Отзывы ЖК «Речной»

Нет, уважаемый Сергей, не точка)

С заключением еще вопрос, а вот предписание абсолютно не подтверждает Ваши слова. Оно подтверждает лишь то, что нарушение несерьезное (иначе приостановили бы работы), устранимое (потому и выдано предписание на устранение) и вообще неизвестно какое (потому что само выявленное нарушение в ответе федерального органа не указано).

А Вы опять накидали в двух темах умных слов и Ваших личных далеко идущих выводов заинтересованного лица)

Виктор, я давно уже сделал для себя вывод, что для вас лично точка будет поставлена тогда, когда стройка будет либо отменена, либо завершена.

Поэтому лично с вами я спорить не буду - смысла в этом не вижу.

А для всех остальных - при выявленных нарушениях всегда выдают предписание. При повторной проверке, если выяснится, что застройщик проигнорировал предписание и продолжает стройку, последуют санкции - начиная от отзыва разрешения на строительство объекта вплоть до лишения застройщика лицензий на строительство. Нарушение, конечно, устранимое. Поскольку для строительства уникального объекта нужно получить положительное заключение Главгосэкспертизы, застройщику нужно всего лишь сдать документацию на проведение государственной экспертизы. Если с документацией всё в порядке, они получат положительное заключение Главгосэкспертизы и продолжат строительство. В ответе Ростехнадзора на первой странице в последнем предложении написано дословно "с целью подтверждения фактов, указанных в обращении". Следующее предложение на следующей странице начинается дословно "По факту выявленного нарушения Застройщику выдано предписание". Виктор, конечно, полагает, что факты, указанные в двух соседних предложениях являются разными. Однако, это не так. И именно поэтому в ответе факты не указаны, поскольку они были указаны в обращении и повторять их из обращения просто лишено смысла (ответ же написан вполне конкретному человеку, писавшему жалобу, а не неограниченному кругу лиц, не имеющему представления о том, что содержалось в тексте жалобы). Но у Виктора всегда свой взгляд на очевидные вещи, поэтому, лично для Виктора пусть эти факты останутся разными.

Виктор, я давно уже сделал для себя вывод, что для вас лично точка будет поставлена тогда, когда стройка будет либо отменена, либо завершена.

Поэтому лично с вами я спорить не буду - смысла в этом не вижу.

А для всех остальных - при выявленных нарушениях всегда выдают предписание. При повторной проверке, если выяснится, что застройщик проигнорировал предписание и продолжает стройку, последуют санкции - начиная от отзыва разрешения на строительство объекта вплоть до лишения застройщика лицензий на строительство. Нарушение, конечно, устранимое. Поскольку для строительства уникального объекта нужно получить положительное заключение Главгосэкспертизы, застройщику нужно всего лишь сдать документацию на проведение государственной экспертизы. Если с документацией всё в порядке, они получат положительное заключение Главгосэкспертизы и продолжат строительство. В ответе Ростехнадзора на первой странице в последнем предложении написано дословно "с целью подтверждения фактов, указанных в обращении". Следующее предложение на следующей странице начинается дословно "По факту выявленного нарушения Застройщику выдано предписание". Виктор, конечно, полагает, что факты, указанные в двух соседних предложениях являются разными. Однако, это не так. И именно поэтому в ответе факты не указаны, поскольку они были указаны в обращении и повторять их из обращения просто лишено смысла (ответ же написан вполне конкретному человеку, писавшему жалобу, а не неограниченному кругу лиц, не имеющему представления о том, что содержалось в тексте жалобы). Но у Виктора всегда свой взгляд на очевидные вещи, поэтому, лично для Виктора пусть эти факты останутся разными.

Да, точка будет либо по окончании стройки либо при ее прекращении и сносе. Ну или падении в подземное озеро)

Предписание выдают, но! Если нарушение серьезное, то предписывают приостановить работы и устранить нарушение. А если несерьезное - то предписание выдается только на устранение нарушения. И вот эту разницу Вы, уважаемый Сергей, как-то не замечаете, хотя Вы явно специалист в этом вопросе.

Ну а насчет Ваших личных додумываний и трактовок я уже отвечал - если нарушение подтверждается, гос орган отвечает заявителю - "факты, изложенные в Вашем обращении, подтвердились...", либо "по факту выявления указанных Вами нарушений... выдано предписание на их устранение..."

В приведенном Вами документе ничего подобного и близко нет. Вы же сами цитируете текст, из которого взаимосвязь без дополнительных выдумок не следует. А додумывать его текст, или нет - это уже личное дело каждого.

Ваш третий вариант - испугать максимум покупателей, а то и, чем черт не шутит, заставить кого-то расторгнуть договор на полпути- это не мой вариант. 

Хотя, если Вы многих запугаете и в итоге снизят цены... Тогда я все-таки возьму студию еще, так что удачи)))

 

Да, точка будет либо по окончании стройки либо при ее прекращении и сносе. Ну или падении в подземное озеро)

Предписание выдают, но! Если нарушение серьезное, то предписывают приостановить работы и устранить нарушение. А если несерьезное - то предписание выдается только на устранение нарушения. И вот эту разницу Вы, уважаемый Сергей, как-то не замечаете, хотя Вы явно специалист в этом вопросе.

Ну а насчет Ваших личных додумываний и трактовок я уже отвечал - если нарушение подтверждается, гос орган отвечает заявителю - "факты, изложенные в Вашем обращении, подтвердились...", либо "по факту выявления указанных Вами нарушений... выдано предписание на их устранение..."

В приведенном Вами документе ничего подобного и близко нет. Вы же сами цитируете текст, из которого взаимосвязь без дополнительных выдумок не следует. А додумывать его текст, или нет - это уже личное дело каждого.

 

Виктор, вы можете строить догадки любые, на свой вкус и цвет. Если вы живёте в параллельной реальности, я с этим увы поделать ничего не смогу. Повторяю, у нас есть контакт в Ростехнадзоре. Этот контакт подтвердил, что изложенные нами факты подтвердились - идёт строительство уникального объекта без положительного заключения государственной экспертизы. Только что уточнил у Ростехнадзора, имеет ли застрощик право продолжать строительство до устранения нарушений. Думаю, ответ можно не писать?

Вы, кстати, как покупатель квартиры, имеете полное право позвонить застройщику и запросить у него, получали ли они акт и предписание Ростехнадзора? А заодно поинтересоваться, что указано в акте и предписании? И написать сюда результат этого звонка. Это будет хоть какая-то информация (независимо от того, скажет вам застройщик правду или нет), а не гадание на кофейной гуще с вашей стороны. И нам тоже интересно будет узнать точку зрения противоположной стороны. Именно точку зрения застройщика, а не ваши домыслы и сомнения. Не хотите это сделать?

Хотя, если Вы многих запугаете и в итоге снизят цены... Тогда я все-таки возьму студию еще, так что удачи)))

Ну во видите, тут наши интересы совпадают, так что в ваших личных интересах сделать звонок застройщику!

Сергей, я ответил в соседней теме.

Давайте пожалуй слегка поясню:

Вы "в теме" - судитесь, собираете бумажки, пишете жалобы, кому-то что то доказываете, нагоняете жуть на форуме умными словами с вольными трактовками.

Я - "не в теме". Я снаружи того колеса, где бегаете Вы. Мне это не надо. Моя задача - полностью оплатить квартиру. На этом мои проблемы и метания заканчиваются, дальше мне можно просто смотреть на ход строительства и ждать завершения.

По факту - Вы всем подряд что-то доказываете уже полгода. И почти каждый день мы видим слова "режимная зона", "стройка должна быть остановлена", "выдано предписание уполномоченным федеральным органом", "материалы переданы в прокуратуру". И каждый день мы видим картинку с камер, где стройка спокойно идет своим чередом.

Я временами вмешиваюсь и комментирую Ваши высказывания, чтобы читатели форума не сбивались с толку, но это не моя работа, я не "варюсь" в этом и собирание справок, звонки застройщику и прочее - мне попросту не нужны. Я свои вопросы прояснил и решил до заключения договора. Теперь могу вообще ничего не выяснять, не ходить ни на один суд и не собирать никаких справок) Чем и пользуюсь) 

вот у вас все доводы в духе "неподтвержденного источника". Контакт может быть, а может и не быть его вовсе... магия! Вы даже здесь документы постите такие, от которых больше вопросов чем ответов. 

Да господи, сколько писанины - возьмите и позвоните застройщику! 5 минут потраченного времени и вы сами всё узнаете, а заодно и нам расскажете. Нет, нужно тут обязательно сопли жевать в духе "можеть быть", "а может не быть".

Нам ни для чего. Наш Сергей в очередной раз грамотно зацепился и старательно раздувает важность своей очередной творческой находки) 

Мы же недавно доказывали одному такому деятелю, что взаимосвязь между поврежденным лифтом в построенном 10 лет назад ЖК Алые Паруса  и ЖК Речной отсутствует))

Теперь здесь Сергей еще некоторое время будет доказывать нам важность всяких звонков, заключений и ответов на жалобы.

Задача Сергея - сделать максимально "цепляющий" вброс и втянуть нас в сопереживание и расследование его выдумок.

Как только Вы втягиваетесь и начинаете что-то выяснять и доказывать - его работа выполнена - можно грузить дальше умными словами, письмами и статьями. А Вы уже "в теме" и начинаете заморачиваться с опровержениями и вниканием в его "творчество". 

Нам ни для чего. Наш Сергей в очередной раз грамотно зацепился и старательно раздувает важность своей очередной творческой находки) 

Мы же недавно доказывали одному такому деятелю, что взаимосвязь между поврежденным лифтом в построенном 10 лет назад ЖК Алые Паруса  и ЖК Речной отсутствует))

Теперь здесь Сергей еще некоторое время будет доказывать нам важность всяких звонков, заключений и ответов на жалобы.

Задача Сергея - сделать максимально "цепляющий" вброс и втянуть нас в сопереживание и расследование его выдумок.

Как только Вы втягиваетесь и начинаете что-то выяснять и доказывать - его работа выполнена - можно грузить дальше умными словами, письмами и статьями. А Вы уже "в теме" и начинаете заморачиваться с опровержениями и вниканием в его "творчество". 

Виктор, на этом ваша фантазия иссякла? Соболезную. Я тогда с вашего позволения продолжу "отрабатывать свой гонорар" 

Ответ на Доброделе: https://dobrodel.mos.../claims/2485028

Главное управление государственного строительного надзора Московской области (далее – Главное управление) рассмотрело Ваше обращение по вопросу строительства жилого комплекса по адресу: Московская область, г. Химки, ул. Кирова, вблизи д.11 и сообщает следующее.
Строительство Жилого комплекса с помещениями общественного назначения и подземной автостоянкой осуществляется застройщиком ООО «Инфинити» (далее – Застройщик) на основании действующего разрешения на строительство от 13.06.2018 № RU50-10-10878-2018, выданного Министерством строительного комплекса Московской области и по проектной документации, имеющей положительное заключение негосударственной экспертизы ООО «Эксперт Групп» от 29.03.2018 № 77-2-1-2-0008-18.
По своим технико-экономическим показателям данный жилой комплекс в соответствии с п. 3 ст. 48.1 Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее – Кодекс) относится к технически сложным объектам, высота здания более чем 100 метров и в соответствии с п. 3 ст. 54 Кодекса, государственный строительный надзор за данным строительством осуществляется Федеральной службой по экологическому, технологическому и атомному надзору (Ростехнадзор).

Начальник управления надзора

за строительством Главного управления

государственного  строительного надзора 

Московской области

Д.В. Белолипецкий

Сергей, рад Вашему неиссякаемому потоку фантазии)

У меня все по-прежнему в оценке Вашей деятельности. Да я думаю и у остальных форумчан тоже) Я думаю года два в этом плане ничего не изменится)

Ну хорошо, спасибо за Ваш очередной, что там на этот раз? Ответ? Хорошо, на очередной ответ по вопросу высоты ЖК Речной.

Спасибо, что Вы так активно интересуетесь его высотой с точностью до метра, а также правильностью оформления документации.

Отрадно знать, что дом в 99.9 метров Вас вполне устроил бы и очень жаль, что Речной будет немного Выше комфортной для Вас высоты.

Прекрасно ) и чем эта информация хоть для кого-то может быть полезна? )

Здесь две вещи на которые надо обратить внимание обьект строиться выше 100 метров и для данного обьекта нужна государственная экспертиза,застройщиком представлено заключение негосударственной экспертизы при получении разрешения на стройку. 

Прекрасно ) и чем эта информация хоть для кого-то может быть полезна? )

Эта информация много чем полезна:

1) Госстройнадзор нам дал подсказку, откуда брать характеристики для обределения категории объекта - из таблицы технико-экономических показателей. Вот она из проектной документации "Архитектурные решения" на здание ЖК Речной https://drive.google...p66j1rZSQRopq0D

Из этой таблицы видим, что высота равна 108,4 метра.

2) В соответствии с требованиями части 5.1 статьи 6 ГрК РФ для особо опасных, технически сложных и уникальных объектов должна проводиться государственная экспертиза http://www.consultan...f7fcf3afc02631/

Застройщик государственную экспертизу не делал.

Это факты. Выводы делайте сами. Мои выводы Виктору всегда не нравятся.

Уважаемый Сергей, в целом Ваша мысль понятна.

Тут вопрос еще в том, какие и чьи права нарушены (или не нарушены) в связи с непроведением экспертизы.

И в том, насколько существенным признает (или не признает) нарушение этих прав суд.

Контролирующие органы пока обошлись предостережением и предписанием. Причем прекращение или приостановка работ, как мы выяснили, не предписывались.

Ну а с судом остается ждать, сериал там многосерийный...

Они могут эту экспертизу сделать на данном этапе, или ее важно проходить до начала строительных работ? 

Мне кажется если на основании экспертизы подавались документы для получения разрешения на строительство,это какой то особый способ выбран для стройки .