Осмотр квартир и выдача ключей

На 3 балла из 5.

Ожидал худшего. Грустным было начало осмотра.  Из двух лифтов пассажирский лифт не включен в работу.

А "грузовой" сломался, и техник ОТИСА торчал в шахте. Пришлось подниматься пешком. Невесело.

 Вход из лифтового холла в коридор по коду. В коридоре освещение включается по датчику присутствия. Комплект ключей был от  квартиры и  технологических лючков в коридоре. Состояние квартиры такое же как и в видео "Инстаграм" в кварт. 1018 и 1020. Были замечания, не без этого. Из существенных, не отрегулировано одно окно и не приклеен металлический нащельник порога в ванную комнату. Электроснабжение и водоснабжение в квартире было отключено. Включал вызванный через менеджера специалист застройщика. Вентиляция работает. вода течет, протечек нет. Фаянс самый дешевый, все остальное тоже.  Нужна чистовая уборка. Напряжение в розетках проверить не смог. У меня однополюсный указатель напряжения, а розетки защищены от детей. Можно проверить зарядкой, но у меня этого не было, проверю в следующий раз. Анкеты не было. Замечания (фото/недостаток отправил менеджеру).

Пришедший специалист по отделке заверил, что указанные недостатки устранит сегодня вечером, за исключением регулировки окна. Это другая компания. Договорились о встрече на этой неделе. Проверим устранение замечаний.

А можете уточнить еще несколько моментов:

1. Про подписание акта приема передачи (подписали/не подписали).

2. Что с дефектной ведомостью - менеджер напечатал, дали на подпись... Или будут устранять так, по устной договоренности.

3. Где пешеходный проход к дому. Или только на машине.

Ну, и если есть возможность, выложите, пожалуйста, договор с УК, про который тут столько споров.

Забыл о лифте. Лифт запустили, спускались с комфортом.

А можете уточнить еще несколько моментов:

1. Про подписание акта приема передачи (подписали/не подписали).

2. Что с дефектной ведомостью - менеджер напечатал, дали на подпись... Или будут устранять так, по устной договоренности.

3. Где пешеходный проход к дому. Или только на машине.

 

Ну, и если есть возможность, выложите, пожалуйста, договор с УК, про который тут столько споров.

1. Подписать передаточный АКТ после первого осмотра, значит принять без замечаний. Я не подписал.

2. Дефектная ведомость, это документ который подписывают две стороны с указанием срока устранения. В моем случае дефекты с замечаниями в процессе осмотра отправлял в Воцап. Менеджер должна оформить эти замечания в дефектную ведомость для подписи. У меня замечания не носили принципиальный характер, поэтому действует устная договоренность. 

3. Я добирался пешком со стороны Нижних полей (там где установили шлагбаум. Корпуса 21-25 остаются слева, Бл.2 справа.  Автомобилистам уточнять у менеджера. 

Договор 

См. тему УК

А окна, их монтаж. То что мы видели на лестничной клетке в секции 1 просто ужас тихий, через этаж текут, щели с палец толщиной, ржавые потёки

До 10 этажа в 7 секции такого не видел. Щели в палец толщиной, это воспаленное сознание. 

Качество монтажа окна не определишь без вскрытия нащельников и проверки тепловизором. 

Но то что монтаж окна и качество сборки (визуально) нужно делать в первую очередь, это точно. 

Когда разрешили начать заселение в квартиру? Обычно какое то время не разрешают после выдачи вселяться, что бы те кто получает ключи и вселяет я не создавали толпу.

Разговор идет о заселении, но не о вселении.  Находясь в холле 1 этажа в ожидании менеджера наблюдается движение не только будущих собственников. Активно используют лифт строители. При мне возили на лифте стеклопакеты, видимо устраняли замечания.  Пересеклись на лестничной клетке с заселенцами 15 этажа. Они обнаружили у себя треснутый стеклопакет. Будьте внимательны товарищи.

Интересно это когда они устранят...

 

Лифты отключать не надо, пусть обошьют изнутри картоном и все. А с перегрузом они так и так не поедут.

Лифт уже обшит и не картоном. Но к сожалению Двери лифта обшить невозможно, а ломаются, чаще всего, они.

Пассажирский лифт, со слов охранника, тоже обшит.

До 10 этажа в 7 секции такого не видел. Щели в палец толщиной, это воспаленное сознание. 
Качество монтажа окна не определишь без вскрытия нащельников и проверки тепловизором. 
Но то что монтаж окна и качество сборки (визуально) нужно делать в первую очередь, это точно.

Сегодня осматривал свою квартиру с независимым приемщиком.
Замечаний много, по всем разделам. АПП не подписал. Посмотрю, как устранят недостатки через 45 дней. Но, кажется, судебных тяжб не избежать...20210206_203557.jpg20210206_203557.jpg20210206_203557.jpg

Неделя прошла, кто нибудь знает есть какие то сдвиги? Кто-то получил еще СМС о приемке? Или все в 7 секции? Остальные секции тишина?

Соседи, кто принимал и у кого угловая кв. 61 м. Тип 2EM5_9.6-2SZ. Отпишите, пожалуйста, по размерам комнат - в частности кухня, ширина по стенам?

Результаты обмеров БТИ должны быть в Вашем личном кабинете. Там есть размеры по стенам.

Кстати, от этажа к этажу они могут меняться.

Результаты обмеров БТИ должны быть в Вашем личном кабинете. Там есть размеры по стенам.
Кстати, от этажа к этажу они могут меняться.

Результаты обмеров БТИ должны быть в Вашем личном кабинете. Там есть размеры по стенам.
Кстати, от этажа к этажу они могут меняться.

Видимо тишина. 5 секция пока ничего не получила

Видимо теперь полгода ключи будем получать, такими темпами

С такой скоростью, как менеджер кому- то озвучила, и года не хватит))