Ожидал худшего. Грустным было начало осмотра. Из двух лифтов пассажирский лифт не включен в работу.
А "грузовой" сломался, и техник ОТИСА торчал в шахте. Пришлось подниматься пешком. Невесело.
Вход из лифтового холла в коридор по коду. В коридоре освещение включается по датчику присутствия. Комплект ключей был от квартиры и технологических лючков в коридоре. Состояние квартиры такое же как и в видео "Инстаграм" в кварт. 1018 и 1020. Были замечания, не без этого. Из существенных, не отрегулировано одно окно и не приклеен металлический нащельник порога в ванную комнату. Электроснабжение и водоснабжение в квартире было отключено. Включал вызванный через менеджера специалист застройщика. Вентиляция работает. вода течет, протечек нет. Фаянс самый дешевый, все остальное тоже. Нужна чистовая уборка. Напряжение в розетках проверить не смог. У меня однополюсный указатель напряжения, а розетки защищены от детей. Можно проверить зарядкой, но у меня этого не было, проверю в следующий раз. Анкеты не было. Замечания (фото/недостаток отправил менеджеру).
Пришедший специалист по отделке заверил, что указанные недостатки устранит сегодня вечером, за исключением регулировки окна. Это другая компания. Договорились о встрече на этой неделе. Проверим устранение замечаний.
А можете уточнить еще несколько моментов:
1. Про подписание акта приема передачи (подписали/не подписали).
2. Что с дефектной ведомостью - менеджер напечатал, дали на подпись... Или будут устранять так, по устной договоренности.
3. Где пешеходный проход к дому. Или только на машине.
Ну, и если есть возможность, выложите, пожалуйста, договор с УК, про который тут столько споров.
Забыл о лифте. Лифт запустили, спускались с комфортом.
Когда разрешили начать заселение в квартиру? Обычно какое то время не разрешают после выдачи вселяться, что бы те кто получает ключи и вселяет я не создавали толпу.
1. Про подписание акта приема передачи (подписали/не подписали).
2. Что с дефектной ведомостью - менеджер напечатал, дали на подпись... Или будут устранять так, по устной договоренности.
3. Где пешеходный проход к дому. Или только на машине.
Ну, и если есть возможность, выложите, пожалуйста, договор с УК, про который тут столько споров.
1. Подписать передаточный АКТ после первого осмотра, значит принять без замечаний. Я не подписал.
2. Дефектная ведомость, это документ который подписывают две стороны с указанием срока устранения. В моем случае дефекты с замечаниями в процессе осмотра отправлял в Воцап. Менеджер должна оформить эти замечания в дефектную ведомость для подписи. У меня замечания не носили принципиальный характер, поэтому действует устная договоренность.
3. Я добирался пешком со стороны Нижних полей (там где установили шлагбаум. Корпуса 21-25 остаются слева, Бл.2 справа. Автомобилистам уточнять у менеджера.
Когда разрешили начать заселение в квартиру? Обычно какое то время не разрешают после выдачи вселяться, что бы те кто получает ключи и вселяет я не создавали толпу.
Разговор идет о заселении, но не о вселении. Находясь в холле 1 этажа в ожидании менеджера наблюдается движение не только будущих собственников. Активно используют лифт строители. При мне возили на лифте стеклопакеты, видимо устраняли замечания. Пересеклись на лестничной клетке с заселенцами 15 этажа. Они обнаружили у себя треснутый стеклопакет. Будьте внимательны товарищи.
До 10 этажа в 7 секции такого не видел. Щели в палец толщиной, это воспаленное сознание.
Качество монтажа окна не определишь без вскрытия нащельников и проверки тепловизором.
Но то что монтаж окна и качество сборки (визуально) нужно делать в первую очередь, это точно.
Ну это в первой секции :) а в 7 планировался шоу-рум, поэтому либо бригада была другая, либо старались ребята.
Сегодня осматривал свою квартиру с независимым приемщиком.
Замечаний много, по всем разделам. АПП не подписал. Посмотрю, как устранят недостатки через 45 дней. Но, кажется, судебных тяжб не избежать...
Сегодня осматривал свою квартиру с независимым приемщиком.
Замечаний много, по всем разделам. АПП не подписал. Посмотрю, как устранят недостатки через 45 дней. Но, кажется, судебных тяжб не избежать...20210206_203557.jpg20210206_203557.jpg20210206_203557.jpg
Доброй ночи!
Дмитрий а вы можете поделиться информацией где искали и нашли приемщика, ну и ещё возможно что то важное в этом деле на ваш взгляд@
ЖК hideOUT — премиум-класс от 30,2 млн ₽
Рассрочка 0% до 36 мес. ПВ от 20%. Захватывающие виды на Москва-Сити, Лужники и МГУ.
ПодробнееЖК"Мессиер 18" в г.Климовск. Дома готовы
Квартиры с продуманными планировками в зеленом районе. Развитая инфраструктура. Есть White Box.
ПодробнееЖК «Одинград» - Старт продаж в Одинцово!
Квартиры в новом корпусе от 4,8 млн ₽! Успейте купить по стартовой цене. Звоните!
ПодробнееОСТРОВ. НОВЫЙ КВАРТАЛ
Единственный прибрежный квартал бизнес-класса на ОСТРОВЕ. Запад Москвы. 15 мин. от центра
Подробнее