Все-таки непонятно, застройщик сказал "Теплотрасса будет проходить под землей обход жк.", сейчас строят капитально над землей. Это на время строительства, временно, а потом будут опять переделывать и закапывать в землю вместе с своим подключением?
Вариант - останется как есть кажется маловероятным. У кого нибудь есть информация?
Вернее официального ответа от застройщика может быть только инсайд из офиса застройщика, у меня, увы, таких выходов нет.
По официальному ответу, будут закапывать.
Все-таки непонятно, застройщик сказал "Теплотрасса будет проходить под землей обход жк.", сейчас строят капитально над землей. Это на время строительства, временно, а потом будут опять переделывать и закапывать в землю вместе с своим подключением?
Вариант - останется как есть кажется маловероятным. У кого нибудь есть информация?
Говорили что это временное решение, чтоб как можно быстрее расчистить площадку под строительство дома, потом будут закапывать.
Говорили что это временное решение, чтоб как можно быстрее расчистить площадку под строительство дома, потом будут закапывать.
Не чтоб как можно быстрее расчистить площадку, а потому что котлован планируют рыть вплотную к забору лицея. Соответственно, это был единственный возможный вариант - вынос теплотрассы за пределы участка на время рытья котлована. Земельный участок потому что выбрали совсем крохотный для такой махины.
Для информации, процент застройки участка составляет 71%, что более чем в 2 раза превышает предельно допустимый процент застройки (31%), указанный в ПЗЗ для подзоны Ж-1.1, к которой отнесён данный земельный участок.
Не чтоб как можно быстрее расчистить площадку, а потому что котлован планируют рыть вплотную к забору лицея. Соответственно, это был единственный возможный вариант - вынос теплотрассы за пределы участка на время рытья котлована. Земельный участок потому что выбрали совсем крохотный для такой махины.
Для информации, процент застройки участка составляет 71%, что более чем в 2 раза превышает предельно допустимый процент застройки (31%), указанный в ПЗЗ для подзоны Ж-1.1, к которой отнесён данный земельный участок.
Оглянитесь, Сергей, вся Москва так застроена, башнями на небольшом участке.
Застройщик: ООО «СЗ ЖК КИТ». ИНН: 5029178772. Проектная декларация на нашдом.рф. При условии первоначального взноса не менее 20%. Срок рассрочки до 12 месяцев. Предложение действительно до 31.05.25г. Скидки до 15% действуют на выделенный пул квартир. Акция не является офертой и не суммируется с другими предложениями.
ЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%.
Не чтоб как можно быстрее расчистить площадку, а потому что котлован планируют рыть вплотную к забору лицея. Соответственно, это был единственный возможный вариант - вынос теплотрассы за пределы участка на время рытья котлована. Земельный участок потому что выбрали совсем крохотный для такой махины.
Для информации, процент застройки участка составляет 71%, что более чем в 2 раза превышает предельно допустимый процент застройки (31%), указанный в ПЗЗ для подзоны Ж-1.1, к которой отнесён данный земельный участок.
А у вас довольно глубокие познания в этой сфере, как для обычного гражданина, противника застройки )
Оглянитесь, Сергей, вся Москва так застроена, башнями на небольшом участке.
1) Это всё равно, что я бы Вам сейчас сказал: "Ильяс, да зачем вам переезжать из Солнечной системы? Оглянитесь, сейчас все так живут!"
Вы хотите улучшить свои жилищные условия. Но по факту получается, что Вы их хотите улучшить за счёт ухудшения условий проживания шести тысяч человек района, в котором собираются строить ваш дом (нашего района).
2) Мне не понятно, для чего принимаются градостроительные нормативы?
ЖК Речной собираются строить с нарушением и местных действующих ПЗЗ и областных действующих градостроительных нормативов. Не говоря об уже сказанном нарушении Решения Исполкома Моссовета и Мособлисполкома 500-1143, а также федерального закона 124-ФЗ "Об основных гарантиях прав ребенка в Российской Федерации" в части изъятия 1/4 части территории лицея под использование, не связанное с изначальным назначением этой территории (образования детей).
Конечно мы будем делать всё от нас зависящее, чтобы недопустить строительство. Благо, положительные прецеденты есть.
1) Это всё равно, что я бы Вам сейчас сказал: "Ильяс, да зачем вам переезжать из Солнечной системы? Оглянитесь, сейчас все так живут!"
Вы хотите улучшить свои жилищные условия. Но по факту получается, что Вы их хотите улучшить за счёт ухудшения условий проживания шести тысяч человек района, в котором собираются строить ваш дом (нашего района).
2) Мне не понятно, для чего принимаются градостроительные нормативы?
ЖК Речной собираются строить с нарушением и местных действующих ПЗЗ и областных действующих градостроительных нормативов. Не говоря об уже сказанном нарушении Решения Исполкома Моссовета и Мособлисполкома 500-1143, а также федерального закона 124-ФЗ "Об основных гарантиях прав ребенка в Российской Федерации" в части изъятия 1/4 части территории лицея под использование, не связанное с изначальным назначением этой территории (образования детей).
Конечно мы будем делать всё от нас зависящее, чтобы недопустить строительство. Благо, положительные прецеденты есть.
Сергей, простите, но к сожалению, в ближайшем Подмосковье нет пустырей для застройки. Когда в районе строили 9ти этажки, наверняка уже стояли 5ти этажные дома, а 5ти этажные строили рядом с избами, и чтобы прервать этот порочный круг, надо было еще жителей 5ти этажек на вилы посадить. А теперь поздно, прецедент создан, процесс необратим.
По поводу "изъятия земли у детей", по 100му разу к этому возвращаемся, уже не ново. Администрация перераспределила участок, на законных основания, застройщик ничего не изымал.
Сергей, простите, но к сожалению, в ближайшем Подмосковье нет пустырей для застройки. Когда в районе строили 9ти этажки, наверняка уже стояли 5ти этажные дома, а 5ти этажные строили рядом с избами, и чтобы прервать этот порочный круг, надо было еще жителей 5ти этажек на вилы посадить. А теперь поздно, прецедент создан, процесс необратим.
Что называется, пальцем в небо. Одновременно с 9-этажками была построена школа №11 и детский сад №45. Жители деревянных домов были переселены в квартиры в этих 9-этажках, при этом была проведена компенсация им утраченного имущества денежным эквивалентом. Были построены дороги. Такая концепция строительства не вызывала такого бурного недовольства жителей, как сейчас строительство ЖК Речной.
Так что ваш пример - совсем не аналогия, а скорее антианалогия.
По поводу "изъятия земли у детей", по 100му разу к этому возвращаемся, уже не ново. Администрация перераспределила участок, на законных основания, застройщик ничего не изымал.
Пункт 3 статьи 13 закона 124-ФЗ:
Имущество, которое является государственной собственностью (земельные участки, здания, строения и сооружения, оборудование и иное имущество), которое относится к объектам социальной инфраструктуры для детей и возникновение, обособление или приобретение которого предназначено для целей образования, развития, отдыха и оздоровления детей, оказания медицинской помощи детям и профилактики заболеваний у них, социальной защиты и социального обслуживания детей, может использоваться только в данных целях.
Возникновение земельного участка было обусловлено целью образования детей (постройка школы №11), соответственно любая часть данного земельного участка, в соответствии с законом 124-ФЗ, может использоваться только под детские образовательные цели. По вашему, строительство жилого комплекса соответствует целям образования детей? Нет. Значит изъятие проведено на незаконных основаниях.
Что называется, пальцем в небо. Одновременно с 9-этажками была построена школа №11 и детский сад №45. Жители деревянных домов были переселены в квартиры в этих 9-этажках, при этом была проведена компенсация им утраченного имущества денежным эквивалентом. Были построены дороги. Такая концепция строительства не вызывала такого бурного недовольства жителей, как сейчас строительство ЖК Речной.
Так что ваш пример - совсем не аналогия, а скорее антианалогия.
Я не удивлен что при Советском Союзе не было недовольных. Кроме переселенных из частных домов еще и новые жильцы были, верно? Никто их не гнал из подъездов, хватало места? Хотя до этого в домах жили, а стали жить в квартирах. Дорогу вам построят.
Имущество, которое является государственной собственностью (земельные участки, здания, строения и сооружения, оборудование и иное имущество), которое относится к объектам социальной инфраструктуры для детей и возникновение, обособление или приобретение которого предназначено для целей образования, развития, отдыха и оздоровления детей, оказания медицинской помощи детям и профилактики заболеваний у них, социальной защиты и социального обслуживания детей, может использоваться только в данных целях.
Возникновение земельного участка было обусловлено целью образования детей (постройка школы №11), соответственно любая часть данного земельного участка, в соответствии с законом 124-ФЗ, может использоваться только под детские образовательные цели. По вашему, строительство жилого комплекса соответствует целям образования детей? Нет. Значит изъятие проведено на незаконных основаниях.
Что-то Вы напутали. Когда участок принадлежал лицею, на нем не строили дом, он использовался лицеем. Когда участок отдали застройщику, он, конечно, перестал быть объектом социальной инфраструктуры для детей, т.к. Лицею уже не принадлежал, и на нем стала возможным постройка ЖК.
Я не удивлен что при Советском Союзе не было недовольных. Кроме переселенных из частных домов еще и новые жильцы были, верно? Никто их не гнал из подъездов, хватало места? Хотя до этого в домах жили, а стали жить в квартирах. Дорогу вам построят.
Какую дорогу нам построят? Продлят Ватутина к ЖК Речной? Так её не для нас построят, а против нашей воли. Если, конечно, построят. Потому что часть участка этой дороги должна будет пройти по участку ЖК Васко да Гама. А жители Васко разрешение на это точно не дадут.
Что-то Вы напутали. Когда участок принадлежал лицею, на нем не строили дом, он использовался лицеем. Когда участок отдали застройщику, он, конечно, перестал быть объектом социальной инфраструктуры для детей, т.к. Лицею уже не принадлежал, и на нем стала возможным постройка ЖК.
Это не я напутал. Это Прокуратура так решила. Статью прочитайте, там тоже часть участка лицея изъяли и передали застройщику под строительство ЖК. Ситуация один в один.
Это не я напутал. Это Прокуратура так решила. Статью прочитайте, там тоже часть участка лицея изъяли и передали застройщику под строительство ЖК. Ситуация один в один.
Только сначала не нашла нарушений. А потом решила. Ну что поделать, закон, что дышло, как хочешь можно вертеть.
Какую дорогу нам построят? Продлят Ватутина к ЖК Речной? Так её не для нас построят, а против нашей воли. Если, конечно, построят. Потому что часть участка этой дороги должна будет пройти по участку ЖК Васко да Гама. А жители Васко разрешение на это точно не дадут.
Upside Towers - квартиры премиум-класса
Рассрочка без % на 1,5 года. Сверхпросторная территория 7 га. Сверхвиды на Москву.
ПодробнееКвартиры с балконами в ЖК «Времена года»
Квартиры от 6,2 млн руб. 3 мин. до МЦД-4 «Победа», ФОК «Мелодия» и лес. Сдача в 2025 г. Звоните!
ПодробнееЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%.
ПодробнееБЦ NOON — офисы от 20,7 млн ₽ за 63,3 м²
Деловое пространство в ЮВАО рядом с м. Окская!
ПодробнееДом Rakurs. Квартиры от 72 000р. в месяц
Детский сад и школа рядом с домом. Инфраструктура для всей семьи. Дом у м. Октябрьское поле.
ПодробнееСтарт продаж бизнес-центра класса "А"
Старт продаж! Бизнес-центр класса "А" «AFI2B Tagilskaya» на востоке Москвы. Офисы от 230 000 ₽/м²
ПодробнееКлубный дом бизнес-класса «Monodom Line»
Готовые квартиры с семейными планировками от 78,8 м². Дом сдан, ключи в день сделки!
ПодробнееЖК Wave. М. Борисово
Выгода от 2 500 000 ₽ в июне! Квартиры бизнес-класса с отделкой и без. Своя набережная. Рассрочка 0%
ПодробнееДом INSIDER - Рассрочка 0% до 25.03.26!
Лоты с готовой премиальной отделкой от 12,2 млн ₽ на набережной Москвы-реки! Успейте забронировать!
ПодробнееСтарт продаж жилого проекта Solos!
Квартиры бизнес-класса с видами на парк «Сокольники» и центр города. 2 минуты до парка "Сокольники".