Перевод НЕЖИЛОГО помещения в ЖИЛОЕ

думаю, очень дорого, не зря же в Лицах аналогичные апарты в 2 раза дороже - они перевели в жилые дома.

 

Я же рассматриваю вариант перевода отдельных апартов в квартиры.   Как из жилых переводят в нежилые квартиры на первых этажах.  В частном порядке.

Да можно перевести в нежилое в жилом и то только первые этажи насколько я понимаю... свою квартиру на этаже выше первого вам в нежилое никто не даст.

Да можно перевести в нежилое в жилом и то только первые этажи насколько я понимаю... свою квартиру на этаже выше первого вам в нежилое никто не даст.

не поняла, что значит "свою квартиру на этаже выше первого вам в нежилое никто не даст."  Имеется в виду, что ответственные органы не переведут или что-то другое?

Если что, бывает, целыми зданиями переводят в нежилые.  

не поняла, что значит "свою квартиру на этаже выше первого вам в нежилое никто не даст."  Имеется в виду, что ответственные органы не переведут или что-то другое?

Да, одно время установили даже запрет на перевод и первых этажей в жилом доме, но потом вроде оставили, но ужесточили эту процедуру.

Если что, бывает, целыми зданиями переводят в нежилые.  

Ну если 100% жильцов - "за", то может и переведут. Рассказать как шлагбаумы демонтируют, когда кто-то из жильцов против его установки, при том, что 51% вроде как "За"?

Пока не занимался вопросом вплотную, всему своё время, но перспективы не очень радужные.

В любом случае это можно пережить, не смертельно. Можно потом продать и купать себе квартиру, если прям у так. 

думаю, очень дорого, не зря же в Лицах аналогичные апарты в 2 раза дороже - они перевели в жилые дома.

 

Я же рассматриваю вариант перевода отдельных апартов в квартиры.   Как из жилых переводят в нежилые квартиры на первых этажах.  В частном порядке.

А что изменится, если переведут кроме того, что можно будет себе сделать постоянную регистрацию и то, что коммунальные будут меньше? 

В любом случае это можно пережить, не смертельно. Можно потом продать и купать себе квартиру, если прям у так. 

Да, конечно. За 12-13 млн. можно купить жильё вторичку около 60 кв. в этом же районе. Продать здесь 10500-11 двушку.

А что изменится, если переведут кроме того, что можно будет себе сделать постоянную регистрацию и то, что коммунальные будут меньше? 

Да, конечно. Для сравнения, у Запада перспектива коммуналки 8-10 т.р. в месяц, это за, в среднем, 45 кв.м. В жилье это будет 4-5 т.р. не забываем налог на недвигу у нас ещё непонятно какой будет, не то 0,5, не то 1,5% Вроде по Западу есть перспектива его иметь 0,5% Востоку за 2017 г. выставили по 0,5%, а вот за 2018 г похоже выставят по 1,5%

Да, одно время установили даже запрет на перевод и первых этажей в жилом доме, но потом вроде оставили, но ужесточили эту процедуру.

Тут причина понятная, почему так сделали, но мне кажется, что если можно перевести с нежилого в жилое, то при необходимости можно и в обратном направлении это сделать. 

Тут причина понятная, почему так сделали, но мне кажется, что если можно перевести с нежилого в жилое, то при необходимости можно и в обратном направлении это сделать. 

В жилом доме конечно возможно. У нас дом имеет в целом другой статус и стоит он земле, там где перевести в жилое практически ничтожно. Регистрацию то пока люди не могут сделать временную, хотя вроде как возможно.

Да, конечно. За 12-13 млн. можно купить жильё вторичку около 60 кв. в этом же районе. Продать здесь 10500-11 двушку.

Если сразу на это не рассчитывать, то тогда можно смело покупать апарты и жить спокойно и регистрацию продлевать раз в 5 лет.

Да, конечно. Для сравнения, у Запада перспектива коммуналки 8-10 т.р. в месяц, это за, в среднем, 45 кв.м. В жилье это будет 4-5 т.р. не забываем налог на недвигу у нас ещё непонятно какой будет, не то 0,5, не то 1,5% Вроде по Западу есть перспектива его иметь 0,5% Востоку за 2017 г. выставили по 0,5%, а вот за 2018 г похоже выставят по 1,5%

Это еще при условии, что коммунальные услуги постоянно растут и не стоят на месте. Так будет еще больше.

Если сразу на это не рассчитывать, то тогда можно смело покупать апарты и жить спокойно и регистрацию продлевать раз в 5 лет.

Для начала, хотя бы дней на 10 сделаете ;)

Это еще при условии, что коммунальные услуги постоянно растут и не стоят на месте. Так будет еще больше.

Сейчас двушка 7-8,5 в среднем. С НГ повысят ещё, как раз где-то около 10 т.р. на круг и будет выходить, что очень дорого и неоправданно.

Для начала, хотя бы дней на 10 сделаете ;)

Пока что у меня есть основное место регистрации, но этим вопросом я конечно же очень активно интересуюсь.

Ну если 100% жильцов - "за", то может и переведут. Рассказать как шлагбаумы демонтируют, когда кто-то из жильцов против его установки, при том, что 51% вроде как "За"?

Просто дом объявляют аварийным или что находится в неблагоприятном месте (например, потому что проложили рядом трассу и концентрация вредных веществ повысилась) и весь дом расселяют.  Это если дом кому-то нужен, конечно.

Сейчас двушка 7-8,5 в среднем. С НГ повысят ещё, как раз где-то около 10 т.р. на круг и будет выходить, что очень дорого и неоправданно.

неоправдано - как считать. допустим, разница с жильем - в 2 раза, и за год заплатить придется 120 тыс вместо 60 тыс. разница со стоимостью квартиры в лицах- тоже в 2 раза. не 6, а 13 млн.  то есть разница примерно 6 млн.  6млн/60 тыс=100 лет.  то есть разница отобъеся за 100 лет примерно. ))

неоправдано - как считать. допустим, разница с жильем - в 2 раза, и за год заплатить придется 120 тыс вместо 60 тыс. разница со стоимостью квартиры в лицах- тоже в 2 раза. не 6, а 13 млн.  то есть разница примерно 6 млн.  6млн/60 тыс=100 лет.  то есть разница отобъеся за 100 лет примерно. ))

А не надо сравнивать дорогое с ещё более дорогим, снимать конечно за 10 т.р. маловероятно, тем более в нашем районе, но те кто снимают за 25 т.р., да ещё в ипотеку, можете посчитать когда они отобьют стоимость купленного апартамента + коммуналка + налог и брать 32 кв.м. тут и 53 кв.м. там и равнять их по стоимости.

А не надо сравнивать дорогое с ещё более дорогим, снимать конечно за 10 т.р. маловероятно, тем более в нашем районе, но те кто снимают за 25 т.р., да ещё в ипотеку, можете посчитать когда они отобьют стоимость купленного апартамента + коммуналка + налог и брать 32 кв.м. тут и 53 кв.м. там и равнять их по стоимости.

Так они бы и ТАМ  в ипотеку брали.  так что без разницы.  Сравнивать надо сравнимое.

Так они бы и ТАМ  в ипотеку брали.  так что без разницы.  Сравнивать надо сравнимое.

Именно, а Вы сравниваете не сравнимое, жильё и апартаменты, ценник и площадь. Касательно ипотеки, так там не всем дают, люди может бы и брали.