖК.   А всего там будет 5 800 квартир, что в 4,5 раза больше, чем в Дискавери. 

Так что при таком раскладе всем будет некомфортно. 

Я думаю, большинство это уже давным-давно поняли и не обращают на их унылые вбросы никакого внимания, чего и всем желаю. 

Да, Вы правы. Уже не знают, что еще приплести.