Тоже как-то напрягает то, что активнее строят корпус, в котором ещё ничего не продано.Конечно, по итогу вся очередь будет сдана одновременно, но видимо для старта продаж 2-3 корпусов по планируемым застройщикам ценам надо предъявить уже достаточно большую строительную готовность. А наполовину проданный 1 корпус уже пойдёт вслед.
Тоже как-то напрягает то, что активнее строят корпус, в котором ещё ничего не продано.Конечно, по итогу вся очередь будет сдана одновременно, но видимо для старта продаж 2-3 корпусов по планируемым застройщикам ценам надо предъявить уже достаточно большую строительную готовность. А наполовину проданный 1 корпус уже пойдёт вслед.
Скорее всего он выйдет в продажу по высоким ценам и они хотят чтобы цена была оправдана
Скорее всего он выйдет в продажу по высоким ценам и они хотят чтобы цена была оправдана
Кстати, в свете последних новостей уже не факт. Маловероятно, что до 1 июля строительная готовность Баланса будет хотя бы 30%, требуемые для достройки по старым правилам с ДДУ. На перспективы стройки это особо не повлияет- ПФ Сбербанка получено.Но уже есть инфа, что кол-во новостроек, которые могут быть достроены по-старому, в Москве составит 70%, а это в основном крупняк, который и задаёт направление. Можно предположить,что цены, которые росли на ажиотаже, вполне могут скорректироваться по реальному спросу вниз. Тем более и конкурентов в районе хватает ( в Мих. парке цены уже подопустили). Как бы они не старались со строительством, с планируемум шоу-румом и т.п., текущая цена скорее всего уже и так потолок для старта 2-3 корпусов. Но поживём- увидим.)
Складывается впечатление, что вообще вся эта шумиха вокруг эскроу была создана, чтобы поддержать цены на недвижку на фоне падающего спроса на ипотеку. Летом, похоже, снова увидим парад скидок и акций.
Кстати, в свете последних новостей уже не факт. Маловероятно, что до 1 июля строительная готовность Баланса будет хотя бы 30%, требуемые для достройки по старым правилам с ДДУ.
Вот именно, что из-за этого они сейчас ускорят темпы строительства, чтобы уложиться в этом лимит.
Складывается впечатление, что вообще вся эта шумиха вокруг эскроу была создана, чтобы поддержать цены на недвижку на фоне падающего спроса на ипотеку. Летом, похоже, снова увидим парад скидок и акций.
Я не удивлюсь даже если перенесут с 1 июля на другой срок)
текущая цена скорее всего уже и так потолок для старта 2-3 корпусов. Но поживём- увидим.)
Согласен. Динамика роста цен до сего дня не соответствует строительной готовности и количеству квартир в комплексе. Весенний всплеск покуп. активности и последовавший рост цен приведет к яме с продажами в лето. А с 30% первой очереди возможно даже успеют, тут смотря кто и как будет считать. Впереди еще 2 теплых месяца и все краны в действии.
2 месяца осталось, максимальная скорость строительства- 1 этаж в неделю. К 1 июля 30% не будет совершенно точно. Но это как бы и не важно, так как деньги на стройку есть. Но квартир так много, что позволить себе продавать по 20 в месяц они всё-таки не могут. 2-3 корпуса, видимо, стартанут уже осенью по ценам, близким к нынешним, а к НГ будет скидка.
Независимый форум ПроНовострой и Бюро правовой поддержки ГриЛВиЛ проведут совместный бесплатный семинар для дольщиков и потенциальных покупателей квартир в новостройках.
2 месяца осталось, максимальная скорость строительства- 1 этаж в неделю. К 1 июля 30% не будет совершенно точно. Но это как бы и не важно, так как деньги на стройку есть. Но квартир так много, что позволить себе продавать по 20 в месяц они всё-таки не могут. 2-3 корпуса, видимо, стартанут уже осенью по ценам, близким к нынешним, а к НГ будет скидка.
Я бы поспорил насчёт "совершенно точно". С чего вдруг проценты готовности по количеству этажей считать? Строительные работы несколько обширней, чем тупо N этажей.
Я бы поспорил насчёт "совершенно точно". С чего вдруг проценты готовности по количеству этажей считать? Строительные работы несколько обширней, чем тупо N этажей.
Ну тогда подскажите нам обычным смертным как нужно считать? Мы вот только так умеем.
Я бы поспорил насчёт "совершенно точно". С чего вдруг проценты готовности по количеству этажей считать? Строительные работы несколько обширней, чем тупо N этажей.
А как тогда оценивать готовность? В проекте кроме строительства предусмотрена чистовая внутренняя отделка, благоустройство территории... Самый объективный критерий- это процент построенных кв. м. А здесь они могут пройти только если Баланс будет подходить под определение "проект комплексной застройки территории", для которых критерий достройки по ДДУ 15%. Но это уже проблема застройщика- активный спрос закончился, и поднимать цены им что так, что эдак уже особо некуда.
Пора бы им уже скидки, да акции начинать предлагать - впереди "мёртвый" летний сезон.
Кстати, в апреле они тоже успели неплохо продать- посчитал, вышло около 80 квартир (в рекордном марте было 73). Так что жирок к лету подкопили- думаю до НГ никаких скидок не будет. А лето в этом году будет необычным- 1 июля всё-таки уже плотно засело в головах застройщиков и покупателей. Какое-то движение возможно.
Сложно назвать скидкой то, что к декабрю привели цены к рынку после провального старта. Но формально да- в конце ноября было понижение в среднем на 10%, и с тех пор цены выросли примерно на 20%. Неплохо за 5 месяцев.
Квартиры в GloraX Парголово!
Скидки до 20%. Квартиры с отделкой, меблировкой и техникой от 5,3 млн. руб
ПодробнееПроект "Северный порт" от LEGENDA
Старт продаж квартир! Панорама на парк Северное Тушино. Широкий выбор планировок. 30 минут до Кремля
ПодробнееЖК INDY TOWERS. Скидка 7%
Квартиры бизнес-класса от 13 млн ₽! Отделка White Box! 5 минут до МЦК «Зорге».
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееПремиум-квартал HIGH LIFE
Двухуровневый двор-парк 2 га, клубная инфраструктура более 800 м2, повышенная шумоизоляция 60 дБ
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееКвартал в окружении воды и леса
Новый жилой квартал, где каждая деталь подчеркивает статус и комфорт. Квартиры от 12,5 млн руб.
ПодробнееАквилон Signal Скидка 15%
Апартаменты от 6,3 млн! Отделка White box! Двор без машин.
ПодробнееЖК «Первый Нагатинский». Скидки до 20% до 31.05!
Успейте купить с семейной ипотекой! Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. 3 мин. от м.«Нагатинская».
ПодробнееФутуристичный небоскреб Famous
Trade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
ПодробнееЖК «Детали». Новая Москва!
Старт продаж. Квартиры с отделкой от 7 млн.руб.
ПодробнееЖК KINETIK от застройщика UDS
Квартиры от 12 770 773 р. От 23,О3 м2! 2 минуты пешком до м.Верхние Лихоборы. Бронируйте бесплатно!
ПодробнееГород на реке Primavera
Беспроцентная рассрочка. Премиум-класс от 22,2 млн ₽. Безупречная экология и виды на живописный экопарк.
ПодробнееЖК "Береговой"
Квартиры с окнами в пол. Виды на реку и Сити, парк Фили. Прогулочная набережная у дома.
ПодробнееАпарт-отель GloraX Заневский
Апартаменты с полной отделкой и меблировкой. Гарантированный доход до 80 000 ₽ в месяц. Скидка 20%.
Подробнее"Зорге 9" на Ходынке от 11,7 млн ₽
Апартаменты от ST MICHAEL с премиальной инфраструктурой. Бизнес-класс. Выдаём ключи!
ПодробнееНовая очередь в ЖК «Селигер Сити»!
Квартиры от 13 млн. руб. Авангардная авторская архитектура, собственный променад с фонтаном. Trade-in
ПодробнееЖилой квартал Symphony 34. Скидка до 12%
Премиальные квартиры с отделкой в окружении парков от 16,5 млн ₽. 15 мин. от Кремля. Сдача в 2024 г.
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
Подробнее«Большой, 67» от LEGENDA
Квартиры в центре Петербурга с выгодой до 300 000 ₽. Проект без студий в историческом районе.
Эко-квартал VERY от ГК Основа
Квартиры бизнес-класса с выгодой до 5,3 млн ₽ в шаге от Ботанического сада. Ключи в этом году!
от 12,3 млн ₽