Вчера на встрече Денис Чижик сказал, что ЖК Речной признан ими проблемным. Признан таковым из-за большого количества проблем, связанных с его строительством.
Даже администрация признаёт то, что является очевидным. И только уже купившие квартиры считают, что нет поводов для беспокойства. Точнее, двое купивших.
Что за статус такой "проблемный ЖК"? Каким законом такой статус предусмотрен, каковы последствия присвоения такого статуса?
Что за статус такой "проблемный ЖК"? Каким законом такой статус предусмотрен, каковы последствия присвоения такого статуса?
Какие поводы для беспокойства должны быть?
Нет, вопрос к Вам. Вы же выложили это как повод для беспокойства, а не некто Чижик. Вот и поясните, что имеете в виду, что Вам там очевидно и о чем стоит беспокоиться. Или Вы ничего сказать не хотели и писали ни о чем, просто набор слов без смысла, за который Вы не отвечаете?
Что за статус такой "проблемный ЖК"? Каким законом такой статус предусмотрен, каковы последствия присвоения такого статуса?
Какие поводы для беспокойства должны быть?
Я бы тоже хотел прочесть перечень "большого количества проблем", о котором Вы упомянули. Озвучте, пожалуйста.
Я бы тоже хотел прочесть перечень "большого количества проблем", о котором Вы упомянули. Озвучте, пожалуйста.
Интересно чего вы здесь всех обвиняете таким образом,что все должны вам чего то доказывать?
Вы вон в соседней теме начали обсуждать планировки предложенные застройщиком и вас вроде никто и не поддерживает,а здесь просто все безумные и у всех какой то заговор к вам лично.
Вы же не химчанин,а гость город в с московской пропиской,вы далеки от всех местных руководителей и их высказываний.Вы наверное кто такой Чижик,если и знаете то только из сюжета на ТВ.
Чего здесь требования всем предъявлять.
Вас один раз попросили подтвердить ваши высказывания по поводу большого наплыва желающих купить жилье в данном комплексе .и вы сразу пошли в отказ.Ничего не могли подтвердить с помощью официальных данных,отослали на сайт застройщика где пишут о квартирах от готовых к продажам.О какой готовности может идти речь в принципе когда даже нет заложенного фундамента для ЖК .Всем ответ был один идите и заказывайте справки в Росреестре.
Сказали что есть дела в местном суде- ответ от вас один ничего интересного там быть не должно и точка.
И так во всем и во всех направлениях.Поэтому уже дальнейшие ваши ответы все идут в одном ключе.
Интересно чего вы здесь всех обвиняете таким образом,что все должны вам чего то доказывать?
Вы вон в соседней теме начали обсуждать планировки предложенные застройщиком и вас вроде никто и не поддерживает,а здесь просто все безумные и у всех какой то заговор к вам лично.
Вы же не химчанин,а гость город в с московской пропиской,вы далеки от всех местных руководителей и их высказываний.Вы наверное кто такой Чижик,если и знаете то только из сюжета на ТВ.
Чего здесь требования всем предъявлять.
Вас один раз попросили подтвердить ваши высказывания по поводу большого наплыва желающих купить жилье в данном комплексе .и вы сразу пошли в отказ.Ничего не могли подтвердить с помощью официальных данных,отослали на сайт застройщика где пишут о квартирах от готовых к продажам.О какой готовности может идти речь в принципе когда даже нет заложенного фундамента для ЖК .Всем ответ был один идите и заказывайте справки в Росреестре.
Сказали что есть дела в местном суде- ответ от вас один ничего интересного там быть не должно и точка.
И так во всем и во всех направлениях.Поэтому уже дальнейшие ваши ответы все идут в одном ключе.
Товарищ дорогой, давайте путать не будем мух с котлетами!
От всех недовольных просят одного - подтверждать свои выводы. Сказал, что все плохо - подтверди, что плохо и почему плохо. Не можешь - не мели языком.
Хорошо здесь все устроились - постоянные пустые вбросы и выводы из ничего.
Про желающих Вам несколько человек отписались - смотрят цифры с официального сайта. Куда проще? Зайдите - тоже посмотрите в любой момент.
Как еще Вам доказать число, раз Вы можете его увидеть на сайте и тем не менее этого Вам почему-то недостаточно? Раз Вы своим глазам не верите, остальные что Вам смогут доказать?
О готовности к продажам не гоните. Во - первых это опять передергивание. Во вторых - Вы ни разу не покупали вещь под заказ? Вы заказываете и оплачиваете изготовление для Вас вещи, но ее еще нет. Тем не менее, изготовитель готов Вам ее сделать и продать. И это абсолютно нормальная, законная практика. Почти все квартиры в новостройках так продаются. Так к чему опять вброс "о какой готовности может идти речь"? О готовности к второму кварталу 2022 года, о какой еще?
Интересно чего вы здесь всех обвиняете таким образом,что все должны вам чего то доказывать?
Вы вон в соседней теме начали обсуждать планировки предложенные застройщиком и вас вроде никто и не поддерживает,а здесь просто все безумные и у всех какой то заговор к вам лично.
Вы же не химчанин,а гость город в с московской пропиской,вы далеки от всех местных руководителей и их высказываний.Вы наверное кто такой Чижик,если и знаете то только из сюжета на ТВ.
Чего здесь требования всем предъявлять.
Вас один раз попросили подтвердить ваши высказывания по поводу большого наплыва желающих купить жилье в данном комплексе .и вы сразу пошли в отказ.Ничего не могли подтвердить с помощью официальных данных,отослали на сайт застройщика где пишут о квартирах от готовых к продажам.О какой готовности может идти речь в принципе когда даже нет заложенного фундамента для ЖК .Всем ответ был один идите и заказывайте справки в Росреестре.
Сказали что есть дела в местном суде- ответ от вас один ничего интересного там быть не должно и точка.
И так во всем и во всех направлениях.Поэтому уже дальнейшие ваши ответы все идут в одном ключе.
Обвиняете вы, и соответственно, от вас требуют доказательств ваших обвинений, это в ваших же интересах, иначе к вам относиться будут как к балоболу.
По поводу покупок в ЖК, никто не шел в отказ, вас отправили на сайт застройщика, если это для вас не официальная информация (ну бывает), вам также предложили альтернативу, сделать выписку в реестре. Но и это вам не интересно, вам, вероятно, заказным письмом надо информацию отправлять.
О готовности никто вам и не говорил, или кто-то обещал, что уже 32 этаж достраивают?
"Дела в местном суде", но ответчик не Инфинити, неожиданно)
Все ваши вбросы в одном ключе, хаотичные нападки то на одно, то на другое. Я у вас уже представитель застройщика, потом заказным писакой стал, купившим жилье в ипотеку, я уже молчу про слив ЖК в реку или канализацию.
Какой-то апокалипсис начался на отдельно взятом участке г.Химки.
Вчера на встрече Денис Чижик сказал, что ЖК Речной признан ими проблемным. Признан таковым из-за большого количества проблем, связанных с его строительством.
Даже администрация признаёт то, что является очевидным. И только уже купившие квартиры считают, что нет поводов для беспокойства. Точнее, двое купивших.
Проблемным дом, а вернее стройплощадку, могут считать только по истечении сроков строительства, когда застройщик недобросовестно выполняет или не выполняет свои обязательства. Все проблемные объекты вносятся в публичный список, который легко найти в интернете. Данного же объекта там нет.
Нет, вопрос к Вам. Вы же выложили это как повод для беспокойства, а не некто Чижик. Вот и поясните, что имеете в виду, что Вам там очевидно и о чем стоит беспокоиться. Или Вы ничего сказать не хотели и писали ни о чем, просто набор слов без смысла, за который Вы не отвечаете?
Ходите вместе с нами на встречи с представителями администрации и будете в курсе.
Список проблем:
1) строительство в 150 метрах жесткой режимной зоны второго пояса ЗСО, где запрещено любое строительство
2) строительство на территории, изъятой у лицея, на которой утверждённым проектом планировки и проектом межевания было предусмотрено строительство спортивной площадки для школьников
3) невозможность обеспечить ЖК необходимым количеством мест для парковки (дом без этого не примут, а парковки строить негде)
4) плотность застройки участка 72%, что не влезает ни в какие нормативы
5) отсутствие возможности сделать вторую подъездную дорогу к ЖК (продолжение Ватутина - это вброс, продлевать её до ЖК никто не собирается)
6) ещё под вопросом этажность (по градостроительным нормативам выше 17 этажей на этом участке никак не получается)
Во-первых, при несоблюдении градостроительных требований просто не было бы разрешения на строительства, а оно есть.
Если по каждому вопросу, то будет примерно так:
1) По "жесткой режимной зоне" Вам отвечали ранее - Водный кодекс не запрещает строительство в данной зоне.
2) Изъятие территории - полномочия администрации, если она решила изменить назначение земли и передала участок под строительство - то факт стройки вполне законен, независимо от того, что там ранее было предусмотрено (кстати раньше вроде очень нужные деревья были, а теперь оказывается "предусмотрена спортплощадка" - вместо деревьев предусмотрена, или дети между деревьев должны были бегать?)
3) Насчет парковки точно не скажу, но тот же Тетрис вполне сдается, хотя там с этим еще хуже.
4) По нормативам если можно ссылку, я не специалист.
5) Также отсутствие возможности сделать базу подлодок и вертолетную площадку. Чем мешает непостроенная дорога? Вроде недавно наоборот претензии были, что со стройкой появится лишняя дорога рядом с какой то школой? Вы уж определитесь, что хуже, что будет дорога, или что ее не будет.
6) С этажностью я ничего сказать не могу, наверное это вопрос к разрешительной документации опять же.
Руководствовался планом с сайта НДВ https://www.ndv.ru/n...rechnoj/genplan, но сути это не меняет. Кирова 5 Кирова 6, Кирова 10к1, Кирова 10к2, Железнодорожный 4, расположены гораздо ближе, если бы это было проблемой, станцию поставили бы вглубь пром.зоны.
Да, спасибо, сходите.
Ливнесток, который, помимо своего прямого назначения, используется для аварийного сброса из канализационной станции:
С левой стороны виден также синий забор, за которым находятся гаражи ГСК "Дружба-2", которых "как бы нет" по дороге на набережную. Вот эти гаражи сверху:
С левой стороны виден также синий забор, за которым находятся гаражи ГСК "Дружба-2", которых "как бы нет" по дороге на набережную. Вот эти гаражи сверху:
Вот еще по поводу инфраструктуры, с сайта ЖК хорошая новость. Автостоянка будет на 1173 места, для тех, кто переживает по поводу машино-мест, разгрузит прилегающие дворы:
Недалеко от ЖК «Речной» на месте старого вокзала железнодорожной станции «Химки» построят современный транспортно-пересадочный узел общей площадью 21,56 тыс. кв.м.
Такое решение было принято в связи с низкой пропускной способностью существующей станции и отсутствием удобной навигации.
Согласно проекту, ТПУ будет состоять из двух частей - северной и южной, их разделит Октябрьская железная дорога.
В зданиях для обслуживания пассажиров разместятся залы ожидания, кассы, небольшие кафе и магазины. На территории ТПУ также появятся пункты охраны правопорядка, оказания первой медицинской помощи, места для отдыха детей и родителей, комнаты матери и ребенка. Корпусы оборудуют лифтами, эскалаторами и системами кондиционирования. Их соединит крытый пешеходный переход.
Кроме того, предполагается строительство крытой многоуровневой парковки и наземной автостоянки общей вместимостью 1173 машино-места.
Помимо этого, модернизируют существующие павильоны и остановочные площадки общественного наземного транспорта и такси. Это позволит разделить поток пассажиров, ускорить пересадку, сократить интервал движения общественного транспорта.
Вот еще по поводу инфраструктуры, с сайта ЖК хорошая новость. Автостоянка будет на 1173 места, для тех, кто переживает по поводу машино-мест, разгрузит прилегающие дворы: https://www.ndv.ru/n...trojat-tpu-5040
Недалеко от ЖК «Речной» на месте старого вокзала железнодорожной станции «Химки» построят современный транспортно-пересадочный узел общей площадью 21,56 тыс. кв.м.
Такое решение было принято в связи с низкой пропускной способностью существующей станции и отсутствием удобной навигации.
Согласно проекту, ТПУ будет состоять из двух частей - северной и южной, их разделит Октябрьская железная дорога.
В зданиях для обслуживания пассажиров разместятся залы ожидания, кассы, небольшие кафе и магазины. На территории ТПУ также появятся пункты охраны правопорядка, оказания первой медицинской помощи, места для отдыха детей и родителей, комнаты матери и ребенка. Корпусы оборудуют лифтами, эскалаторами и системами кондиционирования. Их соединит крытый пешеходный переход.
Кроме того, предполагается строительство крытой многоуровневой парковки и наземной автостоянки общей вместимостью 1173 машино-места.
Помимо этого, модернизируют существующие павильоны и остановочные площадки общественного наземного транспорта и такси. Это позволит разделить поток пассажиров, ускорить пересадку, сократить интервал движения общественного транспорта.
Проект планируется завершить до 2022 года.
По этой информации не понятно, о каком конкретно варианте ТПУ идёт речь? Если это тот самый вариант, из-за которого в Химки приезжал Рашкин, тогда у такого ТПУ мало шансов воплотиться в жизнь. Во-первых, на проведённых публичных слушаниях по нему подавляющее большинство людей проголосовало против (лично присутствовал, как на самих слушаниях, так и на пересчёте голосов). Во-вторых, на прошедшей на прошлой неделе встрече с инициативной группой глава АХ Волошин сказал, что этот проект ещё далёк от утверждения, главным образом из-за проходящей по данному участку ж/д высоко-скоростной магистрали "Москва - Санкт-Петербург".
То есть, это анонс неких планов. Когда-то, помню, говорили и про продление Московского метрополитена до Химок...
http://gazetahimki.ru/material/1394/
"справиться с гораздо менее масштабной задачей – например, провести публичные слушания по вопросу о строительстве в Химках ТПУ. Это мероприятие, состоявшееся недавно, увенчалось громким скандалом."
Небоскреб Famous
Trade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
ПодробнееДом+участок со скидкой 10% в Дмитрове.
Свой дом под ключ от 60 до 227 кв. м. Коммуникации и участок без доплат · Короткие сроки заселения.
ПодробнееАквилон Signal Скидка 15%
Апартаменты с фиксированным доходом до 732 000 р/год . 2 программы доходности
ПодробнееЖК INDY TOWERS
Скидка 7%! Бизнес-класс от 14,5 млн ₽! 3 минуты до МЦК «Зорге»! Последний месяц льготной ипотеки!
ПодробнееЖК «Павелецкая Сити». Скидка до 16% в июне.
Заселение в 2024. Вертикальный город в центре столицы. Панорамные виды на Москву-реку, Лужники, МГУ.
ПодробнееЖК JOIS от MR Group
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити". Спецпредложение в июне.
ПодробнееЖК Skolkovo ONE - Близость ко всему!
Квартиры бизнес-класса от 8,4 млн ₽. Мещерский парк у ступенек твоего дома.
ПодробнееКП Софьино Village. Старт продаж!
Дома бизнес-класса из премиальных материалов. 30 км от МКАД! Подведены центральные коммуникации
ПодробнееЭксклюзивные форматы апартаментов в RED7
Двухуровневые. Видовые террасы. Премиальная отделка. Всего в 2,4 км от Кремля.
ПодробнееВыдача ключей в ЖК «Селигер Сити»!
Квартиры в сданном доме от 16,7 млн. руб. Авангардная авторская архитектура.
ПодробнееЖК Две Столицы
Все дома сданы! Скидка 8% на ограниченный пул квартир 18 корпуса!
ПодробнееМИРАПОЛИС на Проспекте Мира.
Скидки до 10% в июне! Бизнес-класс от 7,5 млн р. Просторные лобби. Высокие потолки. 7 парков рядом.
ПодробнееЖК GloraX Новоселье. Старт продаж нового корпуса!
Квартиры с отделкой от 3,3 млн Р. До метро Проспект Ветеранов всего 18 минут. Площадки для командных игр, кроссфит. Прогулочный бульвар.
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
ПодробнееКвартиры в GloraX Парголово!
Скидки до 20%. Квартиры с отделкой, меблировкой и техникой от 5,4 млн. руб
ПодробнееЖК SLAVA. Премиум-класс От 25 млн ₽
Фитнес с бассейном. Продуманное благоустройство. Спальни с отдельной гардеробной и ванной.
ПодробнееНебоскреб Famous
Панорамные виды на Москва-Сити. Рядом с Кутузовским проспектом. Варианты отделки на выбор
ПодробнееЖК JOIS от MR Group
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити". Спецпредложение в июне.
ПодробнееЖК INDY TOWERS Скидка 7%
5 мин пешком до МЦК "Зорге". Рядом множество школ, детский сад . Последний месяц льготной ипотеки!
ПодробнееАквилон Beside 2.0 Скидка 15%
Бизнес-класс от 8,7 млн! 7 минут пешком до ст.Нижегородская. Двор без машин. Рассрочка!
ПодробнееЖК KINETIK от застройщика UDS
Квартиры от 12 827 521 руб. От 23,О3 м2! Выдача ключей до 27.1О.2О24! 2 мин. до м.Верхние Лихоборы!
ПодробнееЖилой квартал Symphony 34. Скидка до 12%
Премиальные квартиры с отделкой в окружении парков от 16,5 млн ₽. 15 мин. от Кремля. Сдача в 2024 г.
ПодробнееАквилон Signal Скидка 15%
Апартаменты с фиксированным доходом до 732 000 р/год . 2 программы доходности
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Приватные клубные дома и высотные башни. Готовая авторская отделка. м. Марьина роща. Рассрочка 0%.
ПодробнееАквилон Beside 2.0 Скидка 15%
Бизнес-класс от 8,7 млн! 7 минут пешком до ст.Нижегородская. Двор без машин. Рассрочка!
ПодробнееЖК Бизнес-класса "Русич-Кантемировский"
Квартиры второй очереди от 8,5 млн руб. в ЖК "Русич-Кантемировский" рядом с м. Кантемировская
ПодробнееНовый проект "Северный порт" от LEGENDA
Выгода до 1,2 млн ₽ до 30.06.24. Старт продаж! Виды на воду и парк. Беспроцентная рассрочка!
ПодробнееАпарт-отель GloraX Заневский
Апартаменты с отделкой и меблировкой. Доходность 16%. Скидка 25%. Сдаем в 2024 г.
ПодробнееПремиум-квартал HIGH LIFE
Двухуровневый двор-парк 2 га, клубная инфраструктура более 800 м2, повышенная шумоизоляция 60 дБ
ПодробнееЖК «Квартал Серебряный бор»
Новый жилой квартал, где каждая деталь подчеркивает статус и комфорт. Квартиры от 12,5 млн руб.
ПодробнееСверхквартал Upside Towers.
Сверхвыбор для жизни. Для резидентов Upside club на 2 000 м². Дизайнерская отделка. 10 минут до ВДНХ
ПодробнееВыдача ключей в ЖК «Селигер Сити»!
Дизайнерская отделка в готовом доме. От 16,7 млн ₽. Свой парк и пруд на территории
ПодробнееКамерный проект «Большой, 67» от LEGENDA
Квартиры в центре Санкт-Петербурга с выгодой до 300 000 ₽. Проект без студий в историческом районе.
ПодробнееЖК Первый Нагатинский. Скидки до 20% до 30.06!
Успейте купить с семейной ипотекой! Квартиры бизнес-класса от 12,7 млн ₽. 3 мин. от м.«Нагатинская».
ПодробнееКлубный дом «Отрада на реке»!
Старт продаж квартир от 13 млн ₽. Премиальный дом на берегу реки в 2 км от Митино.
ПодробнееПоследние квартиры в "ONYX DELUXE" на Черемушках
Эксклюзивные лоты, просторные квартиры в жилом комплексе "ONYX DELUXE" на Черемушках . Только в июне скидки до 25 %. Успейте забронировать выгодно!
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 25 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееЖК GloraX Парголово
Увеличенные евро-форматы квартир. 2 вида отделки. 25 мин. до м.Озерки. Скидки до 20%!
Камерный проект «Большой, 67» от LEGENDA
Квартиры в центре Санкт-Петербурга с выгодой до 300 000 ₽. Проект без студий в историческом районе.