начали строить без РНС, а сам РНС уже перед сдачей в эксплуатацию получать.
(см. кейс МОИСа с башнями на Ленингском (раньше они назывались нуова вита, но после скандала с превышением этажности на 8 этажей (с 17 до 25) переименовались просто в высотки на ленинском
и кейс недаркала с ПБ1 - получили на 2 этажа РНС, а построили 4. через 2 года препирательств им шахов все подписал, а дольщикам копье за неустойки заплатили благодаря наташе тягай, которая 99% дел по неустойке недаркала по какому-то совпадению вела.
в химках так можно и, более того, так принято.
такие вопросы можно даже через гримаковского решить. это не проблема вообще.
вы еще кейс с жк менделеев посмотрите. шахов там всего 20 лямов взял. За что потом условку даже получил. гримо, правда, как обычно сухой из воды вышел. А шахову пришлось перепрофилироваться в патриота на донбасе. из химок выперли. крысятничал. нехорошо.
Согласен. Хочешь строить - строй, продавай. Параллельно делай документы. Как делают опытные застройщики. Но инфинити ничего не сделали. Они упёрлись в эту дорогу и 1,5 года возились на одном месте. Делать дорогу запретили. Им администрация предложила сделать заезд на площадку с другой стороны. Они затупили. Сейчас стройка типа заморожена. Если есть шанс продолжить стройку - не теряйте время и делайте заезд как вам предложили. Завозите опалубку, сваи. Поставьте кран. Это никто не запрещает. Результат 0.
Согласен. Хочешь строить - строй, продавай. Параллельно делай документы. Как делают опытные застройщики. Но инфинити ничего не сделали. Они упёрлись в эту дорогу и 1,5 года возились на одном месте. Делать дорогу запретили. Им администрация предложила сделать заезд на площадку с другой стороны. Они затупили. Сейчас стройка типа заморожена. Если есть шанс продолжить стройку - не теряйте время и делайте заезд как вам предложили. Завозите опалубку, сваи. Поставьте кран. Это никто не запрещает. Результат 0.
На данный момент, выполнять какие-то действия на стройплощадке будет уже незаконно.
Изучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оцените свои финансовые возможности и риски. Застройщик ООО «СЗ «ЛБМ Инжиниринг». ИНН: 7714985758. Не является публичной офертой. Ипотеку предоставляет АО «Альфа-Банк». ПСК от 8,534% до 20,366% ставка 5% на первые 24 месяцев, далее ПСК от 25,858% до 28,685% ставка 25,39%. Первоначальный взнос от 30,1%, срок кредита от 3 до 30 лет. Программа действует при покупке квартиры у партнёра АО «Альфа-Банк» при сумме кредита от 600 т. до 70 млн руб. при наличии личного страхования заемщика. Подробнее на alfabank.ru. АО «Альфа-Банк», ген. лицензия ЦБ РФ №1326 от 16.01.2015. Подробная информация и условия предоставления кредита на сайте www.rakurs.moscow. Проектная декларация на сайте наш.дом.рф.
Rakurs — квартиры в ипотеку. Всем клиентам
ПСК 8,534%-20,366%. Ипотека 5%. Детский сад и школа рядом с домом. Инфраструктура для всей семьи. Изучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оцените свои финансовые возможности и риски.
Застройщик: ООО «СЗ ЖК КИТ». ИНН: 5029178772. Проектная декларация на нашдом.рф. При условии первоначального взноса не менее 20%. Срок рассрочки до 12 месяцев. Предложение действительно до 30.06.25г. Скидки до 15% действуют на выделенный пул квартир. Акция действительна до 30.06.2025 г. Предложение распространяется на выделенный пул квартир. Акция не является публичной офертой и не суммируется с другими предложениями.
ЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Скидки до 15%. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%
Реклама. Рекламодатель и застройщик ООО Специализированный Застройщик "Лидер". ИНН 6659155222. ОГРН 1076659008799. Проектная декларация на сайте наш дом.рф
Старт продаж ЖК «UltimaCity» – от 13,1 млн ₽
Бизнес-класс в 2 мин до метро «Южный порт», 5 мин до благоустроенной набережной Москвы-реки.
Ничего там не выдадут. Если б было можно, уже выдали бы. С чего бы им ждать полтора года, судиться с дольщиками?
Здесь уже писали противники стройки сколько стоит новый РНС(сам проект, плюс занести) около 200 млн, а попробовать посудиться 10-20. Не стоит ли сначала попробовать более дешевый путь?
Здесь уже писали противники стройки сколько стоит новый РНС(сам проект, плюс занести) около 200 млн, а попробовать посудиться 10-20. Не стоит ли сначала попробовать более дешевый путь?
А, ну так второй круг судебных тяжб ещё не закончился. Впереди по второму кругу ещё апелляция, кассация, ВС. Тем более, что ещё и судебная тяжба Инфинити по нулевой этажности в ПЗЗ не завершена. Это ещё на год затянется, а Вы тут про какую-то весну пишете.
Вся проблема этого жк в одном лишнем этаже? Ха ха ха. Вы сами в это реально верите?
А что? Высота здания 108,4 метра. Высота стилобата в нём - 6 метров. Убираем 1 этаж и стилобат и вот уже здание вовсе не уникальное. Правда, вместе со стилобатом убирается и подземный паркинг на 124 м/м, но это уже не так важно. Всё равно эти 124 м/м для дома на 1209 квартир - так, курам на смех.
А ещё вопрос вот в чём. Ну пусть здание уникальное. В Москве вон уже 60-этажные дома строят, например ЖК D1. Зачем вообще снижать этажность? В чём проблема получить заключение госэкспертизы? ЖК Маяк же получил? Или всё-таки с этим есть проблема?
Сам участвовал в гос экспертизе жк на улице мукомольной корпус 1.7. Тоже строение выше 100 метров. Нет ничего сложного. Главное правильный проект. Моё мнение у речного тупо нет рабочего проекта. Проектная документация которая на сайте - полная ерунда, нет ни одного чертежа. Одни красивые картинки. Скорее всего поэтому и не строили. А одна забитая свая - это не испытания на несущую способность, а пыль в глаза. Их надо забить было 15 в проектное расположение и вычислить средний результат, поделить на коэффициенты......
А ещё вопрос вот в чём. Ну пусть здание уникальное. В Москве вон уже 60-этажные дома строят, например ЖК D1. Зачем вообще снижать этажность? В чём проблема получить заключение госэкспертизы? ЖК Маяк же получил? Или всё-таки с этим есть проблема?
Проблема конечно же есть. И она не столько в ошибках в проектной документации. Ошибки можно исправить, а вот 150-метровую зону не исправишь. И проблема в органе, от которого требуется получить заключение - в Главгосэкспертизе. Если коммерческая экспертиза за определённую мзду без особых проблем выдаст положительное заключение, как это уже произошло с ООО Эксперт Групп, и даже областная государственная Мособлгосэкспертиза в принципе под Воробьёвским нажимом могла бы выдать положительное заключение, то Главгосэкспертиза на себя такую ответственность не возьмёт. И рычагов влияния на неё ни у застройщика, ни у областных чиновников, судя по всему, нет.
А что? Высота здания 108,4 метра. Высота стилобата в нём - 6 метров. Убираем 1 этаж и стилобат и вот уже здание вовсе не уникальное. Правда, вместе со стилобатом убирается и подземный паркинг на 124 м/м, но это уже не так важно. Всё равно эти 124 м/м для дома на 1209 квартир - так, курам на смех.
Всё гораздо проще, уже разработан новый проект где урезана высота каждого этажа на 10 см, что на 32 этажа дает 3.2 метра экономии, срезан один этаж и пересмотрена конструкция стилобата в сторону уменьшения, но сохранения визуальной пропорции. очень странно, что он еще не запущен на согласование.
Всё гораздо проще, уже разработан новый проект где урезана высота каждого этажа на 10 см, что на 32 этажа дает 3.2 метра экономии, срезан один этаж и пересмотрена конструкция стилобата в сторону уменьшения, но сохранения визуальной пропорции. очень странно, что он еще не запущен на согласование.
Всё гораздо проще, уже разработан новый проект где урезана высота каждого этажа на 10 см, что на 32 этажа дает 3.2 метра экономии, срезан один этаж и пересмотрена конструкция стилобата в сторону уменьшения, но сохранения визуальной пропорции. очень странно, что он еще не запущен на согласование.
А что тут странного? Он был бы запущен на согласование в случае положительного решения вопроса в суде 29.10.2020. Но в суде застройщика, Минстрой и Минжилполитики в очередной раз послали, т.к. отсутствие на земельном участке 150-метровой зоны он доказать не смог.
Какой тогда смысл согласовывать то, что невозможно будет реализовать?
Поймите, концептуальный момент с наличием 150-метровой зоны, запрещающей на земельном участке любое строительство, не решён. Без решения этого вопроса любые попытки получить РНС обречены на провал, ибо есть вступившее в силу решение суда и есть такое понятие, как преюдиция.
Старт продаж бизнес-центра класса "А"
Старт продаж! Бизнес-центр класса "А" «AFI2B Tagilskaya» на востоке Москвы. Офисы от 230 000 ₽/м²
ПодробнееЖК hideOUT — премиум-класс от 30,2 млн ₽
Рассрочка 0% до 36 мес. ПВ от 20%. Захватывающие виды на Москва-Сити, Лужники и МГУ.
ПодробнееЖК"Мессиер 18" в г.Климовск. Дома готовы
Квартиры с продуманными планировками в зеленом районе. Развитая инфраструктура. Есть White Box.
ПодробнееКлубный дом бизнес-класса «Monodom Line»
Готовые квартиры с семейными планировками от 78,8 м². Дом сдан, ключи в день сделки!
ПодробнееИзучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оцените свои финансовые возможности и риски.
Rakurs — квартиры в ипотеку. Всем клиентам
ПСК 8,534%-20,366%. Ипотека 5%. Детский сад и школа рядом с домом. Инфраструктура для всей семьи.
ПодробнееИзучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оцените свои финансовые возможности и риски.
ЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Скидки до 15%. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%
ПодробнееСтарт продаж ЖК «UltimaCity» – от 13,1 млн ₽
Бизнес-класс в 2 мин до метро «Южный порт», 5 мин до благоустроенной набережной Москвы-реки.
ПодробнееСтарт продаж жилого проекта Solos!
Квартиры бизнес-класса у парка «Сокольники». ПСК 8,534%-20,366%. Ипотека 5% на 2 года. Всем клиентам
Изучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оцените свои финансовые возможности и риски.