Один из популярных телеграм каналов рапортует о беспрецедентном повышении цен на первичку в МО.
И прикладывает этот скрин.
Что думаете, товарищи?
У ЖК Спутник анонсировали строительство станции метро. Вот и начали задирать ценник заранее. Не факт , что в других подмосковных ЖК идет аналогичный рост.
Реклама. Рекламодатель и застройщик ООО СЗ «ССК». ИНН 2308195067. Скидка 50 000 рублей с одного квадратного метра только на 20 квартир от застройщика в ЖК «Сердце» предоставляется при заключении договора купли-продажи. Не действует скидка в день встречи, акция Доступное жилье (-3%), скидка для зарплатных клиентов Сбербанка и прочие скидки, и акции. Проектная декларация на сайте наш.дом.рф. Предложение ограничено. Не является публичной офертой.
Готовые квартиры в ЖК «Сердце»
Премиум-класс в деловом центре Краснодара. Закрытая территория и свой сад. Скидка 50 000 руб/м²!
Врядли у них не хватает ресурсов, как раз наоборот ресурсов достаточно, раз они решили строить несколько корпусов одновременно. Думаю в целом это неплохо, потому лучше уж пусть весь комплекс примерно в одно время сдадут.
Врядли у них не хватает ресурсов, как раз наоборот ресурсов достаточно, раз они решили строить несколько корпусов одновременно. Думаю в целом это неплохо, потому лучше уж пусть весь комплекс примерно в одно время сдадут.
Если верить ПД и договорам ДДУ на основании ФЗ-214 , то весь жилой комплекс не в одно и тоже время сдавать нужно , там есть такой момент как очередность строительства и соотв разбежка сроков по получению ключей в 1 год. Поэтому любые отклонения и подвижки сроков естественно за дедлайном будут за счёт застройщика.
Плюс ещё корпус 3 будут сдавать самым последним в 2021Q3(так как на договоре написан).
Вчера был в офисе Гранели, менеджер говорит что сдавать будут корпусы 1 и 2 в дек. - янв.; корпус 4 в 2021Q1, корпус 3 - не ранее лето 2021.
Наверное более корректно выложить сюда инф по всем корпусам, те сроки ГК по ПД и соотв крайняя дата передачи квартир по Дду , далее уже на это ориентироваться.
У ЖК Спутник анонсировали строительство станции метро. Вот и начали задирать ценник заранее. Не факт , что в других подмосковных ЖК идет аналогичный рост.
Какое метро? Троице-лыково? По доступности не сильно изменится, хорошо не ввязался в историю с аппартаментами самолёта в этом же, почитал проновострой форум об этом жк, там сообщений очень-очень мало, видимо так же как и покупателей. Там из хорошего только близость реки.
Выствили на продажу большое количество квартир в 3-м и 4-м корпусе. Цены вроде снизили на двушки прилично. Конкуренция с перекупами.
Опять же зачем снижать цены, лучше бы поддержали своих многочисленных не успевших скинуть квартиры инвесторов высоким ценовым уровнем, которые им по сути хорошую часть кассы по инновации сделали и поддерживали их на информационных ресурсах как могли. Считаю , что в отношении инвесторов как то не очень корректно они себя повели.
Опять же зачем снижать цены, лучше бы поддержали своих инвесторов ценовым уровнем, которые им кассу по инновации сделали и ещё не выпрыгнули.
Они и поддержали, продовая по бросовым ценам на старте жильё, а благодарные инвесторы теперь хотят их исками закидать наверное это последний проект у Гранель на котором нормальные цены были с такимто отношением от покупателей...
Они и поддержали, продовая по бросовым ценам на старте жильё, а благодарные инвесторы теперь хотят их исками закидать наверное это последний проект у Гранель на котором нормальные цены были с такимто отношением от покупателей...
Покупая котлован обычный дольщик который берет для себя или для кого-то из близких, в первую очередь покупает помимо бетонометров ещё и РИСК. И как раз за счёт фактора риска и прочих накл расходов в виде процентов по условному банковскому займу в финансовой модели и определяется сумма дисконта между начальной ценой котлована и итоговой ценой на готовое.
В таком случае зачем они тогда на котловане продавали и упускали судя по вашему мнению прибыль, РИСКНУЛИ БЫ , взяли бы кредит на возведение всего ЖК и продавали бы его после ввода в экспл по максим ценам и соотв фиксируя максим маржинальность, больше бы заработали.
И вообще, вы не путайте дольщиков кто для себя брал и инвестров-перепродаванов, я выше именно про вторых писал, что их прокатили.
Покупая котлован обычный дольщик который берет для себя или для кого-то из близких, в первую очередь покупает помимо бетонометров ещё и РИСК. И как раз за счёт фактора риска и прочих накл расходов в виде процентов по условному банковскому займу в финансовой модели и определяется сумма дисконта между начальной ценой котлована и итоговой ценой на готовое.
В таком случае зачем они тогда на котловане продавали и упускали судя по вашему мнению прибыль, РИСКНУЛИ БЫ , взяли бы кредит на возведение всего ЖК и продавали бы его после ввода в экспл по максим ценам и соотв фиксируя максим маржинальность, больше бы заработали.
И вообще, вы не путайте дольщиков кто для себя брал и инвестров-перепродаванов, я выше именно про вторых писал, что их прокатили.
Какие риски вы берёте вам строит начальник Башкирии, не смешите у компаний вроде ПИК Самолёт и Гранель шансы недостроя ноль
Какие риски вы берёте вам строит начальник Башкирии, не смешите у компаний вроде ПИК Самолёт и Гранель шансы недостроя ноль
Примерно такими же доводами руководствовались в свое время до определенного момента дольщики таких крупняков как Су-155, Урбан групп, Мортона и тд .
А вы подскажите, как я понимаю , если вы имели ввиду бывшего Мэра г.Красногорска , то он теперь реальный гарант того, что все со стороны нашего застройщика будет достроено ?
По вопросу с горой в поддержку крупного башкирского бизнеса как я понимаю у бывшего мэра подмосковного города возможностей не хватило. Это вам как пример , всякое бывает .
В 3 корп. видели сколько квартир выкинули в первых пяти секциях? А в августе и декабре 2019 там ничего не продавалось. Хотя может раньше продавались. Свою среди выставленных никто не искал? :rofl:
Как эксроу-счета ввели, так банкротить самого себя стало не выгодно. Раньше то застроям деньги напрямую шли, поэтому они могли такой путь отхода себе устроить. Не думаю в общем, что нам это грозит.
Готовые квартиры в ЖК «Сердце»
Премиум-класс в деловом центре Краснодара. Закрытая территория и свой сад. Скидка 50 000 руб/м²!
ПодробнееЛевел Мичуринский
Чёрная пятница. Скидка 40%. В 10 минутах от метро «Мичуринский проспект».
ПодробнееДом "Обручева 30".
Квартиры бизнес класса по ценам прошлого! 5 мин до м. Калужская. Панорамные виды на город.
ПодробнееЛевел Звенигородская
Чёрная пятница. Скидка 40%. Виды на реку и Москва-Сити.
ПодробнееЛевел Нижегородская
Чёрная пятница. Скидка 40%. 10 минут пешком до метро «Нижегородская».
ПодробнееЛевел Войковская
Чёрная пятница. Скидка 25% Семейный проект бизнес-класса. Большой выбор удобных планировок и развитая внутренняя инфраструктура.
ПодробнееЛевел Павелецкая Сити
Чёрная пятница. Скидка 20%. Жилой комплекс бизнес-класса.
ПодробнееЖК ЗИЛАРТ. Квартиры бизнес класса
Квартиры по ценам прошлого! Набережная Москвы-реки. 5 км от Кремля. Рассрочка
ПодробнееЛевел Бауманская
Чёрная пятница. Скидка 40%. Проект бизнес-класса рядом с набережной Яузы. Дом сдан.
Подробнее