Инфраструктура ЖК «Инновация» и в районе

Пока пофиг. Как народ начнет требовать - зашевелятся. Важно, у кого требовать.

Получается, что в процессе"заборостроения" все в сговоре! Сколково-инициатор, Гранель - строитель, Администрация-наблюдатель. Только, местные жители - потерпевшие. Судя по информации: возведение забора, это концептуальное решение для Сколково. Несколько лет назад концепция была другая - открытая и доступная для людей и предпринимателей территория. Теперь концепция меняется: закрытая  и не для всех доступная территория. Далее, вероятно, доступная для избранных территория.

Получается, что в процессе"заборостроения" все в сговоре! Сколково-инициатор, Гранель - строитель, Администрация-наблюдатель. Только, местные жители - потерпевшие. Судя по информации: возведение забора, это концептуальное решение для Сколково. Несколько лет назад концепция была другая - открытая и доступная для людей и предпринимателей территория. Теперь концепция меняется: закрытая  и не для всех доступная территория. Далее, вероятно, доступная для избранных территория.

Мы еще про доступную среду и равные возможности (доступа к МЦД) не говорили. Короче, если будем молчать- ничего не будет. Придется мне снять обучающее видео как "перемахивать" через забор. Детство вспомню)))))))Но.. .это будет расценено как хулиганство.)))

Найдено решение по удалению забора !

https://vm.tiktok.com/ZSTSq4gh/

Соседи, если зелёный сетчатый забор все же попадает на придомовую территорию пред корпусами, то решение по его сносу или устройству калитки лежит в след комбинации действий:

Как оспорить «лишнее» ограждение.

Установка несогласованных заборов или других видов ограждений на придомовой территории запрещена по закону. При нарушении этого правила собственники квартир могут защищать собственные интересы. Алгоритм действий следующий: Определение законности объекта. Для этого запрашиваются бумаги, подтверждающие возможность включения придомового участка в кадастровый план. Необходимо изучить протокол собрания, в котором должно быть блэольше 2/3 голосов «за». Если это условие не соблюдено, конструкция противозаконна. Решение вопроса на собрании. При выявлении незаконной постройки снова собираются собственники квартир для принятия решения по дальнейшим действиям — легализации или ликвидации. Если принято решение удалить объект, оформляется заявление в Управу, где указывается адрес и номер кадастра и фото с заграждением. В документе указывается требование убрать незаконный объект. В случае принятия позитивного решения сооружение демонтируется течение месяца. Что ждет нарушителей Самовольная установка ограждений противозаконна. Если на собрании не было 2/3 голосов за монтаж ограждения, или конструкция не согласована в упомянутых выше службах, нарушителей ждут последствия.

Главное требование к заборам, воротам, калиткам и шлагбаумам на территории двора – их можно устанавливать только на тех участках, которые выделены в общую долевую собственность жильцов дома (то есть когда двор в собственности жителей дома). Соответственно, с установкой ограждения должны согласиться жители дома, а точнее 2/3 из них или более.

Установка ограждения вокруг двора не противоречит законам, в частности это подтверждают такие документы:

1) Жилищный кодекс: статья 36 (раскрывает право собственности на общее имущество), 44-48 (полномочия общего собрания жильцов и порядок его проведения);

2) Гражданский кодекс: статья 209 (поясняет общие вопросы права собственности);

3) Земельный кодекс: статья 26 (раскрывает документы, подтверждающие право собственности на землю);

4) Постановление Пленума ВС РФ и Пленума ВАС РФ №22 от 29.04.2010 года: пункт 67 (указывает, кто может распоряжаться земельным участком, на котором расположен многоквартирный дом);

5) Региональные нормативные акты, которые регулируют вопросы ограждения придомовой территории.

В целом эти нормативные акты являются основой существующего порядка распоряжения землей, на которой расположен дом и придомовая территория. Так, законодательство признает право жителей дома на этот земельный участок и позволяют устанавливать или демонтировать ограждение на нем.

По забору: думаю, даже если они залезли на "нашу" землю, то через такой заход просто подвинут его. Я верю в другие заходы, внутри Сколково. Меня тут другое беспокоит - а правильно я понимаю, что наша земля только под домами? И мы свои дворы закрытыми сделать не сможем?

Найдено решение по удалению забора !

https://vm.tiktok.com/ZSTSq4gh/

     

По забору: думаю, даже если они залезли на "нашу" землю, то через такой заход просто подвинут его. Я верю в другие заходы, внутри Сколково. Меня тут другое беспокоит - а правильно я понимаю, что наша земля только под домами? И мы свои дворы закрытыми сделать не сможем?

Витан,окончательная ясность будет после того как зарегистрирую первые права на собственность квартир во 2ом корп.
После этого спустя небольшое время будет ясна граница участка. В Росреестре будет как раз готов кадастровый паспорт участка.
Далее если говорить о перспективе закрытия внутр двора , то имеем следующую общую картину:

Передача заявки на межевание участка, протокола и необходимых бумаг в уполномоченный орган. Ожидание результатов расчета площади и указание границ ЗУ. Оформление участка в Росреестре. Это первый этап, позволяющий определить границы участка и оформить его в собственность.
В случае с новостройками, которые сданы в эксплуатацию после 2005 года, необходимые документы должны быть в наличии. После обработки запроса представители Росреестра выдают следующие бумаги:
кадастровый паспорт и выписку с информацией о поворотных точках акт с указанием мест поворота придомовой территории. Эта документация используются для определения места установки забора и во избежание выхода за установленный законом участок.

Обсуждение вопроса по установке ограждений между собственниками квартир — только первый этап. Ограничение свободного доступа требует согласование с другими органами, а именно правоохранительными структурами МЧС, ГИБДД, скорой помощью и управлением, занимающимся вопросами градостроительства и архитектуры. Получение одобрения со стороны упомянутых структур неизбежно, а особенно, если речь идет о монтаже шлагбаума или стационарного забора. Если какая-либо из экстренных служб отказывает в согласовании, сделанная конструкция может быть снесена по постановлению судебного органа.

Кто-то здесь писал что под каждым домом свой участок, кто что думает по поводу забора между корпусами? Такое вообще возможно?

Кто-то здесь писал что под каждым домом свой участок, кто что думает по поводу забора между корпусами? Такое вообще возможно?

Вам мало заборов? По моему и так план перевыполнили по заборостроению!

Вам мало заборов? По моему и так план перевыполнили по заборостроению!

Абсолютно согласен, просто хотелось узнать, есть ли поклонники заборов, и раз уж у нас каждый дом будет сам за себя, может и парковки захочется поделить, ну или ещё чего.

Вот не знаю как это соотносится с Инновацией, но у меня у тестя дом в Гавриково. И повадились через это Гавриково люди из соседнего ЖК лазить до метро, мотивируя это тем, что в обход идти очень долго, а им застройщик обещал метро в шаговой. Лазили-лазили, всем надоели и собрались они всем снт и решили положить этому конец, просто поставили ворота на вход в товарищество и всё. Было много воя, слёз, приезжали журналисты, но, насколько я помню, воз и ныне там, жителей ЖК не пускают. Я ни на что не намекаю, но мне кажется, что нас такая же участь постигнет, уж если москвичей завернули, то подмосквичей вообще все эти мрази за людей не держат.

Абсолютно согласен, просто хотелось узнать, есть ли поклонники заборов, и раз уж у нас каждый дом будет сам за себя, может и парковки захочется поделить, ну или ещё чего.

Бесплатные парковочные места обязательно будем делить, блокираторы ставить и прочее.

Бесплатные парковочные места обязательно будем делить, блокираторы ставить и прочее.

Парковочных мест в десять раз меньше чем квартир.

Бесплатные парковочные места обязательно будем делить, блокираторы ставить и прочее.

Кому достанется бесплатное парковочное место? Я тоже такое хочу.

Кому достанется бесплатное парковочное место? Я тоже такое хочу.

Если успеете припарковаться, то на вечер оно обязательно будет ваше)

 

Парковочных мест в десять раз меньше чем квартир.

Да ладно?)

Блокираторы это незаконно. Придомовой территорией в равной степени могут пользоваться все жители.

Началось..
Надеюсь, в нашем жк не будет такой самодеятельности как блокираторы и прочий колхоз.. :-/

Простите, но никаких блокираторов. Увижу, буду демонтировать. 

Простите, но никаких блокираторов. Увижу, буду демонтировать.

Помогу