Ход строительства ЖК «Люблинский парк»

Так там и должны были объяснить или человек просто болтнул и все?

Последнее сообщение о ходе строительства ЖК ЛП сделано неделю назад. Эта тема стала неинтересна? Всем стало все равно, или дольщики уже объединились для активных действий по защите своих прав и законных интересов и не хотят здесь впустую писать? 

Последнее сообщение о ходе строительства ЖК ЛП сделано неделю назад. Эта тема стала неинтересна? Всем стало все равно, или дольщики уже объединились для активных действий по защите своих прав и законных интересов и не хотят здесь впустую писать? 

Был там вчера. Строительство 2-го блока сильно задерживается, даже сильнее, чем 1-го блока. Строителей на объекте стало меньше, чем даже их было в феврале, причем, как показалось, намного. За месяц с лишним, что я наблюдаю, отделка квартир почти совсем не продвинулась вперед: не сделаны не только потолки, но и даже не наклеены обои. Насчет обоев не уверен, а потолки было хорошо видно. Во всех квартирах разных секций потолки были голые. Если так будет продолжаться, то, уважаемые дольщики 2-го блока, заселяться будем не раньше лета.  

Был там вчера. Строительство 2-го блока сильно задерживается, даже сильнее, чем 1-го блока. Строителей на объекте стало меньше, чем даже их было в феврале, причем, как показалось, намного. За месяц с лишним, что я наблюдаю, отделка квартир почти совсем не продвинулась вперед: не сделаны не только потолки, но и даже не наклеены обои. Насчет обоев не уверен, а потолки было хорошо видно. Во всех квартирах разных секций потолки были голые. Если так будет продолжаться, то, уважаемые дольщики 2-го блока, заселяться будем не раньше лета.

Был там вчера. Строительство 2-го блока сильно задерживается, даже сильнее, чем 1-го блока. Строителей на объекте стало меньше, чем даже их было в феврале, причем, как показалось, намного. За месяц с лишним, что я наблюдаю, отделка квартир почти совсем не продвинулась вперед: не сделаны не только потолки, но и даже не наклеены обои. Насчет обоев не уверен, а потолки было хорошо видно. Во всех квартирах разных секций потолки были голые. Если так будет продолжаться, то, уважаемые дольщики 2-го блока, заселяться будем не раньше лета.  

Я слышал, что они бригады уже на другие объекты начали перекидывать.

Я слышал, что они бригады уже на другие объекты начали перекидывать.

Судя по тому, что я вчера там увидел, так оно, скорее всего, и есть. Во 2-м блоке количество окон, где были строители, стало раза в 2-3 меньше по сравнению с февралем. Зато во много раз их больше стало в корпусе 24 и в корпусах под реновацию. Можно предположить, что это происходит потому, что дольщики 2-го блока проявляют пока большую пассивность. Вероятно, даже нет массового потока писем в адрес ПИКовского застройщика с предупреждением о взыскании неустойки. Не говоря уже о нечто большем.

Хорошо бы хоть к лету, а то информация была, что 4 кв 2021!!! Готовимся идти в суд! А вот интересно, когда же вообще будут 2й блок хоть о чём-то уведомлять?? Совсем обнаглели.

Если так дело будет идти и дальше, то раньше лета заселение во 2-м блоке не начнется. А что это за информация о переносе на 4-й квартал, чья, откуда? В суд идти, конечно, надо будет. Но прежде надо писать письма застройщику. Для взыскания неустойки желательно вначале послать на адрес застройщика ценным письмом с описью вложения уведомление о готовности принять квартиру, причем уже сейчас. Также было бы нелишним послать и повторное такого рода уведомление или другое по форме письмо с просьбой разъяснить ситуацию и напоминанием о неустойке. Надо полагать, что подавляющее большинство дольщиков 2-го блока этого нге сделало, да и пока не собирается делать. А хозяева и менеджера ПИКа смотрят на нас, как на лохов, терпил, которые даже неустойку не собираются получать. Что касается более радикальных мер или же комплекса различных действий, то для этого надо бы встретиться и обсудить их.

Если так дело будет идти и дальше, то раньше лета заселение во 2-м блоке не начнется. А что это за информация о переносе на 4-й квартал, чья, откуда? В суд идти, конечно, надо будет. Но прежде надо писать письма застройщику. Для взыскания неустойки желательно вначале послать на адрес застройщика ценным письмом с описью вложения уведомление о готовности принять квартиру, причем уже сейчас. Также было бы нелишним послать и повторное такого рода уведомление или другое по форме письмо с просьбой разъяснить ситуацию и напоминанием о неустойке. Надо полагать, что подавляющее большинство дольщиков 2-го блока этого нге сделало, да и пока не собирается делать. А хозяева и менеджера ПИКа смотрят на нас, как на лохов, терпил, которые даже неустойку не собираются получать. Что касается более радикальных мер или же комплекса различных действий, то для этого надо бы встретиться и обсудить их.

Нее, мы не лохи и не терпилы))) неустойку точно буду подавать, если больше, чем на два месяца просрочка будет) поясните, это уведомление для чего надо? Чтоб потом в суде предъявить? Так у нас ДДУ со сроками. ПИК должен нам присылать смс за месяц или это по их желанию?
Давайте 2м Блоком соберёмся, привлечём СМИ. Изначально со 2м блоком было так туго, и до сих пор. Информацию про 4 квартал кто-то сюда кидал, поищите пару месяцев назад, хотя может это чьи-то фантазии))

Претензию застройщику о выплате неустойки, а если понадобится то и иск о взыскании неустойки в суд надо подавать даже если просрочка заселения составила меньше 2-х месяцев. По моим прикидкам сумма неустойки за каждые 30 дней просрочки на квартиру стоимостью 9 млн р составляет почти 80 тыс. р. Если ПИК не удовлетворит претензию, то в иске добавляется  еще и требование выплаты штрафа в размере до половины суммы неустойки. Могут быть истребованы еще и различные компенсационные выплаты. Уведомление о готовности принять квартиру направляется застройщику прежде всего для того, чтобы его представители не смогли повернуть в суде дело так, что дольщик сам не торопился принять квартиру. Правда, в данный момент это для нас вряд ли стало необходимым. Но это уведомление еще нужно, чтобы оказывать давление на застройщика, чтобы он знал, что дольщики будут требовать неустойку. А то некоторые утверждают, что многие дольщики даже не хотят требовать свои деньги за просрочку, гарантированные им законом №214. 

Чтобы что-то предпринять, надо, наверное, для начала встретиться заинтересованным лицам и обсудить возможные действия. Но даже если удастся о чем-то конкретном договориться, все равно надо будет придумать, как достучаться до большинства. У меня сложилось впечатление, что подавляющему большинству дольщиков 2-го блока не хочется ничего делать для ускорения процесса. Тем более что после смс-ки о переносе срока заселения до 30 июня ситуация несколько изменилась.

Претензию застройщику о выплате неустойки, а если понадобится то и иск о взыскании неустойки в суд надо подавать даже если просрочка заселения составила меньше 2-х месяцев. По моим прикидкам сумма неустойки за каждые 30 дней просрочки на квартиру стоимостью 9 млн р составляет почти 80 тыс. р. Если ПИК не удовлетворит претензию, то в иске добавляется  еще и требование выплаты штрафа в размере до половины суммы неустойки. Могут быть истребованы еще и различные компенсационные выплаты. Уведомление о готовности принять квартиру направляется застройщику прежде всего для того, чтобы его представители не смогли повернуть в суде дело так, что дольщик сам не торопился принять квартиру. Правда, в данный момент это для нас вряд ли стало необходимым. Но это уведомление еще нужно, чтобы оказывать давление на застройщика, чтобы он знал, что дольщики будут требовать неустойку. А то некоторые утверждают, что многие дольщики даже не хотят требовать свои деньги за просрочку, гарантированные им законом №214. 
Чтобы что-то предпринять, надо, наверное, для начала встретиться заинтересованным лицам и обсудить возможные действия. Но даже если удастся о чем-то конкретном договориться, все равно надо будет придумать, как достучаться до большинства. У меня сложилось впечатление, что подавляющему большинству дольщиков 2-го блока не хочется ничего делать для ускорения процесса. Тем более что после смс-ки о переносе срока заселения до 30 июня ситуация несколько изменилась.

Кто-нибудь просчитывал неустойку для претензии?

Есть формулы для расчета, сумма зависит от площади квартиры.

Спасибо за развёрнутый ответ! Всё правильно говорите. А есть интересно вероятность, что раньше этого срока начнут сдавать, или уже врядли? Попробую накатать Пику письмо. Там форма нужна определенная или юрист?

Есть серьезный риск, вдруг третья волна, снова заморозки и прочее, не зря он тянет, может опять от неустойки застроев освободят.

Сумма неустойки лишь косвенно зависит от площади. Прямая зависимость от стоимости, а не от площади. В интернете много сайтов с калькуляторами неустойки.

А стоимость у нас от чего зависит, как раз в большей степени от площади квартиры.

А стоимость у нас от чего зависит, как раз в большей степени от площади квартиры.

Добрый день, соседи! 

Спасибо за развёрнутый ответ! Всё правильно говорите. А есть интересно вероятность, что раньше этого срока начнут сдавать, или уже врядли? Попробую накатать Пику письмо. Там форма нужна определенная или юрист?

Уведомление о готовности принять квартиру, чтобы оно могло иметь доказательственное значение, должно отвечать определенным требованиям. Но строгой формы нет. В нем должны быть:точное наименование и ОГРН (ИНН) застройщика (указаны в ДДУ и реестре ЕГРЮЛ), свой собственный адрес, основные данные ДДУ, его регистрации в Росреестре, а также приобретенной квартиры (ОДС), о полной оплате ее стоимости. Затем должно быть указано, в какой срок застройщик согласно ДДУ должен передать квартиру дольщику и о том, что он нарушает свои обязательства, а также о том, что согласно ст. 6 ФЗ РФ №214 в случае нарушения срока застройщик обязан выплатить неустойку дольщику (УДС) в двойном размере.Затем должно быть выражено подтверждение, что дольщик готов в любой момент после получения РВЭ принять квартиру по передаточному акту. В заключении желательно напомнить о необходимости направить в адрес дольщика уведомление о завершении строительства и назначить дату и время передачи приобретенной квартиры по передаточному акту. Образцы такого рода уведомления есть в интернете, в том числе где-то на форумах ЖК ЛП. Приглашать юриста до составления претензии на выплату неустойки вряд ли так уж нужно. 

Что касается срока начала заселения 2-го блока, то, судя по всему, при большом желании застройщик может подготовить его уже к маю. Но какие у его хозяев желания, и как они могут меняться, мы можем только догадываться. Они могут и в июне не начать. Мы, дольщики, если бы нас объединилось большинство, наверное, могли бы его немного подогнать, но, видимо, это почти никому не надо.