После подписания акта осмотра на сайте registr.comstrin.ru записываетесь на подписание АПП, после подписания акта и доплаты превышения площади(если она есть) записываетесь по тем же телефонам. что и записывались на осмотр- (498) 621-83-68, (498) 621-13-19, (962) 922-64-05 на получение ключей.
Образец на registr.comstrin.ru и как минимум , обязательно убрать из полномочий образца все про расторжение ДДУ. Здесь на форуме подробно описано.
а вот обратная ситуация, которую застройщик хочет избежать налицо.
Вы же можете не оформлять это и год и 2, нарушая договор, причем выгодно вам, налоги не будут тикать и как вас заставить?
Есть такая «фишка», принял по акту, ремонт сделал, заселился и живешь, а собственность не регистрируешь в новостройке, ну и налог соответсвенно не платишь.
Законом обязательный срок регистрации не определён. Никто регить собственность не заставит.
В Законе есть, что дольщик должен все зарегистрировать. Но сроков нет.
P.S. Строгий закон об УВЕЛИЧЕННОМ НАЛОГЕ на апартаменты компенсируется его неисполнением. Ну как всегда у нас это бывает)))
Для подтверждения легальности подписи другого лица от имени генерального директора на акте приёма передачи доверенность, конечно, нужна.
В Росреестре могут попросить, а могут не попросить )))
P.S. Они же обещают нам дать заверенную копию этой доверенности, если Росреестр приостановит регистрацию собственности. Так что проблем у нас пока не вижу
...!
Вот к этому и вопрос,
Я просто не понимаю такого подхода,
Что значит обещают, если у Вас приостановят регистрацию.
Зачем до этого доводить?
Если обязаны дать такую доверенность, в чем сложность ее предоставить?
Больше не буду домогаться,
Надеюсь кто хотел изучил данную тему и принял к сведению.
Я просто хочу удовлетворить себя, имея в своём пакете (который буду хранить у себя) полный набор необходимых документов.
Все таки это жильё, и наиболее важные документы для меня (тем более не получив какого то документа, его не возможно будет восстановить т.к. никогда и не имел его).
Этот вопрос уже обсуждался.
Если в рамках только одного проекта, то возможно.
Вопрос в другом, есть ли смысл сейчас банкротиться.
Здание построено и введено в эксплуатацию, помещения передаются дольщикам. Построенное здание и земельный участок в силу закона (214-ФЗ) находится в залоге у дольщиков. Смотрела бухотчетность нашего застройщика Комбилдинг, положительный баланс, т.е. прибыль хорошая указана в отчётах.
По-моему, даже обсуждение возможности банкротства нашего Комбилдинга в настоящих условиях и в настоящее время выглядит, мягко говоря некорректно, а грубо говоря глуповато.
P.S.А вот с «фишкой» заселится и не оформлять пару лет собственность для ухода от налогов, я бы поостереглась.
Что будет с застройщиком через год или два никто не знает.
Как бы с такой «фишкой» не замучиться потом пыль по судам глотать.
Спасибо!
У нас вообще все замечательно!
И перерасчёт УК сделает с момента подписания актов!
И деньги возвращают по актам взаиморасчетов при меньшей площади!
И договор с Регсервисом растрогают и отдадут все АПП для самостоятельного оформления!
Это же чудесно! ))))
Спасибо! Отлично!
А кому то сделали перерасчёт с момента подписания актов? или всё таки нужно платить с декабря?
Налог вам начислят с момента подписания акта приёма-передачи.
МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ПИСЬМО от 2 сентября 2011 г. N 03-05-04-01/29.
Вот выдержка из него:
"....принимая во внимание, что налогоплательщиком налога признаются собственники имущества, признаваемого объектом налогообложения, привлечение налогоплательщика к уплате налога возможно только после получения налоговым органом сведений о возникновении у налогоплательщика права собственности на соответствующий объект налогообложения.
По новым строениям, помещениям и сооружениям налог уплачивается с начала года, следующего за их возведением или приобретением (п. 5 ст. 5 Закона N 2003-1).
Таким образом, налог на имущество физических лиц в отношении возведенного строения, помещения, сооружения исчисляется налоговым органом с начала года, следующего за их возведением, исходя из информации, полученной от уполномоченных органов, о завершении строительства такого объекта, в том числе о сроках введения его в эксплуатацию, но не ранее возникновения права собственности на возведенный объект."
Zodiac, но вы абсолютно правы, налоговая упорно пытается начислить гражданам по новостройкам налог на имущество физ. лиц со дня подписания акта приема передачи квартиры.
Хотя они любые претензии по налогам могут предъявить только за 3 года, не больше
МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ПИСЬМО от 2 сентября 2011 г. N 03-05-04-01/29.
Вот выдержка из него:
"....принимая во внимание, что налогоплательщиком налога признаются собственники имущества, признаваемого объектом налогообложения, привлечение налогоплательщика к уплате налога возможно только после получения налоговым органом сведений о возникновении у налогоплательщика права собственности на соответствующий объект налогообложения.
По новым строениям, помещениям и сооружениям налог уплачивается с начала года, следующего за их возведением или приобретением (п. 5 ст. 5 Закона N 2003-1).
Таким образом, налог на имущество физических лиц в отношении возведенного строения, помещения, сооружения исчисляется налоговым органом с начала года, следующего за их возведением, исходя из информации, полученной от уполномоченных органов, о завершении строительства такого объекта, в том числе о сроках введения его в эксплуатацию, но не ранее возникновения права собственности на возведенный объект."
Zodiac, но вы абсолютно правы, налоговая упорно пытается начислить гражданам по новостройкам налог на имущество физ. лиц со дня подписания акта приема передачи квартиры.
Хотя они любые претензии по налогам могут предъявить только за 3 года, не больше
Интересно, чем грозит неуплата этого налога и насколько он вообще законен?
Вот к этому и вопрос,
Я просто не понимаю такого подхода,
Что значит обещают, если у Вас приостановят регистрацию.
Зачем до этого доводить?
Если обязаны дать такую доверенность, в чем сложность ее предоставить?
Других вопросов то и нет.
Да там не одну доверенность надо, вы вообще представляете себе пакет документов на новостройку, камаз вам с копиями придется заказывать.
Осмотр прошёл, всё устроило, дальше на ботаническую и ключи. Но вот загвоздка, насчёт обмеров БТИ, сказали у вас всё норм, метраж совпадает, причём устно. Отсюда вопрос, у кого просить бумагу с данным подтверждением? Может там меньше и они должны доплатить, но грамотно слились.
Осмотр прошёл, всё устроило, дальше на ботаническую и ключи. Но вот загвоздка, насчёт обмеров БТИ, сказали у вас всё норм, метраж совпадает, причём устно. Отсюда вопрос, у кого просить бумагу с данным подтверждением? Может там меньше и они должны доплатить, но грамотно слились.
При осмотре ничего официально не говорят.
В АПП будут размеры помещения по БТИ и точный почтовый адрес недвижимости, поэтому АПП и является документом-основанием для регистрации права собственности в Росреестре.
В ДДУ всегда указывается строительный адрес (ориентировочных адрес) и ориентировочные размеры помещения.
Доплата или возврат денег прописывается в Акте окончательных взаиморасчетов. Если размеры по БТИ не изменились, то этот Акт не пописывается.
P.S. Вообще, если вас не устраивает обмер БТИ, то придётся «бодаться» с бтишниками (кадастровыми инженерами), а не с застройщиком. Это они все мерили )))
Новая очередь в ЖК «Селигер Сити»!
Квартиры от 13 млн. руб. Авангардная авторская архитектура, собственный променад с фонтаном. Trade-in
ПодробнееФутуристичный небоскреб Famous
Trade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееЖК Дмитровское небо
Квартиры бизнес-класса за 1₽/мес.! Рядом с метро Селигерская. Закрытая территория.
ПодробнееПроект "Северный порт" от LEGENDA
Старт продаж квартир! Панорама на парк Северное Тушино. Широкий выбор планировок. 30 минут до Кремля
ПодробнееЖК «Первый Нагатинский». Скидки до 20% до 31.05!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
ПодробнееЖК "Береговой"
Квартиры с окнами в пол. Виды на реку и Сити, парк Фили. Прогулочная набережная у дома.
ПодробнееЗИЛАРТ GRAND. м. Тульская. МЦК Зил.
Новый объём с чистовой отделкой и панорамным остеклением от 9,2 млн ₽ в новом доме ЗИЛАРТ GRAND!
ПодробнееКвартиры в GloraX Парголово!
Скидки до 20%. Квартиры с отделкой, меблировкой и техникой от 5,4 млн. руб
ПодробнееАпарт-отель GloraX Заневский
Апартаменты с полной отделкой и меблировкой. Гарантированный доход до 80 000 ₽ в месяц. Скидка 20%.
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
ПодробнееДом-оранжерея "Новые Академики" в ЮЗАО
В престижном районе академической Москвы. Квартиры с панорамным остеклением — старт продаж
ПодробнееЖК «Первый Нагатинский». Скидки до 20% до 30.04!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееФутуристичный небоскреб Famous
Trade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
ПодробнееЖК Hide. Высокая стадия готовности
Система "Умный дом". Подземный паркинг. Детский клуб, фитнес, кафе.
ПодробнееПремиальный поселок «Близкий берег»
Семейные усадьбы в закрытом поселке у реки. Богатая инфраструктура, пейзажный парк. 16 км от Москвы
ПодробнееКвартал МИРАПОЛИС. Скидки до 7% в апреле
Бизнес-класс от 7,5 млн руб. Впечатляющие виды на парк "Лосиный остров". Высокие потолки.
ПодробнееЖК "Русич-Кантемировский". Уникальные планировки!
3-комн. квартира с мастер-спальней и угловым остеклением за 38 596 ₽/мес. Благоустроенные дворы!
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееЖК KINETIK от застройщика UDS
Квартиры от 12 770 773 р. От 23,О3 м2! 2 минуты пешком до м.Верхние Лихоборы. Бронируйте бесплатно!
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееГород на реке Primavera
Беспроцентная рассрочка. Премиум-класс от 22,2 млн ₽. Безупречная экология и виды на живописный экопарк.
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееНовая очередь в ЖК «Селигер Сити»!
Квартиры от 13 млн. Собственный променад, авангардная авторская архитектура, стильные лобби.Trade-in
от 13 млн руб.
ЖК «Малоохтинский 68» от LEGENDA
Квартиры в центре на берегу Невы. Ключи в 2024 г. 7 мин. до метро. Панорамные виды