Сменим Управляющую Компанию!?!

А кто-нибудь заплатил за их услуги по квитанции? У нас начислили 3500, кажется за 3месяца, но пока не вижу смысла платить за то, чего они ни разу не сделали.

Когда вы захотите в личный кабинет или просто приходите в банк, вы можете оплатить только квитанцию полностью, по частям вы её не оплатите. За потребленные воду, электричество и тепло вы не имеете права не платить, т.к. на это существует закон и соответственно пени. В этом и хитрость, получается, что оплатить мы всё обязаны, а вот работу, они не выполняют, которая в этой квитанции есть. Отсюда и наш пункт в Претензии - произвести перерасчет за месяца, в которых работа не производилась. Так что платить или не платить, решение ваше.

За воду и тд естественно мы платим, я имела виду именно оплату за работу УК.

Мы платим только за то, что могут отключить - это по счётчикам. За работу УК можно не платить, если не устраивает то, как они работают.

сегодня 9 число, ну как, есть изменения? Почистили улицы? 

сегодня 9 число, ну как, есть изменения? Почистили улицы?

С утра сидим без горячей воды ( Тенистая д.3) Позвонили в диспетчерскую - выяснили , что они сидят в Долгопрудном. Вопрос - ЧТО ОНИ ДЕЛАЮТ В ДОЛГОПРУДНОМ ???? Обещали помочь , потом перестали брать трубку. Вот такая лажовая у нас УК 

Здравствуйте, смотрите, какую интересную статью я нашла:

Услуги ЖКХ

Согласно Постановлению Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения…») о правилах содержания общего имущества многоквартирного дома, к бесплатным работам, относятся:

Перечень бесплатных услуг ЖКХ.

- смена прокладок;

- набивка сальников у водозапорной арматуры с устранением утечки;

- установка вставки для седла клапана, полиэтиленовых насадок к вентильной головке;

- устранение течи или смена гибкой подводки присоединения санитарных приборов, переливов, сифонов, участков трубопроводов к сантехприборам, замена резиновых манжет унитаза, подчеканка раствором;

- регулировки смывного бачка с устранением течи;

- укрепление расшатанного унитаза, умывальника, раковины, мойки;

- устранение засоров внутренних канализационных трубопроводов и санитарных приборов, произошедших не по вине проживающих;

- прочистка и промывка внутренней канализации;

- наладка и регулировка систем горячего водоснабжения и отопления с ликвидацией нагревов, воздушных пробок, промывкой трубопроводов и отопительных приборов, заменой неисправных полотенцесушителей (стандартных), запорной и регулирующей арматуры (вентилей, трехходовых кранов, кранов двойной регулировки, воздушных кранов);

- проверка технического состояния электроплит (стандартных) при необходимости с заменой вышедших из строя частей и деталей;

- общестроительные работы в объемах, необходимых для поддержания эксплуатационных качеств строительных конструкций: мелкий ремонт полов, оконных и дверных заполнений, ликвидация последствий протечек (не по вине проживающих) и других неисправностей;

- продув, ремонт, замена текущих или плохо греющих батарей;

- ремонт электропроводки, в том числе на лестничной клетке.

Перечень бесплатных услуг, приведенный выше, обусловлен договорными услугами, оговоренными в договоре на управление многоквартирным домом, заключенным между жильцами и УК, вывешиваются в офисах или на сайте УК, являются обязательными и оплачиваются ежемесячно внесением платы за содержание и ремонт жилья в графу под названием «Техническое обслуживание и ремонт жилого помещения».

Порядок оплаты дополнительных услуг.

На другие работы должен быть составлен прейскурант, с которым вправе ознакомиться жильцы, придя в УК или по телефону, а также при подаче заявки на проведение дополнительных работ.

При расчете за выполненные работы, по действующему сейчас законодательству, допустимы только два варианта оплаты — либо вам должны выдать кассовый чек, либо должны оставить квитанцию для безналичного расчета, что поможет в дальнейшем, если вдруг что-то случится из-за некачественно проведенных работ, добиться компенсации.

Здравствуйте, смотрите, какую интересную статью я нашла:

 

Услуги ЖКХ

 

Согласно Постановлению Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения…») о правилах содержания общего имущества многоквартирного дома, к бесплатным работам, относятся:

Перечень бесплатных услуг ЖКХ.

- смена прокладок;

- набивка сальников у водозапорной арматуры с устранением утечки;

- установка вставки для седла клапана, полиэтиленовых насадок к вентильной головке;

- устранение течи или смена гибкой подводки присоединения санитарных приборов, переливов, сифонов, участков трубопроводов к сантехприборам, замена резиновых манжет унитаза, подчеканка раствором;

- регулировки смывного бачка с устранением течи;

- укрепление расшатанного унитаза, умывальника, раковины, мойки;

- устранение засоров внутренних канализационных трубопроводов и санитарных приборов, произошедших не по вине проживающих;

- прочистка и промывка внутренней канализации;

- наладка и регулировка систем горячего водоснабжения и отопления с ликвидацией нагревов, воздушных пробок, промывкой трубопроводов и отопительных приборов, заменой неисправных полотенцесушителей (стандартных), запорной и регулирующей арматуры (вентилей, трехходовых кранов, кранов двойной регулировки, воздушных кранов);

- проверка технического состояния электроплит (стандартных) при необходимости с заменой вышедших из строя частей и деталей;

- общестроительные работы в объемах, необходимых для поддержания эксплуатационных качеств строительных конструкций: мелкий ремонт полов, оконных и дверных заполнений, ликвидация последствий протечек (не по вине проживающих) и других неисправностей;

- продув, ремонт, замена текущих или плохо греющих батарей;

- ремонт электропроводки, в том числе на лестничной клетке.

 

Перечень бесплатных услуг, приведенный выше, обусловлен договорными услугами, оговоренными в договоре на управление многоквартирным домом, заключенным между жильцами и УК, вывешиваются в офисах или на сайте УК, являются обязательными и оплачиваются ежемесячно внесением платы за содержание и ремонт жилья в графу под названием «Техническое обслуживание и ремонт жилого помещения».

 

Порядок оплаты дополнительных услуг.

На другие работы должен быть составлен прейскурант, с которым вправе ознакомиться жильцы, придя в УК или по телефону, а также при подаче заявки на проведение дополнительных работ.

При расчете за выполненные работы, по действующему сейчас законодательству, допустимы только два варианта оплаты — либо вам должны выдать кассовый чек, либо должны оставить квитанцию для безналичного расчета, что поможет в дальнейшем, если вдруг что-то случится из-за некачественно проведенных работ, добиться компенсации.

Вы же понимаете, что всё равно никто на 100% не придерживается этих правил.

я не то, что понимаю, я с этим столкнулась. Может стоит упорядочить систему?

я не то, что понимаю, я с этим столкнулась. Может стоит упорядочить систему?

Давным давно пора это было сделать и как думаете - насколько это реально?

в принципе реально, если требовать. Роспотребнадзор, государственная жилищная инспекция и прокуратура нам в помощь, если что )).

Вот забавный случай из интернета (2009г): "мы меняли батарею (в отопительный сезон).За отключение стояка и слив воды он потребовал 500р. Вежливо и доходчиво ему было объяснено, что заявка в ТСЖ подана, время рабочее.Также объяснили, что такое налоговая инспекция, незадекларированные доходы, УК и вымогательство. Предупредили, что разговор записывается на диктофон и попросили, когда придет выключать стояк, чтобы принес кассовый чек или бланк строгой отчетности..."

Все. Все остальное было сделано быстро и бесплатно.

Вот забавный случай из интернета (2009г): "мы меняли батарею (в отопительный сезон).За отключение стояка и слив воды он потребовал 500р. Вежливо и доходчиво ему было объяснено, что заявка в ТСЖ подана, время рабочее.Также объяснили, что такое налоговая инспекция, незадекларированные доходы, УК и вымогательство. Предупредили, что разговор записывается на диктофон и попросили, когда придет выключать стояк, чтобы принес кассовый чек или бланк строгой отчетности..."

Все. Все остальное было сделано быстро и бесплатно.

Правильно. Нужно свои права знать, но по хорошему можно было бы и отблагодарить по человечески. 

Правильно. Нужно свои права знать, но по хорошему можно было бы и отблагодарить по человечески.

Вот вот, кто же спорит, только ребята сантехники стали грабить всех не по-человечески и это повсеместная практика. Противно.

Это понятно, у каждого свой хлеб. Некоторых сантехников даже и этим не спугнуть)

Откуда такая информация? Есть документы?

Я думаю, что просто бы так точно не написали. Но на всякий случай информацию нужно проверить.