Вообще реакцию властей тоже можно понять, так как сразу к ним идут предъявлять претензии в случае чего, а не к застройщику. Так уже урегулировать этот вопрос и будет порядок и не будут кидать.
Сейчас еще ничего не понятно, ясно только одно - стоимость недвижимости точно возрастет на 20-50%. Банки сейчас не охотно общаются с застройщиками на этот счет, у правительства есть идея создать отдельный банк (или назначить существующий) который целенаправленно будет этим заниматься.
Объекты, чья степень готовности выше 50% вообще продолжат работать по старой схеме, так что не нужно разводить эти бредни про "проектное финансирование получат только те кто уже почти достроил" - какой смысл им от этого, когда они все достроили и продали? Банку какая от этого выгода???
какая выгода банку если проект провальный? Поэтому что бы получить финансирование нужно доказать , что дом достроится и успешно будет продаваться по новым ценам. Банк учитывает все риски , ясно одно проектное финансирование будет не так просто получить
какая выгода банку если проект провальный? Поэтому что бы получить финансирование нужно доказать , что дом достроится и успешно будет продаваться по новым ценам. Банк учитывает все риски , ясно одно проектное финансирование будет не так просто получить
А кто на перед будет знать какой проект окажется провальным, а какой успешным? Инвестиции это всегда риски.
Застройщик: ООО «СЗ ЖК КИТ». ИНН: 5029178772. Проектная декларация на нашдом.рф. При условии первоначального взноса не менее 20%. Срок рассрочки до 12 месяцев. Предложение действительно до 31.05.25г. Скидки до 15% действуют на выделенный пул квартир. Акция не является офертой и не суммируется с другими предложениями.
ЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%.
А кто на перед будет знать какой проект окажется провальным, а какой успешным? Инвестиции это всегда риски.
Динамика строительства и продажи играют ключевую роль. Допустим взять старты 2018 года со сдачей 2021-2022 год и что мы видим:
Составлен рейтинг массового сегмента застройки проектов вышедших в 2018 году. В рейтинге участвовало 147 новостроек.
Лидером рейтинга стал жилой комплекс Discovery от компании MR Group, который на сегодняшний день достиг отметки в 22 этажа, хотя строительные работы стартовали только в июле прошлого года. То есть столь значительный прогресс был достигнут всего за полгода.
Второе место у жилого комплекса компании «Мангазея Девелопмент» «Ты и Я» — 20 этажей. При этом активная стадия строительства началась в феврале 2018 года. Замыкает первую тройку ЖК «Квартал на Никулинской», реализуемый Управлением эксперементальной застройки микрорайонов Правительства Москвы. Максимальная достигнутая высота в этом проекте — 18 этажей, а дата начала строительства пришлась на май 2018 года. Высокая динамика строительства на сегодняшний день является лучшей рекламой проекта. При прочих равных покупатель с большей степенью вероятности предпочтет проект, рост которого виден невооруженным глазом.
Согласен, но вы забыли учесть потраченное время на перенос теплосети. Строительство дома начинается только сейчас, не известно как долго они с котлованом возится будут т.к. грунт здесь наверное не самый простой, если решать забивать тестовые сваи - это затянется на еще более длительный срок, форшахту тоже долго делать будут. Вообщем сейчас очень много вопросов "что и как", но их вполне реально решить за полгода и показать какую-то динамику. Я думаю это и есть первостепенной задачей застройщика на это время, посмотрим как он будет с нею справляться.
Согласен, но вы забыли учесть потраченное время на перенос теплосети. Строительство дома начинается только сейчас, не известно как долго они с котлованом возится будут т.к. грунт здесь наверное не самый простой, если решать забивать тестовые сваи - это затянется на еще более длительный срок, форшахту тоже долго делать будут. Вообщем сейчас очень много вопросов "что и как", но их вполне реально решить за полгода и показать какую-то динамику. Я думаю это и есть первостепенной задачей застройщика на это время, посмотрим как он будет с нею справляться.
Вот с этим я полностью согласен, поэтому пока сложно судить, что будет со стройкой после отмены 214 -фз. Финансировать проект который на этапе котлована через год после начала стройки возьмется не каждый банк
посидев 5 мин на этом форуме сразу понятно кто ндвшник, кто сочуствующий, а кто реально вложил деньги . но меня удивляют некоторые комментарии дольщиков - вложили деньги и только теперь понимают куда вляпались, что вам мешало до покупки изучить акционеров. товарищ сенченко в.в. имеющий отношение к жк планерный и сенченко наталья в инфинити - совпадение ?!? этот ведь такая фамилия частая как петров и инванов).... судьба жк планерный известна всем - бабло собрано - дом не достроен 5 год.... скажу больше - представители администрации химок не раз подтверждали косвенно или прямо, что жк ленинградский жк планерный жк андреевка жк речной и др - одни и те же люди... делайте выводы сами погуглив за эти объекты. а ндвшники с пеной у рта будут доказывать вам до последнего, что все там прекрасно будет.... удачи в поисках правды!
Вы как-то слишком далеко вперёд смотрите. Застройщику нынешние проблемы решить бы. У нас есть письмо Главгосэкспертизы о том, что ЖК "Речной" по проектной документации является уникальным сооружением. А это - обязательное проведение государственной экспертизы ПЕРЕД ПОЛУЧЕНИЕМ разрешения на строительство. У них же экспертизу и проектной документации и инженерных изысканий проводили негосударственные организации. То есть, они начали строительство, имея на руках фейковое разрешение на строительство. Изменение проектной документации, проведение экспертизы заново и получение нового разрешения на строительство затянется примерно на год.
Вы как-то слишком далеко вперёд смотрите. Застройщику нынешние проблемы решить бы. У нас есть письмо Главгосэкспертизы о том, что ЖК "Речной" по проектной документации является уникальным сооружением. А это - обязательное проведение государственной экспертизы ПЕРЕД ПОЛУЧЕНИЕМ разрешения на строительство. У них же экспертизу и проектной документации и инженерных изысканий проводили негосударственные организации. То есть, они начали строительство, имея на руках фейковое разрешение на строительство. Изменение проектной документации, проведение экспертизы заново и получение нового разрешения на строительство затянется примерно на год.
почему то нет удивления. у них все через.. опу. очень много документов которые необходимы в процессе строительства они начинают подписывать лишь тогда когда уже горячка.... на согласования уходят месяцы, договор с мосэнерго подписывали почти 2 года.... а земли эти под застройку вообще получены в далеком 11 или 12 году - так сказать отданы своим.... поэтому проблемы еще будут однозначно хотя их и прикрывают и в администрации и в минстрое.... вот такое жилищное строительство в раше
посидев 5 мин на этом форуме сразу понятно кто ндвшник, кто сочуствующий, а кто реально вложил деньги . но меня удивляют некоторые комментарии дольщиков - вложили деньги и только теперь понимают куда вляпались, что вам мешало до покупки изучить акционеров. товарищ сенченко в.в. имеющий отношение к жк планерный и сенченко наталья в инфинити - совпадение ?!? этот ведь такая фамилия частая как петров и инванов).... судьба жк планерный известна всем - бабло собрано - дом не достроен 5 год.... скажу больше - представители администрации химок не раз подтверждали косвенно или прямо, что жк ленинградский жк планерный жк андреевка жк речной и др - одни и те же люди... делайте выводы сами погуглив за эти объекты. а ндвшники с пеной у рта будут доказывать вам до последнего, что все там прекрасно будет.... удачи в поисках правды!
посидев 5 мин на этом форуме сразу понятно кто ндвшник, кто сочуствующий, а кто реально вложил деньги . но меня удивляют некоторые комментарии дольщиков - вложили деньги и только теперь понимают куда вляпались, что вам мешало до покупки изучить акционеров. товарищ сенченко в.в. имеющий отношение к жк планерный и сенченко наталья в инфинити - совпадение ?!? этот ведь такая фамилия частая как петров и инванов).... судьба жк планерный известна всем - бабло собрано - дом не достроен 5 год.... скажу больше - представители администрации химок не раз подтверждали косвенно или прямо, что жк ленинградский жк планерный жк андреевка жк речной и др - одни и те же люди... делайте выводы сами погуглив за эти объекты. а ндвшники с пеной у рта будут доказывать вам до последнего, что все там прекрасно будет.... удачи в поисках правды!
Нет здесь все только купившие квартиры.Кто то правда пишет о ипотеки,с помощью которой хочется перебраться из Солнечной системы.Есть и инвестиционные квартиры,все таки в нашей стране очень сильная вера в инвестиции в бетон. Даже не знаешь оправданная такая вера вопреки таким настораживающим фактам о застройщике.
Нет здесь все только купившие квартиры.Кто то правда пишет о ипотеки,с помощью которой хочется перебраться из Солнечной системы.Есть и инвестиционные квартиры,все таки в нашей стране очень сильная вера в инвестиции в бетон. Даже не знаешь оправданная такая вера вопреки таким настораживающим фактам о застройщике.
к сожалению по нашему объекту в 2014 не было столько информации поскольку только один известный нам объект был сдан ... не было еще авиатора где инфинити якобы инвестор (коим никогда есесвенно не будет) не было анонса по ленинградскому и андреевке, которые были построены на наши деньги в том числе... но купить в речном сейчас, когда столько доступной информации - это как минимум странно, а как максимум огромный риск.... уж извините за правду ...
Госпожа Сенченко вышла из состава учредителей. Агиасма сократила свою долю с 1/2 до 1/3. И появилось два новых учредителя. Может Град решил выйти из проекта ЖК "Речной"? Кто там на короткой ноге с застройщиком, задайте ему этот вопрос?
Госпожа Сенченко вышла из состава учредителей. Агиасма сократила свою долю с 1/2 до 1/3. И появилось два новых учредителя. Может Град решил выйти из проекта ЖК "Речной"? Кто там на короткой ноге с застройщиком, задайте ему этот вопрос?
Всё те же НПА от 1941 и 1980 года. Всё-таки они действующие. А документ от 1941 года, помимо всего прочего, ещё имеет и высшую юридическую силу. Что и требовалось доказать.
Госпожа Сенченко вышла из состава учредителей. Агиасма сократила свою долю с 1/2 до 1/3. И появилось два новых учредителя. Может Град решил выйти из проекта ЖК "Речной"? Кто там на короткой ноге с застройщиком, задайте ему этот вопрос?
Скорее нашли соинвестора, хотя Ваша позиция мне ясна, всё, что ни делается, всё к худшему.
Опять началась жесть про "незаконную застройщиком часть территории лицея". Вы повторяетесь, Сосед.
Ильяс а что же насчёт природоохранной зоны,государственной экспертизы уникального сооружения выше 100 метров ,вроде ЖК данный к таким относиться?То же по вашему ни о чем природоохранная прокуратура пишет?
Старт продаж бизнес-центра класса "А"
Старт продаж! Бизнес-центр класса "А" «AFI2B Tagilskaya» на востоке Москвы. Офисы от 230 000 ₽/м²
ПодробнееКвартиры с балконами в ЖК «Времена года»
Квартиры от 6,2 млн руб. 3 мин. до МЦД-4 «Победа», ФОК «Мелодия» и лес. Сдача в 2025 г. Звоните!
ПодробнееЖК Wave. М. Борисово
Выгода от 2 500 000 ₽ в июне! Квартиры бизнес-класса с отделкой и без. Своя набережная. Рассрочка 0%
ПодробнееUpside Towers - квартиры премиум-класса
Рассрочка без % на 1,5 года. Сверхпросторная территория 7 га. Сверхвиды на Москву.
ПодробнееДом INSIDER - Рассрочка 0% до 25.03.26!
Лоты с готовой премиальной отделкой от 12,2 млн ₽ на набережной Москвы-реки! Успейте забронировать!
ПодробнееЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%.
ПодробнееКлубный дом бизнес-класса «Monodom Line»
Готовые квартиры с семейными планировками от 78,8 м². Дом сдан, ключи в день сделки!
ПодробнееБЦ NOON — офисы от 20,7 млн ₽ за 63,3 м²
Деловое пространство в ЮВАО рядом с м. Окская!
ПодробнееДом Rakurs. Квартиры от 72 000р. в месяц
Детский сад и школа рядом с домом. Инфраструктура для всей семьи. Дом у м. Октябрьское поле.
ПодробнееСтарт продаж жилого проекта Solos!
Квартиры бизнес-класса с видами на парк «Сокольники» и центр города. 2 минуты до парка "Сокольники".