Школа будет муниципальной, если что). Видимо, без обязательства сделать школу не дали бы разрешение на строительство. Сады, к сожалению, оба платными сделают. Но наличие школы уже радует, во многих комплексах и ее нет бесплатной.
Её построили все равно на наши деньги, потому что включили в стоимость квартир расходы
Будущие соседи, добрый день. Кто-нибудь оплачивал уже через эскроу счет вторую очередь?
Я столкнулся со следующей проблемой: я должен перевести деньги на аккредитив в течение 2 рабочих дней с даты. Однако по словам самих же продажников, пойти в банк я смогу только через 3-4 рабочих днях, так как очень много уходит времени на согласование с банком и застройщиком. То есть по договору я обязан платить пени.
Кто-то сталкивался с подобной проблемой и получалось ли изменить как-то договор, чтобы, например, удлинить срок оплаты договора?
Будущие соседи, добрый день. Кто-нибудь оплачивал уже через эскроу счет вторую очередь?
Я столкнулся со следующей проблемой: я должен перевести деньги на аккредитив в течение 2 рабочих дней с даты. Однако по словам самих же продажников, пойти в банк я смогу только через 3-4 рабочих днях, так как очень много уходит времени на согласование с банком и застройщиком. То есть по договору я обязан платить пени.
Кто-то сталкивался с подобной проблемой и получалось ли изменить как-то договор, чтобы, например, удлинить срок оплаты договора?
Именно самому нужно обращаться в банк?
По дду вроде вообще все сами менеджеры делали. Может специально путают?
Да. Сначала в сбербанке необходимо открыть эскроу счет на основании ДДУ. После чего уже деньги на аккредитив отправлять.
К сожалению, по новой системе сейчас мало известно. Продажники Метрополии тоже плавают в вопросах.
Фандорин все верно, по процедуру, нужно оплачивать в течении нескольких дней. Но банки банально не успевают обрабатывать запросы, поэтому проявляться такая коллизия. Просто видать когда прописывали закон, не учли все нюансы. Вот здесь подробно об этом расписано - https://rg.ru/articles/eskrow/
Все верно, сначала нужно узнать у застройщика банк, потом открыть там счет, после этого закинуть необходимую сумму, потом договор и ожидание непосредственно сдачи дома. Правильно что сделали ограничение в 5 лет, меньше будет долгостроев. Вообще механизм интересный, только цены из-за этого поднялись на квартиру. Хотя многие говорят что остались на прежнем уровне, но все равно на старте цены выше стали, чем когда продавали по ДДУ.
Все верно, сначала нужно узнать у застройщика банк, потом открыть там счет, после этого закинуть необходимую сумму, потом договор и ожидание непосредственно сдачи дома. Правильно что сделали ограничение в 5 лет, меньше будет долгостроев. Вообще механизм интересный, только цены из-за этого поднялись на квартиру. Хотя многие говорят что остались на прежнем уровне, но все равно на старте цены выше стали, чем когда продавали по ДДУ.
ограничение, ФЗ 214, ничто раньше не мешало создавать долгострои....
В итоге попросил переподписать, но все равно просрочка вышла 2-3 дня. Вот буду ждать, не попросить ли застройщик пени. Сумма небольшая и продажники обещали, что такого не будет, но кто знает
ограничение, ФЗ 214, ничто раньше не мешало создавать долгострои....
У этого застройщика нет и не было долгостроев. Вот по этой причине так много людей покупает квартиру на старте строительства в объектах МРгруп, и не боятся нести деньги, и вкладывать их в «воздух».
У этого застройщика нет и не было долгостроев. Вот по этой причине так много людей покупает квартиру на старте строительства в объектах МРгруп, и не боятся нести деньги, и вкладывать их в «воздух».
а то в других новостройках все только в конце строительства берут квартиры
сколько долгостроев которые даже с котлована, фундамента не вышли
У этого застройщика нет и не было долгостроев. Вот по этой причине так много людей покупает квартиру на старте строительства в объектах МРгруп, и не боятся нести деньги, и вкладывать их в «воздух».
Согласен, мы так и поступили, купив квартиру в корпусе на стадии первых этажей. Цена квартиры в только строящемся корпусе существенно ниже, для нас это имело значение, поскольку бюджет был ограничен. Не скажу, что вот вообще не волновались. Но в общем, была уверенность, что квартиру получим в срок. Корпус еще не введен, но работы идут все по плану.
Кто-то узнавал, как работает услуга покупки квартиры онлайн? В офис продаж сейчас невозможно попасть, и сделали прямо на сайте баннер с предложением купить онлайн. По какому принципу работает эта система?
Кто-то узнавал, как работает услуга покупки квартиры онлайн? В офис продаж сейчас невозможно попасть, и сделали прямо на сайте баннер с предложением купить онлайн. По какому принципу работает эта система?
Я бы не покупал квартиру в режиме онлайн, привык несколько раз перепроверить все, задать лично вопросы. В режиме онлайн разве что вопросы бы задал. Вот такой я, или скептик, или просто далек от онлайн покупок)).
Я бы не покупал квартиру в режиме онлайн, привык несколько раз перепроверить все, задать лично вопросы. В режиме онлайн разве что вопросы бы задал. Вот такой я, или скептик, или просто далек от онлайн покупок)).
На самом деле, мне не купить нужно, а выйти на связь с продавцами. Мы еще до начала всей этой истории начали думать об оформлении квартиры и даже один раз ездили в офис. Но потом началась вся эта история, а вопросы важные остались. Мы вообще в ипотеку собирались покупать, уже и в банк запрос отправили, пока что он в обработке. Вот думаем, как достучаться до менеджеров.
На самом деле, мне не купить нужно, а выйти на связь с продавцами. Мы еще до начала всей этой истории начали думать об оформлении квартиры и даже один раз ездили в офис. Но потом началась вся эта история, а вопросы важные остались. Мы вообще в ипотеку собирались покупать, уже и в банк запрос отправили, пока что он в обработке. Вот думаем, как достучаться до менеджеров.
А вам визитку разве не дали? У них своя система, когда попадаете в офис, там разные продавцы сидят, представители разных агентств по продажам. И каждый борется за Вас, клиентов☺. Менеджер, с которым вы общались, должен был оставить свои контакты. Позвоните, если что-то срочное. Думаю, не откажет в консультации.
Я бы не покупал квартиру в режиме онлайн, привык несколько раз перепроверить все, задать лично вопросы. В режиме онлайн разве что вопросы бы задал. Вот такой я, или скептик, или просто далек от онлайн покупок)).
Полностью поддерживаю, одно дело покупать какие-то вещи в интернете, и другое квартиру
Я в целом не вижу, ничего плохого в таком способе покупке. Так как в онлайне ты по сути выбираешь планировку, а чтобы подписать документы, все равно к вам выезжает менеджер банка. Сразу открывает эскроу счет и подписываешь доки на квартиру. ДДУ так же имеется, просто после регистрации, менеджер мне скинул его номер и я легко его найти в электронном виде или для спокойствия распечатать себе бумажный экземпляр.
Апарт-отель GloraX Заневский
Апартаменты с отделкой и меблировкой. Доходность 16%. Скидка 25%. Дом сдан
ПодробнееЖК Первый Нагатинский. Скидки до 20% до 31.07!
Квартиры бизнес-класса от 12,7 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. пешком от м.«Нагатинская».
ПодробнееКвартиры в GloraX Парголово!
Скидки до 20%. Квартиры с отделкой, меблировкой и техникой от 5,6 млн. руб
ПодробнееЖК Symphony 34 в 15 минутах от Кремля.
Квартиры от 16,5 млн ₽. Дизайнерская отделка с кухней и техникой. Скидка до 12%. Сдача в 2024 г.
ПодробнееЖК «Павелецкая Сити». Скидка до 16%
Заселение в 2024. Вертикальный город в центре столицы. Панорамные виды на Москву-реку, Лужники, МГУ.
ПодробнееПремиум-квартал HIGH LIFE
Двухуровневый двор-парк 2 га, клубная инфраструктура более 800 м2, повышенная шумоизоляция 60 дБ
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Квартиры премиум-класса от 20 млн ₽. Вид на исторический центр Москвы. м. Марьина роща. Рассрочка 0%
ПодробнееЖК Измайловский Парк. Скидки до 15%
Скоро ключи. 15 мин от центра Москвы. Все апартаменты с чистовой отделкой. Современный дизайн лобби
ПодробнееЖК JOIS от MR Group
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити". Спецпредложение в июле.
ПодробнееБЦ «QOOB» Офисы класса А от 395 000 ₽/м²
Деловое пространство в ЗАО рядом с метро Кунцевская! Просторное лобби. Сдача в 2025 г. Рассрочка 0%.
ПодробнееНебоскреб Famous
Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом. Три станции метро в пешей доступности.
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 25 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееЖК KINETIK от застройщика UDS
Квартиры от 12 985 391 руб. От 23,О3 м2! Выдача ключей до 27.1О.2О24! 2 мин. до м.Верхние Лихоборы!
ПодробнееСтарт продаж от нового девелопера Среда.
Проект бизнес-класса в 5 минутах от Кутузовского проспекта. Взгляни на город с новой высоты.
ЖК hideOUT. Квартиры с террасами
Яркое архитектурное решение. Зеленый район с парковыми зонами. Виды на Воробьевы горы, МГУ, Лужники.