Во-первых, любой собственник имеет право оспорить решение ОСС. Также любой гражданин РФ имеет право предоставить полномочия для представления своих интересов в суде доверенному лицу. Выбор доверенного лица – личное право гражданина.
Во-вторых, истец, оформляя доверенность у нотариуса, не мог там лично не расписаться. Да и у суда никаких сомнений истец не вызвал.
Поэтому не стоит искать сенсацию там, где ее нет.
Нормально так нет сенсации в том, что собственник, который якобы решил оспорить результаты собрания выдал доверенность на сотрудника управляющей компании, которая провела это собрание. И между делом сам же сотрудник УК является членом счетной комиссии и сам посчитал голоса. Вот Рзаев на иске, и вот Рзаев в счетной комиссии.
Для тех, кто не в курсе, вот статья относительно этого фиктивного дела. ДОМС так делает во всех ЖК. Сначала проводят незаконное собрание, а потом бегут в суд оспаривать его с заведомо слабыми основаниями, чтобы гарантировано суд проиграть. Раз суд отказал признать собрание недействительным, значит оно действительное.
Судя по вашему посту, вы из тех, кто «не выбрал», однако другие, коих 51%, выбрали.
Управляющая компания полностью выполняет свои обязательства в рамках договора управления. В свою очередь обязательства собственников – это своевременная оплата коммунальных услуг.
И данном контексте важнее не то, КОМУ платить, а за ЧТО платить. Услуги оказываются непрерывно и оплачиваться должны вовремя.
Вы такие смешные, ибо действительно считаете жителей за кретинов, что ваша цифра в 51% - это настоящая цифра, а-ля чуточку перевалило за необходимый минимум голосов. Мошенники.
Управляющая компания просит Вас не вводить в заблуждение собственников помещений и других участников чата личными домыслами.
Тарифная ставка утверждена решением ОСС.
Также напоминаем, что при наличии задолженности УК вправе обратиться в суд для взыскания таковой в судебном порядке, и если судебный приказ отменить достаточно легко, то исковое производство, куда обращаются после отмены судебного приказа – гораздо более сложный в отмене процесс, при этом все расходы ложатся на ответчика, в том числе могут быть дополнительно взысканы расходы на госпошлину, а также пени за весь период просрочки.
Call to action от бота ДОМС "платите, граждане, платите". Какого черта мы должны платить, когда тариф не утвержден собранием собственников, как это предусмотрено ЖК РФ.
Приказ можно отменить, как раз от того, что он НИЧЕМ не обоснован. Его даже у приставов можно остановить.
Ежедневно уборка производится на первом этаже. Уборка на других этажах проводится согласно графику, а также дополнительно по заявкам жителей. Управляющая компания осуществляет текущий ремонт. Лампочки имеют свойство перегорать не по графику обходов, а в любое время. Все зафиксированные во время обходов неисправности устраняются ежедневно.
Пожалуйста, оставляйте Ваши заявки или претензии по качеству выполняемых работ в мобильном приложении (можно прикрепить фото), по телефону горячей линии: *3662 или 8-800-234-11-22.
С лампами вопрос не решили! На каждом этаже в квартирных пролетах горят через одну. Если уборщицы работали каждый день, то информация о перегоревших лампах была бы достоверной на 100%. Замена перегоревших лампочек - это обязанность УК. Лестницы ситуация аналогичная - лампы дневного освещения не горят, т.к. перегорели.
Уборка на первом этаже проводится ежедневно, на других этажах - согласно графику, а также дополнительно, по заявкам от жителей.
Также дополнительно сообщаем, Вы можете оставлять заявки или претензии по качеству выполняемых работ в мобильном приложении (можно прикрепить фото), по телефону горячей линии: *3662 или 8-800-234-11-22.
Да вы не убираете по графику. На первом этаже висел вечно пустой листок, где клининг должен был отмечать уборку. Сначала висел, теперь вы его вообще сняли. Полы как были, так и остались затоптаные.
Клининг за год меняли якобы 4 раза. Такое впечатление, что просто кормите обещаниями о том, как скоро будет "все хорошо".
Добрый день!
Управляющая компания просит Вас не вводить в заблуждение собственников помещений и других участников чата личными домыслами.
Тарифная ставка утверждена решением ОСС.
Также напоминаем, что при наличии задолженности УК вправе обратиться в суд для взыскания таковой в судебном порядке, и если судебный приказ отменить достаточно легко, то исковое производство, куда обращаются после отмены судебного приказа – гораздо более сложный в отмене процесс, при этом все расходы ложатся на ответчика, в том числе могут быть дополнительно взысканы расходы на госпошлину, а также пени за весь период просрочки.
В заблуждение здесь вводите только вы. У вас нет ни одного собрания с подтвержденным кворумом. От первого собрания привлеченная вкми инициатор сама отказалось, второе сейчас оспаривается в суде (в Екатерининском подтвердили подделки бюллетеней и остутствие кворума, в Александровском ваш процесс вообще отменили из-за недействительной доверенности и других подделок), по третьему собранию вы не выложили бюллетени на ГИС ЖКХ, нарушая лицензионные требования.
Поэтому действуете вы по договору с застройщиком, а не по собранию собственников. Пусть застройщик вам и платит.
Управляющий УК ДОМС в ЖК PerovSky Сергей вместо решения проблем с лифтами (которые не ходят) предпочитает удалять жителей из чата с управляющей компанией в WhatsApp за вопросы о лифтах и другие вопросы, которые неудобны УК. Это очень странная позиция, ведь очевидно, что если проблема не решается через чат с управляющей компанией в WhatsApp, потому что жителя удалили из чата, то она будет решаться через МЖИ, Ростехнадзор, Наш город и любые сторонние порталы, где можно быстро оставить отзыв или жалобу.
27 декабря 2019 г.
Добрый день!
Из чата ЖК Перовский действительно был удален пользователь. Но причина удаления была в другом. Удалили пользователя за нарушение правил чата после нескольких предупреждений.
Правила чата размещены в описании группы, а также на сайте УК.
Из чата ЖК Перовский действительно был удален пользователь. Но причина удаления была в другом. Удалили пользователя за нарушение правил чата после нескольких предупреждений.
Правила чата размещены в описании группы, а также на сайте УК.
ДОМС, вы для разнообразия может начнете говорить правду?
Вот скрины Селигер Сити, человека удалили за вопросы, на которые вы не хотели отвечать. Администратор чата Егор - сотрудник ДОМС.
По мнению ДОМС - наверное, вы же от его имени пишите? У нас некоторые люди говорят "скоро вход в подъезд будет платный".
Щитки по распределению границ ответственности находятся на стороне собственников. Это раз.
А два то, что это вранье (как и все, что говорит ДОМС) - щиток за деньги открывают независимо от причины обращения.
Добрый день!
Вот как все на самом деле.
Во-первых, в зоне ответственности собственника не щитки распределения, а только индивидуальные приборы учета. И в щитках помимо ИПУ находятся: общедомовые коммуникации, а также имущество других собственников.
Во-вторых, щиток с электросчетчиками – зона повышенной опасности, проводить работы там могут только специалисты с допуском (удостоверение по электробезопасности не ниже четвертой категории).
Таким образом, если собственнику необходимо выполнить какие-то манипуляции, например, временно отключить подачу э/э в квартире для замены УЗО, то эти работы выполняются специалистами УК как дополнительная платная услуга. А если собственнику необходимо просто открыть щиток для того, чтобы свериться с показаниями своего счетчика, то это делается бесплатно.
Пожалуйста не вводите в заблуждение других участников форума!
Что тут происходит? Я оплачиваю услуги, которые мне не предоставляются. Я самостоятельно вымыл холл около лифта на своём этаже, выбросил строительный мусор, заменил лампочки. Лампочку в лифте менять не рискнул. Она ещё мигает. Внимание вопрос: Хорошая ли у нас Управляющая Компания?
Добрый день!
Уборка производится по графику. При необходимости дополнительной уборки Вам достаточно оставить заявку через мобильное приложение или по телефонам горячей линии.
Вынос строительного мусора – это обязанность собственника (его строителей).
Что касается замены лампочек, просим Вас оставить заявку с указанием корпуса, этажа и места (лестничный пролет, лифтовой холл, приквартирный холл, лифт) – и мы оперативно заменим лампу на новую.
Для справки: с начала года заменено уже более 1500 ламп.
Чтобы направить заявку, пожалуйста, используйте наше мобильное приложение или «Горячую линию»: *3662 или 8 800-234-11-22.
Добрый день!
Вот как все на самом деле.
Во-первых, в зоне ответственности собственника не щитки распределения, а только индивидуальные приборы учета. И в щитках помимо ИПУ находятся: общедомовые коммуникации, а также имущество других собственников.
Во-вторых, щиток с электросчетчиками – зона повышенной опасности, проводить работы там могут только специалисты с допуском (удостоверение по электробезопасности не ниже четвертой категории).
Таким образом, если собственнику необходимо выполнить какие-то манипуляции, например, временно отключить подачу э/э в квартире для замены УЗО, то эти работы выполняются специалистами УК как дополнительная платная услуга. А если собственнику необходимо просто открыть щиток для того, чтобы свериться с показаниями своего счетчика, то это делается бесплатно.
Пожалуйста не вводите в заблуждение других участников форума!
Да что вы несете, чтобы закрывать людям глаза. Берут деньги за открытие счетчика и точка. Совсем обнаглели от жадности.
Добрый день!
Уборка производится по графику. При необходимости дополнительной уборки Вам достаточно оставить заявку через мобильное приложение или по телефонам горячей линии.
Вынос строительного мусора – это обязанность собственника (его строителей).
Что касается замены лампочек, просим Вас оставить заявку с указанием корпуса, этажа и места (лестничный пролет, лифтовой холл, приквартирный холл, лифт) – и мы оперативно заменим лампу на новую.
Для справки: с начала года заменено уже более 1500 ламп.
Чтобы направить заявку, пожалуйста, используйте наше мобильное приложение или «Горячую линию»: *3662 или 8 800-234-11-22.
По какому такому графику? Обещали сто лет назад собственникам повесить график на первом этаже каждой секции, чтобы уборщицы его заполняли. Они его заполняют? Нет. Как висел пустой листок, так и висит. В туалет на 1 этаже вообще зайти страшно.
"Здравствуйте соседи.
Очередное "дно" УК!!!
Сегодня, через Коллцентр, пытался оформить пропуск на въезд а/м с работы (доставка медицинских масок и кресла для работы на удаленке). Мне было отказано. По телефону мне Чинарев Д. В. сообщил, что наша квартира имеет частичный долг по оплате, находится в "черном списке" и любая доставка ( продуктов питания, жизненно важных товаров) будет запрещена. На мой довод, что проходит судебное разбирательство и оплата долга будет произведена после вынесения решения, его не волнует. Он не вкурсе идущих судов...
Мне кажется, Чинарев Д. В., решил заняться не законной коллекторской деятельностью"
Из опыта ЖК бизнес- класса. На первом этаже располагается рабочее место консьержа. Естественно, туалетная комната необходима . Как правило, ключи от туалета находятся у консьержа и для посторонних помещение всегда закрыто. Если нормально организовать работу в ЖК , "заходить в туалет ( и подъезд) страшно не будет". Но напрашивается вопрос... А почему Вы не пользуетесь своим домашнем туалетом? Вы житель или гость?
Из опыта ЖК бизнес- класса. На первом этаже располагается рабочее место консьержа. Естественно, туалетная комната необходима . Как правило, ключи от туалета находятся у консьержа и для посторонних помещение всегда закрыто. Если нормально организовать работу в ЖК , "заходить в туалет ( и подъезд) страшно не будет". Но напрашивается вопрос... А почему Вы не пользуетесь своим домашнем туалетом? Вы житель или гость?
Я вот собственник и живу, с туалетом на 1 этаже согласен. Управляющая за ним не следит, ни за тем, кто туда ходит, ни уборкой не занимается.
ДОМСики продолжает клянчить бюллетени, не просто когда собрание закрыто, а даже когда протоколы не опубликованы.
Вы думаете, нам ничего не докладывают? Вы думаете, нам всё не сливают? Зря стараетесь, ладно, что вы воры и мошенники, так ещё и слабаки :). Разбили вас на вашем же поле, неоднократно, так ещё и ничего сделать не можете :).
Добрый день!
ОСС проводилось с соблюдением буквы закона и в указанные в уведомлении сроки было завершено.
В соответствии с положениями жилищного кодекса, материалы переданы на хранение в ГЖИ.
Добрый день!
ОСС проводилось с соблюдением буквы закона и в указанные в уведомлении сроки было завершено.
В соответствии с положениями жилищного кодекса, материалы переданы на хранение в ГЖИ.
Вы можете там с ними ознакомиться.
Надоело уже повторять. Вы не только в гжи должны сдать. Вы должны выложить протокол и бюллетени на ГИС ЖКХ, это лицензионное требование. Выложите бюллетени, иначе в ваше собрание и протоколы мы не верим.
Старт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееНовая очередь в ЖК «Селигер Сити»!
Квартиры от 13 млн. руб. Авангардная авторская архитектура, собственный променад с фонтаном. Trade-in
ПодробнееАпартаменты бизнес-класса от 7,5 млн ₽
Бизнес-класс с чистовой отделкой. Выдаем ключи этим летом. 15 минут до центра Москвы.
ПодробнееЖилой квартал Symphony 34. Скидка до 12%
Премиальные квартиры с отделкой в окружении парков от 16,5 млн ₽. 15 мин. от Кремля. Сдача в 2024 г.
ПодробнееЖК KINETIK от застройщика UDS
Квартиры от 12 770 773 р. От 23,О3 м2! 2 минуты пешком до м.Верхние Лихоборы. Бронируйте бесплатно!
ПодробнееГород на реке Primavera
Беспроцентная рассрочка. Премиум-класс от 22,2 млн ₽. Безупречная экология и виды на живописный экопарк.
ПодробнееЖК "Береговой"
Квартиры с окнами в пол. Виды на реку и Сити, парк Фили. Прогулочная набережная у дома.
ПодробнееЖК «Первый Нагатинский». Скидки до 20% до 31.05!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееФутуристичный небоскреб Famous
Trade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
Подробнее"Зорге 9" на Ходынке от 11,7 млн ₽
Апартаменты от ST MICHAEL с премиальной инфраструктурой. Бизнес-класс. Выдаём ключи!
ПодробнееПремиум-квартал HIGH LIFE
Двухуровневый двор-парк 2 га, шумоизоляция 60 дБ, клубная инфраструктура 833 м2
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееПроект "Северный порт" от LEGENDA
Старт продаж квартир! Панорама на парк Северное Тушино. Широкий выбор планировок. 30 минут до Кремля
ПодробнееАквилон Signal Скидка 15%
Апартаменты от 6,3 млн! Отделка White box! Двор без машин.
ПодробнееКвартал в окружении воды и леса
Новый жилой квартал, где каждая деталь подчеркивает статус и комфорт. Квартиры от 10,5 млн руб.
ПодробнееЖК INDY TOWERS. Скидка 7%
Квартиры бизнес-класса от 13 млн ₽! Отделка White Box! 5 минут до МЦК «Зорге».
ПодробнееКвартиры в GloraX Парголово!
Скидки до 20%. Квартиры с отделкой, меблировкой и техникой от 5,4 млн. руб
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
ПодробнееАпарт-отель GloraX Заневский
Апартаменты с полной отделкой и меблировкой. Гарантированный доход до 80 000 ₽ в месяц. Скидка 20%.
ПодробнееЭко-квартал VERY от ГК Основа
Квартиры бизнес-класса с выгодой до 5,3 млн ₽ в шаге от Ботанического сада. Ключи в этом году!
от 12,3 млн ₽
NAMETKIN TOWER от ГК Основа
Бизнес-класс от 9,1 млн руб. Скидки с выгодой до 1,3 млн руб. в мае. Рассрочка 0% от застройщика.
от 9,1 млн руб.