Обязательно. Для начала, чтобы было понятно, о чём дальше пойдёт речь, приведу письменные пояснения Минстроя МО с заседания 07.02.2019: https://drive.google...LG_v5x50ZgBpNCj
Обращаю внимание на пояснения по высоте. В этих пояснениях Минстрой МО указал пожарно-техническую высоту 95,2 метра (определение пожарно-технической высоты содержится в части Б.5 СП 118.13330.2012). Про те же 95,2 метра говорили Волошин и Чижик на встрече с инициативной группой.
Приведу два абзаца из ответа, из которых следует, что доводы Минстроя МО, указанные в пояснениях от 07.02.2019, не состоятельны:
Из изложенного следует, что пожарно-техническая высота здания установлена в целях выработки противопожарных мероприятий, в том числе и для обеспечения проезда пожарных машин, и в этой связи не может служить критерием отнесения объекта капитального строительства к уникальным объектам.
Согласно пункту А 2.3 СП 267.1325800.2016 отнесение высотных зданий к уникальным в соответствии с Градостроительным кодексом РФ, а также назначение уровня ответственности и коэффициента надежности выполняют на основании архитектурно-технической высоты. Ее определяют от наиболее низкой планировочной отметки земли у наружных стен здания (или стилобата при его наличии) до наиболее высокой отметки верха перекрытия последнего этажа.
Далее. Сегодня АХ заявила ходатайство о прекращении дела по списку обстоятельств, указанных в ходатайсте. Ранее точно такое же ходатайство заявлял представитель Инфинити. Судья оба ходатайства отклонил:
Кроме того, в связи с поступлением в суд ответов на запросы от Мосгеотреста и Мосводоканала и содержащейся в них противоречивой информации о вхождении земельного участка в 150-метровую режимную жёсткую зону, суд поддержал доводы истца о необходимости проведения судебной экспертизы:
Прелюдно? Это от какого слова производная? От прелюдии?)
Получается, что по меркам да гамовцев - все имеющие отношение к стройке - фашисты, наступление которых они отважно остановили на границе Васко с помощью цепей и ежей)
И конечно, все, кто строит Речной, кто купил или собирается купить квартиры в нем, кто просто выступает на встречах или форуме с объективными доводами - все "прелюдно" вводят в заблуждение.
Даже больше скажу, когда суд вынесет решение об отказе в удовлетворении иска или частичном удовлетворении - судья моментально станет "купленным и необъективным, проплаченным врагами народа деятелем", коварно обманувшим в лучших ожиданиях добрых и честных да гамовцев.
Обязательно. Для начала, чтобы было понятно, о чём дальше пойдёт речь, приведу письменные пояснения Минстроя МО с заседания 07.02.2019: https://drive.google...LG_v5x50ZgBpNCj
Обращаю внимание на пояснения по высоте. В этих пояснениях Минстрой МО указал пожарно-техническую высоту 95,2 метра (определение пожарно-технической высоты содержится в части Б.5 СП 118.13330.2012). Про те же 95,2 метра говорили Волошин и Чижик на встрече с инициативной группой.
Судья для выяснения правильности доводов Минстроя МО сделал запрос в Минстрой РФ: https://drive.google...CHQuMJHgbV45HCF
и получил такой ответ: https://drive.google...g6O2ae0VGqbR8iX
Приведу два абзаца из ответа, из которых следует, что доводы Минстроя МО, указанные в пояснениях от 07.02.2019, не состоятельны:
Из изложенного следует, что пожарно-техническая высота здания установлена в целях выработки противопожарных мероприятий, в том числе и для обеспечения проезда пожарных машин, и в этой связи не может служить критерием отнесения объекта капитального строительства к уникальным объектам.
Согласно пункту А 2.3 СП 267.1325800.2016 отнесение высотных зданий к уникальным в соответствии с Градостроительным кодексом РФ, а также назначение уровня ответственности и коэффициента надежности выполняют на основании архитектурно-технической высоты. Ее определяют от наиболее низкой планировочной отметки земли у наружных стен здания (или стилобата при его наличии) до наиболее высокой отметки верха перекрытия последнего этажа.
Далее. Сегодня АХ заявила ходатайство о прекращении дела по списку обстоятельств, указанных в ходатайсте. Ранее точно такое же ходатайство заявлял представитель Инфинити. Судья оба ходатайства отклонил: https://drive.google...Co9rm_TVQpp-fUe
Кроме того, в связи с поступлением в суд ответов на запросы от Мосгеотреста и Мосводоканала и содержащейся в них противоречивой информации о вхождении земельного участка в 150-метровую режимную жёсткую зону, суд поддержал доводы истца о необходимости проведения судебной экспертизы: https://drive.google...OxmHYV83Oc2oiLe
В связи с необходимостью преведения судебной экспертизы, а также в связи с непоступлением в суд по запросу суда https://drive.google...osjSOPVcHukFTX8
материалов проверки от Ростехнадзора, судья отложил слушания до 26 апреля.
Вот это застройщек лаханулся как ему типерь верить
Застройщик: ООО «СЗ ЖК КИТ». ИНН: 5029178772. Проектная декларация на нашдом.рф. При условии первоначального взноса не менее 20%. Срок рассрочки до 12 месяцев. Предложение действительно до 31.05.25г. Скидки до 15% действуют на выделенный пул квартир. Акция не является офертой и не суммируется с другими предложениями.
ЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%.
Елена прекрасная, она же и премудрая. И вы ,, думаити ,, , что застройщик лоханулся ?. Вам , любезная, неведомы те темные каналы по которым плыает эта непотопляемая контора, и лучше вам этого не знать.
Вот это застройщек лаханулся как ему типерь верить
Аргументируйте - где именно застройщик лоханулся? Минстрой не удовлетворил иск, заключив тем что стройка правомерна и нарушений никаких нет. Активисты не опустили руки и продолжают свое дело дальше, что вполне логично и понятно. А вот кто где лоханулся - я не понимаю.
Аргументируйте - где именно застройщик лоханулся? Минстрой не удовлетворил иск, заключив тем что стройка правомерна и нарушений никаких нет. Активисты не опустили руки и продолжают свое дело дальше, что вполне логично и понятно. А вот кто где лоханулся - я не понимаю.
Я смотрю, в спцифических терминах Вам сложно разобраться. Поясняю простым языком.
Жители обратились в суд с иском, в котором говорится, что высота строительных конструкций ЖК Речной, указанная в разрешении на строительство, составляет 108,4 метра, поэтому здание ЖК Речной является уникальным объектом, в связи с чем застройщик обязан был получить заключение государственной экспертизы. В связи с тем, что в пакете документов на получение разрешения на строительство отсутствовало положительное заключение государственной экспертизы, Минстрой МО обязан был вместо выдачи разрешения на строительство вернуть пакет застройщику с объяснением, что в пакете не хватает положительного заключения государственной экспертизы.
Т.к. дело в суде слушается по КАС, бремя доказывания лежит на ответчике, а не на истце. Ответчик Минстрой МО в своих письменных пояснениях указал, что высота здания в соответствии с СП 1.13130.2009 составляет 95,2 метра, соответственно здание ЖК Речной не является уникальным объектом.
Судья отправил запрос в Минстрой РФ для прояснения позиции относительно расчёта высоты для отнесения зданий к уникальным объектам.
Минстрой РФ в своём ответе объяснил, что в соответствии с СП 1.13130.2009 расчитывается пожарно-техническая высота здания, которая расчитывается для противопожарных мероприятий и не может служить для отнесения здания к уникальным объектам. Для отнесения здания к уникальным объектам используется архитектурно-техническая высота, которая рассчитывается совсем не так, как пожарно-техническая. Это означает, что Минстрой МО в своих пояснениях указал не верно.
У Минстроя РФ нет полномочий удовлетворять или не удовлетворять иски. Такие полномочия есть только у суда.
Но у меня еще один вопрос - почему все крутится вокруг понятия "уникальный объект", в чем его важность для данного дома?
"Уникальность" сего объекта заключается в его высоте более ста метров. То есть все, что сейчас строится, по сути "уникальное", если выше 25 или сколько там этажей. Для уникальных объектов нужны особые документы, а если их не оказалось, потому что не так посчитали высоту, то застройщику очень, очень сильно погрозят пальцем и, может быть, даже оставят без мороженого.
"Уникальность" сего объекта заключается в его высоте более ста метров. То есть все, что сейчас строится, по сути "уникальное", если выше 25 или сколько там этажей. Для уникальных объектов нужны особые документы, а если их не оказалось, потому что не так посчитали высоту, то застройщику очень, очень сильно погрозят пальцем и, может быть, даже оставят без мороженого.
Виктор, вы как всегда, ни хрена не знаете, но везде лезете со своим ненавязчивым мнением. Для уникального объекта необходимо:
1. Специальное СРО у организации, выполняющей инженерные изыскания.
2. Специальное СРО у проектировщика.
3. Коэффициент надёжности по ответственности должен быть 1,1 вместо 1.0.
4. Заключение государственной экспертизы.
Если в результате проведения государственной экспертизы выяснится, что у организации, выполняющей инженерные изыскания, отсутствует СРО для выполнения инженерных изысканий для уникальных объектов, значит инженерные изыскания придётся делать заново и нанимать для этого организацию, имеющую соответствующее СРО.
Если в результате проведения государственной экспертизы выяснится, что у проектировщика отсутствует СРО на проектирование уникальных объектов, придётся переделывать всю проектную документацию.
Если в результате проведения государственной экспертизы выяснится, что проектирование выполнялось с коэффициентом надёжности по ответственности менее 1,1, придётся переделывать проект.
Но Виктору об этом, не известно, "его там не было", поэтому он думает, что застройщик отделается обычным "ай-я-яй". Но это уже его проблемы.
Всем привет, давайте обсудим жилой комплекс, меня вот, что смущает. По рендарам настоящий бизнес класс, но площади квартир не соответствуют, от 27,31 до 90,57 м²
Бизнес-класс, это только название. А вы обратили на плотность застройки, количество машиномест и тд
"Уникальность" сего объекта заключается в его высоте более ста метров. То есть все, что сейчас строится, по сути "уникальное", если выше 25 или сколько там этажей. Для уникальных объектов нужны особые документы, а если их не оказалось, потому что не так посчитали высоту, то застройщику очень, очень сильно погрозят пальцем и, может быть, даже оставят без мороженого.
Ну так то не все конечно строится уникальное: 17-этажки, это примерно 50 метров, 25-этажки, это примерно 75 метров, а уникальные, это выше 32 этажкй. В Химках уникальный пока только один ЖК Маяк.
Случай, конечно, интересный. Если в ТЗ был заявлен нормальный уровень ответственности, а проектировщик сделал проект, по которому здание получилось уникальным, это, конечно, вина в первую очередь проектировщика. Но экспертиза должна была выявить это несоответствие, но не выявила. Как так, не понятно. И не понятно, как Минстрой такой косяк пропустил.
Виктор, вы как всегда, ни хрена не знаете, но везде лезете со своим ненавязчивым мнением. ...
Извините, это было мое сообщение, Виктор здесь не при чем.
У меня здесь нет никакого инвестированного интереса, только общий, да и тот без попкорна - просто любопытно, как все закончится и насколько удастся прогнуть закон. И да, я думаю, застройщик отделается штрафами, а дома все равно будут построены. Поглядим.
Ну так то не все конечно строится уникальное: 17-этажки, это примерно 50 метров, 25-этажки, это примерно 75 метров, а уникальные, это выше 32 этажкй. В Химках уникальный пока только один ЖК Маяк.
Я по 3.50 считаю плюс высокий стилобат или коммерческий этаж, как для типичного бизнес класса в Москве. Тогда так и получится 25-26 этажей.
Вот читаю комментарии и удивляюсь.Приехали бы на место и посмотрели.На маленьком пятачке,рядом ЖД,дом практически в яме находится.Потом эта стройка с очень большими нарушениями.Документы не прошли гос экспертизу, Стройка на ходится в водоохранной зоне , то что они пишут в рекламе сплошное вранье, нарисовать можно все что угодно.Я когда читаю то просто рай.и если-бы я не жила рядом, то поверила бы точно.ООО Инфинити проверьте.Они за счет Ваших денег хотят свои долги погасить.Вот читала в комментариях, что местные жители просто не хотят этой стройки.Так они не только о себе но и о Вас беспокоятся.Вам расписывают про детсады, школы,10 минут до метро.Химки город был маленький, дороги узкие.Уже в городе пробки, стоянок нет, поставить машину негде, школы рядом забиты, детсады тоже.За отмену стройки идут суды.Не советую рисковать.Обманутыми дольщики Вы станете точно.
Почему все так против застройщика. Он Авиатор достраивает, больше до него никому дела не было. Школу на сходне тоже все он.
И ВЫ В ЭТО ВЕРИТЕ? ДА ВЫ ПОИЩИТЕ В ИНЕТЕ ПРО ЭТО ИНФИНИТИ, МНОГО ИНТЕРЕСНОГО НАЙДЕТЕ.А ЗАСТРАИВАЕТ ДЛЯ ПОКАЗУХИ НА ДЕНЬГИ ТЕХ КТО КУПИЛ 70 КВАРТИР. ЕСЛИ ВЫ ХОТИТЕ ОСТАТЬСЯ ОБМАНУТЫМ ДОЛЬЩИКОМ, ФЛАГ ВАМ В РУКИ.
Почему все так против застройщика. Он Авиатор достраивает, больше до него никому дела не было. Школу на сходне тоже все он.
И ВЫ В ЭТО ВЕРИТЕ? ДА ВЫ ПОИЩИТЕ В ИНЕТЕ ПРО ЭТО ИНФИНИТИ, МНОГО ИНТЕРЕСНОГО НАЙДЕТЕ.А ЗАСТРАИВАЕТ ДЛЯ ПОКАЗУХИ НА ДЕНЬГИ ТЕХ КТО КУПИЛ 70 КВАРТИР. ЕСЛИ ВЫ ХОТИТЕ ОСТАТЬСЯ ОБМАНУТЫМ ДОЛЬЩИКОМ, ФЛАГ ВАМ В РУКИ.
И ВЫ В ЭТО ВЕРИТЕ? ДА ВЫ ПОИЩИТЕ В ИНЕТЕ ПРО ЭТО ИНФИНИТИ, МНОГО ИНТЕРЕСНОГО НАЙДЕТЕ.А ЗАСТРАИВАЕТ ДЛЯ ПОКАЗУХИ НА ДЕНЬГИ ТЕХ КТО КУПИЛ 70 КВАРТИР. ЕСЛИ ВЫ ХОТИТЕ ОСТАТЬСЯ ОБМАНУТЫМ ДОЛЬЩИКОМ, ФЛАГ ВАМ В РУКИ.
Полно найдете на мусорных сайте Экооборона, или Я-новости (не путать с Яндекс новости).
Уже 100 раз писали, Инфинити аффилированна с Агиаснмой, Агиасма с Градом, Град сдает ЖК Город, достраивает 2 очередь (1 очередь давно сдана ГК) ЖК Красногорский и т.д., проблем с ними нет. Пруфы смотрите в на этом форуме ранее, и хватит писать чушь.
Дом INSIDER - Рассрочка 0% до 25.03.26!
Лоты с готовой премиальной отделкой от 12,2 млн ₽ на набережной Москвы-реки! Успейте забронировать!
ПодробнееБЦ NOON — офисы от 20,7 млн ₽ за 63,3 м²
Деловое пространство в ЮВАО рядом с м. Окская!
ПодробнееКлубный дом бизнес-класса «Monodom Line»
Готовые квартиры с семейными планировками от 78,8 м². Дом сдан, ключи в день сделки!
ПодробнееСтарт продаж бизнес-центра класса "А"
Старт продаж! Бизнес-центр класса "А" «AFI2B Tagilskaya» на востоке Москвы. Офисы от 230 000 ₽/м²
ПодробнееКвартиры с балконами в ЖК «Времена года»
Квартиры от 6,2 млн руб. 3 мин. до МЦД-4 «Победа», ФОК «Мелодия» и лес. Сдача в 2025 г. Звоните!
ПодробнееЖК Wave. М. Борисово
Выгода от 2 500 000 ₽ в июне! Квартиры бизнес-класса с отделкой и без. Своя набережная. Рассрочка 0%
ПодробнееДом Rakurs. Квартиры от 72 000р. в месяц
Детский сад и школа рядом с домом. Инфраструктура для всей семьи. Дом у м. Октябрьское поле.
ПодробнееЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%.
ПодробнееUpside Towers - квартиры премиум-класса
Рассрочка без % на 1,5 года. Сверхпросторная территория 7 га. Сверхвиды на Москву.
ПодробнееСтарт продаж жилого проекта Solos!
Квартиры бизнес-класса с видами на парк «Сокольники» и центр города. 2 минуты до парка "Сокольники".