Ну да, так недалеко и до 50 процентов. Вообще могут поднять и до 100%, если это делать разумно, то не так заметно.
Вряд ли здесь стоимость метра когда-либо выйдет за пределы 300к....думаю финальная стоимость, на которую можно рассчитывать ~260-280к за метр. Сужу по соседним ЖК (1147, лайм, фонтан). Самый дорогой всегда будет фонтан, ну это и понятно. Надеюсь наш ЖК не сильно будет отставать от него))
Вряд ли здесь стоимость метра когда-либо выйдет за пределы 300к....думаю финальная стоимость, на которую можно рассчитывать ~260-280к за метр. Сужу по соседним ЖК (1147, лайм, фонтан). Самый дорогой всегда будет фонтан, ну это и понятно. Надеюсь наш ЖК не сильно будет отставать от него))
Вот это Вы удачно вложились! Поздравляю. А я недавно приобрел здесь однушку, в 3 корпусе который продается уже по эскроу счетам (было основное требование - так спокойнее). Но увы цены уже не те, что на старте)) Хотя все равно выбирая из конкурентов, понял, что цена за такой проект и локацию очень даже адекватная. У меня вышло 200к за метр, но учитывая что это однушка, а на них всегда цена за м2 дороже...
Не владеете информацией какая цена за метр была на однушки на старте продаж?)) Хоть пойму, сколько переплатил за «гарантию» от государства в виде эскроу:)
Вот это Вы удачно вложились! Поздравляю. А я недавно приобрел здесь однушку, в 3 корпусе который продается уже по эскроу счетам (было основное требование - так спокойнее). Но увы цены уже не те, что на старте)) Хотя все равно выбирая из конкурентов, понял, что цена за такой проект и локацию очень даже адекватная. У меня вышло 200к за метр, но учитывая что это однушка, а на них всегда цена за м2 дороже...
Не владеете информацией какая цена за метр была на однушки на старте продаж?)) Хоть пойму, сколько переплатил за «гарантию» от государства в виде эскроу:)
конечно, посомтрел на другом сайте историю. Однушка 39,35 м в 1-м корпусе на 6 этаже продавалась в начале января за 7 млн рублей ровно.
Застройщик: ООО «СЗ ЖК КИТ». ИНН: 5029178772. Проектная декларация на нашдом.рф. При условии первоначального взноса не менее 20%. Срок рассрочки до 12 месяцев. Предложение действительно до 30.06.25г. Скидки до 15% действуют на выделенный пул квартир. Акция действительна до 30.06.2025 г. Предложение распространяется на выделенный пул квартир. Акция не является публичной офертой и не суммируется с другими предложениями.
ЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Скидки до 15%. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%
Ток вы переплатили не столько за экскроу, сколько за покупку не на старте, когда застрой пылесосил деньги под начало стройки. Когда сложнее всего продавать. Тогда даже и котлована то не было.
конечно, посомтрел на другом сайте историю. Однушка 39,35 м в 1-м корпусе на 6 этаже продавалась в начале января за 7 млн рублей ровно.
Спасибо, я кстати прочитал несколько страниц на том форуме, который вы скинули ранее. Да, действительно, однушки на низких этажах были на млн дешевле. Но там и планировки были не такие, какая мне нужна, форумчане кидали фотки планировок с ценами. Кухня и комната маленькие из тех, что там скидывали, мне минимум 16 метров была нужна кухня. А вот 13 этаж судя по старым комментариям из того форума, стоил уже 7.5 млн, и все такая же проблема с размером жил площади.... не такая и большая разница в цене с моим приобретением, зато я подобрал подходящий этаж и планировку. Ну, понятное дело, что на старте было дешевле, но тогда и эскроу не было, и беспроцентной рассрочки, которую мне предоставил Кортрос :)
Ток вы переплатили не столько за экскроу, сколько за покупку не на старте, когда застрой пылесосил деньги под начало стройки. Когда сложнее всего продавать. Тогда даже и котлована то не было.
Да это понятно)) Но эскроу тоже добавляет % к стоимости. Они же теперь по новым правилам берут деньги у банка, а это как я понял от 5 до 8% которые «перекладываются» на покупателей.
Да это понятно)) Но эскроу тоже добавляет % к стоимости. Они же теперь по новым правилам берут деньги у банка, а это как я понял от 5 до 8% которые «перекладываются» на покупателей.
Логично, застрой не будет себе это вписывать в косты, и получение платных денег от банков вместо бесплатных от покупателей он компенсирует ростом цены на эту ставку.
Но так как Ренову я знаю по фин показателям и не только, очень хорошо, я и рискнул даже не на котловане)
Да, Вексельберга знаем)))
Тоже из-за этого решил брать, уверенная компания. Будем надеяться, что все сдадут как минимум в срок, а в идеале досрочно) ЖК Люблинский, который находится недалеко от моего нынешнего дома, они сдали прилично раньше. Вроде бы на пол года. Но это локальный дом, небольшой. Так что как будет в iLove - увидим!
Да, Вексельберга знаем)))
Тоже из-за этого решил брать, уверенная компания. Будем надеяться, что все сдадут как минимум в срок, а в идеале досрочно) ЖК Люблинский, который находится недалеко от моего нынешнего дома, они сдали прилично раньше. Вроде бы на пол года. Но это локальный дом, небольшой. Так что как будет в iLove - увидим!
Вроде качественно построили и сдают в Срок большой объект Хедлайнер у Москва сити
Да, Вексельберга знаем)))
Тоже из-за этого решил брать, уверенная компания. Будем надеяться, что все сдадут как минимум в срок, а в идеале досрочно) ЖК Люблинский, который находится недалеко от моего нынешнего дома, они сдали прилично раньше. Вроде бы на пол года. Но это локальный дом, небольшой. Так что как будет в iLove - увидим!
А в ВАО вы случаем квартирку не прикупали, видел вас тоже. На всех форумах подрабатываете или кто подаст?
А в ВАО вы случаем квартирку не прикупали, видел вас тоже. На всех форумах подрабатываете или кто подаст?
Имею квартиры в нескольких ЖК. ILove, метрополия, Крылья, люблинский (брал для родителей). В Балтийском брал брат, по моему совету. Сам там не решился из-за ограниченных средств на тот момент....раз уж Вам так интересно и вы решили «наехать».
А в чем проблема? Причем тут «кто подаст»? Я не могу обсуждать те ЖК, в которых имею квартиру? Если вам интересно, я на многих ветках оставляю сообщения, так как недвижимость - мой основной заработок, вынужден быть в теме.
Имею квартиры в нескольких ЖК. ILove, метрополия, Крылья, люблинский (брал для родителей). В Балтийском брал брат, по моему совету. Сам там не решился из-за ограниченных средств на тот момент....раз уж Вам так интересно и вы решили «наехать».
А в чем проблема? Причем тут «кто подаст»? Я не могу обсуждать те ЖК, в которых имею квартиру? Если вам интересно, я на многих ветках оставляю сообщения, так как недвижимость - мой основной заработок, вынужден быть в теме.
Это всегда было в приоритете для тех, кто занимается инвестициями и если есть такая возможность, то нужно скупать всё.
Это всегда было в приоритете для тех, кто занимается инвестициями и если есть такая возможность, то нужно скупать всё.
Верно. Тут ещё дело в том, кто как относится к инвестированию. Я каждую квартиру покупаю как для себя, даже если планирую в дальнейшем ее сдавать или перепродать. Потому что никогда не знаешь, что случится в жизни, и где придётся жить:) Поэтому важно подбирать такую квартиру, в какой и ты сам хотел бы жить (локейшн, этаж, вид, планировка) - все хотят примерно одинаковые условия.
Верно. Тут ещё дело в том, кто как относится к инвестированию. Я каждую квартиру покупаю как для себя, даже если планирую в дальнейшем ее сдавать или перепродать. Потому что никогда не знаешь, что случится в жизни, и где придётся жить:) Поэтому важно подбирать такую квартиру, в какой и ты сам хотел бы жить (локейшн, этаж, вид, планировка) - все хотят примерно одинаковые условия.
Вы всё берёте в ипотеку или за нал. если не секрет? Где-то читал статью про то. что если покупать в ипотеку только для того, чтобы рассматривать объект недвижимости, как инвестицию в будущее, то оно не сильно и выгодно.
Имею квартиры в нескольких ЖК. ILove, метрополия, Крылья, люблинский (брал для родителей). В Балтийском брал брат, по моему совету. Сам там не решился из-за ограниченных средств на тот момент....раз уж Вам так интересно и вы решили «наехать».
А в чем проблема? Причем тут «кто подаст»? Я не могу обсуждать те ЖК, в которых имею квартиру? Если вам интересно, я на многих ветках оставляю сообщения, так как недвижимость - мой основной заработок, вынужден быть в теме.
Беру свой наезд обратно) Просто для этого форума неожиданно появление инвестора. Сори
Вы всё берёте в ипотеку или за нал. если не секрет? Где-то читал статью про то. что если покупать в ипотеку только для того, чтобы рассматривать объект недвижимости, как инвестицию в будущее, то оно не сильно и выгодно.
Все за нал, кроме ЖК Крылья. Сейчас, слава богу, есть несколько квартир, которые сдаю, поэтому позволил себе влезть в ипотеку (аренда полностью покрывает ставку). Ну и когда дома достроятся, буду решать из каких проектов выходить, а в каких быстро делать ремонт и начинать сдавать, дабы быстрее закрыть ипотеку по Крыльям.
Беру свой наезд обратно) Просто для этого форума неожиданно появление инвестора. Сори
А чем инвестор кардинально отличается от покупателей, которые продают свою квартиру и покупают в новостройке ради улучшения жилищных условий?
Я точно так же выбираю квартиру для себя, просто учитывая, что мне есть где жить, это покупка которая в будущем будет приносить пассивный доход. Но я допускаю возможность, что когда-то в ней буду жить я или мои родственники.
ЖК Союз премиум-класс от 16,7 млн ₽.
Ключи в этом году. Видовые квартиры в окружении парков, 6 минут до м. Ботанический сад.
ПодробнееСтарт продаж бизнес-центра класса "А"
Старт продаж! Бизнес-центр класса "А" «AFI2B Tagilskaya» на востоке Москвы. Офисы от 230 000 ₽/м²
ПодробнееЖК Wave. М. Борисово
Выгода от 2 500 000 ₽ в июне! Квартиры бизнес-класса с отделкой и без. Своя набережная. Рассрочка 0%
ПодробнееКвартиры с балконами в ЖК «Времена года»
Квартиры от 6,2 млн руб. 3 мин. до МЦД-4 «Победа», ФОК «Мелодия» и лес. Сдача в 2025 г. Звоните!
ПодробнееДом Rakurs. Квартиры от 72 000р. в месяц
Детский сад и школа рядом с домом. Инфраструктура для всей семьи. Дом у м. Октябрьское поле.
ПодробнееКлубный дом бизнес-класса «Monodom Line»
Готовые квартиры с семейными планировками от 78,8 м². Дом сдан, ключи в день сделки!
ПодробнееБЦ NOON — офисы от 20,7 млн ₽ за 63,3 м²
Деловое пространство в ЮВАО рядом с м. Окская!
ПодробнееДом INSIDER - Рассрочка 0% до 25.03.26!
Лоты с готовой премиальной отделкой от 12,2 млн ₽ на набережной Москвы-реки! Успейте забронировать!
ПодробнееUpside Towers - квартиры премиум-класса
Рассрочка без % на 1,5 года. Сверхпросторная территория 7 га. Сверхвиды на Москву.
ПодробнееЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Скидки до 15%. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%
ПодробнееЖК hideOUT — премиум-класс от 30 млн ₽
Квартиры с видом на Москва-Сити, Лужники и МГУ. Разнообразие планировочных решений.
ПодробнееПремиальные квартиры у природного заказника
ЖК «Родина Парк» для всей семьи: зелёный двор, садик, школы и инфраструктура у дома
от 19 026 400 ₽
Старт продаж жилого проекта Solos!
Квартиры бизнес-класса с видами на парк «Сокольники» и центр города. 2 минуты до парка "Сокольники".