Один из популярных телеграм каналов рапортует о беспрецедентном повышении цен на первичку в МО.
И прикладывает этот скрин.
Что думаете, товарищи?
У ЖК Спутник анонсировали строительство станции метро. Вот и начали задирать ценник заранее. Не факт , что в других подмосковных ЖК идет аналогичный рост.
Врядли у них не хватает ресурсов, как раз наоборот ресурсов достаточно, раз они решили строить несколько корпусов одновременно. Думаю в целом это неплохо, потому лучше уж пусть весь комплекс примерно в одно время сдадут.
Врядли у них не хватает ресурсов, как раз наоборот ресурсов достаточно, раз они решили строить несколько корпусов одновременно. Думаю в целом это неплохо, потому лучше уж пусть весь комплекс примерно в одно время сдадут.
Если верить ПД и договорам ДДУ на основании ФЗ-214 , то весь жилой комплекс не в одно и тоже время сдавать нужно , там есть такой момент как очередность строительства и соотв разбежка сроков по получению ключей в 1 год. Поэтому любые отклонения и подвижки сроков естественно за дедлайном будут за счёт застройщика.
Плюс ещё корпус 3 будут сдавать самым последним в 2021Q3(так как на договоре написан).
Вчера был в офисе Гранели, менеджер говорит что сдавать будут корпусы 1 и 2 в дек. - янв.; корпус 4 в 2021Q1, корпус 3 - не ранее лето 2021.
Наверное более корректно выложить сюда инф по всем корпусам, те сроки ГК по ПД и соотв крайняя дата передачи квартир по Дду , далее уже на это ориентироваться.
У ЖК Спутник анонсировали строительство станции метро. Вот и начали задирать ценник заранее. Не факт , что в других подмосковных ЖК идет аналогичный рост.
Какое метро? Троице-лыково? По доступности не сильно изменится, хорошо не ввязался в историю с аппартаментами самолёта в этом же, почитал проновострой форум об этом жк, там сообщений очень-очень мало, видимо так же как и покупателей. Там из хорошего только близость реки.
Выствили на продажу большое количество квартир в 3-м и 4-м корпусе. Цены вроде снизили на двушки прилично. Конкуренция с перекупами.
Опять же зачем снижать цены, лучше бы поддержали своих многочисленных не успевших скинуть квартиры инвесторов высоким ценовым уровнем, которые им по сути хорошую часть кассы по инновации сделали и поддерживали их на информационных ресурсах как могли. Считаю , что в отношении инвесторов как то не очень корректно они себя повели.
Опять же зачем снижать цены, лучше бы поддержали своих инвесторов ценовым уровнем, которые им кассу по инновации сделали и ещё не выпрыгнули.
Они и поддержали, продовая по бросовым ценам на старте жильё, а благодарные инвесторы теперь хотят их исками закидать наверное это последний проект у Гранель на котором нормальные цены были с такимто отношением от покупателей...
Они и поддержали, продовая по бросовым ценам на старте жильё, а благодарные инвесторы теперь хотят их исками закидать наверное это последний проект у Гранель на котором нормальные цены были с такимто отношением от покупателей...
Покупая котлован обычный дольщик который берет для себя или для кого-то из близких, в первую очередь покупает помимо бетонометров ещё и РИСК. И как раз за счёт фактора риска и прочих накл расходов в виде процентов по условному банковскому займу в финансовой модели и определяется сумма дисконта между начальной ценой котлована и итоговой ценой на готовое.
В таком случае зачем они тогда на котловане продавали и упускали судя по вашему мнению прибыль, РИСКНУЛИ БЫ , взяли бы кредит на возведение всего ЖК и продавали бы его после ввода в экспл по максим ценам и соотв фиксируя максим маржинальность, больше бы заработали.
И вообще, вы не путайте дольщиков кто для себя брал и инвестров-перепродаванов, я выше именно про вторых писал, что их прокатили.
Покупая котлован обычный дольщик который берет для себя или для кого-то из близких, в первую очередь покупает помимо бетонометров ещё и РИСК. И как раз за счёт фактора риска и прочих накл расходов в виде процентов по условному банковскому займу в финансовой модели и определяется сумма дисконта между начальной ценой котлована и итоговой ценой на готовое.
В таком случае зачем они тогда на котловане продавали и упускали судя по вашему мнению прибыль, РИСКНУЛИ БЫ , взяли бы кредит на возведение всего ЖК и продавали бы его после ввода в экспл по максим ценам и соотв фиксируя максим маржинальность, больше бы заработали.
И вообще, вы не путайте дольщиков кто для себя брал и инвестров-перепродаванов, я выше именно про вторых писал, что их прокатили.
Какие риски вы берёте вам строит начальник Башкирии, не смешите у компаний вроде ПИК Самолёт и Гранель шансы недостроя ноль
Какие риски вы берёте вам строит начальник Башкирии, не смешите у компаний вроде ПИК Самолёт и Гранель шансы недостроя ноль
Примерно такими же доводами руководствовались в свое время до определенного момента дольщики таких крупняков как Су-155, Урбан групп, Мортона и тд .
А вы подскажите, как я понимаю , если вы имели ввиду бывшего Мэра г.Красногорска , то он теперь реальный гарант того, что все со стороны нашего застройщика будет достроено ?
По вопросу с горой в поддержку крупного башкирского бизнеса как я понимаю у бывшего мэра подмосковного города возможностей не хватило. Это вам как пример , всякое бывает .
В 3 корп. видели сколько квартир выкинули в первых пяти секциях? А в августе и декабре 2019 там ничего не продавалось. Хотя может раньше продавались. Свою среди выставленных никто не искал? :rofl:
Как эксроу-счета ввели, так банкротить самого себя стало не выгодно. Раньше то застроям деньги напрямую шли, поэтому они могли такой путь отхода себе устроить. Не думаю в общем, что нам это грозит.
ЮТУ на Северо-Западе Москвы
Камерный проект бизнес-класса. 80% видовых квартир. Выгода до 5,5 млн ₽ до конца года
ПодробнееОСТРОВ. НОВЫЙ КВАРТАЛ
Последние премиальные дома на первой линии побережья. Видовые квартиры. Стартовые цены. Запад Москвы
ПодробнееКлубный квартал. От 16,7 млн ₽
«Мангазея на Речном» - Квартиры бизнес-класса у воды. Панорамные виды на парк и речной вокзал.
ПодробнееЖК hideOUT — премиум-класс от 31,3 млн ₽
Cкидка до 15% при 100% оплате. Захватывающие виды на Москва-Сити, Лужники и МГУ.
ПодробнееЖК "Headliner" бизнес-класс от 18,8 млн
Квартиры рядом с Москва-Сити с видом на набережную. 2 минуты от метро Шелепиха. Скидки до 12%
ПодробнееЖК ТАТЕ. Выгода до 9,9 млн ₽
Скидка 15%. Квартиры премиум-класса от 18,2 млн ₽. Исторический район Москвы.
от 18,2 млн руб.
Victory Park Residences в Парке Победы
Скидка до 25%. Готовые квартиры с премиальной отделкой. Престижный район. Рассрочка 0% на 2 года.