Очень рады за вас, и ДДУ успели зарегистрировать и Ипотеку льготную дали!Побольше ба таких счастливых историй!А то бывает увы, не очень все складывается)Бегать приходится, звонить, расторгать....
1) Получаете предварительное одобрение ипотеки, составляется ДДУ, в котором эта схема оплаты прописана, согласуется с Банком.
2) Получаете Согласие от страховой взять Вас на страхование жизни
3) В день сделки подписываете этот ДДУ и едете в Банк на заключение Кредитного договора со всеми документами.
Текста договоров естественно согласованы, указано, что договор вступает в силу с момента полной оплаты или регистрации ДДУ, оплата должна быть произведена в течение X дней после регистрации ДДУ (у меня было 5 рабочих дней, видела и 10, но это для особых видов ипотеки, типа субсидий что ли, чтобы было время перевести деньги со всех счетов.) Привозите копию КД в офис продаж.
4) Ждете регистрации ДДУ. В это время как раз можно открыть счет в банке.
5) Когда ДДУ зареган - договариваетесь о дате Выдачи кредита, я так поняла, что кредитный менеджеры РГ коммуницируют с банковскими, и они сами звонят, но я сама поторапливала.
6) В назначенный день берете ДДУ, везете его в банк, на счете уже имеете первоначальный взнос (я перевела, как только получила зарегистрированный ДДУ), подписываете КД, окончательный график платежей, оплачиваете страховку. Банк переводит Ваш первоначальный взнос и сумму кредита на счет Застройщика и выдает вам платежку. Платежку везете в офис продаж.
Вот примерно так устроена оплата после регистрации, вроде ничего не пропустила
Спасибо,но для тех кто это еще не прошел,поясните,пожалуйста.У меня в договоре ДДУ прописано все про мою долю, долю банка,когда и в какие сроки все выплатится по кредитному договору такому то,а как бы без заключенного договора с банком застройщик поступил?Заключил бы со мной не упоминая банк?
Спасибо,но для тех кто это еще не прошел,поясните,пожалуйста.У меня в договоре ДДУ прописано все про мою долю, долю банка,когда и в какие сроки все выплатится по кредитному договору такому то,а как бы без заключенного договора с банком застройщик поступил?Заключил бы со мной не упоминая банк?
Спасибо,но для тех кто это еще не прошел,поясните,пожалуйста.У меня в договоре ДДУ прописано все про мою долю, долю банка,когда и в какие сроки все выплатится по кредитному договору такому то,а как бы без заключенного договора с банком застройщик поступил?Заключил бы со мной не упоминая банк?
Не совсем поняла вопрос. Договор с банком заключается обязательно в тот же день, что и оформление ДДУ - это день сделки, так что договор с Банком заключен по-любому. Или какой резон Вам не заключить договор с Банком? Тогда РГ, думаю, расторгнет ДДУ, вы же подписывали согласие о расторжении, что в случае неуплаты ЗАстройщик в одностороннем порядке может расторгнуть договор.
Или Вы о текущей ситуации, когда не получилось зарегистрировать ДДУ, я думаю, что было бы примерно так же - расторжение, не вступление в силу договора, только не было бы мороки с деньгами, т.к. никто ничего не переводил.
Совсем уже в подробности не вдавался, но что то у них еще не заверено, с моим ли ПДКП или вообще тоже не уточнял.
У меня Ипотечный кредит только одобрен и ни куда еще не перечислялся, и обязательств у меня пока нет, потому я не сильно переживаю и "давлю" на менеджеров.
Сижу жду приглашения на подпись. Единственное, что уже хотелось бы свалить со съемного жилья и заняться процессом заселения в свое .
Совсем уже в подробности не вдавался, но что то у них еще не заверено, с моим ли ПДКП или вообще тоже не уточнял.
У меня Ипотечный кредит только одобрен и ни куда еще не перечислялся, и обязательств у меня пока нет, потому я не сильно переживаю и "давлю" на менеджеров.
Сижу жду приглашения на подпись. Единственное, что уже хотелось бы свалить со съемного жилья и заняться процессом заселения в свое .
А Вы свалить уже скоро собрались? Корпус видимо у вас 1? Я перестала вообще волноваться по всем этим поводам, жду чем дело закончится.
Если можно подскажите в каком банке ипотеку брали и под какой %?Чувствую опять не повезло мне, с понедельника пишут ставки банки повышают(((((
У меня Сбербанк. Процент 9.6 пока. Пробовал узнать про повышение процента - сказали, что для меня не изменится. Точно смогу сказать когда все согласуют и я смогу подписать все, сейчас мой ПДКП в итоговом виде отправлен в банк для согласования
У меня Сбербанк. Процент 9.6 пока. Пробовал узнать про повышение процента - сказали, что для меня не изменится. Точно смогу сказать когда все согласуют и я смогу подписать все, сейчас мой ПДКП в итоговом виде отправлен в банк для согласования
Вы застрахованы видимо, я нигде не застрахована (возраст не тот) и у меня 10,5, хотя все начиналось с минимума, потом поднималось в процессе одобрения и уже в самом банке при подписании не 9,5, а 10,5.Сюрприз был.
Аквилон Signal Скидка 15%
Апартаменты от 6,3 млн! Отделка White box! Двор без машин.
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееКвартиры в GloraX Парголово!
Скидки до 20%. Квартиры с отделкой, меблировкой и техникой от 5,4 млн. руб
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
ПодробнееЖК KINETIK от застройщика UDS
Квартиры от 12 770 773 р. От 23,О3 м2! 2 минуты пешком до м.Верхние Лихоборы. Бронируйте бесплатно!
ПодробнееФутуристичный небоскреб Famous
Trade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
ПодробнееЖК «Первый Нагатинский». Скидки до 20% до 31.05!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееПроект "Северный порт" от LEGENDA
Старт продаж квартир! Панорама на парк Северное Тушино. Широкий выбор планировок. 30 минут до Кремля
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееПремиум-квартал HIGH LIFE
Двухуровневый двор-парк 2 га, шумоизоляция 60 дБ, клубная инфраструктура 833 м2
Подробнее"Зорге 9" на Ходынке от 11,7 млн ₽
Апартаменты от ST MICHAEL с премиальной инфраструктурой. Бизнес-класс. Выдаём ключи!
ПодробнееЖК "Береговой"
Квартиры с окнами в пол. Виды на реку и Сити, парк Фили. Прогулочная набережная у дома.
ПодробнееЖК INDY TOWERS. Скидка 7%
Квартиры бизнес-класса от 13 млн ₽! Отделка White Box! 5 минут до МЦК «Зорге».
ПодробнееАпарт-отель GloraX Заневский
Апартаменты с полной отделкой и меблировкой. Гарантированный доход до 80 000 ₽ в месяц. Скидка 20%.
ПодробнееГород на реке Primavera
Беспроцентная рассрочка. Премиум-класс от 22,2 млн ₽. Безупречная экология и виды на живописный экопарк.
ПодробнееКвартал в окружении воды и леса
Новый жилой квартал, где каждая деталь подчеркивает статус и комфорт. Квартиры от 10,5 млн руб.
ПодробнееНовая очередь в ЖК «Селигер Сити»!
Квартиры от 13 млн. руб. Авангардная авторская архитектура, собственный променад с фонтаном. Trade-in
ПодробнееЖилой квартал Symphony 34. Скидка до 12%
Премиальные квартиры с отделкой в окружении парков от 16,5 млн ₽. 15 мин. от Кремля. Сдача в 2024 г.
ПодробнееАпартаменты бизнес-класса от 7,5 млн ₽
Бизнес-класс с чистовой отделкой. Выдаем ключи этим летом. 15 минут до центра Москвы.
ПодробнееЭко-квартал VERY от ГК Основа
Квартиры бизнес-класса с выгодой до 5,3 млн ₽ в шаге от Ботанического сада. Ключи в этом году!
от 12,3 млн ₽
Новая очередь в ЖК «Селигер Сити»!
Квартиры от 13 млн. Собственный променад, авангардная авторская архитектура, стильные лобби.Trade-in
от 13 млн руб.