Болталка

Мне в такой ситуации жалко молодые семья с маленькими детьми, с грудничками. Видел в офисе много. Вот если они снимают жильё дожидаясь ключей, тогда эта пипец!! Надо за них бороться и Гордееву в глаз дать.

Посмотрим на репутацию ПИК волнует ли она его. Блок 1 эта всё таки первый дом в ЖК будет. Важно же его сдать в срок и нормально. А иначе продажи встанут и в 2021г потому что народ будет видеть ЖК полунедостроенный, не обустроенные территории вокруг и поймёт долгострой, нафиг надо сюда лесть. Отрицательные будут отзывы. Логика сработает.

Запустим этот процесс и МИША И ЛЮБИТЕЛЬ МЁДА И СПОРИТЬ, БУДЕТ жить в бетоне. 

Не будет, у него хорошая большая квартира, из которой он все время фотографировал эту стройку. А эта квартира для сдачи или продажи Так что, не переживайте

Посмотрим на репутацию ПИК волнует ли она его. Блок 1 эта всё таки первый дом в ЖК будет. Важно же его сдать в срок и нормально. 

И не только 1 блок, но и дома под реновацию.

Ну и 2 блок - иначе детская площадка будет на стройке. Хотя... я уже где-то приводил фото с детской площадкой от ПИК рядом с забором стройки.

Разговор  вообще неочем ))) Пик строиться мы все видим как возводятся Этажи ...

Тут паниковать во первых рано , во вторых глупо 

А что, шоу рум дает гарантию применения именно этих материалов?

Нет , но можно взять штурмом другие  этажам и посмотреть как там в других квартирах и убедиться что используется всё те же дешевые материалы что и в шоурумах 

На свежих фото от ПИКА, четко видно, что в коробах под кондиционеры есть и кронштейны с трассой под него. Возле офиса в демонстрационных коробах кронштейна нету (трассы обещали сразу)!!! Говорили, что будут только короба, а всё остальное за ваш счет.

Эта здорово что ПИК сделал и кронштейны.

Хорошо бы что б Гордеев вдруг сделал подарок всем в 2020г кто получит ключи, в связи с экономической и вирусной ситуации. Социальный жест.  А именно бесплатную мебелировку или дал бы денег 400тыс на неё или за счет ПИКа сделали (что дешевле будет по объёмам). Они уже делают за свой счёт мебелировку в Саларьево, так что для них эта не будет в новинку.

Зато какой будет эффект самому ПИКу??

Сейчас их не спасает скидка в 100тыс, продажи встали в нуль!!!

А вот купите квартиру в 2020г и получите бесплатно ещё мебелировку, это будет очень даже весомо для всех (и те кто получит ключи в 2020г). ПИК продажи свои не потеряет (а может и повысит?), а покупатель въедет в готовое жильё под ключ полностью.

О ПИКе и Гордееве заговорят все федеральный СМИ, примером будет для всех. Путин даст ему орден дружбы народов 2 степени.  А только на Западе гнилом, богатые люди деньги раздают на помощь населению.А тут наш родной меценат богатый.

Давайте скандировать Гордей, Гордей прейди поскорей!!!! И он нас услышит. Кстати он говорит что читает Форумы и мнения клиентов.

На свежих фото от ПИКА, четко видно, что в коробах под кондиционеры есть и кронштейны с трассой под него. Возле офиса в демонстрационных коробах кронштейна нету (трассы обещали сразу)!!! Говорили, что будут только короба, а всё остальное за ваш счет.

Эта здорово что ПИК сделал и кронштейны.

Хорошо бы что б Гордеев вдруг сделал подарок всем в 2020г кто получит ключи, в связи с экономической и вирусной ситуации. Социальный жест.  А именно бесплатную мебелировку или дал бы денег 400тыс на неё или за счет ПИКа сделали (что дешевле будет по объёмам). 

Хорошо бы если вовремя всё сдадут и без косяков . И на этом спасибо 

Сдадут и славно. Все остальное - пустой треп

ПЕРЕПИСКА о срока и санкциях по стройке

Сегодня, 21:26

Сторонний наблюдатель сказал(а) 05 Апр 2020 - 20:01:

Объясните, пож-та, каким образом по-Вашему это ударит по дольщикам, если право требовать неустойку возникает только в случае нарушения сроков в ДДУ, а это 2021 год, и соответственно срок исчисления неустойки начинается с этого времени.А то можно сделать сомнительный вывод, что всем застройщикам разрешили до конца года ничего не делать и прибавлять к сроку сдачи по 9 месяцев, а значит нас ждёт массовая несдача объектов, намеченных на этот год?

Wayfarer999  

Я же написал выше, что ударит в дальнейшем - вы невнимательно прочли?

Теперь, каким образом.

В суде представитель застройщика просрочку по домам до 9 месяцев и несколько более будет отбивать аргументом, что была пандемия короновируса во всем мире и в нашей стране в частности + наше правительство фактически объявило ЧС с обязанием людей сидеть по домам, из-за чего были разорваны многие логистические цепочки, перестали работать многие подрядные и снабжающие организации, склады и т.п. и т.д. - в результате чего у такого порядочного застройщика как ГН, ну никак не было никакой возможности нормально вести строительство примерно в течение года и соблюсти сроки по ДДУ + дальше пойдет ссылка на это постановление, суть которого для дольщиков в следующем: "В соответствии с подписанным документом в период начисления неустойки (пени) за нарушение сроков внесения платежей по ДДУ и нарушение сроков передачи объекта долевого участия от застройщика участнику долевого строительства не включается период со дня вступления постановления в силу до 1 января 2021 года", т.е. около 9 месяцев...Т.о., застройщик получил законное право сдвинуть стройку на 9 месяцев без всяких последствий для себя в виде неустоек от дольщиков.

Так под эту аргументацию суды будут резать и следующие периоды задержки сверх 9 месяцев 2020 г. вдоль и поперек. Увы!   

И вы правы, данным постановлением правительство фактически разрешило всем застройщикам ЗАКОННО и БЕЗ ШТРАФНЫХ САНКЦИЙ сдвинуть срок передачи ключей дольщикам на примерно 9 месяцев...

_____

999 даёт понять, что с 2 апреля 2020г если все стройки будут сдвинуты до 9 месяцев (а значит и передача ключей) эта обозначает, что и штрафы дольщик не может требовать с застройщика с 2 апреля по 1 января 2021г за нарушения.

Проще говоря (как я понимаю), ПИК может передать ключи от блока 1 в сентябре 2021г не опасаясь штрафов от дольщиков, ну и любой другой дом, блок 2, 22-25 сдвигая их передачу и т.д. (до 9 месяцев) ссылаясь на то что сроки сдвинуты на 9 месяцев ЗАКОННО, типа были основания в 2020г.

Я вот этого и боялся (не стал вникать в закон), в таком ключе трактовку закона в судах, если вдруг придётся туда идти!!! ОЧЕНЬ ПЛОХО!!!  Конечно важно будет теперь, этот момент мониторить.

Власти в прямом смысле разрешили застройщиком ТУПО НЕ ВЫПОЛНЯТЬ до конца 2020г свои обязательство, вообще никак!!!   Просто любой застройщик может остановить строку любую и дождаться 1 января 2021г, если только не продлят постановления. Власть просто кинула население и не важно ДДУ или Экроу

Информация дана, для понимая ситуации и контроля ПИКа.

Ещё раз ПИК и до кризиса периодический грешил сильными задержками!!!  Вот если бы этого не было, тогда можно было надеяться, а так НЕТ!!! А сейчас власть просто дало право законно останавливать стройки. Я писал причины почему.  

Может и есть какие-то лазейки про тот же ЧС, который Собянин пока не ввел. А вот где-то ввели, например, в Краснодарском крае, где строек немерено и кидают знатно!!! Закон надо изучать.

Настораживает другое что ввели его из-за вируса, который исчезнет в мае, но разрешили же не строить, аж до 1 января 2021 сразу!!!! Вот в чем подвох.

Каждый будет решать сам, что делать завтра с понедельника и как узнавать информацию

Нет , но можно взять штурмом другие  этажам и посмотреть как там в других квартирах и убедиться что используется всё те же дешевые материалы что и в шоурумах 

А разве кто-то покупая у пика надеялся на дорогие стройматериалы?)

А разве кто-то покупая у пика надеялся на дорогие стройматериалы?)

У нас будут не просто дорогие, а "илитные"! 

пик технологии строительства сам выдумывает?

тут уже про СЭМа какого то пишут

https://pronovostroy...арк»/?p=1280037

Да вы просто местечково бредите, кто про бесплатную мебелеровку, кто про 9-ть месяцев подвижки сроков.
 

Сейчас Люблинский Парк флагман продаж ПИКа, плюс сюда привлечен Capital Group, на минуточку, застройщик Сити, Бадаевского завода, а Тё один из самых влиятельных людей в девелопменте на земле русской.
 

Теперь от лирики к бабкам. Ситуация такая, что Фонд реновации очень ждёт несколько корпусов в ЛП для начала работ по району Люблино, в свою очередь ПИК получит под коммерческую застройку кварталы у метро Люблино, а это уже совсем другие цены. Это не ЖК Тополя около вечновоняющей канализационной станции и не Влюблино около ТЦ Москва.

Так что в интересах ПИКа не только сдать первую очередь во время, но и на месяц-два опередить сроки, тёплая и бесснежная зима им только помогла в достижении этой цели. А как будет на самом деле мы узнаем в конце года.

пик технологии строительства сам выдумывает?

тут уже про СЭМа какого то пишут

https://pronovostroy...арк»/?p=1280037

не "выдумывает", а проектирует.
интернет говорит, что с 2016 года существует эта серия домой.
На монолитно-каркасный остов вешаются заводские плиты ограждающих конструкций. Выходит дешевле, качественнее и быстрее, чем в ручную выкладывать внешние стены из пеноблоков, потом утеплять их и лепить вентфасад.

не "выдумывает", а проектирует.
интернет говорит, что с 2016 года существует эта серия домой.
На монолитно-каркасный остов вешаются заводские плиты ограждающих конструкций. Выходит дешевле, качественнее и быстрее, чем в ручную выкладывать внешние стены из пеноблоков, потом утеплять их и лепить вентфасад.

ну да, я уже понял что пик инноватор, свои технологии внедряет для собственной выгоды

ну да, я уже понял что пик инноватор, свои технологии внедряет для собственной выгоды

так они единственные строители типового жилья в настоящий момент, они купили все ДСК, наняли проектировщиков, и могут любую коробку с отделкой за два года построить.

Да вы просто местечково бредите, кто про бесплатную мебелеровку, кто про 9-ть месяцев подвижки сроков.
 

Сейчас Люблинский Парк флагман продаж ПИКа, плюс сюда привлечен Capital Group, на минуточку, застройщик Сити, Бадаевского завода, а Тё один из самых влиятельных людей в девелопменте на земле русской.
 

Теперь от лирики к бабкам. Ситуация такая, что Фонд реновации очень ждёт несколько корпусов в ЛП для начала работ по району Люблино, в свою очередь ПИК получит под коммерческую застройку кварталы у метро Люблино, а это уже совсем другие цены. Это не ЖК Тополя около вечновоняющей канализационной станции и не Влюблино около ТЦ Москва.

Так что в интересах ПИКа не только сдать первую очередь во время, но и на месяц-два опередить сроки, тёплая и бесснежная зима им только помогла в достижении этой цели. А как будет на самом деле мы узнаем в конце года.

Ну кто бы спорил. Все хотят получить даже раньше ключи. 

Да я согласен что фонд реновации ждёт своих квартир в этом ЖК, которые они купили уже больше 1300шт. Но настораживает, почему-то корп №3 замер и башни тоже, а ведь ещё отделка должна быть в них, если только она не идёт параллельно именно по реновации. Но если отделка планируется только потом у них, как и в корп 1-2 тогда они уже точно, не сдают под ключ их в 2021г!!!! А вроде тут писали (я не проверял), что их дома сдаются к лету 2021г, после как раз корп 1-2.

Власти Москвы планировали же приёмку ЖК в сентябре 2020г., сами писали об этом, непонятно всего ЖК сразу (1 очередь) или блока 1??? Посмотрим.

Всё бы ничего, и я не против Тё и т.д.  но я очень был против постановления властей РФ 2 апреля. Прямо заподлянка была и такой вопрос огромны вы что О Х Р И Н Е Л И???

Ты его читал внимательно? Ты даже не читаешь внимательно, что тут пишут про туже мебилировку в Саларьево БЕСПЛАТНО!!! Ты даже продуктовый магазин перепутал с детсадом, что выглядит дико!!! Я сомневаюсь в твоих компетентности. В постановление застройку аж на 9 месяцев разрешили все и наоборот запретили всё дольщикам ссылаясь на вирус. Запреты для граждан снимут в мае. Запреты самим застройщиком никаких не было не строить, а наоборот власти Москвы им помогают. Так почему же сразу на 9 месяцев? А не на 2 скажет, как на гнилом Западе??

Всё просто.

Проблема не вирусе а в ПРИНУДИТЕЛЬНОЙ девальвации рубля, которые устроили сами власти, о чем радостно хрюкал Мишустин!!! 

Если не вдаваться в подробности, то нестабильный курс каждые 4-2 года ослабления рубля, пугают сильно БИЗНЕС весь, инфляция растет всегда (которую скрывают) и обесценивают накопления в рублях населения, уменьшается платежный спрос. При этом власти зомбируют населению агитируют, что доверяйте рублю, держите накопления только в рублях, а сами жульё держит их в $.

Соответственно на что граждане копят и что самое дорогое для 90%?  Правильно ЖИЛЬЁ!!

Ну если рубль власти обесцениваю постоянно под мнимыми предлогами и т.д. бизнес шарахается и закрывается, людей увольняет, все ли смогу теперь купить квартиры?

Курс национально валюты её стабильность, основа любой экономике!!! Запад почему и стабильный, потому что курсы там стабильны, а вместо инфляции, дефляция, ну и конечно там просто рынок работает все его условия.

А когда рубль трясут постоянно с 1998г (был достаточно большой период стабильности его, как раз до 2014г), а с 2014г теперь ещё чаще, не удается просто населению скопить ДЕНЕГ они обесцениваются. Власти вынуждают пойти население по сценарию Белоруссии, но эта приведёт к плачевной ситуации, как там, а после этого и некого объединения, они напечатают новую валюту (скрыть), как просит Лукаш.

Вот они причины.  Рубль.

И конечно сильнее всего пострадают застройщики. У людей не будет снова денег хватать на самое дорогое и т.д.

И этот мораторий властей просто даёт застройщикам права вообще на любое невыполнение обязательств и им ещё за это ничего не будет!! А там ещё возможно, что власти его продлят. А почему бы нет?

Самое смешное, что они пишут о заботе дольщиков тоже, но эта бред, там ни капли нету заботы о них. У дольщиков одна функция, после подписания ДДУ выложи нужную сумму и всё отвалить, а дальше ЖДАТЬ! Власти снова дурят голову.

Виталик можно подождать, вот только, чтобы твой ждун, потом не опоздал после 12.2020г. Я властям не верю, врут они знатно.

Поэтому, как только попали в шоу-рум, быстро разбегаемся по своим квартирам и начинаем смотреть что да как, какие материалы, инженерка, уровень готовности и т.д. Надо собирать информацию. Если кто-то не хочет, пассив, тогда крутите жопой, перед менеджерами, отвлекая его, пока четкие пацанчики собирают инфу для себя. В нынешней ситуации, когда власти РФ разрешили застроям всех кинуть на 9 месяцев, все средства хороши.

Эта постановление просто бред!!! Хорошо если корп 1-2 отскочит!!! А если нет?

Вроде пока стройки идут, но ты опять хреново читаешь информацию про ПИК. Если только тебе сам Тё (Гордеев) письменные гарантии не дал под 20млрд.

Ты прямо за Тё топишь.

ПИК изменил свою долю 12.2019г, в своей дочки, которая давала ВСЕ гарантии на стройку в 2018г он свою прямую долю, зачем-то передал другой своей дочки?? Зачем-то мутит? И очень вовремя так же продал Севану часть проекта, под своей проект. Прямо как всё знал ПИК заранее о проблемах с марта 2020г? Уверен, что ЖК Люблянский парк сильно решили сократить с 27 домов, как проект.  Скорее всего ПИК возможно достраивает начатые дома (возможно ещё рядом будет с 2 блоком если эта уже не Севан) и всё сваливает. Скорее всего под одним проектом они решили не делать столько домов, потому что Севан не пишит о садиках уже в своих проектах.

Мне конечно плевать, надо посмотреть, что будет с этой стройкой. Писал тут важен, наверное, престиж для ПИКА. Они конечно его достроят 100%, потому что власти Москвы купили в нём квартиры уже, но, как и когда?  

Судя по продажам в ЛП и в Ясенево 14 на сайте ПИКа, продажи встали в нуль!! Или что-то у них там сбилось, после 27 марта в системе подсчетов. Эта только в мае можно будет понять.  

Надо мониторить самим ходить на стройку, узнавать и не слушать Виталика Лапицкий  и Мишек И.

Ещё раз, проблема не в кризисе, а в том, что, правила в наглую изменили власти РФ с 2 апреля, договора никакие больше не действуют (в плане защиты и гарантий).  Не забывайте, что блоки 1-2 покупались по ДДУ, а не эскроу.

Вот я всё бы понимал , но есть одно большое но ... какие есть доводы что государства специально убивает Рубль ? ни кто его специально не убивает )))

Хочешь спать спокойно ? 

во 1-х продажи идут 

во 2-х  посмотри на график акций ПИК  видишь постоянный рост ? о чём это говорит , о том что акционеры видят перспективу в конторе и покупают их если б были бы проблемы то в первую очередь график ты бы увидел вниз , а мы видим постоянный рост от 2014 года ... в 2019 сентябре   у Пика были небольшие проблемы  сразу акция провалилась но потом рост продолжился..

Ну конечно тут есть много факторов и очковать на каждой волне не стоит , но как дополнительный инструмент вполне сгодиться.

В любом случае акционеры умные влиятельные  люди в пустышку вкладывать миллиарды ни кто не будет