Тоже как-то напрягает то, что активнее строят корпус, в котором ещё ничего не продано.Конечно, по итогу вся очередь будет сдана одновременно, но видимо для старта продаж 2-3 корпусов по планируемым застройщикам ценам надо предъявить уже достаточно большую строительную готовность. А наполовину проданный 1 корпус уже пойдёт вслед.
Тоже как-то напрягает то, что активнее строят корпус, в котором ещё ничего не продано.Конечно, по итогу вся очередь будет сдана одновременно, но видимо для старта продаж 2-3 корпусов по планируемым застройщикам ценам надо предъявить уже достаточно большую строительную готовность. А наполовину проданный 1 корпус уже пойдёт вслед.
Скорее всего он выйдет в продажу по высоким ценам и они хотят чтобы цена была оправдана
Застройщик: ООО «СЗ ЖК КИТ». ИНН: 5029178772. Проектная декларация на нашдом.рф. При условии первоначального взноса не менее 20%. Срок рассрочки до 12 месяцев. Предложение действительно до 30.06.25г. Скидки до 15% действуют на выделенный пул квартир. Акция действительна до 30.06.2025 г. Предложение распространяется на выделенный пул квартир. Акция не является публичной офертой и не суммируется с другими предложениями.
ЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Скидки до 15%. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%
Изучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оцените свои финансовые возможности и риски. Застройщик ООО «СЗ «ЛБМ Инжиниринг». ИНН: 7714985758. Не является публичной офертой. Ипотеку предоставляет АО «Альфа-Банк». ПСК от 8,534% до 20,366% ставка 5% на первые 24 месяцев, далее ПСК от 25,858% до 28,685% ставка 25,39%. Первоначальный взнос от 30,1%, срок кредита от 3 до 30 лет. Программа действует при покупке квартиры у партнёра АО «Альфа-Банк» при сумме кредита от 600 т. до 70 млн руб. при наличии личного страхования заемщика. Подробнее на alfabank.ru. АО «Альфа-Банк», ген. лицензия ЦБ РФ №1326 от 16.01.2015. Подробная информация и условия предоставления кредита на сайте www.rakurs.moscow. Проектная декларация на сайте наш.дом.рф.
Rakurs — квартиры в ипотеку. Всем клиентам
ПСК 8,534%-20,366%. Ипотека 5%. Детский сад и школа рядом с домом. Инфраструктура для всей семьи. Изучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оцените свои финансовые возможности и риски.
Реклама. Рекламодатель и застройщик ООО Специализированный Застройщик "Лидер". ИНН 6659155222. ОГРН 1076659008799. Проектная декларация на сайте наш дом.рф
Старт продаж ЖК «UltimaCity» – от 13,1 млн ₽
Бизнес-класс в 2 мин до метро «Южный порт», 5 мин до благоустроенной набережной Москвы-реки.
Скорее всего он выйдет в продажу по высоким ценам и они хотят чтобы цена была оправдана
Кстати, в свете последних новостей уже не факт. Маловероятно, что до 1 июля строительная готовность Баланса будет хотя бы 30%, требуемые для достройки по старым правилам с ДДУ. На перспективы стройки это особо не повлияет- ПФ Сбербанка получено.Но уже есть инфа, что кол-во новостроек, которые могут быть достроены по-старому, в Москве составит 70%, а это в основном крупняк, который и задаёт направление. Можно предположить,что цены, которые росли на ажиотаже, вполне могут скорректироваться по реальному спросу вниз. Тем более и конкурентов в районе хватает ( в Мих. парке цены уже подопустили). Как бы они не старались со строительством, с планируемум шоу-румом и т.п., текущая цена скорее всего уже и так потолок для старта 2-3 корпусов. Но поживём- увидим.)
Складывается впечатление, что вообще вся эта шумиха вокруг эскроу была создана, чтобы поддержать цены на недвижку на фоне падающего спроса на ипотеку. Летом, похоже, снова увидим парад скидок и акций.
Кстати, в свете последних новостей уже не факт. Маловероятно, что до 1 июля строительная готовность Баланса будет хотя бы 30%, требуемые для достройки по старым правилам с ДДУ.
Вот именно, что из-за этого они сейчас ускорят темпы строительства, чтобы уложиться в этом лимит.
Складывается впечатление, что вообще вся эта шумиха вокруг эскроу была создана, чтобы поддержать цены на недвижку на фоне падающего спроса на ипотеку. Летом, похоже, снова увидим парад скидок и акций.
Я не удивлюсь даже если перенесут с 1 июля на другой срок)
текущая цена скорее всего уже и так потолок для старта 2-3 корпусов. Но поживём- увидим.)
Согласен. Динамика роста цен до сего дня не соответствует строительной готовности и количеству квартир в комплексе. Весенний всплеск покуп. активности и последовавший рост цен приведет к яме с продажами в лето. А с 30% первой очереди возможно даже успеют, тут смотря кто и как будет считать. Впереди еще 2 теплых месяца и все краны в действии.
2 месяца осталось, максимальная скорость строительства- 1 этаж в неделю. К 1 июля 30% не будет совершенно точно. Но это как бы и не важно, так как деньги на стройку есть. Но квартир так много, что позволить себе продавать по 20 в месяц они всё-таки не могут. 2-3 корпуса, видимо, стартанут уже осенью по ценам, близким к нынешним, а к НГ будет скидка.
Независимый форум ПроНовострой и Бюро правовой поддержки ГриЛВиЛ проведут совместный бесплатный семинар для дольщиков и потенциальных покупателей квартир в новостройках.
2 месяца осталось, максимальная скорость строительства- 1 этаж в неделю. К 1 июля 30% не будет совершенно точно. Но это как бы и не важно, так как деньги на стройку есть. Но квартир так много, что позволить себе продавать по 20 в месяц они всё-таки не могут. 2-3 корпуса, видимо, стартанут уже осенью по ценам, близким к нынешним, а к НГ будет скидка.
Я бы поспорил насчёт "совершенно точно". С чего вдруг проценты готовности по количеству этажей считать? Строительные работы несколько обширней, чем тупо N этажей.
Я бы поспорил насчёт "совершенно точно". С чего вдруг проценты готовности по количеству этажей считать? Строительные работы несколько обширней, чем тупо N этажей.
Ну тогда подскажите нам обычным смертным как нужно считать? Мы вот только так умеем.
Я бы поспорил насчёт "совершенно точно". С чего вдруг проценты готовности по количеству этажей считать? Строительные работы несколько обширней, чем тупо N этажей.
А как тогда оценивать готовность? В проекте кроме строительства предусмотрена чистовая внутренняя отделка, благоустройство территории... Самый объективный критерий- это процент построенных кв. м. А здесь они могут пройти только если Баланс будет подходить под определение "проект комплексной застройки территории", для которых критерий достройки по ДДУ 15%. Но это уже проблема застройщика- активный спрос закончился, и поднимать цены им что так, что эдак уже особо некуда.
Пора бы им уже скидки, да акции начинать предлагать - впереди "мёртвый" летний сезон.
Кстати, в апреле они тоже успели неплохо продать- посчитал, вышло около 80 квартир (в рекордном марте было 73). Так что жирок к лету подкопили- думаю до НГ никаких скидок не будет. А лето в этом году будет необычным- 1 июля всё-таки уже плотно засело в головах застройщиков и покупателей. Какое-то движение возможно.
Сложно назвать скидкой то, что к декабрю привели цены к рынку после провального старта. Но формально да- в конце ноября было понижение в среднем на 10%, и с тех пор цены выросли примерно на 20%. Неплохо за 5 месяцев.
ЖК"Мессиер 18" в г.Климовск. Дома готовы
Квартиры с продуманными планировками в зеленом районе. Развитая инфраструктура. Есть White Box.
ПодробнееЖК hideOUT — премиум-класс от 30,2 млн ₽
Рассрочка 0% до 36 мес. ПВ от 20%. Захватывающие виды на Москва-Сити, Лужники и МГУ.
ПодробнееЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Скидки до 15%. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%
ПодробнееСтарт продаж бизнес-центра класса "А"
Старт продаж! Бизнес-центр класса "А" «AFI2B Tagilskaya» на востоке Москвы. Офисы от 230 000 ₽/м²
ПодробнееИзучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оцените свои финансовые возможности и риски.
Rakurs — квартиры в ипотеку. Всем клиентам
ПСК 8,534%-20,366%. Ипотека 5%. Детский сад и школа рядом с домом. Инфраструктура для всей семьи.
ПодробнееИзучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оцените свои финансовые возможности и риски.
Старт продаж ЖК «UltimaCity» – от 13,1 млн ₽
Бизнес-класс в 2 мин до метро «Южный порт», 5 мин до благоустроенной набережной Москвы-реки.
ПодробнееКлубный дом бизнес-класса «Monodom Line»
Готовые квартиры с семейными планировками от 78,8 м². Дом сдан, ключи в день сделки!
ПодробнееСтарт продаж жилого проекта Solos!
Квартиры бизнес-класса у парка «Сокольники». ПСК 8,534%-20,366%. Ипотека 5% на 2 года. Всем клиентам
Изучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оцените свои финансовые возможности и риски.