Тоже как-то напрягает то, что активнее строят корпус, в котором ещё ничего не продано.Конечно, по итогу вся очередь будет сдана одновременно, но видимо для старта продаж 2-3 корпусов по планируемым застройщикам ценам надо предъявить уже достаточно большую строительную готовность. А наполовину проданный 1 корпус уже пойдёт вслед.
Тоже как-то напрягает то, что активнее строят корпус, в котором ещё ничего не продано.Конечно, по итогу вся очередь будет сдана одновременно, но видимо для старта продаж 2-3 корпусов по планируемым застройщикам ценам надо предъявить уже достаточно большую строительную готовность. А наполовину проданный 1 корпус уже пойдёт вслед.
Скорее всего он выйдет в продажу по высоким ценам и они хотят чтобы цена была оправдана
Скорее всего он выйдет в продажу по высоким ценам и они хотят чтобы цена была оправдана
Кстати, в свете последних новостей уже не факт. Маловероятно, что до 1 июля строительная готовность Баланса будет хотя бы 30%, требуемые для достройки по старым правилам с ДДУ. На перспективы стройки это особо не повлияет- ПФ Сбербанка получено.Но уже есть инфа, что кол-во новостроек, которые могут быть достроены по-старому, в Москве составит 70%, а это в основном крупняк, который и задаёт направление. Можно предположить,что цены, которые росли на ажиотаже, вполне могут скорректироваться по реальному спросу вниз. Тем более и конкурентов в районе хватает ( в Мих. парке цены уже подопустили). Как бы они не старались со строительством, с планируемум шоу-румом и т.п., текущая цена скорее всего уже и так потолок для старта 2-3 корпусов. Но поживём- увидим.)
Складывается впечатление, что вообще вся эта шумиха вокруг эскроу была создана, чтобы поддержать цены на недвижку на фоне падающего спроса на ипотеку. Летом, похоже, снова увидим парад скидок и акций.
Кстати, в свете последних новостей уже не факт. Маловероятно, что до 1 июля строительная готовность Баланса будет хотя бы 30%, требуемые для достройки по старым правилам с ДДУ.
Вот именно, что из-за этого они сейчас ускорят темпы строительства, чтобы уложиться в этом лимит.
Складывается впечатление, что вообще вся эта шумиха вокруг эскроу была создана, чтобы поддержать цены на недвижку на фоне падающего спроса на ипотеку. Летом, похоже, снова увидим парад скидок и акций.
Я не удивлюсь даже если перенесут с 1 июля на другой срок)
текущая цена скорее всего уже и так потолок для старта 2-3 корпусов. Но поживём- увидим.)
Согласен. Динамика роста цен до сего дня не соответствует строительной готовности и количеству квартир в комплексе. Весенний всплеск покуп. активности и последовавший рост цен приведет к яме с продажами в лето. А с 30% первой очереди возможно даже успеют, тут смотря кто и как будет считать. Впереди еще 2 теплых месяца и все краны в действии.
2 месяца осталось, максимальная скорость строительства- 1 этаж в неделю. К 1 июля 30% не будет совершенно точно. Но это как бы и не важно, так как деньги на стройку есть. Но квартир так много, что позволить себе продавать по 20 в месяц они всё-таки не могут. 2-3 корпуса, видимо, стартанут уже осенью по ценам, близким к нынешним, а к НГ будет скидка.
Независимый форум ПроНовострой и Бюро правовой поддержки ГриЛВиЛ проведут совместный бесплатный семинар для дольщиков и потенциальных покупателей квартир в новостройках.
2 месяца осталось, максимальная скорость строительства- 1 этаж в неделю. К 1 июля 30% не будет совершенно точно. Но это как бы и не важно, так как деньги на стройку есть. Но квартир так много, что позволить себе продавать по 20 в месяц они всё-таки не могут. 2-3 корпуса, видимо, стартанут уже осенью по ценам, близким к нынешним, а к НГ будет скидка.
Я бы поспорил насчёт "совершенно точно". С чего вдруг проценты готовности по количеству этажей считать? Строительные работы несколько обширней, чем тупо N этажей.
Я бы поспорил насчёт "совершенно точно". С чего вдруг проценты готовности по количеству этажей считать? Строительные работы несколько обширней, чем тупо N этажей.
Ну тогда подскажите нам обычным смертным как нужно считать? Мы вот только так умеем.
Я бы поспорил насчёт "совершенно точно". С чего вдруг проценты готовности по количеству этажей считать? Строительные работы несколько обширней, чем тупо N этажей.
А как тогда оценивать готовность? В проекте кроме строительства предусмотрена чистовая внутренняя отделка, благоустройство территории... Самый объективный критерий- это процент построенных кв. м. А здесь они могут пройти только если Баланс будет подходить под определение "проект комплексной застройки территории", для которых критерий достройки по ДДУ 15%. Но это уже проблема застройщика- активный спрос закончился, и поднимать цены им что так, что эдак уже особо некуда.
Пора бы им уже скидки, да акции начинать предлагать - впереди "мёртвый" летний сезон.
Кстати, в апреле они тоже успели неплохо продать- посчитал, вышло около 80 квартир (в рекордном марте было 73). Так что жирок к лету подкопили- думаю до НГ никаких скидок не будет. А лето в этом году будет необычным- 1 июля всё-таки уже плотно засело в головах застройщиков и покупателей. Какое-то движение возможно.
Сложно назвать скидкой то, что к декабрю привели цены к рынку после провального старта. Но формально да- в конце ноября было понижение в среднем на 10%, и с тех пор цены выросли примерно на 20%. Неплохо за 5 месяцев.
Клубный город на реке Примавера — Оазис тишины
Спальня в подарок при покупке квартиры в июле. Свой экопарк 17га, первая береговая линия
ПодробнееЖК ЗИЛАРТ. Квартиры бизнес класса
Квартиры по ценам прошлого! Набережная Москвы-реки. 5 км от Кремля. Действует рассрочка.
ПодробнееЖК ВЕЙВ. Квартал бизнес-класса
Квартиры по ценам прошлого! Собственная набережная с парком. Рассрочка. м. Борисово
ПодробнееЖК Лучи. 5 мин. до м. Солнцево
Квартиры по ценам прошлого! Семейный квартал. Развитая инфраструктура и закрытые дворы.
ПодробнееПроект "ЛЕГЕНДА Васильевского".
Квартиры у Севкабеля в туристической локации. Вид на Финский залив. Подземный паркинг.
ПодробнееРасположение имеет значение
Папушево Парк. Резиденции в 35 минутах от Москва-Сити для жизни в приватной и продуманной среде.