Правильный инвестор,в данной ситуЁвине ( цены на новые ЖК на фундаменте) продавать готовый ЖК ( в данном случае Инновация) никогда не будет! Через годик после собственности - возможно,а это ещё минимум + 30-35%.
Если душман у МКАДа от 250-280 за метр на котловане + сдача 23 -24 год!))))
Ещё планируется +100% на ремонте поднять! Люди обленились ,ремонты сами ,практически делать не хотят! Покупают квартиры в ипотеку с ремонтом( а ремонт от застроя даже в бизнесе отстой) ! Как можно покупать ремонт в ипотеку с исполнением через 2-3 года,до по цене 15-17 тыс за метр,к получению квартиры получается под 30 за метр!?????
Правильный инвестор,в данной ситуЁвине ( цены на новые ЖК на фундаменте) продавать готовый ЖК ( в данном случае Инновация) никогда не будет! Через годик после собственности - возможно,а это ещё минимум + 30-35%.
Если душман у МКАДа от 250-280 за метр на котловане + сдача 23 -24 год!))))
Ещё планируется +100% на ремонте поднять! Люди обленились ,ремонты сами ,практически делать не хотят! Покупают квартиры в ипотеку с ремонтом( а ремонт от застроя даже в бизнесе отстой) ! Как можно покупать ремонт в ипотеку с исполнением через 2-3 года,до по цене 15-17 тыс за метр,к получению квартиры получается под 30 за метр!?????
Чем хорош форум, что всегда спустя некоторое время можно посмотреть на отраженные мнения и выданные прогнозы. Предлагаю ради интереса вопрос по стоимости м2 в Инновации рассмотреть аккурат через год , там и посмотрите на сколько удалось угадать ценовые уровни будущего.
Реклама. Рекламодатель и Застройщик ООО «Специализированный Застройщик «Сокольнический Вал 2А», ИНН 9718108889. Ипотека предоставляется банком-партнером ПАО «ВТБ», лицензия банка Nº 1000. Ставка от 0,1% годовых на первые 12 мес. при выполнении условий программы. Срок кредита от 1 года до 30 лет. Первоначальный взнос от 20,1%. Платеж 43 000 р./мес. возможен при покупке квартиры стоимостью 19 млн руб, с первоначальным взносом 20,1% в течение первых 12 месяцев. Подробности на сайте solos.moscow и на сайте банка: https://www.vtb.ru/personal/ipoteka/novostrojki/. Проектная декларация наш.дом.рф. Не является публичной офертой.
Платеж от 43 000 руб./мес.
Квартиры бизнес-класса, с обзорным видом 270° у парка "Сокольники". Приватный и безопасный двор.
Правильный инвестор,в данной ситуЁвине ( цены на новые ЖК на фундаменте) продавать готовый ЖК ( в данном случае Инновация) никогда не будет! Через годик после собственности - возможно,а это ещё минимум + 30-35%.
Если душман у МКАДа от 250-280 за метр на котловане + сдача 23 -24 год!))))
Ещё планируется +100% на ремонте поднять! Люди обленились ,ремонты сами ,практически делать не хотят! Покупают квартиры в ипотеку с ремонтом( а ремонт от застроя даже в бизнесе отстой) ! Как можно покупать ремонт в ипотеку с исполнением через 2-3 года,до по цене 15-17 тыс за метр,к получению квартиры получается под 30 за метр!?????
И ещё вопрос - каков порог вашей себестоимости по ремонтам в инвестиционных квартирах, как я понимаю небольшой площади (стоим затрат на рабочую силу и материалы в пересчёте на м2) , при которых снимаете с этих затрат доп маржинальность 100% при перепродаже ?
Если не сложно при этом выложите фото итоговых реализованных работ чтобы понимать уровень ремонта и применяемые материалы в нем.
Чем хорош форум, что всегда спустя некоторое время можно посмотреть на отраженные мнения и выданные прогнозы. Предлагаю ради интереса вопрос по стоимости м2 в Инновации рассмотреть аккурат через год , там и посмотрите на сколько удалось угадать ценовые уровни будущего.
Когда я выдавал прогноз,что к сдаче дома будет под 170-180 ,мне крутили у виска)))
Уверяю,что после сдачи комплекса, минимальная цена на маленькие квартиры будет не менее 250!
Чем хорош форум, что всегда спустя некоторое время можно посмотреть на отраженные мнения и выданные прогнозы. Предлагаю ради интереса вопрос по стоимости м2 в Инновации рассмотреть аккурат через год , там и посмотрите на сколько удалось угадать ценовые уровни будущего.
Когда я выдавал прогноз,что к сдаче дома будет под 170-180 ,мне крутили у виска)))
Уверяю,что после сдачи комплекса, минимальная цена на маленькие квартиры будет не менее 250!
Возможно благодаря форуму получите доп клиентуру на ремонты , думаю будет только плюсом
К счастью ,это не мой бизнес. По ремонту мне много клиентов не надо,сделать бы свой объем с друзьями - соинвесторами!
Но,почему бы не дать подработку своим мастерам ,да и почему не помочь людям с нормальными рабочими?)
Здравствуйте; извините; может кто-то знает! Сейчас дом :первый корпус не стоит на кадастре(и когда будет непонятно),тоесть оформить собственность и продать как вторичку невозможно; и по переуступке тоде продать невозможно? Гранель уже не дает на переуступку разрешение?
Здравствуйте; извините; может кто-то знает! Сейчас дом :первый корпус не стоит на кадастре(и когда будет непонятно),тоесть оформить собственность и продать как вторичку невозможно; и по переуступке тоде продать невозможно? Гранель уже не дает на переуступку разрешение?
Возможно, если не подписан акт передачи квартиры. Вопрос разрешения от Гранель уже ваш, общайтесь.
Уважаемые соседи, подскажите есть ли мнения насчет наиболее выгодной продажи однушки 33 кв. в 1 корп. Продать сейчас по цене рынка, без ремонта, но с выплатой налога. Или сделать ремонт под сдачу и продать уже так, или еще 2-3 года - в аренду сдавать. Какие мнения. Мнение г-на Гороховского выше - очень в кассу.
Уважаемые соседи, подскажите есть ли мнения насчет наиболее выгодной продажи однушки 33 кв. в 1 корп. Продать сейчас по цене рынка, без ремонта, но с выплатой налога. Или сделать ремонт под сдачу и продать уже так, или еще 2-3 года - в аренду сдавать. Какие мнения. Мнение г-на Гороховского выше - очень в кассу.
Ремонт нормальный не окупится. Ремонт бюджетный сделать и сдавать условно 20 тыс. в мес. сомнительно. Продать после того как инфраструктура появится (школа, сад, поликлиника какая нибудь)
Уважаемые соседи, подскажите есть ли мнения насчет наиболее выгодной продажи однушки 33 кв. в 1 корп. Продать сейчас по цене рынка, без ремонта, но с выплатой налога. Или сделать ремонт под сдачу и продать уже так, или еще 2-3 года - в аренду сдавать. Какие мнения. Мнение г-на Гороховского выше - очень в кассу.
Сейчас не продать, только после собственности!( по уступке не получится, только после получения собственности)
Пусть вас не волнует налог,есть вариант его обойти. С ремонтом продастся лучше и дороже , нежели без него! Сейчас 99% покупателей, вообще не хотят заморачиваться ремонтом! Многие его в ипотеку берут на много лет!) Ориентируйтесь на март апрель по продаже. Единственное,продавать нУнО только если есть что покупать!)!!)))
Для без налога продать - обращайтесь)))
Сейчас не продать, только после собственности!( по уступке не получится, только после получения собственности)
Пусть вас не волнует налог,есть вариант его обойти. С ремонтом продастся лучше и дороже , нежели без него! Сейчас 99% покупателей, вообще не хотят заморачиваться ремонтом! Многие его в ипотеку берут на много лет!) Ориентируйтесь на март апрель по продаже. Единственное,продавать нУнО только если есть что покупать!)!!)))
Для без налога продать - обращайтесь)))
А какие есть способы продажи квартиры без собственности?
По доверенности-но в нее очень должен поверить покупатель! :pardon:
При чем тут доверенность? Если дом не сдан на кадастр,то по уступке с согласия застройщика! Если дом сдали и документы ушли в кадастровую палату,и ну очень нужна продажа ,то можно через нотариуса по предвательному ДКП! Но зачем терять деньги????
ЖК Лучи. 5 мин. до м. Солнцево.
Квартиры по ценам прошлого! Зеленое окружение. Район ЗАО. м.Солнцево
ПодробнееЛевел Нижегородская
Скидка 35% + 5% при подписании ДДУ до 31.05.2026. 10 минут пешком до метро «Нижегородская».
ПодробнееЖК ВЕЙВ. Квартал бизнес-класса
Квартиры по ценам прошлого! Собственная набережная с парком. Рассрочка. м. Борисово
ПодробнееЛевел Войковская
Скидка 15% + 5% при подписании ДДУ до 31.05.2026. Жилой комплекс бизнес-класса.
ПодробнееЛевел Звенигородская
Скидка 30% + 5% при подписании ДДУ до 31.05.2026. Виды на реку и Москва-Сити.
ПодробнееЛевел Академическая
Скидка 35% + 5% при подписании ДДУ до 31.05.2026. Дом сдан. Ключи в день покупки.
ПодробнееПлатеж от 43 000 руб./мес.
Квартиры бизнес-класса, с обзорным видом 270° у парка "Сокольники". Приватный и безопасный двор.
ПодробнееЛевел Павелецкая Сити
Скидка 15% + 5% при подписании ДДУ до 31.05.2026. Жилой комплекс бизнес-класса.
ПодробнееЛевел Бауманская
Скидка 35% + 5% при подписании ДДУ до 31.05.2026. Дом сдан.
ПодробнееЛевел Мичуринский
Скидка 35% + 5% при подписании ДДУ до 31.05.2026. В 10 минутах от метро «Мичуринский проспект».
Подробнее