квартиры примет только часть собственников, а в остальных собственником числится застройщик. Он и проголосует. И как бы все по закону.
Ну и, если, как я писал Выше УК уже будет выбрана по конкурсу, то она имеет право инициировать ОСС с любой повесткой и назначать любую продолжительность голосования. И это так по закону, я выше давал ссылки на эти пункты ЖК РФ.
Застройщик не может голосовать проданными квартирами, это уже не его собственность, это долевая собственность дольщика. Также по закону на ОСС голосовать может только собственник, оформивший свою долю в собственность, т.е. имеющий на руках свидетельство о собственности.
УК победитель конкурса, будет работать в течение года по договору, который выиграл конкурс среди договоров других УК. Инициировать ОСС может любой собственник МКД с любой повесткой, только набрать кворум на ОСС будет невозможно, без энергичной инициативной группы, члены которой бесплатно готовы потратить личное время, силы и материальные средства (письменные уведомления о проведении ОСС стоят денег).
Застройщик не может голосовать проданными квартирами, это уже не его собственность, это долевая собственность дольщика. Также по закону на ОСС голосовать может только собственник, оформивший свою долю в собственность, т.е. имеющий на руках свидетельство о собственности.
УК победитель конкурса, будет работать в течение года по договору, который выиграл конкурс среди договоров других УК. Инициировать ОСС может любой собственник МКД с любой повесткой, только набрать кворум на ОСС будет невозможно, без энергичной инициативной группы, члены которой бесплатно готовы потратить личное время, силы и материальные средства (письменные уведомления о проведении ОСС стоят денег).
Все, переходите в тему УК. Я там, как раз написал про то, кто по закону может голосовать и кто собирать ООС.
Застройщик: ООО «СЗ ЖК КИТ». ИНН: 5029178772. Проектная декларация на нашдом.рф. При условии первоначального взноса не менее 20%. Срок рассрочки до 12 месяцев. Предложение действительно до 31.05.25г. Скидки до 15% действуют на выделенный пул квартир. Акция не является офертой и не суммируется с другими предложениями.
ЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%.
Ожидал худшего. Грустным было начало осмотра. Из двух лифтов пассажирский лифт не включен в работу.
А "грузовой" сломался, и техник ОТИСА торчал в шахте. Пришлось подниматься пешком. Невесело.
Вход из лифтового холла в коридор по коду. В коридоре освещение включается по датчику присутствия. Комплект ключей был от квартиры и технологических лючков в коридоре. Состояние квартиры такое же как и в видео "Инстаграм" в кварт. 1018 и 1020. Были замечания, не без этого. Из существенных, не отрегулировано одно окно и не приклеен металлический нащельник порога в ванную комнату. Электроснабжение и водоснабжение в квартире было отключено. Включал вызванный через менеджера специалист застройщика. Вентиляция работает. вода течет, протечек нет. Фаянс самый дешевый, все остальное тоже. Нужна чистовая уборка. Напряжение в розетках проверить не смог. У меня однополюсный указатель напряжения, а розетки защищены от детей. Можно проверить зарядкой, но у меня этого не было, проверю в следующий раз. Анкеты не было. Замечания (фото/недостаток отправил менеджеру).
Пришедший специалист по отделке заверил, что указанные недостатки устранит сегодня вечером, за исключением регулировки окна. Это другая компания. Договорились о встрече на этой неделе. Проверим устранение замечаний.
Ожидал худшего. Грустным было начало осмотра. Из двух лифтов пассажирский лифт не включен в работу.
А "грузовой" сломался, и техник ОТИСА торчал в шахте. Пришлось подниматься пешком. Невесело.
Вход из лифтового холла в коридор по коду. В коридоре освещение включается по датчику присутствия. Комплект ключей был от квартиры и технологических лючков в коридоре. Состояние квартиры такое же как и в видео "Инстаграм" в кварт. 1018 и 1020. Были замечания, не без этого. Из существенных, не отрегулировано одно окно и не приклеен металлический нащельник порога в ванную комнату. Электроснабжение и водоснабжение в квартире было отключено. Включал вызванный через менеджера специалист застройщика. Вентиляция работает. вода течет, протечек нет. Фаянс самый дешевый, все остальное тоже. Нужна чистовая уборка. Напряжение в розетках проверить не смог. У меня однополюсный указатель напряжения, а розетки защищены от детей. Можно проверить зарядкой, но у меня этого не было, проверю в следующий раз. Анкеты не было. Замечания (фото/недостаток отправил менеджеру).
Пришедший специалист по отделке заверил, что указанные недостатки устранит сегодня вечером, за исключением регулировки окна. Это другая компания. Договорились о встрече на этой неделе. Проверим устранение замечаний.
Забыл о лифте. Лифт запустили, спускались с комфортом.
Квартиры с балконами в ЖК «Времена года»
Квартиры от 6,2 млн руб. 3 мин. до МЦД-4 «Победа», ФОК «Мелодия» и лес. Сдача в 2025 г. Звоните!
ПодробнееКлубный дом бизнес-класса «Monodom Line»
Готовые квартиры с семейными планировками от 78,8 м². Дом сдан, ключи в день сделки!
ПодробнееДом Rakurs. Квартиры от 72 000р. в месяц
Детский сад и школа рядом с домом. Инфраструктура для всей семьи. Дом у м. Октябрьское поле.
ПодробнееСтарт продаж бизнес-центра класса "А"
Старт продаж! Бизнес-центр класса "А" «AFI2B Tagilskaya» на востоке Москвы. Офисы от 230 000 ₽/м²
ПодробнееДом INSIDER - Рассрочка 0% до 25.03.26!
Лоты с готовой премиальной отделкой от 12,2 млн ₽ на набережной Москвы-реки! Успейте забронировать!
ПодробнееБЦ NOON — офисы от 20,7 млн ₽ за 63,3 м²
Деловое пространство в ЮВАО рядом с м. Окская!
ПодробнееЖК Wave. М. Борисово
Выгода от 2 500 000 ₽ в июне! Квартиры бизнес-класса с отделкой и без. Своя набережная. Рассрочка 0%
ПодробнееЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%.
ПодробнееUpside Towers - квартиры премиум-класса
Рассрочка без % на 1,5 года. Сверхпросторная территория 7 га. Сверхвиды на Москву.
ПодробнееСтарт продаж жилого проекта Solos!
Квартиры бизнес-класса с видами на парк «Сокольники» и центр города. 2 минуты до парка "Сокольники".